リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[4441: 入居済みさん]

>>4432 住民板ユーザーさん8さん
4426と4421と4432が同一人物のあなたということですね。
同一かどうかはわからないんですよね。IDが同じでも別のこともあるので、別の人として回答してますよ。なので、仕方ない相手とは違う相手に回答してます。
自分本位でなく、システムの仕様と状況をよくみてくださいな。

[4442: 入居済みさん]

>>4433 住民板ユーザーさん1さん
なら、あるということが分かってよかったですね。１つ賢くなりました。

[4443: 入居済みさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4444: 住民板ユーザーさん1]

>>4442 入居済みさん
良かったです　ありがとうございました

[4446: 入居済みさん]

ウィステの店舗情報も出そろい、益々便利になりますね。
これからが楽しみです。

https://www.hanshin.co.jp/company/press/detail/2978

[4447: 入居済みさん]

>>4446 入居済みさん
ありがとうございます。
大起水産も入るんですね。うれしいな。

[4448: マンション住民さん]

>>4446 入居済みさん
代り映えしませんね・・
野田阪神は昔からこんな感じです

[4453: 住民板ユーザーさん1]

[NO.4445～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4454: 住民板ユーザーさん1]

ウイステのリニューアルはどうでしたか？私はガッカリでした。カフェばっかり。

[4455: 住民板ユーザーさん1]

みなさんgo to eatは使ってますか？福島区で幼児ともいけるようなお店でおすすめあれば教えてください。
自分が調べて行ったことがあるのは以下です。

・ガスト
・イオンスタイルのお寿司屋さん
・べじ吉
・つばきや

[4456: 住民板ユーザーさん1]

>>4455 住民板ユーザーさん1さん
マルチ投稿はマナー違反ですよ

[4457: 住民板ユーザーさん1]

最近、発券できますか？
初回2セットを使い切って、その後どこも用紙切れー。

[4458: 住民板ユーザーさん1]

>>4446 入居済みさん

けっこう誘致失敗してる感がありますね…。

[4459: 住民板ユーザーさん8]

オープン間に合わずかシャッターしまってる店が2軒は痛い。
またイオン側フードコートなのに店が三軒しかないの悲しく感じました。。

[4460: マンション住民さん]

>>4458 住民板ユーザーさん1さん

特に４階フードコートの過疎感ひどいですね

[4461: 住民板ユーザーさん1]

コロナが終わったあとに期待してる

[4462: 住民板ユーザーさん1]

ダイコク後に薬局出来ますね！アカカベ？？聞いたことないけど。。

[4463: 住民板ユーザーさん1]

アカカベ、明日オープンですね。
他のドラッグストアみたいにスマホ決済も一通り使えるし、アプリもあった。ダイコクの時みたいに100均も併設されるようで。イオンにダイソーできたので今さらだが、まあ無いよりはあった方が便利だし期待。

[4464: 住民板ユーザーさん1]

ロビーで安っぽい音楽流すのやめてほしい…誰のアイデアなの…

[4465: 住民板ユーザーさん1]

E棟の低層階ですが、朝暗いうちから廊下で騒ぐ若者の声がうるさい。目が覚めたよ。思えばいつも夜中に活動してる音がするな。ホストかなんかなのかな。まあ生活の時間帯まで文句言うつもりはないが、変な時間に外で騒ぐのは勘弁してほしいわ。

[4466: 入居済みさん]

>>4464 住民板ユーザーさん1さん
安っぽい音楽の基準がわからないですけど、音楽は主観なので、うるさいと感じてる人もいるのでしょうかね。オルゴールのクリスマスソングとかにすればよい気もします。

[4467: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの手摺に布団や毛布を干しておられる方がおられます。禁止事項第7条に「バルコニー、廊下等の手摺に、ふとん、毛布、洗濯物等を干し又は不体裁な行為をすること」と記載があります。万が一下に落ち、人に当たると想像しただけで恐ろしのでやめていただきたいです。

[4468: 住人]

>>4467 住民板ユーザーさん1さん
早急に管理人室へお伝えください。

[4469: 入居予定さん]

今度入居するのですが、リバーガーデン福島では電気とガスは自由に選べますか？

[4470: 住民板ユーザーさん1]

EF棟側のEV付近（オートロックの扉外）いつも何か臭いません？？何の匂いなんでしょ。。臭いっちゃ臭いし。皆さん気にならないですかー？

[4471: 住民板ユーザーさん1]

>>4470 住民板ユーザーさん1さん

匂います！気になってました！燻製のにおいがします。なんなんでしょうね

[4472: 住民板ユーザーさん3]

>>4464 住民板ユーザーさん1さん

同感！！変な歌?と思ってすごく嫌だった

[4473: 住民板ユーザーさん2]

>>4470 住民板ユーザーさん1さん
夕方管理人さんが何か液体を撒いてるけどその匂いでしょうか。
ボトルには木酢液って書いてあったような。
虫除けのため？
違ってたらすいません。

[4474: 住民板ユーザーさん2]

ロビーで夕方小学生から幼稚園くらいのこどもたちが、
女子会?で、たむろってるんですが
気になりません？
宿題や、ゲームをしたり
単純にお菓子パーティーをして、
ポテチぼろぼろこぼしたり、ロビーの椅子をほとんど占領してますよね。

あと、頻繁に必ず抱っこひもで
おじいちゃんが赤ちゃんを散歩させてるのをだいたいどの時間でも見かけていたのですが、
こないだ久しぶりに見たら赤ちゃんから幼児へと
おっきくなっていてびっくりしました。
こちらはほほえましいのですが、、

[4475: 住民板ユーザーさん6]

>>4474 住民板ユーザーさん2さん

ロビーで遊ぶくらい大目に見ればいいじゃないですか。
みんな昔ほ子供だったんたから。

[4476: 住民板ユーザーさん1]

>>4475 住民板ユーザーさん6さん
共有スペースを長時間独占するのは老若男女問わず非常識だと思いますよ。
ただ子供はそんなこと気にしないので、親の躾次第ですね。

[4477: 住民板ユーザーさん6]

>>4476 住民板ユーザーさん1さん

>共有スペースを長時間独占するのは～

まあ正論ですよね。
大人の都合で都会の狭いマンションに住まされているんだから
遊ぶ場所くらい自由にさせてあければいいのに、っていう意味です。

別にあなたの家の中まで声が届くわけじゃないでしょうし、
あなたもずっとロビーに居るわけじゃないでしょう？

[4478: 住民板ユーザーさん1]

>>4477 住民板ユーザーさん6さん
これもまた正論。
小さなことを気にしない心の広い人間になりたいものです。

[4479:]

4477,4478は自作自演で連投して必死過ぎ。笑

[4480: 評判気になるさん]

>>4477 住民板ユーザーさん6さん
最初は腹立たしかったですが、
楽しそうに話してるのを見て腹立たしさも
なくなりました。まあ良いではないでしょうか？

[4481: 住民板ユーザーさん1]

私は4478しか書き込んでいません。根拠もなくよく言えますねぇ

[4482: 住民板ユーザーさん2]

>>4474 住民板ユーザーさん2さん

個人的には子供がずーっとたむろしているのは良くないと思います。水筒のお茶飲むぐらいは良いけど、お菓子は食べたらダメだと思う。家にこられたら困るから、親は認めてるんでしょうが。

あと首にコルセット巻いたおばあさん。あの人もロビーの椅子占領しすぎ。いつも大声で電話してて、マナー悪いなとずっと思ってる。

あのおじいちゃんは、毎日大事そうにお孫さん抱っこしてて微笑ましいですよね。幸せそうで何よりです。

[4483: 住民板ユーザーさん1]

昨日の駐車場の騒ぎなんだったか知ってる方いますか？？消防車とかもたくさん来てたのでまさか火事！？

[4484: 住民板ユーザーさん1]

>>4477 住民板ユーザーさん6さん
そもそもロビーは遊び場ではないと思いますが。

[4485: 住民板ユーザーさん1]

>>4483 住民板ユーザーさん1
立体駐車場から人が運び出されてませんでした？
機械的な事故なのか、操作ミスなのかわからないと不安ですよね。

[4486: 住民板ユーザーさん3]

>>4484 住民板ユーザーさん1さん
その通りですよね。
遊び場は自由に選べばいいですが、ダメなものはダメだと教えるのが保護者の責任だと思います。

[4487: 住民板ユーザーさん1]

首にコルセットを巻いてる人とエレベーター一緒に乗った方いらっしゃいますか？真夏と真冬にしか見かけないのでエアコン目的で住人ではないのではないかなと思ってしまうのですが、、、素足を椅子に乗せて大声で電話してるしちょっと嫌な気持ちになります。住人でないのであれば尚更対応が必要かと思います。

[4488: 住人]

>>4487 住民板ユーザーさん1さん
同じ事思いました。
いつもカート(？)を持っているので、どこかから来ているのかなと。ご家族が住んでいるのかな、とも思ったんですがいつも一人で、誰かと電話してますね。

[4489: 住民板ユーザーさん1]

>>4487 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね、その可能性ありますね！！あんまり聞き取れなかったので定かではありませんが、もしかしたら中国人の方かと…それと抱っこ紐してるおじいさんも中国の方ですね。挨拶しても？だったので後日ママさんと喋ってるのを聞こえて中国語だったので。行動が気になるのは、文化の違いになっちゃうんでしょうかね…

[4490: 住民板ユーザーさん2]

>>4489 住民板ユーザーさん1さん

コルセットおばあさん、今日雑誌の置いてあるところで電話しているのを見ましたが、日本語で話していたので、ああ見えて日本人みたいですよ。

[4491: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで飛び跳ねる子供をよく見かけるが、親はなぜもっと強く注意しないのか…
この前、乗り合わせた時に緊急停止したんだが、そんな事も想像が出来ないのだろうか？
一部の人なんだろうが、ホントに迷惑極まりない。

[4492: 住民板ユーザーさん1]

いまエレベーターホールのごみ捨て場側の自動ドアの前に四台の自転車があった。たぶん警察の白くて荷台に薄くて黒い箱がついてるアレ。

[4493: 住民板ユーザーさん1]

>>4491 住民板ユーザーさん1さん
緊急停止ってよっぽどですね。
良く見かけますか？私は１度も出くわしたことはないですが。

[4494: マンション住民さん]

エレベーターの中を飛び跳ねる子供と出くわすなんて、私のこれまでの人生で経験すらない。もしそんな奴がいてたら即、叱らないとあかんやろ。緊急停止って・・

[4495: 住民板ユーザーさん1]

>>4493 住民板ユーザーさん1さん
よくって言うのは言葉の綾でした。すみません。
回数で言うと3?4回ぐらいです。
緊急停止も振動が収まったら直ぐに動きましたが、大人であればそういう可能性は想像できるかと思いました。

[4496: 住民板ユーザーさん3]

先月、総会の議事録みたいなのに「子供に対する意見が厳しい」みたいな意見があったけど、実際問題としてマナーが悪い人が目立つんだよね。
朝の子供をバスに乗せてから戻ってくるお母様たち、大名行列の様に3列4列になって歩いてるけど、あれもどうかと思う。
別に1列になって欲しいとは思わないが、譲り合いの気持ちが全く感じられない。

[4497: 住民板ユーザーさん3]

>>4496 住民板ユーザーさん3さん

これだけの世帯多くの色んな家庭がある中で
迷惑をかけない意識を持つ事が大切だと思う。
子どもに対してでなく
親（自分）への意見と捉えられるかどうか。

自分に都合よく
「お互い様だから」と
迷惑かけます宣言する人と関わりたくない。

[4498: 内覧前さん]

>>4470 住民板ユーザーさん1さん

[4499: 入居済みさん]

東側の新しいマンションから何回も非常ベル。
その度に消防車が来る。
だれかベル押してる？それとも故障？

[4500: 住民板ユーザーさん2]

>>4499 入居済みさん
今朝は消防車とパトカーが来てて、焦げ臭かったです。夜のはわかりませんが。

[4501: 入居済みさん]

>>4500 住民板ユーザーさん2さん
4499です。
焦げ臭いのは怖いですね。
ほんとの火事にならなければいいですが。

[4502: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの横の自動ドアのところにタバコが落ちてたよ

[4503: 住民板ユーザーさん1]

これだけ入居者が多いと仕方のない事かもわかりませんが、変わった奴がいてるなと、ちょくちょく思う。

[4504: 匿名]

マンションを探していてこちらの物件を紹介されました。確か人気のあるマンションだと聞いていたのに、築3年もたった現在、新築で買える物件というのがちょっと不思議で。前に購入希望だった人が、ローン申請が下りずに契約が流れてしまったと不動産屋さんは言うのですが、それにしても3年も空き室のままってあり得るのでしょうか。不動産屋さんは、人気のあるマンションなので、売りに出したらすぐ売れるから、早く契約したほうがいいですよと言っています。なのにずっと空いていたって、何か曰く付き？なのかと少々懸念しております。こちらで現在お住まいの方でその辺の事情をご存じの方、教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[4505: 入居済みさん]

>>4504 匿名さん
850戸もあるんですから、バブル期じゃあるまいし、未入居物件があってもおかしくないでしょう。そんなのどのマンションでもありますよ。
ここは買い物も便利、環境もいい、交通の便もいい、住民の質もいい（住民多いからたまに変わった方もいますが・・・）、管理もいい。
過去何回も引っ越しましたが、ここは最高です。私は今までのマンションで一番だと思ってます。
感じ方は、人それぞれでしょうが。

[4506: 住民板ユーザーさん1]

築年はAB棟2年半、EF棟2年、CD棟1年半ですね。
CD棟販売あたりからジオと競合して売行き鈍った(新築残った)かな。
向かいのイオンが去年できて便利になったけど、コロナで物件案内を中止したのもタイミング悪かったですね。

[4507: 住民板ユーザーさん1]

ジオの横に分譲出来るから、そっちの方が駅近くで良いのでは…
ここは初期と今では似たような間取りで一千万以上差がありますからね。

[4508: 住民板ユーザーさん1]

このマンションで事件とか大きな事故とかは聞いたことが無いですよー

[4509: 住民板ユーザーさん1]

>>4507 住民板ユーザーさん1さん
初期(AB棟)はサンディやイオン(海老江も駅前リニューアルも)が未発表だったし、戦略的に安くするのはよくある話とは言え、価格差には驚きますね。

[4510: 住民板ユーザーさん5]

最終棟はむかいのイオンオープン時期もあり、あえて売り止めしていたと聞きました。
(資産価値あげるため)
駅近、バス停も近
保育園、幼稚園、小学校、中学校も
近隣で便利で住みやすいです。

[4511: 住民板ユーザーさん5]

>>4496 住民板ユーザーさん3さん

スロープでたまるのやめてほしい。
バスの時間決まってるので、歩道にて待機できないのかちょっと疑問です。

ちなみに海老江のバス停にも同じ幼稚園の園バスが
止まりますが、こちらは歩道にてきちんと待ってらっしゃるのに。。
それにしてもマンション前に園バスが止まるって
通わせてる方からしたら恵まれてますね。

[4512: 住民板ユーザーさん1]

町内会、入りますか?

[4513: 住民板ユーザーさん1]

>>4512 住民板ユーザーさん1さん
入らなくていいみたいなので、入るのは止めておこうと思ってます。正直、何してるかわからないし、そこに参加することも想像できない。

[4514: 住民板ユーザーさん1]

町内会、入ったらメリットはなんですか？

[4515: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園バス、マンション前じゃなく公園にでも停めればいいのに…。
人数多いから園側もまとめて乗せてるんでしょうけど。
どんどんいろんな園バスが時間差で停まるようになっていくんですかね。

[4516: 住民板ユーザーさん3]

>>4513 住民板ユーザーさん1さん
月200円って、このマンション全戸から集めれば相当な額になる。
町内会もそこに目を付けたんだろうけど、どうせ一部の人間の飲み代や、ひょっとしたら旅費などにも使われるかもね。
用途なんか何とでも嘘の説明はできるんだし。

[4517: 住民板ユーザーさん1]

共同設備も防犯もマンションの自治会費で完結してるのに、わざわざ町内会にまでお世話なる必要ないです…御神輿を無料で敷地に管理してますし入会しなくても感謝していただきたい位です。

[4518: 住民板ユーザーさん5]

>>4515 住民板ユーザーさん1さん

どこに停まっても苦情言ってくる人はいます。
公園も同じくです。

[4519: 住民板ユーザーさん1]

>>4512 住民板ユーザーさん1さん
入りません。正式な形になった時に改めて検討しますが多分入らない。メリットが分からないのが理由です。
草むしりやりましょう！公園の掃除しましょう！なんて回覧板回ってきても参加しないだろうし。
子供はいるので子供会への参加があるのなら、と世代的な思い出から思わなくもないですが計画も分からないので。
チリツモです。

[4520: マンション住民さん]

町内会への批判的（町内会費の使い込みなど）な言葉に驚いています。
町内会へ入る入らないは各家庭の判断だと思いますが、朝の子供の誘導してくれているじーさんばーさんや公園の掃除などボランティアで活動してくれてる人に失礼やろ。
草むしりや掃除も誰かがしないと綺麗に維持されないねんからな。

[4521: 住民板ユーザーさん1]

会費が何に使われるか説明もないのですから皆さん疑うのは当然でしょう。ボランティアに使われるか事実かさっぱりわかりません。入会前の誰しもが活動内容を知りたい時期に説明がないって事は今後も期待できないしょ。とにかくね、説明不足。

[4522: 住民板ユーザーさん1]

意見を出して情報を求めましょう。
ずっと気持ち良く住んでいくために、不安な事は確認していきましょう。

[4523: 住民板ユーザーさん1]

説明不足の意見には、私も同感です。
納得できませんね。
ただ、もともと町内会費の月200円を同意の上で入居した。今更、月200円も払えない人間に成り下がるのかと考えた末、考える時間がもったいないので入会を決めました。
会員になってから、同行を監視したいと思います。

[4524: 住民板ユーザーさん8]

>>4520 マンション住民さん
実際問題として会費の使い込みなんてのは、公にならないだけでよくある話ですからね。
マンションの管理費ですら使い込みなどされるケースがあるんですから、町内会ってなると管理会社がいない分、余計にその可能性は増えるよ。
まぁ、最終的に決めるのは各ご家庭なんで、それぞれの考えがあるでしょう。

[4525: 住民板ユーザーさん1]

入るのがほぼ義務みたいに思ってたけど、わざわざあの紙には入らなくてもOKみたいなこと書いてあったから。なら入らんわ。

[4526: 住民板ユーザーさん1]

規約にある独自自治会は発足してないしなー

[4527: 住民板ユーザーさん4]

野田阪神の駅前にスギ薬局ができるみたいですね。

[4528: 住民板ユーザーさん1]

上の家から、子供が走ったり何かから飛び降りる音、大きな話し声など、生活音が毎日すごく響くのですが、みなさんそんなもんですか？
子供がいますので、と最初に挨拶はされていますが、あまりにも毎日うるさくて、何をしたらそんな音がなるの？と思う程です。。

[4529: 通りすがり]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん
解決方法
1、直接苦情を言うに行く
2、匿名での苦情をポストへの投書
3、弁護士さんに相談
4、管理組合に相談
5、無視する
参考までに。何事も動かないと解決しないと思います。頑張って下さい。

[4530: 住民板ユーザーさん1]

たまたま上や隣の方が静かなのか、私は騒音が気になったことがまったくありません。
小さなお子さん何人もいるはずですけど。
なので、自分自身も全然音に気を遣っていません。
指摘されて初めて気がつくことだと思うので、何らかの形で伝えたら良いと思います。

[4531: 住民板ユーザーさん5]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん
私も生活音が響いてきて困ってます。
何かをトンカチで叩く音（何か作ってる?）が時間帯関わらず、響いてきます。
マンションですので、ある程度は覚悟して入居したつもりでしたが、あまりにも響く事に驚いています。

直接苦情ですと、やはり良からぬ事に繋がる気もしますので、管理人様に相談することも検討していきます。

何か進展ありましたら教えてください。

[4532: 住民板ユーザーさん7]

>>4531 住民板ユーザーさん5さん

同じくコンコンコンコンと一定リズムで何かを叩く音が聞こえます。お昼なら我慢しますが夜はやめてほしいです。

[4533: 住民板ユーザーさん1]

>>4532 住民板ユーザーさん7さん
朝6時頃から聞こえる時もあります。
どちらの棟でしょうか？

[4534: 匿名]

町内会のことですが、
実家が違う地域で、自治会長をしてます。

町内会のお金は、
道路の蛍光灯が切れたら買うことが多かったです。
活動としては地域の方から
「カーブミラーが曲がってる」とか、
「信号機の向きが悪い」とか聞くと役所に連絡してなおしてました。
防災訓練をしたり、防災グッズとかも買ったりしてました。
こちらの地域では、防犯カメラの設置費用とかもかかると思います。

[4535: 住民板ユーザーさん6]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん
我が家もそうです。たまたまエレベーターでお見かけしたのですが、お子様がつま先でジャンプしておりエレベーターも揺れておりました。1階上で降りたので間違いないと思います。深夜ではさすがにお休みのようですが、夕食前後の団らん時にかなりつま先ジャンプの音が響きます。これを読まれてお子様にご注意頂けたらと思っております!

[4536: 住民板ユーザーさん6]

4k8kのテレビの購入を検討しておりますが、現状のベイコムのアンテナでは4k8kは受信出来ないそうです。皆さんどうされていますか?

[4537: 住民板ユーザーさん1]

>>4536 住民板ユーザーさん6さん
4kテレビ良いよ、地デジも綺麗に感じる。
職場にシャープ8kテレビあるけど、操作性イマイチだわ。
4k8k放送も再放送ばかりであんま面白くないわ。

[4538: 住民板ユーザーさん1]

あの交差点事故多いね。気をつけないと

[4539: 名無しさん]

２年目点検もおわり、ようやく住み慣れてきた感じがします。点検の施工会社名わかる方いらっしゃいますか？

[4540: マンション住民さん]

>>4539 名無しさん
なんでここで聞くか不思議だ