ザ・パークハウス 碑文谷三丁目

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 碑文谷三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-himonya3/

所在地：東京都目黒区碑文谷３丁目10-5(地番)
交通：東急東横線「都立大学」駅（南口）より　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.63m2～128.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

きのう碑文谷公園弁天池でいろいろあったようですね。
興味本位のメディアに惑わされず冷静に対処しましょう。

[2: 匿名さん]

殺人事件ですよ？

[3: 匿名さん]

こういう事件は犯人が捕まるまで繰り返されることが多いと聞きますし怖いですね。
殺人犯が近くにいると考えただけで気持ち悪いですし、周辺の落書きとか治安が思ってた以上に悪いみたいで私は今回は見送ることにしました。

[4: 匿名さん]

>>3
同感です。

[5: 匿名さん]

目黒区や世田谷区のマンション購入に憧れる地方出身の方々、冷静になりましょう。
23区にももっと安くて良い地域もたくさんありますよ。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

どこですか？具体的に教えて下さい。

[7: 匿名さん]

>>6
豊洲のタワーマンションです。
特に中古物件は将来の値上がりを考えると破格の安さなので絶対におすすめです。

[8: 匿名さん]

碑文谷公園は、バラバラ遺体が置いてあった公園ということで全国で有名になってしまったね。

[9: 匿名さん]

碑文谷に住もうと思う人が、豊洲の高層マンションに魅力を感じるものでしょうか。

[10: 匿名さん]

殺人犯が近くに住んでいるかもしれないとこよりは、再開発目白押しの都内で一番おしゃれな街の方が良いのは皆同じでしょう。ただ買えない方も多いのかもしれません。

[11: 匿名さん]

地所も大変だな。
リリースした数日後に近隣で事件。
そして同日にBREXIT。

[12: 匿名さん]

低層を好む人はタワマンは好まない。
購入する層が違うと思います。

[13: 匿名さん]

豊洲ですか・・・

[14: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
豊洲ってお洒落なの！？青山とか代官山とかをお洒落な街っていうのでは？

[15: 通りがかりさん]

北千住がいいよ。便利だよ。

[16: 匿名さん]

碑文谷がいいと思う人は元々東京城南出身。実家から近いという方も多いと思う。豊洲がいいと思う人はほぼ東京以外の出身、割と近い千葉出身の方とか多いと思うけど。

[17: 匿名さん]

ここも坪４００後半からですよね。

[18: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん

この碑文谷と豊洲って明らかに共通点ないでしょう。豊洲住人はどこのスレにも顔を出してくるから相手しない方がいいですよ...

[19: 匿名さん]

尾山台のパークハウス、線路沿いなのに随分高いんですね。こちらはいくらくらいになるのでしょう。近くのブリリアは苦戦してそうですが…

[20: 匿名さん]

バラバラ殺人のあとで、変質者がうろうろしていたとテレビで報道されれば売れ行きも鈍りますよ。

[21: 匿名さん]

いくらなんでも豊洲とか勝どきはないよ

[22: 匿名さん]

湾岸はもう飽和状態ですよ。

また、湾岸に住む人と目黒区を検討する人とは正反対だよ。

[23: 匿名さん]

湾岸がもう飽和ってw
土地はまだまだいくらでもあるし、新しいマンションも大量に供給されるんですよ？
買えないからって僻みは良くないよw

[24: 匿名さん]

湾岸の営業は品がない。
ここにこないで。

[25: 匿名さん]

テレビで言ってましたが、碑文谷にはインターフォンをおしたり、家のドアを勝手にあけてのぞく変質者がいるようですね。

[26: 匿名さん]

湾岸のタワマンなんて地震でアウトでしょ

今回の事件は、相当マンションの売れ行きに影響ありそうだね

[27: 匿名さん]

確かに今回の事件は影響しますよね。
でも犯罪はどこの街でも起こり得るということが分からない>>25みたいな非理知的な方は来なくて結構です。

[28: 匿名さん]

>>27
やつあたりはみっともないですよ。

[29: マンコミュファンさん]

>>27 匿名さん

25さんは報道の内容を述べただけですよ。
ちょっと失礼では。

[30: 匿名さん]

自演ご苦労様

[31: 匿名さん]

湾岸のタワマンて、安いですよね？まぁピンキリだろうけど。ここ買えるような人は、そこも買えますよね。買わないだけで。

[32: 匿名さん]

ここ周辺は、変質者が女性を無理やり連れ込もうしたこともあるようですね。

[33: 匿名さん]

非常階段が防犯カメラの死角ってあったけど、それじゃ意味ないでしょ！
はやく解決して欲しいです。

[34: 匿名さん]

今でもその変質者が碑文谷をうろうろしてるんだろうね。

[35: 匿名さん]

クローゼットが広く利用しやすい印象ですしシューズクローゼットが
あるのは女性から見るとうれしい収納です。
家族になると、靴の収納は案外置く場所がなくて困ったりしますから、広めのシューズ収納は玄関をすっきり見せるためにも重要かなと思います。

治安の方は事件の方があったことから、どうなんでしょうか

[36: 匿名さん]

リセールの問題もあるので、今回は見送るのが賢明でしょう。

[37: 匿名さん]

>>35
変質者がとても多いようです。

[38: 匿名さん]

同じ碑文谷でも目黒通りより北側か南側かで雰囲気も違いますよね。芸能人の方などお住まいで落ち着いているのは主に南側、パークハウスが建つのもそうですね。

[39: 匿名さん]

殺人犯うろついてるのか。

[40: 匿名さん]

>>39
テレビで複数犯の可能性が高いと言ってました。

[41: 匿名さん]

芸能人が多く住んでる地域は覚せい剤の売人や深夜に騒ぐ若者、暴力団などが多いイメージがありますが、ここは大丈夫なんでしょうか？

[42: 匿名さん]

麻布らへんも覚醒剤と＊＊＊が氾濫してますから、一般人は避けた方がいいかと。

[43: 匿名さん]

パラパラ殺陣とか治安はどうでもいいから マンションの話をしたいですよね。

[44: 匿名さん]

マンションの話をするのに治安は不可欠かと。

[45: 匿名さん]

全くその通り。
まだ犯人が捕まっていないですしね。

[46: 評判気になるさん]

>>41
大丈夫だったらバラバラ殺人起きないですよね？

[47: 匿名さん]

なぜまだ捕まらないのか？

[48: 匿名さん]

湾岸の営業が碑文谷のイメージ下げに必死。連投乙です。

[49: 匿名さん]

碑文谷の営業乙。

[50: 匿名さん]

>>47
防犯カメラに映ってないから。

[51: 匿名さん]

事件の件ばかりクローズアップされてマンション自体の話題が無いのが残念ですね。
こういった事件はどこでも起こりえる話ですし、城北・西エリアと比較すれば事件数の少なさは歴然です。
目黒の高級住宅街だからいじりたくなってしまうのでしょうかね。それとも倍率を下げるためのダメダシでしょうか。
私はこの物件の立地はとても秀逸だと思います。
都心で環境を求めるとどうしても駅からは多少遠くはなりますが、12分は許容範囲かと。
もう少し頑張れば学芸大学も大岡山も歩いていけます。自由が丘は自転車ですね。
その分、住宅街の静かさと緑は増えます。この場所は南と西側に豊かな緑、北側は桜通りと、
都心とは思えない希少なロケーションです。
南側は住宅街ですので４階以上の抜け感は抜群でしょう。
住宅街なのにコンビニが隣接。かなり便利、しかもセブン。
現在近隣では、住友・ブリリア・リバブルが競合していますが、この物件が一番ではないかと・・・
三菱は落ち着いたデザインのマンションを造るので、そのあたりも調和感があってよいと思います。
バスでのんびり目黒まで･･･といった、ゆったり感を持っている人にはいいのではないでしょうか。
リアルに価格の話ですが、1Fは坪340～最上階は430位ですかね!?
そうなると最上階の王様部屋は1億5千万円軽く超えますね。。。

[56: 匿名さん]

バラバラ殺人にされた息子が一番怪しいな。

[57: 匿名さん]

しばらく碑文谷は無理でしょ。イメージ悪すぎ。地元民も怖がってるし。

[58: 匿名さん]

>>51

いくらなんでも倍率を下げるためというのはないですよ。
状況わかってますか？

[59: 匿名さん]

>>58
状況分かってないんだと思います。

[60: 匿名さん]

さすがに豊洲に舐められてるのは癪だわ。

[61: 匿名さん]

豊洲なんだから放っておけばよいのです。

[62: 匿名さん]

近所に住んでおります。
>>51さんも話題にされていますが、
目黒通りはバス専用車線がありますのでそこまでバスが遅れることはありません。都立大学駅まで12分（実質もっと。女性は特に）かかることを考えれば目黒駅までバスで行く方が快適です。
また本数はそこまで多くないですし時間もかかりますが、東京駅行きのバスもありますよ。虎ノ門や日比谷、大手町勤務の方にはお勧めです。

日頃治安は良いと感じておりましたので確かに事件はショックでした。目黒通りに碑文谷署がありますので、目黒通り沿いやそれより南エリアにお住まいの方は少し安心感があるのではないでしょうか？犯罪はどこでも起きますしね。。

[63: 匿名さん]

ですから、バスに乗れば快適とかいう話ではないんです。

まだ犯人は捕まってないんですよ。
愛する家族とここに住みますか？

[64: 匿名さん]

現場からは1.5キロ離れてるよね。

[65: 匿名さん]

今は外部の住人は検討からはずしますよ。

[66: 匿名さん]

外部ってどこより外でしょう？
現在平町在住ですが検討しています。

[67: 匿名さん]

バラバラ遺体が見つかった碑文谷公園の池で10年前に自殺があったようです。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

それは、どこでもあり得る話ですよね。
問題は犯人が捕まるかどうか、今後碑文谷公園がどうなるのか、ではないですか。それ次第では、長い目で見て、ここに住む価値はあると、私は思っています。

[69: 匿名さん]

そろそろ、マンションの話に戻しましょう。

関係のない話は釣りですから、気にしないでおきましょう。

[70: 匿名さん]

>>69
火消し必死ですね。

[71: 匿名さん]

犯人まだうろちょろしてるし、
そもそも犯罪が起きる予兆はあったよね。
いろんな人が不審者見たり、からまれてたから。
犯人みつかるまではきついかと。

[72: 名無しさん]

犯罪なんて都内ならどこにでもあるよねwww
いちいち気にしてたらどこにも住めないよ。同じマンションって訳でもないんだし

[73: 匿名さん]

>>71
テレビでも碑文谷の不審者情報たくさん言ってました。

[74: 匿名さん]

>>72

業者丸出し。

wwwって自分が笑われているんですよ。

[75: 匿名さん]

坪500中盤て噂。
そのほうが恐ろしい

[76: 名無しさん]

桜並木の通り沿い。部屋の形は好みあるだろうけど間違いなく良い物件。買えない人がほとんどだろーけど

[77: 匿名さん]

駅から遠くて不便だけど、治安と環境がいいというのが売りのはず。
徒歩圏内に大きな公園があるのはいいよねとか。

よって今回の事件で大変大変厳しい。

[78: 匿名さん]

確かに売りに出す物件も間違いなく増えますからね。
中古ならかなり安く買えるでしょう。

[79: 匿名さん]

容疑者が逮捕されて一安心です。

[80: 匿名さん]

容疑者が逮捕されたようですが、根本的な原因はこのような犯罪を生み出すこの地域にあるように思えます。
第二第三の凶悪犯罪が起こらないと良いですね。

[81: 匿名さん]

碑文谷のイメージに泥を塗られたのは確かですが、どなたかも書かれてましたように亡くなった方のマンションからは1.5キロ離れてますからね。近所という感じではないですね。目黒通り以南の碑文谷は治安は実際良いと思いますよ。

[82: 匿名さん]

>>80失笑を禁じ得ませんね。目黒区の犯罪発生率、特に凶悪犯罪の発生率ご存じですか？まあ今回の場合目黒区は遺棄現場で実際の事件発生現場は世田谷区でしょうけどね。

[83: 匿名さん]

>>82
そのように凶悪犯罪を嘲笑し軽視するような態度が今回のような事件を誘発する遠因となってしまっているのではないでしょうか？
やはり地域特有の問題のように思えてなりません。

[84: 匿名さん]

83
新宿区の女性監禁リンチ殺人事件は？世田谷区の一家惨殺事件は？
あなたの理論だとぜーんぶ地域特有の問題ですねwww
しかも逮捕された人が住んでたのは世田谷区では？？
あなたの理論だと地域特有の問題ですねwww

[85: 匿名さん]

容疑者であって犯人かはわからない。複数犯って話もありましたし。

[86: 匿名さん]

あなたが躍起になって碑文谷下げの書き込みをすればするほど、優良物件なのだと普通の知能を持った人間は思うのではないでしょうか

[87: 匿名さん]

正直こんな土地にしがみついてないで豊洲や六本木などに引っ越せば良いのにと思うのは私だけでしょうか？
やはり長く住んだところが居心地が良いのでしょうか。

[88: 匿名さん]

それでもここは売れるでしょうね。
この辺り新築少ないし、ここは広さもあるし。

豊洲はアジアの後進国のオフィス街っぽいなと思うのは私だけでしょうか？

[89: 匿名さん]

>>86

思うわけないじゃん。
営業さん必死すぎですよ。

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん

豊洲は南千住です。

[91: 匿名さん]

豊洲w六本木ww
マーケティングしてから言ってくれる？

[92: 匿名さん]

湾岸エリアに住む人は統計上、地方出身者が多いそうです。

千葉にあっても東京ディズニーランド、湾岸でも都心みたいな感じなのかも。

[93: 匿名さん]

あんなことあっても妙なプライド盛ってるお寒い人が住むエリアなんでしょうね。さようなら。

[94: 匿名さん]

新聞によりますと、被害者の方は近隣の戸建からマンションに引っ越したそうです。
理由は空き巣が多いから。

[95: 匿名さん]

豊洲は横浜のデータ改ざん事件以降、人気急落中だからね。軟弱地盤に長い杭を打ってやっと支えている構造は横浜のと一緒だから。

[96: 匿名さん]

碑文谷って名前がもはや全国レベルでネガティブなイメージになりましたからね。
今回の報道で、碑文谷や学芸大学近辺は物騒な地域と判ったので、親や友人も怖がって遊びに来てくれないと思いますけど、この物件はいいと思いますので買いたいです。

[97: 匿名さん]

>>96それでやり方変えたつもり？さようならって言ったんだからもう来るなよ。

[98: 匿名さん]

実際暮らして物騒なエリアじゃないですよ。物騒じゃないからこそみんなショックを受けているし、ここまで大きく報道されてるの。分からないのかなw

[99: 匿名さん]

わかるわけないでしょ。
94にもあるように、被害者の方は以前から空き巣被害に遭っていた。変質者も目撃されている。

犯人は逮捕されたが、これで終わりか確信できない。

[100: 匿名さん]

被害者の方が過去空き巣に入られたのは「世田谷区」です。今回事件に遭ったのもね。
碑文谷でもなければ目黒区でもないんですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】