リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[4861: 匿名ちゃん]

そうだ。そうだ。

[4862: 住民さん]

規約違反なので何日までに廊下から私物を室内に移動してくださいと注意喚起して　その後でも置いてる家には管理会社が直接注意してほしい。
4849さんも注意あれば従うとあります。

[4863: 住民55]

管理会社もそこまで暇じゃないでしょ笑
今まで一回も本気注意がない時点でそこまで気にしてないってことでは？
ルールはルールですけど絶対に守らないといけないルールなのかと問われると結構微妙かと？

[4864: 住民さん4]

>>4863 住民55さん
私物置いてる人の圧が凄い(苦笑)。アナタも私物置いてますね。アナタがよくても　皆んなが困る。微妙どころか管理規約や消防法にありますけど。

[4865: 入居済みさん]

4849です。

皆さんの書き込みを見て、共有廊下に私物を置く行為に対して、
思いの外、不快に思われている方が多いことに気付きました。

置いていた私物の詳細に関しては伏せさせてもらいますが、
近いうちに知人に引き取ってもらおうと思っています（常時、部屋に入れておくには手狭-_-）。

私には子供がいますが、規律を遵守できないような親の背中を見て育ってほしくないと心から思いました（もう少し成長すれば、規約に関して耳にすることもあるかもしれませんし）。

同じフロアの皆さんにはご不快な思いをさせてしまったことを反省したいと思います。

[4866: 匿名さん]

マンション前の信号を赤信号で渡る人が多発してますよね。
先日はたまたま巡回中の警官に注意されたのにも関わらず、ガン無視で信号無視する若い女を目撃しました。
子供がつられて渡る可能性もあるのでやめてほしいです。

[4867: 匿名ちゃん]

気をつけます。

[4868: 入居済みさん]

まぁ、赤信号を無視したり、横断歩道以外を渡ったりしたことがない人はほとんどいないでしょう。ルールは守るべきですが、過剰に制限かけるとろくなことはないです。
文化の違う国外の人も住んでいるので、ある程度は許容する心をもつしかないと思います。ストレスになるばかりです。

[4869: 住民さん5]

>>4868 入居済みさん
外国人だからルールを守らないという考え方はよろしくないかと思いますよ。

[4870: 通りがかり]

>>4859 住民さん1さん
ジオ住民です。
（居住者専用のところすみません）
ジオはどこの階も廊下に私物なんてありませんよ～。
リバーもせっかくいいマンションなのに私物置きまくりで、自分たちでマンションの価値下げててもったいないなって思います…

[4871: 住民さん1]

>どこの階も廊下に私物なんてありません

はいダウト～。

[4872: 住民]

本当ダヨ。荷物置いてる一世帯あって問題になってたよ。

[4873: 匿名ちゃん]

あらら。
一世帯が置いたら次々置き出すんじゃないの？

[4874: 住民さん1]

ジオはちょっとでも廊下に子供用三輪車など置くと、すぐ管理人に注意されるらしいです。
リバーもそうしてほしいです。もう私物に直接注意書きの貼り紙貼るとかダメなんですかね？
自転車ならサドルに貼るとか。

[4875: 住民さん8]

>>4854 住民さん2さんが規約の該当箇所をアップしてくださっていますが
ベビーカーについてはどうなのでしょうか？
うちは、小さい子がいるのでベビーカーありますが、廊下に出さずに家の中に置いています。
もちろん狭いし、邪魔になります。でも廊下に置くのはどうかと思って家の中に入れています。
しかし現状ではベビーカーを廊下に置いてる方、たくさんいますよね。
規約には自転車や三輪車しか書かれていませんが、ベビーカーもそこに含まれると思っていたのですが、違いますか？
モヤモヤしています。
ベビーカーはokなのでしょうか？

[4876: 住民さん3]

三輪車"等"、なのでベビーカーも含まれると解釈可能です
うちはトランクルームにいれています

[4877: 住民さん1]

マナーを守って廊下に私物を置かない人が
損をしないようにしてほしい。
置いたもの勝ちになっている。
違反してもお咎めなしでは皆置くでしょう。

[4878: 住民さん5]

>>4877 住民さん1さん
別に置かない事が損とは思わない。
理由があって禁止されているという事を理解してほしい。例えば災害時に避難する際、廊下に自転車やベビーカーが倒れていたら子供やハンディキャップのある方は避難が遅れたり別の怪我に繋がる恐れがあります。そういう想像力を働かせずに己の利益を優先する人達が多いという事が嘆かわしい。

[4879: 住民さん4]

>>4878 住民さん5さん
本当に自己中心的な人が多くて嘆かわしいです。

[4880: 入居済みさん]

細かな話もよいですが、まずは修繕計画、管理費未払いへの対応、不法投棄への対応を最低限進めて欲しいと思います。そっちの方が大きな問題です。これらの対応が完了できた後に、細かな対応は進めてもらえればよいです。

[4881: 住民さん3]

どちらもマンションの為には
大事だと思う。

[4882: 匿名ちゃん]

思います。

[4883: 住民さん8]

そうですよね。廊下の私物問題は
理事会で話し合ってるのでしょうか。。

[4884: 住民さん6]

>>4883 住民さん8さん
廊下に私物置いてる人同士で話し合っても、どうなんでしょうね。

[4885: 住民さん7]

理事会の方々の中で　私物置いてるケースあるのでしょうか。ホント？

[4886: 住民さん3]

うちの階で理事会の方いますが置いてますね。端っこのほうにですけど。

[4887: 住民さん8]

ありゃ～

[4888: 匿名ちゃん]

ありゃ～

[4889: 住民さん3]

私物置いてる人も　規則はご存知なのですから不公平ないよう廊下には何も置かないようにしませんか。

[4890: 住民]

傘立てはいいんですか？

[4891: 匿名ちゃん]

傘立ても私物になりますよね。

[4892: 住民さん3]

新聞入れる所に傘をかけるのはどうですか？

[4893: 匿名ちゃん]

ダメです。

[4894: 入居済みさん]

ダメダメ言ってても、きりないので。消火器の前に置いたりは論外ですが、室外機の設置場所の横や上など直接的に影響しないのなら、多少は許容範囲と思って、おかれている人の場所は見てます。そんなことより、直接的に問題となる迷惑を早く解消してほしいですね。

[4895: 住民さん1]

自転車で歩道を走っては行けません、
エスカレーターは歩いては行けません、
どれも規則。
あなたはちゃんと守れてます？守れてませんよね。
シチュエーションや程度にもよりますね。
新聞立てに傘を乾すひとにまで突っかかってたらキリがない。

[4896: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4897: 住民さん5]

自分に甘い人のコメントばかり(笑)。そりゃガチャガチャごちゃごちゃなるね

[4898: 住民さん2]

>>4897 住民さん5さん
ここで話し合っても解決しないのにね。
規約で決まっているのだから、守れるように努力することが大前提。それ以上のことは、ごく一部の住人しか見ないこの掲示板で話し合っても意味ないと思うんですが。

[4899: 住民さん3]

>>4898 住民さん2さん

そうそう　ここで書いてもね。　　廊下は共用部分だから管理会社だよね。理事会と管理会社で　規則あるんだからこのままではいかんでしょとしてもらいましょ。

[4900: 住民さん]

>>4894 入居済みさん
勝手に許容範囲にするのやめてもらえませんか？
キリがないとかじゃなくてルールで決まってるんだから
ダメなものはダメ、それ以外にありません。
こんな考えの人だらけだから団地マンションになるんですよ。
廊下に傘立て、靴箱、自転車、キックボード、何でもかんでも起きまくりで大目に見ましょうって
こんな廊下グッチャグチャのマンション他にあります？
毎日それを目にしてるこっちは直接的に迷惑なんですけど、早く解消してください。

[4901: 住民さん]

>>4900 住民さん
完全に同意見です。

改善する為にはどうしたら良いのでしょうか？

【管理会社から、あるいは理事会から】
違反家庭へ個別に「◯日までに撤去してください」というようなポスティングしてもらう。
もしくは、違反している実物に張り紙をしてもらう。

というのが現実感もあり、効果も高いような気がします。

ただ既に『廊下に物を置く』ということが当たり前化してしまっているので、果たしてその空気感を変えるだけの効果があるかはわかりません。

私は以前に中古マンションを検討していたことがありますが、その際に廊下に物を置いているマンションはほとんど見たことがありませんでした。そういうマンションに出くわした際には、即候補から外しました。誰かを招く際に恥ずかしい思いをしたくなかったからです。

廊下に物を置くことは、本当に資産価値を著しく下げるだけで、良いことが無いと思っています。

自分たちの大事な資産として、良い改善策があれば、ここをご覧になっている皆さまのお知恵をお借りしたいです。

[4902: 住民さん5]

>>4901 さん
同意見です。
例えば部屋探しするなら　高額なのにガチャガチャ私物だらけの団地みたいな廊下歩いて見て部屋を買ったり借りますか？　価値を下げられてるのは　本当に残念です。規則守ってる人に罪悪感ないのでしょうか

[4903: 入居済みさん]

少し前に東隣のトヨタ駐車場でボーリング調査やってて何ができるのか気になってたんですが、心配していた高層階の建物ではなく低層階（４，５階程度）の建物らしいので安心しました。

[4904: 匿名ちゃん]

そうなんですぬ。

[4905: 住民さん3]

>>4901 住民さん
全家庭にポスティングし、エレベーターにも貼り紙をして○月○日までに撤去するよう明示した上で
期日が過ぎても置いている家庭には警告書をポスティング、さらに放置物品に直接貼り紙。
改善なければ管理人が直接訪問。
これでどうでしょうか？

本気でどうにかしたいし、どうにかしてほしいです。
あまりにひどい。感覚が麻痺してますよ。

[4906: 住民さん3]

>>4905 住民さん3さん
同意見です。それから理事会に要望書を渡せば検討してくれますよ。ガチャガチャした廊下は　どんどんルーズになり　どう考えてもよくないですよね。

[4907: 住民板ユーザーさん8]

>>4906 住民さん3さん

置いてる人はお構いなしに、大人の自転車や子供の自転車やキックボードや天井からs字フックにかけて、おもちゃが入っている網袋や中に何か入れている大きい段ボール箱が数個置かれていたり、掃除道具や傘立てなど、私有化どころか、廊下が粗大ゴミ化してます。
しかもそういう玄関は、たいてい角部屋ではないですよね。角部屋の100平米の家の方は玄関タイルでも、置いていないですよ。
月額の駐輪場代も払いたくないのでしょうか。
大人の自転車なんか、縦で置いてますから、通る時も邪魔で仕方がないです。最初に購入時に規約を読んで、守るからと、契約して住んでいるはずです。
それが出来ないなら契約違反ですよ。
そんなに、玄関に置きたいのであれば庭付きの一軒家にでも住めばいいのに。
とても迷惑です。置いている方、直すかいらないなら、捨ててください。
管理会社さんにお願いすべきですね。

[4908: 住民さん2]

>>4907 住民板ユーザーさん8さん
私もゴミ置いてる家、見ましたよ。
多分、翌日の朝に捨てるために置いてたんでしょうがモラルの無さに呆れました。
今はどうか知りませんが共用廊下の壁に勝手にフックなようなものを付けてる家もありましたね。

言い出すとキリがないですが、共用廊下を走ってる子供もここでは当たり前のようにいますが、以前のところではいませんでしたね。
酷いのは注意する立場の親が子供と一緒に競争をしてるってとこが情けない。

[4909: 住民板ユーザーさん1]

>>4908 住民さん2さん
相変わらず噴水の辺りの出入り口？から自転車に乗った子供が飛び出してきたり、ロビーでキックボード類に乗ったままの子供もいる
別に子供が嫌いなわけではなく、親に問題があると思うんですよねー

親が親なら子も子、子が子なら親も親
出来てる家庭は親子で出来てるし、その辺りは見てるとよく分かる

[4910: 匿名ちゃん]

確かに。