リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[5161: 住民さん8]

>>5021 住民さん1さん
私も気になってます。てる見てたら同じ内容が出てきたので…。

[5162: 住民さん6]

本日の夕方、エントランスで子供4～5人がボードで縦横無尽に滑りながら遊んでたんだが…
当然、テーブルとイスは占拠…
ぶつかりそうになったがお構いなし…
マジで最重要課題だろ…
管理人はなぜ注意に行かないのだろうか？

[5163: 住民さん1]

>>5162 住民さん6さん
私も見ましたが、凄い光景でしたね。。
正に公園そのもの。
今日はたまたま見たんですが、毎日こうなんでしょうか？
流石に酷すぎて呆れました。

[5164: 住民さん3]

>>5162 住民さん6さん
自分も見たので書き込みでもしておこうと思ったら、既にご報告がありましたね。ご苦労さまです。笑
上の方が書かれている通り、酷かったです。
折角、エレベーターにも監視カメラが付いたし、どこの家庭か特定して直接注意に行かないとダメなんじゃない？
非常に迷惑ですし危険です！

[5165: 住民さん8]

>>5164 住民さん3さん
ホントに危険なので注意喚起をもっとして欲しい！
普通に通行しただけですが、子供がぶつかられそうになって慌てました。
エントランスを通行するのに、こんなにも危険を感じるのは異常だと思います。
何かあってからでは遅いです！

[5166: 住民さん8]

自転車にベビーカー、相変わらず玄関前に堂々と置いてる家…通路にまではみ出して……
ホントに自己中。
強制的に預かるか、部屋番号を貼り出すぐらいしてもいいと思いますけどね！

[5167: 住民さん3]

昨年屋上で花火大会見た方どんな感じですか？
ぎゅうぎゅうでしたか。
子供小さいんで、19時から入れるみたいですが
待つの大変そうなんで、19時半すぎて上がっても快適に見れますか？

[5168: 住民さん7]

>>5167 住民さん3さん
昨年屋上で見ました。昨年定員が100名だったので参考になるかわかりませんが、ぎゅうぎゅうという事はなくかなり余裕はありました。だだし、花火の方向の方には集まる傾向にありますので、そこだけは混雑しているといった感じでした。子供達は最初は喜んでいましたが後半は飽きて帰りたいと言っている子がちらほらいました。

[5169: 住民さん2]

>>5168 住民さん7さん
ありがとうございます♪

[5170: 住民さん1]

ロビーをチャリに乗ってエントランスからエレベーターまで移動するチリチリパーマのドカタ風のお兄さんがいました。携帯いじりながら。アホな住人がいるんですね。注意する間もなくエレベーターへ。〇チガイですかね。錯覚であって欲しい。

[5171: マンション住民さん]

>>5170 住民さん1さん
きっと毎日暑過ぎて錯覚を見たんですよ。
そんなアホな人は普通はいませんよ。

[5172: 住民さん]

管理人さんに監視カメラを　チェックしてもらったらいいかな。何階で降りたかもわかるし

[5173: 住民さん3]

>>5170 住民さん1さん
子育て世代の駐輪場が足りなくなったのか、
子供も普通に親同伴で、ロビーからエレベーターまで走らせてるの、普通に見ます。
眼を疑うしか無い。
庭もスピード出して止まらず駐輪場まで向かうの辞めてください。
また、逆で何回も駐輪場から飛び出しててきた
自転車と子供が、ぶつかりかけたこともあります。
子供にもお庭は自転車走らないんだよと教育してますので、
ご家庭でもみなさんルール再度守るよう、親自身も注意してほしい。

[5174: 住民さん1]

>>5173 住民さん3さん

CDEF駐輪場管理人さんに聞いてみたら
上段まだ空いてる。

[5175: 5040]

No.5040で「マンション一括契約しているJ:COM 電力の燃料費調整額の上限撤廃」について指摘した者です。

以前は３月の投稿でしたが、私の予想していた通り、J:COM 電力と関西電力の燃料費調整額に大きな開きが生じています。

現在、政府支援により関西電力の従量電灯Aは、燃料費調整額がマイナスの状態です。（下記のURLで確認できます）
https://kepco.jp/ryokin/seido/

一方、８月請求分ではJ:COM 電力の燃料費調整額はプラスとなっており、私が試算したところ、250kwh程度の使用量のご家庭で、関西電力よりも月800円程度、損している状態です。「ジェイコム割引」を考慮してもこれぐらい損しています。（たった800円と思う方もいるかもしれませんが、請求金額に対して10％以上損しています）

当初このスレの方に「最初の長期契約満了まで継続判断済み。」とご回答いただきましたが、明らかに不利な電力会社とマンション一括で強制的に契約させられ、ご家庭ごとに個別契約ができない状態は問題ではないでしょうか？

私は管理会社に契約報酬が落ちており、その負担が住民の電気代に乗せられている可能性もあると思っています。

電気代の政府支援は10月請求分で終わり、その後は電気代の急上昇が予想されます。10月以降もおそらく、ジェイコム電気など新電力の燃料費調整額は高止まりすると考えられます。

もし気になる方がおられましたら、電気料金のテーブル表や、ジェイコム割引額だけでなく、燃料費調整額にも目を向けて、マンション一括契約の継続が住民にとって本当にお得なのかどうか、一度ご検討いただければと思います。

私は、各ご家庭が、最もお得だと思える電力会社を自由に選択できる姿が望ましいと考えています。

[5176: 住民さん1]

>>5041 の「解約ペナルティ含めた判断根拠を聞く」を今年の総会で質問して、見積り、アンケート、決議を進める感じ？

[5177: 住民さん8]

カメムシ多くない？

[5178: 住民さん1]

ほんとゴミ捨て守らない人どうにかして欲しい。スノボの板が普通に捨てれるはずが無い事くらいわからんのかな。衣装ケースも。管理費の中から無駄な出費をその人の為に使われる事に納得いかない。防犯カメラの映像から何とかしてもらって構わないんだけど。ほんと迷惑でしかない。

[5179: 住民さん1]

ピアノうるさ

[5180: 住民さん4]

>>5178 住民さん1さん

ほんとに！小さくして、それでも大きくて駄目だったとかでもなく、堂々と捨ててる感じもイライラしますし、
最近多くてわかって捨ててるんだろう感じがして

[5181: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5182: 住民さん1]

ゴミパトロールしてるみたいで何だか恥ずかしいのですが、ケルヒャーって笑
もう笑っちゃいました。いや笑ってる場合か！？私以上にアホなん？犯人特定ノゾム！

[5183: 住民さん1]

ピアノうるさい

[5184: 住民さん8]

近隣の住人への迷惑を全く気にしないトラブルメーカーの場合は、迷惑かけられ続けられてる上下左右の住人で証拠を確保して出し合う。神経過敏の一世帯が訴えてると軽く受け取られず複数人が、本当に困っていると理解してもらうことが効果(理事会.管理会社.警察.裁判)色々あります。まず証拠を集めたらいい

[5185: 住民さん2]

上の階がうるさくて今までずっと証拠を集めてます。心身病んでしまって慰謝料請求したいくらいです、、、今はうるさくてもイライラじゃなくて逆に楽しみながら証拠集めてます^^;

[5186: 住民さん2]

>>5185 住民さん2さん
どのようなうるささですか？

[5187: 住民さん1]

楽しめるようになったんなら良かったですね。
要は、気持ちの切り替えも対策になるってことです。

[5188: 住民さん6]

反撃するため証拠収集していて、回数もですがよりリアルな証拠をと思ってされてるんですよ。うちもです。迷惑かけてて好き勝手生活してる人だけ快適では駄目だと思いますよ。5187さんは、創造力がなさすぎですね。

[5189: 住民さん1]

昨晩警察きたご家庭ありましたか？
夜中、ベランダで泣き叫ぶ子供と叩く音が聞こえたとのことで、通報があったらしく
この辺から聞こえるというご家庭を一件ずつまわってると。
近隣の家族構成も聞かれましたが、夜中玄関から
福島警察ですと言われ、びっくりしました。

[5190: 住民さん3]

なんか、チャリ問題で最近このマンション内品格落ちすぎてますよね。新たに引っ越してくる人もおらず。。音のトラブルも多いので、出て行く方も多くなってきたように思います。

[5191: 住民さん1]

何も貼られてない粗大ゴミの発生がとても増えてると感じます。
「これは粗大ゴミです」と注意書きの書いた大きなゴミがゴミ置き場にしばらく放置されてもそのままなのか、結局前回はマンションのお金から払ったと議事録で見ました。

明らかに粗大ゴミだと分かるものでもそのまま出す人が増えてること、複数人なのか同一人物なのか分かりませんが、どちらにせよ住人の皆様からの大事な積立金から支払うのが納得いかない私は心が小さいのかなと思いつつ、また数日前からゴミ置き場に大きなソファが置かれているのを見てイライラしてる日々です。

[5192: 住民さん8]

>>5187 住民さん1さん
そういう問題ではないかと思う。実際に毎日騒音が続くとかなりのストレスはかかるよ。

[5193: 住民1]

そういえば一度、夜中に大きな音でテレビとか音楽かけていませんか？と言われました。聞き取りの為聞いたらしいのですが、うちは早々に寝る上、たまによるテレビを見る主人は私達を起こさないようにイヤホンしてくれるし、

「うちですか？」と思わず聞きましたよ
聞き取りだけでうちというわけでは～と言ってましたが。

壁伝って音って響くので、一概に上とは限らないかもですね。
たまに音楽とか、ゲーム音？とか何かを作る音？は聞こえてくるし、
犬の声もよく聞こえます

[5194: マンション住民さん]

>>5193 住民1さん
近隣住民の笑い声や子供と遊んでるような声が異常に大きい。
楽しいのは分かりますが、もう少し配慮していただきたい。

[5195: 住民さん3]

以前キッズルームでネイルサロンをされていた方が
こちらの掲示板でかなりたたかれていたかと思うのですが

自宅でヨガ教室などをするのは
大丈夫なのでしょうか？

匂いや音などはありませんが
外部の方が出入りするという意味では
ダメな案件ですか？

使用許可は管理会社に相談すれば
いいのでしょうか？

[5196: 住民さん2]

管理規約を読んで自己判断できなければ、
管理会社への相談でいいと思いますよ。

ネイルサロン兼キッズクラブは
ネイル用品の安全性とか、床の傷が増えたとか、叩かれる要素はありましたが、キッズルームの虚偽利用（管理組合、子供と遊ぶとかではないのに無償利用）が明らかに規約違反でしたね。

[5197: 住民さん6]

>>5196 住民さん2さん
早速の親切なご返答ありがとうございます！
管理会社に聞いてみます
ありがとうございました！

[5198: 住民さん1]

エリーゼのためにうるさい

[5199: マンション住民さん]

マンションにピアノを持ち込んで弾かせるとは信じられない
音楽のことはよくわからないが、キーボードにしてヘッドホンに繋いで練習するとかできないのか？？
実際ピアノを弾くときは音楽教室で弾くとかにして欲しいな
日中なら大丈夫とかは夜間の仕事の方、受験生の方もいてるし考えないで欲しい

[5200: 住民さん3]

>>5199 マンション住民さん
ピアノは、他のマンションなどでもトラブルの元ですよね。壁にベタつけせず少し離し窓を閉めてだと多少マシなのですが、集合住宅で音や振動つたわり迷惑になると知らない人が多いようです。昼間だからいいとピアノ練習なのでしょうが、近隣は辛くて仕方ありません。なぜエレベーターの注意喚起がないのでしょうか。

[5201: 入居予定さん]

道路で石焼き芋売ってる迷惑な移動販売車から何も買わないでください。ここの住民にもお願いしたい。

[5202: 住民さん2]

>>5201 入居予定さん
うるさい！

[5203: 住民さん6]

>>5201 入居予定さん
たまに買いますが、何故なんでしょうか？

[5204: 住民さん8]

>>5201 さん

>>5201 入居予定さん
たまに買いますが、何故なんでしょうか？

[5205: 入居予定さん]

令和の時代に道路占拠して路上販売なんてやっていいわけないでしょ。みんなスーパーの敷地とかで販売車出すんですよ？当然お金払って。
保健所の許可届出なんてやってないだろうし、ああいう業者は何か起きたら逃げるだけ。違法上等で商売してる半グレだから食べ物を買うなんてのがそもそもおかしいですよ。

[5206: 住民さん7]

>>5205 入居予定さん
美味しかったわー。

また買うわー。

[5207: 住民さん6]

>>5201 入居予定さん
なんで？

[5208: 住民さん8]

>>5201 入居予定さん
移動販売の許可はさすがに取ってるでしょうね。石焼き芋なんかは許可が下りやすい。ちょっと調べれば分かりますけど。何が気に入らないのか不思議ですし、イコール半グレって発想がぶっ飛んでますよね。何か恨みでも？

[5209: 住民さん1]

>>5205 入居予定さん
警察が通報アプリだしてますので、ここに書くより効果的ですよ

[5210: 住民さん7]

警察になんて言うのか気になる。
石焼き芋屋が来てるので、取り締まってくれ
って言うのか?