リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん7さん
価値がないと言うのは、メーカー、型番をご存知ってことでしょうか？
工事費とコンロのセットがピンキリなのは知ってるのですが、妥当性は細かい情報ないとわからないですね。

[422: 住民板ユーザーさん1]

コンロのグレードアップは自分も無駄のような気がしますね。
元々のやつを5年10年使ってからグレードアップした方が経済的だと思います。
ほっカラリ床は自分も悩んでいます。
お風呂場はコンロの様に簡単に交換って訳にはいきませんからね。

[423: 住民板ユーザーさん4]

ウォールドア検討されてる方おりますか？
当方つけようか悩んでおります。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん7さん

助かります。ありがとうございます。

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>422 住民板ユーザーさん1さん
機能を我慢できるかたには無駄かもしれないですね。頼むか自分で変えるかは別にして、基本のコンロでは不十分なんで、変える予定です。
なんで、仕様が分からないと、よし悪しはわからないですね。一般的にオプションは高いと聞いてるんで、確認が必要だと思ってます

[426: 契約済みさん]

ガラストップコンロ、写真の外観のみで判断すると、多分定価30万越の
商品ではないかと…。2016年8月頃発売で、ネット上では半額位になって
いるようですね。

https://www.sunrefre.jp/gastable/rinnai/delicia3v.html

そこに工事費とか足すと20万円位なのかな？
設置されるものがOP写真通りのもので変更無いなら、の話ですが。
琉球畳などもそうらしいですが、グレードアップした場合、差額を請求される
のではなく、新品本体額丸ごと請求されるらしいので、考えどころですね・・・

私の料理好き度は中の下くらいですので、422さん同様、とりあえず標準装備品を
使い倒してから入れ替えようかと思います。^^

http://mansiongurasi.com/mansion-option-review-5/

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 契約済みさん
調べてくださったんですね。
ありがとうございます。
まだ先なんで変更になりそうですが、この辺りなら妥当かもしれないですね。
多少高くても、事前に設置済みはありがたいかな。コンロならすぐだから、いらないかもしれませんけどけ。

[428: 匿名さん]

>>423 住民板ユーザーさん4さん

ウォールドア付ける予定ですよー、縦長リビングなので来客で大勢の場合は広げたいですし子供部屋がいらないうちは、リビング広くしたいですから！

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん4さん

うちも悩んでます。いいお値段しますよねー。リビング横の部屋を子供部屋にする予定で、普段開けっ放しにして来客時に閉まるようにしたいというのと、子供が巣立ったらリビングを広く使いたいという理由ですが、40万は悩むところですね…ランクを下げて引き戸？のにしようか悩んでますー。

[430: 住民板ユーザーさん1]

入金とか注文ってどうするんですか？オプションの実物ってみれたりしますか？リバーの説明が少ない。

[431: 住民板ユーザーさん4]

>>430 住民板ユーザーさん1さん

先日担当の営業さんから電話があり、一度モデルルームへと案内がありました。詳細な説明はモデルルームであると思われます。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん4さん
リバーは最初から書類に書いとけばいいのにと思いますね。ご返信ありがとうございます。

[433: 住民板ユーザーさん1]

3Lの部屋の一部屋をウォールドアで分けた場合も、3Lで売り出せますか？当分売る気は無いのですが後々の事を考えると色々と悩みます。ウォールドアにして広々リビングにしたいのが本音ですが。

[434: B]

久しぶりにシティータワーにいったので、現在の進捗状況をどうぞ！

[435: 住民板ユーザーさん4]

カローラの隣の建物が取り壊されてるようですが、何か建つのでしょうか？

[436: 契約済みさん]

>>434　さん
写真ありがとうございます。
着実にできつつありますね。わくわくします。

[437: 住民板ユーザーさん1]

リビングのダウンライトのオプションがないんですが、変更するとなるとリフォームしなければいけないのでしょうか。

[438: 契約済みさん]

そんな些細なことで文句を言うのでしたら、ここに住まないで下さい。ダウンライトくらい無くても問題ないでしょうに。

[439: 住民板ユーザーさん4]

>>437 住民板ユーザーさん1さん
私もきになります

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>438 契約済みさん

一言も文句は言ってないのですが？
あなたはなくてもいいんでしょうがあったらいいなと思う方もいてるんです。
住む住まないをあなたに指図される覚えはありません。

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん1さん
部外者の嫌がらせなんで、スルーで大丈夫ですよ。住人があんなこと言わないので。

[442: 住民板ユーザーさん3]

437、438ともに部外者でしょう。このマンションにリフォームしなければならない欠点があると些細なことにクレームをつける部外者に、それを大袈裟に煽る部外者。どちらも相手にしない方が懸命でしょう。こんなレベルの低い人達は、我々のマンションの住民にはいないでしょう。

[443: 住民板ユーザーさん5]

>>442 住民板ユーザーさん3さん

どこにでもクレーマーやおかしな人はいるものです。構わずほっておきましょう。

[444: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプションはまだまだ先ですよ。
ご安心ください。

[445: 契約済みさん]

私がタンクレストイレのオプションが選べないことを書いた時も変な人わきました。
タンクレストイレなんかなくても問題ないでしょと書かれたし、論調も同じです。

最終的に手付金の話になって、足元見られたねとか書かれて
手付金の詳細いうと、部屋タイプを書いてたこともあり階が絞り込まれたら嫌だし
なんでそこまで言われないかんのかと、頭にきたのでしばらくここ離れてました。

リバーの人だと逆効果なのでやめた方がいいですよ。
前の時は、もしかして中の人かと思いリバーの営業さんは責めなかったです。
外の人だと成功してるかもですね。
ガラの悪い住民いるなと思いました。

[446: 住民板ユーザーさん5]

>>445 契約済みさん
そんな怒らんと。
少なくとも中の人には誰だか特定されてるんだから、あんま変な事書くと営業妨害で責められても文句言えないですよ。自分のためにも大人しくしとき。

[447: 住民板ユーザーさん1]

オプション表届いて色々気になったので、今日モデルルームに再度行ってきました
オプション一通りをどんな感じに変わるかを実物見ながら説明してもらい、ある程度固まりました。

オプションはローンに組み込みか現金か選べますが、ローンの場合はローン銀行をリバー指定にする必要があるとのことです。

[448: 契約済みさん]

OP申し込みは専用の用紙があるとかではなく、
予約してモデルルームに行って、営業さんにお
願いしないといけないのでしょうか？

[449: 住民板ユーザーさん2]

>>448 契約済みさん

モデルルームで申し込みしますよ。
工事の契約書を作成してもらって
後日振込します。

[450: 契約済みさん]

>>449 住民板ユーザーさん2

私はそんな事を聞いてません。日本語わかりますか？
予約してモデルルームで営業さんにお願いする方法以外に、専用の用紙とかで申し込めないのかと聞いただけです。

[451: 入居予定さん]

同じマンションの住人だったら怖くなるほどの喧嘩腰だなぁ

[452: 住民板ユーザーさん1]

大事なことは営業さんに直接聞きましょうよー。

[453: 住民板ユーザーさん2]

どちらかと言うと、低層階の方々はガラが悪い印象。あの逆ギレの喧嘩腰の態度は、下の方の人だと思います。

[454: 契約済みさん]

448です。

449さん回答ありがとうございます。
OPの説明も受けてからの方がやはり安心ですし、近々にモデルルームに行って
注文をしてきたいと思います。

450さん、なぜ他人のふりをして書き込みをするのですか？
お互いの情報交換の場が信用できなくなってしまいますからやめましょう。

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>453 住民板ユーザーさん2さん

自作自演おつかれさまです(^-^)/

[456: マンション住民さん]

みなさん、ガスですか？IHにしましたか？
契約の時にまぁ、どちらでも という感じで、今回IHのオプションを頼もうとしたら、NGだったので。。。
今までIHだったので、ガスへの憧れも多少あるのですが、掃除が大変なのかなぁ。と心配です。
ガスってお手入れ、大変なんですかね？
この掲示板で聞くことでないのかもですが、ちょっと気になったので質問してみました。

[457: 住民板ユーザーさん4]

今の時代、普通はIHですよ。ガスは安全面にも問題がありますし、使い勝手が悪いです。

[458: 住民板ユーザーさん4]

>>456 マンション住民さん

建物の電力のキャパの関係で全世帯IHはできないと営業さんが言ってました。
ちなみに当方ガスです。

[459: 住民板ユーザーさん2]

>>456 マンション住民さん

料理好きな私はガス一択です
火力を目で見て調節したいですし、ＩＨ不可のお鍋も持っているので
最近のものはガラストップなので、掃除を手間だと思ったことはないですが…完全フラットなＩＨに比べたら、多少は一手間かかるのかも？
新しいものは五徳もコンパクトで軽いのさっとはずせますが、それが手間だと言われると、まぁそうなのかもしれません

[460: 契約済みさん]

>>456 さん
ＩＨもガスも経験あります。
ＩＨの方が、もちろん平面で一気にふき取れますが、最近のガスコンロは、さっとふけてお掃除楽です。五徳は少々邪魔くさいですが、洗ってしまえばいいと思ってます。高温の安全装置もついてますし。
ここのがどんなのかは、わかりませんが。
ガスだとサザエのつぼ焼きやスルメや海苔をあぶったりが楽しみです。

[461: 住民板ユーザーさん7]

>>456 マンション住民さん

私も以前はガス派で、ガスの時は定期的に油まみれになった五徳や受け皿をタワシでゴシゴシ洗ったり、ガスコンロの裏側もこまめに掃除していました。ガスだとどうしても不衛生になりがちですね。汚くても気にされない方はガスでも良いかもしれません。

でも今のIHはサッと布巾で拭けば殆どの汚れは取れてしまいます。キッチンを清潔に保つのが非常に楽になりますね。今ではIH以外には考えられません。

[462: マンション住民さん]

>>457 さん、458 さん、459 さん、460 さん、461 さん

みなさん、ありがとうございます！
やっぱりIH、人気なんですね~。
IHにできなかったのは結構ショックでしたが、ガスの良さもあるので自分の中でよし！ということにしています。
ガスの良さを教えていただいた方、ありがとうございました。
掃除もそんなに大変でないとのコメント、安心しました。。ありがとうございます。
もう決まったものをあれこれ悩んでも先に進まないので、ガスでの料理を楽しみにしようと思います。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>462 マンション住民さん
中華鍋が振れますよ！

[464: 入居予定者]

３LDK　⇒　２LDKへ変更される方おりますか？
３LDK　のままのほうが良いのか迷っております。
メニューセレクトで間取り変更される方参考までにご意見お聞かせください。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 入居予定者さん
リビング横の部屋をウォールドアにしようと思ってます。もう一部屋は必要になったときに再リフォーム予定です。
売りや賃貸にだすときは、3LDKのほうがよいと思いますが、ご自身のライフプランに応じてではないでしょうか。
費用もそんなにかからないようですし。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>456 マンション住民さん
なん組か重なると、抽選になると聞いていましたが。。。

[467: 住民板ユーザーさん1]

契約の際にIHを申込むかどうか誓約書にサインしましたよね。そこで優先権が決まるようです。

[468: マンション住民さん]

>> 463さん
そうですよね！ありがとうございます。
（お礼、遅くなってすみません、、、）

>> 466さん、467さん
そうみたいですね、、、
申込時に、営業さんから再度オプションでどうするか再度決めれますよと言われたので、
その時はまだ迷っていたので、どちらにするか分からないと回答していました。。。
「ガス派の方が多いと思いますので、後で追加できますよ」と営業さんより言われたので
建築オプションの際にでも言えばいいか。。。とのくらいに思っていました。
安心しきっていました。。。

今ではガスでの料理、楽しみです～！
IH変更へのオプション代が無くなったので、その分トイレのタンクレスオプションにしちゃいました。

[469: 住民板ユーザーさん5]

>>464 入居予定者さん
変更申し込みました。
LDKが広い方が、自由にコーディネイトできると思いました。
家具やパーテーションで仕切ってもいいし。
解放感あるし。

[470: 入居予定者]

465、469 様
ご意見ありがとうございました。
今のところ定住することを前提にリビングを大きくしてみようかと思います。