リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[686: 住民板ユーザーさん1]

>>685 匿名さん
責任をとる必要ないですね。ただ、阪急、阪神の信用もんだいですね。大型商業施設と公にしてるなかで、自動車ディーラーでは家族世帯がメインのこの地区の開発としてはお粗末ですから。

とは言え、私も気にしてない一人ではありますが、心情を考えれば理解はできます。

[687: 契約済みさん]

まあ、当初半分の7,000㎡でもイオンが出来ますからね。
店舗形態はイオンスタイルだと思いますが、地域住民の納得できる充実した商業施設を
作ってほしいです。

[688: 匿名さん]

ここはリバーの掲示板ですから阪急の信用やら文句言うのは御門違いですよ

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 匿名さん
野田に住む住民として、残念だと言ってるだけです。リバーだから、文句言えないとか、それこそ意味不明です。阪急、阪神が大々的にprした内容がこれですから、がっかりだと言うだけです。

[690: 住民板ユーザーさん1]

ただイオンは北側に入り口があるようですね！ジオよりリバーの方が使い勝手が良さそう（笑）

[691: 住民板ユーザーさん8]

>>690 住民板ユーザーさん1さん

リバーにとって便利になりますが、車の通行量は増えてしまいます。
痛し痒しですね。

[692: 匿名さん]

>>689 住民板ユーザーさん1さん
残念なのは当然です。
あなたではなく阪急に責任とれとか言っている方に向けて言ったので誤解させていたらすみません。
クレーマーみたいな方が住民なのはちょっと、、、

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>692 匿名さん
そうですね。挙げ足とりみたいになってすいません。
クレーマーも住人の中にはいるでしょうね。うまくやっていけると、ありがたいです。

[694: 住民板ユーザーさん1]

>>692 匿名さん
850世帯もいるんですから、色々な人がいますよ。
ただ683の方をクレーマー呼ばわりするのはどうかと思うます。それだけ残念だったって伝えたいだけで、本気で阪急に責任取らすなんて思ってないでしょう。
皆さん同じこのマンション購入者で縁もあるので、仲良く完成まで情報交換していきましょう！

[695: 住民板ユーザーさん8]

敷地の半分ですが、イオンリテールが出来ますし、前向きに考えたいです。

駅前のイオンと上手く連携して、使い勝手の良い商業施設を作って欲しいです。

トヨタの自動車販売はないものと思っておきます。

[696: 住民板ユーザーさん5]

参考までにグーグルによると高見のイオンが6,688㎡です。規模だけみると専門店とか飲食店がはいるとかじゃなくてただのスーパーになりそうですね。せめて二階に医療モールや子供のカルチャースクールぐらいは入るかも知れませんね。個人的にはジムが入れば少しはマシですか。映画館が入れば巻き返しですね。
ところで皆さんはトヨタにがっかりしてますがイオンは当たりなんですか？

[697: 契約済みさん]

イオンは大歓迎です。
イオンリテールみたいですから、店舗形態はイオンスタイルになりそうですね。

子育て層に配慮した商業施設になるんじゃないですか。
どこかに似たような（敷地面積、駅前、子育て層など）イオンの施設はありせんか？

[698: 住民板ユーザーさん1]

駅前にウイステがあるのに半分規模のイオンを建てる意図がわからないのですが、どのように考えますか？

無いとは思いますが、食品スーパーなど生活色の強いものを新店舗に移して、ウイステはファッション、雑貨などの専門店に特化した店舗に改装するとか。
梅田から遠ければ考えられますが、野田なら梅田に出るので無いですよねぇ

[699: 住民板ユーザーさん5]

850世帯と500世帯。現在の平均世帯人数が2.5人なので3000人増える予定ですし、ウィステの建設が1992年で2003年にリニューアルしています。時期的にはリニューアルは来そうですね。

[700: 住民板ユーザーさん1]

いずれにしろ前向きな話題に変わりないですね！

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>697 契約済みさん

最近ですと千里中央にイオンsenritoというものができましたね
コーヨーが入っていますが、それ以外はテナントです、今回の敷地よりは広いですが…

とりあえず大きめの本屋と100均ができてほしいです

[702: 住民板ユーザーさん5]

屋上はバッティングセンターとかゴルフ打ちっぱなしがきてくれれば

[703: 住民板ユーザーさん1]

ジオの掲示板を見ても、誰も情報源を貼っていないのですが大阪トヨタで確定なんですか？ジオの担当から聞いた、なんて信頼性に欠けるのですが、。

[704: 住民板ユーザーさん2]

こっちで聞いても信憑性に欠けるでしょう。

[705: 住民板ユーザーさん8]

>>703 住民板ユーザーさん1さん

ジオの物件は阪神も売主に入っていますから、信憑性はありますよ。

[706: 契約済み]

昨日現場に行ってきました

[707: 契約済み]

A棟のベランダの一部が見えてて
外観はだいぶ出来上がってきているように見えます

[708: 住民板ユーザーさん4]

>>707 契約済みさん
ありがとうございます！

[709: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[710: 契約済みさん]

>>707 契約済みさん

ベランダが見えて、ますます実感がわいてきました。
ありがとうございます！

[711: 契約済み]

>>709 住民板ユーザーさん1さん

回りが迷惑するので、変なサイトへのリンクは慎んでください。怪しい趣味は自分だけで楽しんで下さいね。

[712: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、全然怪しくないですよ！！
阪急阪神へご要望がある方はこちらへ！！
http://www.hankyu-hanshin.co.jp/goiken/

[713: 住民板ユーザーさん5]

>>712 住民板ユーザーさん1さん
削除されるようなリンクを怪しいというのだ

[714: 住民板ユーザーさん5]

住民の数も多いので、何人かは怪しい行動を取る人や、少し足りない人もいるでしょう。相手にしない方が懸命です。

[715: 住民板ユーザーさん1]

>>713 住民板ユーザーさん5さん

いやいや、自分で削除依頼したんですよ！！リンク間違ったましたから！！

[716: 住民板ユーザーさん5]

>>715 住民板ユーザーさん1さん

今さら言い訳は見苦しいですよ。もう削除されるようなリンクは貼らないで下さい。

[717: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
って書いてるあるやん。

[718: 住民板ユーザーさん4]

>>716 住民板ユーザーさん5さん

もう相手にしない方が良いのでは。どうせ直前まで見ていた汚らわしいサイトのリンクかなんかを付けて管理人に削除されたのでしょう。もう話題を変えましょう。

[719: 住民板ユーザーさん1]

今リバー前を通ったのですが、数百人の作業員の方々が…

[720: 住民板ユーザーさん1]

続き↓
土曜日の朝からすごいなぁと思う一方、完成までのスケジュールが遅れているのかなと少し不安になります。

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 住民板ユーザーさん1さん

何かあったのですか？

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>721 住民板ユーザーさん1さん

いえ、最近明らかに作業員が増員されているので遅れているのかなと思っただけです。今日は特にすごい大部隊でしたよ笑

[723: 契約済さん]

商業施設の半分がイオンになるみたいですが、駅前にもありますし、どのような施設になるか気になります。
どなたか情報をお持ちの方はいますか？

[724: 住民板ユーザーさん1]

>>722 住民板ユーザーさん1さん

何かあったかと思い本当に心配しました。笑いごとではすまないです。

[725: 住民板ユーザーさん1]

予定通り完成してもらうのを祈るばかりです。

[726: 住民板ユーザーさん8]

突貫工事で手抜き工事だけはやめて欲しいね

[727: 住民板ユーザーさん0]

EF棟は増税の影響を受けないギリギリの時期だから工期遅れるとまずい？税金の適用はマンション引き渡し時ですよね？

[728: 住民板ユーザーさん8]

消費増税の半年前までに契約すれば、引き渡しが増税後でも税率8％が適用される経過措置が適用され、2019年3月末の契約までに契約すれば8%のままです。

[729: 住民板ユーザーさん2]

いまは契約時の税金が適用されますよ。

[730: 住民板ユーザーさん2]

>>725 住民板ユーザーさん1さん

遅れたらその分補償金貰えるから、むしろ遅れてほしい

[731: 住民板ユーザーさん1]

10パーセントへの増税は、2019年10月予定

入居予定
2018年8月（A棟・B棟）
2019年2月（E棟・F棟）
2019年11月（C棟・D棟）

2019年3月末の契約までに契約すればCDも増税なしってことですね。こりゃ安心だわ。

[732: 匿名さん]

>>722 住民板ユーザーさん1さん

工事する内容が増えてきたからじゃないですか？今までコンクリートの工事だけだったのがオプションの注文が終わって内装関係が始まっているんだと思います。

[733: 住民板ユーザーさん8]

ここは民泊の心配はないでしょうか？
なんばのリバーでは、混乱してますね。

[734: 住民板ユーザーさん1]

>>733 住民板ユーザーさん8さん
なんどもその話はでてますね。

[735: 住民板ユーザーさん2]

実際、民泊禁止はどこでも難しいです。
ただ、難波の駅近より需要はないでしょう。