リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[4619: 住民板ユーザーさん1]

>>4618 住民板ユーザーさん2さん
ここの管理人って注意とか全然しないですよね。
それも業務に入ってると思うんですけど。
態度というか愛想が悪い方も数名いますし。
管理費が安いとこんなものなんですかね。

[4620: マンション住民さん]

>>4618 住民板ユーザーさん2さん
親から注意されない子供に管理人さんが注意でもしたら、そんな親達は大騒ぎしよるやろ。注意なんてできるわけない。

[4621: 匿名さん]

>>4620 マンション住民さん
ホンマそう。

[4622: 住民板ユーザーさん2]

>>4619 住民板ユーザーさん1さん

普通の親ならそんなこどもが無法地帯で
置きっぱなし、投げっぱなしで
放置したら注意しますよね?
もはや知らないのではと思うくらい
衝撃すぎる。

[4623: 匿名さん]

>>4622 住民板ユーザーさん2さん
注意するのは当たり前です。

[4624: 内覧前さん]

>4615,4616,4617 住民板ユーザーさん1さん
皆様情報提供ありがとうございます。
近場は2年ですし、遠くなると緊急時大変なので、仕事継続するのも大変です・・・
PTA、教育などそれぞれの特色あるようですね。
願書出願も前の晩から並ぶようですし、本当に大変そうです・・・

[4625: 住民板ユーザーさん]

>>4624 内覧前さん
私もあれこれ調べたり問い合わせたりしましたが、福島区内で共働きに優しい幼稚園は無いと思っておいた方がよいです。役員の活動で仕事は言い訳にならないという園に入園してしまい、後悔しています。
いまは保育園も昔より入園しやすくなっていますし、雰囲気が良さそうなところを見学に行ってみてはいかがでしょうか？

[4626: 住民板ユーザーさん1]

>>4624 内覧前さん
確かに幼稚園は始発で並んだりしましたが、
毎年3月までにキャンセルがでて空くそうです。

保育園も入所保留100人もいますが、
3歳ならどこか入れそうですけどね。

[4627: 匿名さん]

>>4626 住民板ユーザーさん1さん
確かに。

[4628: 内覧前さん]

>>4625 住民板ユーザーさん
ご親切にありがとうございます。保育園も選択肢に入れたいと思います。

[4629: 住民板ユーザーさん1]

>>4628 内覧前さん
幼稚園は10月の願書提出時は定員オーバーでも、結局キャンセルが出て空くというのあちこちで聞きますね

そういう意味でもまずは保育園、落ちたら幼稚園を探すでいいと思います
最近の私立保育園は教育に力を入れている園も多いので、昔ほど保育園と幼稚園の差はないと思います

保育園にしろ幼稚園にしろ実際の見学行って分かることが多いので、大変ですが足を使って探すことをお勧めします
いい園に入れるといいですね！

[4630: 匿名さん]

>>4629 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[4631: マンション住民さん]

でっかいベッドのマットレスいつから出しとんねん、粗大ごみは当日の朝やろ。しかも最初あの糞でかいマットレスを植え込みにもたれかけてたからな。どんな神経しとんねん。

[4632: 匿名さん]

>>4631 マンション住民さん
粗大ゴミに出さないといけないのにね。

[4633: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場前の出入り口、福祉車両や作業用の車は仕方ないにしても、一般の車を止めて乗降りするのなんとかならないかな…
歩行者が通り辛いこともままあると思うんだけど。。。

[4634: マンション住民さん]

>>4633 住民板ユーザーさん1さん
確かに、感じることはあります。
一度、管理人さんに聞こうと思っているんですが、そこのポールを勝手に？下げて車入れて結構な時間止めてる車がたまにいてるんですが、勝手に下げてもいいのかな。
止めていいなら出入り口に止めるより邪魔にならないと思う。

[4635: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4636: 住民板ユーザーさん1]

スケボーで手摺りを壊したみたいですね…当事者に弁償してほしい。

[4637: 住民板ユーザーさん1]

>>4636 住民板ユーザーさん1さん
早速現れましたか。
当然、当事者が弁償すべきことですが、このマンションはその辺り甘いですからねぇ。

そもそもいつになれば敷地内でのスケボーやペット関連などのルール違反はなくなるのやら。
管理会社の人間はいつも見て見ぬふりで注意してないですし。

[4638: 住民板ユーザーさん1]

スケボー…
それは大人が、ですか？

[4639: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場が狭くなってきましたね

[4640: 住民板ユーザーさん1]

>>4638 住民板ユーザーさん1さん
掲示板に貼り出しされてましたよ。警察も出動したそうです。

[4641: 内覧前さん]

>>4634 マンション住民さん
この件は以前もスレに上がってましたが、この部分は車寄せとなるので、停車自体は問題ない場所（ポールも下げてOK）です。ただ、管理人さんも言われてましたが、長時間の停車（駐車）は不可となるので、番号を確認の上、自宅へ連絡するなど、敷地内パトロールの際に注意されているようです。一方、ポール前に駐車されるケースがありますが、出入りの邪魔になるので、こちらは問題です。ただ、停車で運転者が要る場合は移動可能なので、問題ないと思います。

[4642: 住民板ユーザーさん1]

庭部分のテーブルイスがある場所で、別のマンションの住人が普通のように、よく遊びに来てるんですがなんだかいい気がしません…

[4643: 住民板ユーザーさん3]

>>4642 住民板ユーザーさん1さん

公開空地やったよね？仕方ない。
最初からわかってることやん。

[4644: 匿名さん]

突然すみません。
アルファード乗ってて駐車場借りてる方いませんか？
いらっしゃれば大型ハイルーフか中型ハイルーフか伺いたいです。
今中型ハイルーフ借りてて乗り換え検討中です。
サイズ表確認してジャストぐらいなのですが心配なので。。

[4645: 住民板ユーザーさん1]

>>4643 住民板ユーザーさん3さん
噴水周辺は公開空地じゃなかったと思う。
そこにいるなら問題あるけど住民か見分けつかんと思う。

[4646: 住民板ユーザーさん1]

>>4644 匿名さん
大型ですが問題ないですよ。

[4647: 匿名さん]

>>4646 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。
大型ハイルーフでアルファードが問題ないということでしょうか。
もしくは中型ハイルーフで大型車が収納問題ないということでしょうか。

[4648: 契約者さん6]

>>4644 匿名さん
こんにちは。
先に返信されている方とは別の者です。
現在、アルファード30後期に乗っております。
私が借りている駐車スペースは大型ハイルーフです。
駐車スペースをどの区画にするかリバーさんとお話しした際に、中型ハイルーフですと30後期のアンテナ（シャークアンテナ）が接触するので大型しか不可と回答いただきました。
匿名様が乗換検討されているのが、30後期の場合大型にしか駐車不可と思われますので、ご注意ください。

[4649: 匿名さん]

>>4648 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます！
アンテナが接触と言われたんですね。
サイズ表は大型も中型も全高は2000㎜と記載があり同じなので盲点でした。
大型も空いてないでしょうし考え直した方がいいですね。

[4650: 契約者さん1]

この物件、告知事項有りですが、何かあったんでしょうか？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_103/pj_96811080/?suit=nsuusb...

[4651: 住民板ユーザー4]

駐車場についてお尋ねします。
中型ハイルーフ枠で、国産SUV（CX5、フォレスター、RAV4、エクストレイル）を利用されてる方おられますか？
タイヤの幅など停める際の不便さなどありましたら、教えてください。

[4652: 住民A]

タイルの張替え、自転車やキックボードなどが原因だそうです。
エントランスは遊び場ではないんですけど、いつになったらマナー違反はなくなるんでしょうか...

[4653: 契約者さん1]

ベビーカーやアウトドアワゴンも、荷物乗せたダメージ相当あると思うよ。
知らんけど。

[4655: 住民板ユーザーさん4]

>>4652 住民Aさん
毎日人形遊びしたり、ゲームしたりして
ロビーを占領してる子どもたちが　
乗り回してましたよ。
あと、毎日ab棟でロビーソファーに足を置いて
超長電話してるコルセットのお婆さん
住民の方なんでしょうか?

[4657: マンション住民さん]

前のマンションはマナー違反者には管理会社の人が注意してたりしましたけどね。
それも管理会社の仕事の一つですから当然なんですけど。
ここは注意してなさそうですし、言われないと分からない家庭はいつまで経っても治らないでしょうね。

[4663: 契約者さん1]

>>4652 住民Aさん
一部の特定とはいえひどい…

[4664: 住民板ユーザーさん1]

>>4652 住民Aさん
こういったことの修繕費は皆さんから集めたお金が使用されています。
僅か3年程度でタイル張替えって、相当ひどい使い方してたんでしょうね。

[4665: 住民さん8]

>>4657 マンション住民さん

虐待の様な泣き叫ぶ声通報は管理室にした方がイイですか、こちらが気持ち悪くなるぐらいでした！

[4666: 契約者さん1]

私も気になってました！
こういう時は虐待の相談？警察？管理人？

[4667: 契約者さん1]

ちなみにどちら向きの棟でしょう？差し支えなければ。

[4668: 住民板ユーザーさん1]

>>4666 契約者さん1さん
取り敢えず189にかければいいんじゃないでしょうか。

[4669: 住民板ユーザーさん1]

子供に共用廊下を走らせるのは止めてください。
危ないし、すごく響いています。
親御さんは子供に注意と教育をお願いします。

[4671: 契約者さん1]

知らない子が走ってて、先日注意したところです。
おそらくそういうご家庭の親御さんは、こんな掲示板を見てもいないし、張り紙も見ていないか、見ても無視。子どもを叱るという発想がない。
「子どものやることだからこれくらいは」と開き直っているくらいです。このマンションに限らず。

[4679: 契約者さん1]

子どもが多いからかもしれませんが傷だらけですね。いつか見かけたら本気で叱ります。

[4680: 契約者さん1]

[No.4654～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4681: マンション住民さん]

ちゃんと躾しろよ
警報機鳴らすとかどんだけ迷惑かけんねん

[4682: 住民でない人さん]

自転車乗車走行禁止の通路で電チャリ、フルスピードで走るバカ親とか、せっかく高額出して入ったマンションですが、モラルの低い人間がいるのが嘆かわしいです。
ゴミ出しの件とか、ロビーの修繕、多分、少数の非常識人の行動ですが、憤りを感じます。理事会の厳しい対応を願いたいです！

[4683: マンション検討中さん]

ここの理事会ははじめはまったく何も活動してなかったけど動きはよくなりましたよね。藤の木の伐採の件は最悪の判断でしたが…住民の破壊行為にもっと厳しくて良いとおもいます！

[4684: 契約者さん1]

>>4683 マンション検討中さん
いつかはあなたにも役員の順番が回って来るんですよ。
報酬はもちろんありません。匿名掲示板で上から目線はあまり良くないと思います。

[4685: 住民板ユーザーさん1]

>>4684 契約者さん1さん
たぶん殆どの方はマンションはここが初めてで比べようがないのでしょうが、理事会の動きが悪いのは事実ですけどね。
ただ管理会社にも問題があるんだと思いますけど。
本来は素人の集まりである理事会に、的確なアドバイスやフォローなどをするのも管理会社の仕事ですから。

[4686: 契約者さん8]

時々、4?5名で玄関スロープや階段をBMX自転車で走ってる奴を見かけました。最近ではスケートボードで同じことをしてました。多分同一の程度の悪そうな連中だったので、うるさいしキズついたり壊れたらみんなの修繕費から出すことになるので、見かけたらすぐ警察に通報しましょう。

[4687: 内覧前さん]

>>4686 契約者さん8さん
管理人さんに言って、定期的に巡回してもらいたいですね。夜中だとそうもいかないですが。

[4688: 住民板ユーザーさん1]

パン屋さんも潰れちゃいましたね。

[4689: マンション住民さん]

そよら、ひどいですね。
そのうち空き店舗に整骨院とか歯医者なんかが入りそうですね。

[4690: 住民板ユーザーさん1]

外部からの犬の散歩者に頭がきています、綺麗なところで散歩をさせたいのか、中庭の人工芝で犬を散歩させにくる奴を見かけます。
普通の神経してたら考えられないのですが・・ペットボトルかなんか知らんけど、あんなもんをひとかけしたくらいでなんともならんやろ。
全ての入り口、特に中庭への入口にはペット進入厳禁の看板くらいは置いて欲しいです。

[4691: 住民板ユーザーさん1]

>>4690 住民板ユーザーさん1さん
人工芝の辺りは公開空地ではないんじゃないでしたっけ？
もしそうなら立入禁止の看板でいいと思いますが。

[4692: 住民板ユーザーさん1]

>>4691 住民板ユーザーさん1さん
公開空地であってもなかっても、住人であってなくても、最低限のマナーは守って欲しいですね。
綺麗な花やタイルや噴水におしっこをかけるなんて、常識では考えられないです。
ペットボトルの水をかけたらそれでいいと思ってるんでしょうか。

[4693: 住人です]

上の階の音が凄く響くのですが、ドンドンと足音やトントントンと何かを叩きつけるような音が朝から日付変わる時間まで早3年悩まされています。
皆様音は気にならないでしようか？

[4694: 住民さん4]

>>4693 住人ですさん
上からの音は聞こえた事がないです。

[4695: 住民さん8]

うちも上から音が響きます。子供が走ったり、ジャンプしたりしてるであろう音。何か作ってる？と思われるクギを打ってるようなトントンとした音も。土日や平日夕方に集中してます。うちも悩まされて3年弱ですかね。管理会社に言った事はないですが、言ったら個別に注意してくれるんでしょうかね？逆恨みされても嫌ですけど。

[4696: 住民さん1]

夜中、中庭に警察や救急車が止まっていましたが事故でしょうか？

[4697: 入居済みさん]

そよら、来年３月リニューアルオープンって貼り紙してますね

[4698: 契約者さん2]

>>4697 入居済みさん
そうなんですね

[4699: 住民さん]

電動チャリに前後2人乗せて移動してます。走行禁止で押して歩けという件ですが、あまりにも酷すぎます。総重量50kgくらいになります。逆に押した方が危険なんですけど。もちろん敷地内はかなり低速で移動してます。それもやはりアウトなんですか？全速力で走行してる普通チャリのおじさんが気になりますが。

[4700: 住民板ユーザーさん1]

>>4699 住民さん
全然酷くないです。ルールやねんからあかんもんはあかん。
そらに超低速でチャリ漕ぐのがいちばん危ないわ。荷物乗せてなくてもふらつきやすい。
押して歩く方がよっぽどマシ。
そんな勝手な事する人がいるから、子連れ＝非常識って一括りにされるのよ。お願いやから止めてください。

[4701: 契約者さん2]

>>4700 住民板ユーザーさん1さん
ホントです。

[4702: マンション住民さん]

>>4700 住民板ユーザーさん1さん
同意です。

[4703: 住民さん1]

跨いで歩くのが正解だよ

[4704: 住民板ユーザーさん6]

>>4700 住民板ユーザーさん1さん

同感です。自己中心すぎる。
本当に押して歩くのが危ないのなら敷地外で子どもを乗せれば良い。
ルールの目的は衝突事故防止。自転車は走行するのと押して歩行とで万が一衝突した場合の責任が大きく変わる。最悪死亡事故にもなり得ること忘れないで
ルールを守らない親を子どもは見ています。

[4705: 住民さん3]

>>4699 住民さん
敷地内でわざわざ乗せないでください

[4706: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4707: 住民さん1]

自転車を跨いで歩く＝走行では無いのでしょうか。
それが「歩行」なのであれば、一番安全ではないかと考えます。我が家はそうしてます。そういう認識の違いがある程度統一されたら良いように思います。

[4708: 住民さん]

4699のコメントした者です。とてもよくわかりました。ブレーキをかけてすぐに停止できるのではダメですね。敷地外まで歩かせて乗せるという案が今は難しいのでこけないように押します。大変申し訳ありませんでした。お詫びいたします。

[4709: 住民さん1]

駅の反対側の商店街に旨い店ができてました。
ほぼJR野田駅ですけども。
牡蠣料理屋、藁焼き屋、フルーツ大福屋。
ハワイアンカフェ、焼き菓子屋。
駅の反対側は栄えてきてますね。

[4710: 内覧前さん]

>>4708 住民さん
皆さんが言われているのは正しいですが、それが全てではないので、自己責任の範囲で極力守れるようするのが良いと思います。
赤信号を渡ったことがない人や、横断歩道外を歩いたことがない人など皆無だと思います。ルールは大事ですが、お互いの許容も共同生活の重要なポイントだと思うので、理解されたうえで注意いただければと思います。
ルールどうこうでなく、極端に配慮が出来ない人のセイで、対応に全く余裕がないのも悲しい共同生活なので、常識の範囲で許しあえればと思います。

[4711: 入居済みさん]

>>4710 内覧前さん
この人なにを言うてはんの？

[4712: マンション住民さん]

>>4711 入居済みさん
文書は別に難しくないけど、理解難しい？
白黒でなく、グレーも認めましょうということでしょ
私有地の私的なルールで法律でもないんだから、なんでもかんでも白黒で判断してたら大変だってことじゃないのかな。

まぁ、こんなところで質問したってyes.noの回答を前提の人しか回答しなんだから、意味ないと思うけど

[4713: 住民板ユーザーさん1]

>>4712 マンション住民さん
危ないからルールがあるのでは…

[4714: マンション住民さん]

>>4713 住民板ユーザーさん1さん
4712です。仰る通り、危ないからルールがあります。
ただ、いくら理想論語っても、一部は絶対に守らない人がいます。
ここで相談されている人のようにルールは守るべきだが、許容できる範囲を広げたいという人を白黒で片付けると悪いほうにしかいかないということです。
より気を付けてもらえれば良いと個人的には思いますけどね。広い庭を通るのにぶつかるなんて可能性低いですし、それより自転車置き場に猛スピードで入ってくる人の方をやめて欲しいです。濃淡つけたルール運用が現実的だと思います

[4715: 住民さん1]

イオンがリニューアルとのことですが、皆さんもリクエストをだしませんか？　
自動ドアを入ったところに意見書がありましたよ。

[4716: 契約者さん1]

>>4715 住民さん1さん

>>4715 住民さん1さん
お安い値段で上手なマッサージ屋さん。

[4717: 住民さん6]

そよらにスターバックス？

[4718: 契約者さん1]

>>4717 住民さん6さん
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