リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>620 契約済みさん
見に行かれて、ダウンしてるなら、そうなんではないでしょうか。

上層はすぐに売れたと聞きました。

[622: 通りすがりさん]

>>621 住民板ユーザーさん1

この物件は高層階と低層階の価格差がそれほどないので、高層階にお得感がありますよね。
高層階はプレミアムフロアで設備もいいですし。

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>622 通りすがりさん

私も高層階ですが、お得感を感じて購入しました。でも逆に、価格差があまりないのに低層階しか購入できなかった人達は、それだけ金銭的にも余裕が無い方々と言うことで、住民のモラルとかが気になります。

[624: 匿名さん]

あらあら☆自称お金持ちさん。
高所恐怖症や階下への音が気になるなど事情は人それぞれ。
これくらいの価格差で低層階のモラル云々の前に
ご自身のモラルを考えられた方が賢明ではないでしょうか。

どちらを購入しようか迷っていますが、もう一つの方にしようかな。

[625: 住民板ユーザーさん5]

スピードダウンってことは中国人にも見限られたのかな

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
大きな釣り針ご苦労様です(^-^)/

[627: 契約済みさん]

契約者で中国人はほとんど居ないって聞きましたよ。

[628: 匿名さん]

>>627 契約済みさん
営業担当に中国語が堪能な人がいますよ。
そのような営業担当を雇うくらいですから、中国人の関心も高いと思います。
どの位購入しているかは分かりませんが、ほとんど居ないということはないと思います。

[629: 住民板ユーザーさん1]

仮に中国人がわざわざ日本の物件を買うとしたらそれはプロ中のプロなわけですからそんな人が買わない物件というのもそれはそれでショックかもしれない。
要はあの人達は自分が住む所じゃないから立地と見栄えさえみて安ければ買う人達です。そんな人が買わなかったとしたら我々が気づかなかったところに気づいた訳です。一般人が見ないようなところ。民泊はないにこしたことないですが。

[630: 住民板ユーザーさん1]

>>628 匿名さん

またまた大きな釣り針ご苦労様です(^-^)/
もう誰もそんな陳腐なデマに騙されませんからね。

[631: 住民板ユーザーさん1]

中国語が堪能どころか、中国人の女性の営業がいたんじゃなかった？私もモデルルームで中国人を見たこともあるし、購入者もいたって聞いたけど。

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。 中国のかたの購入者もいらっしゃるみたいです。全うな人ならいいのですけどね。

[633: 住民板ユーザーさん1]

一口に中国人といっても、日本で仕事してて、住人として私たちと同じようにローン組んで買うような一般の人なら問題ないでしょ。彼らは日本の慣習やルールをきちんと理解している。中にはおかしい人もいるかもしれないけど、そうなったら日本人も同じ。

[634: 住民板ユーザーさん1]

以前に営業の方に確認しましたが、中国の方への営業も積極的に行っていて、全体の２５％分の戸数くらいは売れたとおっしゃられていましたよ。私は個人的には国際色が豊かになって良いかと感じております。

[635: 住民板ユーザーさん1]

中国だけで国際色ってのもね。もっとインドやヨーロッパ、アフリカが息子の同級生になれば面白かったのに。
たった数分の電車にのっててもすぐに中国人ってわかることもあるし、ヨドバシやドラッグストアにいくと分かりやすいですね。そういう方々です。
文化の違いは争いのもとですからちょっとビクビクしています。

[636: 住民板ユーザーさん2]

以前ていつ頃でしょうか？
全体の80%が売れていて、
その以前から25%が中国の方とは…人気の秘訣が気になりますね‼︎

[637: 住民板ユーザーさん1]

>>634 住民板ユーザーさん1さん
全体の２５％はあまりにも・・ではないでしょうか？

MRには、若干中国系の人はいらっしゃいましたね。

契約後に気になったのですが、
ゴミ捨て場は１階にしかないのでしょうか？

[638: 匿名さん]

>>634 住民板ユーザーさん1さん

さすがに25%はないでしょう。
数%ではないですか。

[639: 住民板ユーザーさん1]

中国の下りはほとんど自作自演なので、聞き流すだけでいいですよ。

[640: 住民板ユーザーさん8]

この物件はタワーマンションではなく、ファミリー向けの板状ですから、少ない方がいいと思う人が多いんじゃないですか。

[641: 契約済みさん]

他のリバーのマンションみたいに、毎朝、玄関前にゴミを置いておけば、回収してくれるサービスはないのでしょうか？

[642: 契約者さん]

他のリバーにもありませんよ。

[643: 匿名さん]

それではみんなで契約済みの家の前にゴミを置きましょう。

[644: 匿名さん]

>>641
「毎朝」はありません。
週に1.2回程度、玄関前のアルコーブに出しておけば回収されます。
回収の頻度はリバーのマンションによって違うのでは。ここも同じだと思いますよ。
24時間ゴミ出し可能だし生ゴミはディスポーザーで処理しているので回収は個人的にはほとんど利用しませんが、時折出しているのを見かける時もあります。

[645: 住民板ユーザーさん1]

>>644 匿名さん
リバー関連に住まれたことがあるということですか？

[646: 匿名さん]

>>645 住民板ユーザーさん1さん
昔ジオに住んでいましたが、リバーには住んだ事はありません。ジオでは回収してくれたので、ここもしてくれるでしょう。してくれなかったら、そおっとジオに置いとけば回収してくれるでしょう。

[647: 匿名さん]

>>645さん
現在リバーのマンションに居住しています。
回収に関しては>>644でOKですよ。ご参考まで。

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>647 匿名さん

リバーからリバーに引っ越すというのは意図的にですか？だとしたらかなり気に入ったと思われますが、どの点で気に入られましたか？

[649: 匿名さん]

>>648さん
リバー関係ということで>>641さんと>>642さんのコメントに補足させていただきました。
住み替えるということではありません。
現在の居住環境はとても良好ですが、ここもきっと素敵なマンションになるのでしょうね。

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>649 匿名さん
何を仰っておられるのか全く意味がわかりませんでした。ここの説明を聞いた訳では無いのに推測でコメントされたという事ですか？

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>649 匿名さん
ご回答ありがとうございます。

[652: 住民板ユーザーさん2]

>>649 匿名さん

ご回答ありがとうございます。

[653: 住民板ユーザーさん3]

>>649 匿名さん

異なるリバーでしたら回収のルールも同じとは限らないでしょう。何か根拠があるのでしょうか。

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>649 匿名さん

余計な情報ありがとうございます。

[655: 住民板ユーザーさん8]

>>649 匿名さん
人のマンションへの上から目線のコメントありがとうございます。

[656: 匿名さん]

>>653
ここ数年のリバー物件の仕様はほぼ同じで、管理会社も同じでしょうから、ゴミの回収システムも似ていると思われます。
なので他のリバー居住の方のご意見は十分参考になると思いますよ。

[657: 契約済みさん]

気になるのであれば、直接リバーへ聞いたらどうですか？
助言の真贋が気になるのであれば、なおさらです。
皆さん、情報を提供してくださっているのであって、その真贋はご自身で確かめるべき話です。

[658: 住民板ユーザーさ1]

>>656 匿名さん

思われます、思いますってやんわりあてにならないと言ってます?

[659: 住民板ユーザーさん1]

荒らしたくて仕方のない人の熱意って凄いね。ウケる。

[660: 住民板ユーザーさん3]

>>649 匿名さん

ご回答ありがとうございます

[661: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃ無いのに書き込む荒らしに、それを煽る荒らし。どっちももう要りませんから。

[662: 住民板ユーザーさん1]

神戸製鋼関係ないですよね？

[663: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに20階からの景色です。

[664: 契約済みさん]

>663
いつも写真をありがとうございます。
ＥＦの基礎もでき、順調に進んでおりますね。
楽しみです。

[665: 契約済みさん]

>663 さん
ありがとうございます。
全体がよくわかりますね。

先にB棟が進んでるのかな。
A棟の方が後？

[666: 住民板ユーザーさん5]

>>665 契約済みさん

A棟の方が進んでますね。
一番奥がB棟です。

[667: 口コミ知りたいさん]

これだけ日が経つとマンションを買ったことを忘れてしまいそうですがこういう写真をみると改めて実感がわきますね。ありがとうございます。

[668: 住民板ユーザーさん1]

>>662 住民板ユーザーさん1さん
神戸製鋼もアスベストもあなたの妄想だけで、このマンションには関係無いです。

[669: 契約済みさん]

>>666　さん

ありがとうございます。

[670: 契約済みさん]

東側に更地が出来たとのことですが、何が建つかお存知の方
いらっしゃいますか？
高い建物じゃなければいいな～と思います・・・