リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[761: 通りがかりさん]

>>760 匿名さん
ですので、無料でやられてたら取り締まれないですよ。

[762: 契約済みさん]

民泊と違って家主が招くタイプなんですね。
住んでいるなら、マナー違反に苦情が言えるだけマシです。

[763: 住民板ユーザーさん1]

>>761 通りがかりさん
その通りですね。ただ、住人が招くスタイルなんで、規約で対応できると考えてます。問題は追い出せないことですが。

[764: 住民板ユーザーさん1]

無料で泊まって頂いている体裁で、別口で金銭のやりとりというかたちで民泊みたいなものを企画中です。少しでもローンの足しになれば助かります。ロケーションも梅田に近いということで、宿泊客を集めるには適していると聞いています。

[765: 匿名]

>>764
大きな釣り針ですが、まじめに答えると、
規約で規定し、住人以外が宿泊する際に申請を課せば、
無料かどうかは関係なく、異常かどうかはわかります。
そもそも普通に住んでいる家に、他人を頻繁に泊まらせることは普通ではないので、そこに制限を設ければ対応可能だと思います。
問題はそこまで気にし、規約の変更に賛成される方がどの程度いるかですね。

[766: 住民板ユーザーさん1]

違法民泊の話なので普段から誰も住んでませんよ。名義貸し。

[767: 住民板ユーザーさん1]

>>766 住民板ユーザーさん1さん
違法民泊で住んでないなら尚更、対応しやすいです。契約者と話、あるいは書面で対応できるので。

[768: 匿名さん]

どうでもええけど、具体的に誰が対応するの？管理会社？管理組合？それとも自警団でも作りますか？

[769: 住民板ユーザーさん1]

なんばリバーか他のスレに戻って話してもらえませんか。まだ建ってもいないのに議論されても実感ありません。

[770: 住民板ユーザーさん1]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
話しに中国までいくの？

[771: 匿名さん]

>>769
だよね。建ってもない、入居も数年先なのに。
まあそれだけ話題がないのは平和なこと。

[772: 住民板ユーザーさん1]

規約の変更とか誰が賛成するのでしょうね。勝手に決めないで欲しいです。
自分で契約者と勝手に話しすれば良いと思います。本当に別のところで議論してください。

[773: 住民板ユーザーさん1]

民泊の対策をとられると困るのかな？
すぐ釣られちゃうんだから。

[774: 匿名]

>>772
規約の変更は民泊により困っている人がいれば、賛成するでしょう。
自分で勝手にというのは、スレの議論とずれてますね。
民泊で住民の多数が困っている、問題が起きているから、住民の代表である組合で話をするということですよ。

[775: 匿名]

>>770
　契約するのに中国までいってるの？っていう質問と同じ内容だけど、
中学生の子供さんか何かかな？

[776: 匿名]

>>769
　なんばリバーは関係ないよ。
このマンションで起こりうる話をしてるだけです。
少し前の時事でもあるので、無意味な話ではないですけどね。
実感してからは現実の対応。その前に想定するのが、早期解決のための手段です。

[777: 匿名]

>>768
　誰が対応すればこの問題が解決するか調べたらどうですか。
基本は住人が困るなら、住人が対応するの当然ですよね。
そのための管理組合ですよ。
少し調べましたが、規約で規定されている内容に違反した際、最終的にはマンションの部屋を強制競売にかけ、退去させることもできるようです。
もちろん、そのためには十分な理由と住人の大多数の賛成が必要です。
民泊が違法であれば、十分な理由にはなると思います。

ともあれ、どうでもいいなら、質問しなくてよいんでないですか？
自己矛盾の文面になってますね。それに、質問の内容も自分で少し調べれば済む話だし。　

[778: 匿名]

>>775 匿名さん

転売 代理人 名義貸し
やりようはいくらでもあるだろ？
法律・規則なんて守る気ないんだから
わかったかな？ぼくちゃん。

[779: 住民板ユーザーさん1]

民泊禁止の管理規約例が、8月末に国土交通相から公開されています。
管理組合発足後に採択(3/4以上の賛成)されれば、民泊新法施行後でも民泊(宿泊事業)は禁止にできます。

入居直後なら住民の関心も高く、
賛成多数になる可能性はありますよ。

法律違反には罰金100万円や懲役が検討されていますね。

[780: 匿名]

>>779 住民板ユーザーさん1さん

違法民泊を摘発できない理由は証明できないから。友人を泊めているだけです。お金はもらっていませんと言われればおしまい。仮に証明できてたとしても罰金や懲役も母国に逃げられて終わり。マンションの名義を変えて違法民泊続行。