リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[586: 住民板ユーザーさん8]

>>585住民板ユーザーさん1さん

A棟、B棟でも入居までまだ1年ありますね。
この次は入居説明会でしょうか？

最大の楽しみは、マンション前の商業施設の発表ですね。
あれこれ推測するのも楽しいです。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん8さん
うちはE,Fなんで、少し先です。
まだ、壁紙とかのオプションもあった気がします。

[588: 契約済み]

そうですね。
まだインテリアオプションもありますね。
来年の今頃は新居。楽しみです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

めちゃくちゃどうでもいいことなんですけど、「リバーガーデン」をみなさんどう略して家族と話してますか？
うちは、リバガです！笑

[590: 住民板ユーザーさん2]

うちはそのまま「リバーガーデン」です！書類とかにマンション名を書くときに「木漏れ日の丘」まで書くのがなんだか恥ずかしいな、とは思います…

[591: 住民板ユーザーさん5]

他のサイトで、目の前の敷地に高層マンションが建つ、と、周辺の住人に説明会があったという書き込みを見たのですが、本当になんでしょうか。
EF棟なのですが、可能性が0%では無いことは承知していますが、ちょっとショックです…

[592: 匿名さん]

>>591 住民板ユーザーさん5さん

ジオですよね？20階ですよ。

[593: 契約済みさん]

ジオとは100mくらい離れますから、影響はないと思います。

[594: 住民板ユーザーさん5]

ああ、シオのことですか…
「目の前」と書いてあったので、道路のこっち側かと…
ありがとうございます。安心しました。

[595: 契約済みさん]

何がシオですか。購入者でもないよそ者は出ていって欲しいです。

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>594 住民板ユーザーさん5さん
E棟の前に建つとしても少しずれてるんで、眺望は変わらないと思ってます。

[597: 住民板ユーザーさん5]

>>596 住民板ユーザーさん1さん

周りに高い建物が建つ可能性がある事は承知しているつもりなのですが…
とりあえずは安心しました。
ありがとうございます。

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザーさん5さん
そうは言え、タワーマンションたったら、嫌ですね(T-T)

[599: 住民板ユーザーさん8]

この物件の高層階は眺望は良さそうですよね。
南向きもジオが建ちますが、距離はありますし、
西向きは遮るものがないですから。

ジオは南側の阪神電鉄本社ビルなど、眺望面ではイマイチです。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね。
ジオはいいとこ沢山あるんですが、眺望はかなり上にいかないと確保できそうにないですね。

[601: 住民板ユーザーさん7]

現地を見ればわかるけど眺望がいいのは西側くらいだと思いますよ。東側も18F以上じゃないとキツいと思います。淀川花火だって屋上に上がったところで北側のマンションに隔たれて半円になりますよ。

[602: 契約済みさん]

本日の現地です。
南側の道路を渡ったところから撮りました。

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 契約済みさん
ありがとうございます。ますます、進んでますね。E F棟の鉄筋枠ができはじめてますね(^_^)

[604: 住民板ユーザーさん2]

>>601 住民板ユーザーさん7さん

淀川花火は東側からなら路上でも見えます。
15階以上ならもろに見えるでしょう。

[605: 住民板ユーザーさん2]

近くだとグリーンシティオオサカのNo.1、2、3が高い建物ですね。Googleマップでみるとそれぞれ15階建てぐらいかなぁ。基本的にカーテンは閉めっぱなしになりそうですね。

[606: 近くに引っ越し済]

>>602 契約済みさん
写真ありがとうございます。
かなり上層階まで建ってきましたね。

淀川堤防まで歩いてすぐですから、花火は部屋から見えなくてもちょっと歩けば迫力満点で見えます。

海老江八坂神社夏祭りもとても盛大です。
だんじりもすごい迫力で、野田駅周辺は１日中お祭り一色です。
http://nihonguide.net/maturi/27109.html
http://www.danjirigoya.danjiri.info/dnjr/look17/ebie/index3.html
https://www.youtube.com/watch?v=ycdrpsApqkk

[607: HMJ]

私はサンディ側からパチリ！

[608: 契約済みさん]

>>607 HMJさん

角度がイマイチですね。上手く撮れていない写真は無理にかぶせてアップする必要は無いでしょうに。

[609: マンション検討中さん]

初めて見る視点だし良いと思いますよ

[610: 住民板ユーザーさん1]

>>607 HMJさん

よくわかる写真ですよ！！
感謝してます、ありがとうございます！

[611: 住民板ユーザーさん1]

まあどっちもどっちかな。
人の写真にクレームつけるのもよくないし、前の人が褒められてるのを羨んで、直ぐに写真を上げるのもマナーに反しているよ。
でもどちらも良い写真ですよ。また上げてくださいな。

[612: 契約済みさん]

>>607 HMJさん

違う角度の写真があると、現状がさらによくわかります。
ありがとうございます。

[613: 契約済さん]

>>610さんと>>611さんは名前が（匿名の選択肢から選んだものならかぶるのわかるけど、そうではない名前なのに）全く一緒だけど別人かな？
610では素直に感謝といった書き込み、611では上から目線なような書き込みで
同じ人だったらちょっと驚きますね。

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1さん
クレームはよくないでしょうけど、写真あげるのはいいでしょ。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>613 契約済さん
別人ですよ！
なんの悪意もない人を非難しているのを見るのは不快でしたので投稿しました。

[616: 住民板ユーザーさん2]

クラスに一人は？な人がいるわけですから800世帯になると多少はね

[617: 契約済みさん]

あなたみたいな人も含めて何人かはいましたね。？な人が。でも同じマンションには住みたく無かったですが、残念です？

[618: 住民板ユーザーさん8]

商業施設はなかなか公表されませんね。
あれこれ予想するのは楽しいですが、リバー、ジオともに、販売価格に反映されていますから、期待外れの内容にはなってほしくないです。

[619: 住民板ユーザーさん8]

>>591 住民板ユーザーさん5さん

EFの前（東側）の更地のことでしょうか？

[620: 契約済みさん]

第3街区の販売はどうでしょうか？
ジオが販売を開始したので、スピードダウンしている感じがします。

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>620 契約済みさん
見に行かれて、ダウンしてるなら、そうなんではないでしょうか。

上層はすぐに売れたと聞きました。

[622: 通りすがりさん]

>>621 住民板ユーザーさん1

この物件は高層階と低層階の価格差がそれほどないので、高層階にお得感がありますよね。
高層階はプレミアムフロアで設備もいいですし。

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>622 通りすがりさん

私も高層階ですが、お得感を感じて購入しました。でも逆に、価格差があまりないのに低層階しか購入できなかった人達は、それだけ金銭的にも余裕が無い方々と言うことで、住民のモラルとかが気になります。

[624: 匿名さん]

あらあら☆自称お金持ちさん。
高所恐怖症や階下への音が気になるなど事情は人それぞれ。
これくらいの価格差で低層階のモラル云々の前に
ご自身のモラルを考えられた方が賢明ではないでしょうか。

どちらを購入しようか迷っていますが、もう一つの方にしようかな。

[625: 住民板ユーザーさん5]

スピードダウンってことは中国人にも見限られたのかな

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
大きな釣り針ご苦労様です(^-^)/

[627: 契約済みさん]

契約者で中国人はほとんど居ないって聞きましたよ。

[628: 匿名さん]

>>627 契約済みさん
営業担当に中国語が堪能な人がいますよ。
そのような営業担当を雇うくらいですから、中国人の関心も高いと思います。
どの位購入しているかは分かりませんが、ほとんど居ないということはないと思います。

[629: 住民板ユーザーさん1]

仮に中国人がわざわざ日本の物件を買うとしたらそれはプロ中のプロなわけですからそんな人が買わない物件というのもそれはそれでショックかもしれない。
要はあの人達は自分が住む所じゃないから立地と見栄えさえみて安ければ買う人達です。そんな人が買わなかったとしたら我々が気づかなかったところに気づいた訳です。一般人が見ないようなところ。民泊はないにこしたことないですが。

[630: 住民板ユーザーさん1]

>>628 匿名さん

またまた大きな釣り針ご苦労様です(^-^)/
もう誰もそんな陳腐なデマに騙されませんからね。

[631: 住民板ユーザーさん1]

中国語が堪能どころか、中国人の女性の営業がいたんじゃなかった？私もモデルルームで中国人を見たこともあるし、購入者もいたって聞いたけど。

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。 中国のかたの購入者もいらっしゃるみたいです。全うな人ならいいのですけどね。

[633: 住民板ユーザーさん1]

一口に中国人といっても、日本で仕事してて、住人として私たちと同じようにローン組んで買うような一般の人なら問題ないでしょ。彼らは日本の慣習やルールをきちんと理解している。中にはおかしい人もいるかもしれないけど、そうなったら日本人も同じ。

[634: 住民板ユーザーさん1]

以前に営業の方に確認しましたが、中国の方への営業も積極的に行っていて、全体の２５％分の戸数くらいは売れたとおっしゃられていましたよ。私は個人的には国際色が豊かになって良いかと感じております。

[635: 住民板ユーザーさん1]

中国だけで国際色ってのもね。もっとインドやヨーロッパ、アフリカが息子の同級生になれば面白かったのに。
たった数分の電車にのっててもすぐに中国人ってわかることもあるし、ヨドバシやドラッグストアにいくと分かりやすいですね。そういう方々です。
文化の違いは争いのもとですからちょっとビクビクしています。