リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[61: 住民板ユーザーさん1]

タイムズの他の駐車場も封鎖されましたね。

[62: 住民板ユーザーさん1]

オプションのカタログは8月初旬みたいですよ。

[63: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐですね！

[64: 匿名さん]

2街区は70平米4000万〜ですか！
いや〜本当に一期で買ってよかった！オプションカタログやっとですかー待ち遠しい！！

[65: 住民板ユーザーさん1]

B棟前の駐車場ですが早速アスファルトを剥がして掘り返してます。立ち入り禁止としか書いてないので何できるのか不明ですが、それなりに広い土地ですね。

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん

噂ではスーパーが出来ると聞きましたが。。。確定した情報が欲しいですね。

[67: 契約済みさん]

>>66
スーパーができたらうれしいですね。
コンビニならもっと有難いね。

[68: 契約済み]

スーパーならほんとありがたいです。
海老江一丁目のほうも早く何ができるか決まって欲しいですね。

[69: 購入検討中さん]

スーパーほどの敷地は取れないんじゃないですかね？
商業用地ではないので建ぺい率が60パーだから、相当せまくなりますし。
普通に考えたらマンションでしょう。

でもあの辺りはマンションが大量にあるのに一番近いのがコーヨーだから需要はありますね

[70: 名無しさん]

四方をマンションに囲まれてるので、コンビニならかなり儲かりそう。近くにないし。

[71: 匿名さん]

コンビニなら公園裏と東側に徒歩３分でファミマ二軒ありますよ

[72: 匿名さん]

すみません西側の間違いです

[73: 名無しさん]

ファミマかあ…

[74: 匿名さん]

この辺りってやたらファミマしかないんですよね…西に10分弱歩いてセブイレがあるくらいですね

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>74 匿名さん
う〜ん。駐車場の所にクレスセル住宅販売ののぼりがありましたね。オープンハウスと書いてましたよ。

[76: 契約済み]

賃貸マンションと購入前からある程度予想してましたし、建ぺい率60なら最高でも12階ぐらいでしょう。
これで不安要素は消えましたね。

[77: 住民板ユーザーさん1]

クレスセル住宅販売ってことは新築一戸建てとか事務所的な感じじゃないでしょうか。
マンションではないんじゃないですか。

[78: 住民板ユーザーさん2]

知人に聞きましたが、近くにあるマンションのモデルルーム的な感じになるみたいですよ。

[79: 購入検討中さん]

よくあるパターンです。更地をとりあえずモデルルームとして使って、あとでマンションが建ったりする事が多いですからね。
まだ安心はできません。

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>75 住民板ユーザーさん1さん

失礼しました。今日見たらグリーンシティーマンションの中古販売ののぼりみたいです。駐車場にかかげてあるので勘違いしました。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
発注者は株式会社サンディですね。スーパーですか？

[82: 契約済みさん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

庶民向けスーパーですね！！

[83: 名無しさん]

おー、あのサンディ！！静かな方が良くてAB棟にしたけど、より明るい材料が増えたなあ。早めに買っておいて良かったー

[84: マンション検討中さん]

>>81
迅速な情報ありがとうございます。
サンディが目の前にあれば大体の物は安く手に入りますね。
コンビニより助かります。

[85: 契約済みさん]

>>81
サンディですか！？
スーパーですね。これは便利になりますね。

[86: 住民板ユーザーさん1]

嬉しい情報ありがとうございます！

[87: 購入検討中さん]

あの立地には普通のスーパーやコンビニは
ちょっとありえないと思っていましたが、サンディはわりと地味な場所にありますから盲点でした！

今もサンディ使ってますが、内装とかに金をかけずに商品の安さにこだわってるところが大好きです。買い物客も多いし2年もつでしょうね！

[88: 契約者]

情報ありがとうございます！
現在、近所にサンディがあり大変重宝しています。調味料やお菓子などが他スーパーよりもとにかく安いので、お向かいにできるなんて嬉しいです！

[89: 住民板ユーザーさん1]

正直大きい駐車場だったので不安ではありましたが、まさかサンディができるとは100点満点ではないでしょうか！

[90: 購入検討中さん]

いやー、コーヨーもイオンも近いというわけではないし安くもないですよね。

マンション入り口10秒でサンディなら完璧ですよ！

[91: 住民板ユーザーさん1]

オプションのパンフレットは本当に今月なんですか？

[92: 住民板ユーザーさん1]

消費税が上がる前提で10月までに決めないとって言われてましたので、延期になってからは完全にオプションとかはやる気なしですね。
そりゃ次のとう売り出したら契約済はどうでもいいですけど( ；´Д｀)

[93: 名無しさん]

南棟の引渡し時期が伸びてますねー。AB棟はまだ何の連絡も無いですが、8月からさらに延びるのはいややだなあ…

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>92 住民板ユーザーさん1さん

営業の方が10月初旬って言っていたのですけどね↓信用なくしますね。こういった点の積み重ねが崩れると残念です。

[95: 契約済みさん]

パンフレットが遅れるのは残念ですが、その分オプションの内容が良くなるのを期待します。なんてたって2年後だから今選ぶ物が最新でも引渡し時では古いって事ありえますもんね。あと、最近の円高傾向で海外で作ってる物が少しでも安くなるのもちょっぴり期待します。

[96: 契約済みさん]

まだ2年あるんで、オプションゆっくりでもいいですが、
2年先の入居を待つのは長く、今やることもなく、オプションカタログでもあれば楽しみができると思います。
オプションの支払いは、全体決済のころなのかな？
オプションだけ先払いなら、もう少し先のほうが有り難いな。

[98: マンション検討中さん]

サンディではなく阪急オアシスがよかったのに

[99: 住民板ユーザーさん1]

この場所は中所得者である程度の、立地や治安を考えつつもリバーでも構わないというプライドが高くない人が大半ですよ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[100: 住民板ユーザーさん2]

>>99 住民ユーザー１さん
まったくもってその通りだと思います。
掲示板を見ててもみなさん良さそうな人ばかりで安心しました。

[102: 住民板ユーザーさん1]

サンディ利用した事ないんで、わからないですけど、安く買えるのは良い事じゃないですか 笑

てかイオンも使うし、商業施設が増えるのはいい事です。

民度低いって言葉使う人は初めてでビックリです。

[104: 契約済みさん]

たくさん悩んで購入を決めましたが、本当に買って良かったです。
だいたいこういうスレって荒れがちですが、そんな事もなく平和で、ホッとしています。

近くに色んな種類のスーパーがあるので、色々使い分けて利用するのが楽しみです。

[106: 住民板ユーザーさん1]

[No.97～本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[107: マンション検討中さん]

第二街区の販売価格の上がり方すごいですね。
ほんと早めに決めてしまって良かった。
1割以上あがってませんかね、

[108: 住民板ユーザーさん1]

おまけに第二街区は
引き渡し日も当初予定から伸びましたしね。
第一街区で契約された方が羨ましいです。

[109: 買い替え検討中さん]

リバー産業のブログ記事あります。

【お見事なパンダ部屋、お見事な販売戦略】リバーガーデン福島木漏れ日の丘70平米2,998万円【坪単価141万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-3980.html

AB棟は、やや北東むきで日照少ないのと　初期でパンダ部屋で勢いをつけて販売していくことで後の効果を期待したとか書かれています。

[110: 住民板ユーザーさん1]

正直、北東向いてて冬は午前11時までの日当たりにすごく悩みましたが、最近は1年の大半は暑いし、次の棟はコノ字型で廊下は暗いので
夕方に明るい方がいいと自分に言い聞かせてます笑

朝はスカイビルから日が出てくるのを眺めて

夕日はUSJのほうへ沈むのが見えますよ！