リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[4074: 匿名さん]

ストライダーとドッジボールはあかんね。でも管理人さんが注意しないなら、黙認してるってことかな。それならどうしようもないのかも。
噴水周辺が私有地なのは知りませんでした。中庭同様誰でも入ってこれますし、非常識な人が住人とは限りませんしね。

[4075: 住民板ユーザーさん1]

住人じゃない可能性があるからこそ管理人には注意をして欲しいですね。
しかし私も私有地だとは知りませんでした。
それだと尚更ダメですし、管理人が黙認してるのであれば職務怠慢でしょう。

[4076: 住民板ユーザーさん8]

洗濯機の音が上の階から響いている方はおられますか？私の場合は上の階から子供の足音らしき音は聞こえますが洗濯機らしき音が響いた事はありません。私の仕事上、夜間に洗濯する事があり、下の階に響いてないか心配になり書き込みさせていただきました。

[4077: マンション住民さん]

>>4076 住民板ユーザーさん8
テレワークでほとんど家にいますが、洗濯機の音が聞こえたことはありません。
他も水回りの音は聞こえないので、構造がいいんでしょうか。
子供さんの足音は周りからよく聞こえますが、元気でいいな～って思ってます。
マンションに活気があるのはいい。
ただお互いの気配りは大切だと思います。
中庭は、ルール（マナー）の看板をおけないのでしょうかね。

[4078: 住民板ユーザーさん1]

>>4077 マンション住民さん
ルールの看板は良いですね！
ただ、ここは管理人も管理組合も機能してないみたいですし要望しても実行はされないんでしょうが…

[4079: 住民板ユーザーさん1]

掃除も綺麗にして貰ってますし管理人さんは良くして頂いてると思いますよ…子供らの被害を具体的に説明すれば対応いただけると思います…たぶん。
苦情だけだと責任追及できないでしょ、写真や動画を撮るとかされたら宜しいかと。

[4080: 住民板ユーザーさん1]

>>4079 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
コロナで大変な中、マンション内の掃除や見回りをいつも通りして下さり頭が下がります。色々工夫してマンションをよくしてくださってるなと私は思っています。
家から聞こえる子どもの声を録音するなどでも良いので、目に余るような状況は強く改善を訴え続けたらいいと思います。
状況が変わらないからとここに書いたところで、もっとなにも変わらないですよ。

[4081: 住民板ユーザーさん]

中庭の子供にイライラしたこと一度もないなぁ。中庭で元気よく遊んでるのをみていいマンションだなって思ってました。笑
こんなに迷惑だって思う人いるんですね。迷惑だって思ってる人がちゃんと注意したらよいかと思いますね。より伝わると思いますし。
私ならそうしますね。そうできない人もいるのかもしれないですけど、、、
私の家には子供いないので、子供できたら色々気にしないといけないんですね、、、

[4082: 住民板ユーザーさん1]

直接注意とか管理人から注意って言ってる人が何人かいるけど、本来は躾として注意するのは親の努めかと思いますね。
公園ではないので、ボール遊びやキックボード等は事故や怪我に繋がるってこと（特に他者様に怪我を負わせる可能性があること）を私の家では子供に伝えて子供もそれで納得してくれてます。
一部のマナーの悪い方のせいで全ての子供が同じように見られるのは嫌ですね…

[4083: 住民板ユーザーさん1]

上の方が6時以前に起床され家具をひきずるか、掃除機？のような音が毎日あり、結構響くために起こされてしまいます。
これは皆さんの中では耐えられる範囲ですか？
お互いさまと言う方もいらっしゃいますが、下から上には音はあんまり響くとは思えません。上から下へ一方通行です。家具もフェルトを貼れば、音は響きません。
毎日のことで本当につらいです。

[4084: 住民板ユーザーさん1]

騒音の件は、上階、左右とも住人の方がおられますが、最近は窓を開けっぱばしの事が多いのでベランダからの音は聞こえることがありますが、他は全く音が響いてこないので皆さんのカキコミに驚いてます。
昨日の夜、中庭の人口芝で犬を放し飼いにしてボールを投げてドックラン状態で遊ばせているバカ夫婦がいてました。

[4085: 入居済みさん]

>>4083 住民板ユーザーさん1 さん
響いて起こされるほどってほんまなん？どれだけの騒音なのか興味がある。

＞お互いさまと言う方もいらっしゃいますが、下から上には音はあんまり響くとは思えません。上から下へ一方通行です。

お互いさまって言うのは、自分も下の方や周りには気を付けましょうって言う意味で、やられたらやり返すてきな捕え方じゃないと思いますが・・・

[4086: 住民板ユーザーさん1]

>>4084 住民板ユーザーさん1さん
なぜこのバカ夫婦のように言われないと分からない人がいるのか不思議ですね。
こういうやつに限って注意すると逆ギレしてくるし…

[4087: 住民板ユーザーさん1]

>>4085 入居済みさん
みなさんが全て起きるかどうかはわかりませんが、少なくとも私はびっくりして目覚めてしまいます。
寝てるときにガタンとか響く音はびっくりしません？

お互いさまうんぬん
は、もちろんやり返すなんてことはしたことないですよ？
やり返せないですし、そうしようとも思いません。
お互いに多少の迷惑はかけていたらお互いさまといっても仕方ないけども、上から下に一方的なのにお互いさまで済まされると納得できなかっただけです。
伝わりづらかったようですみません。

[4088: 住民の人に質問したいさん]

犬の放飼はアウトなんだから、証拠確保して管理人、管理組合から厳重注意などの対処が必要かと(あまりの正論ですみませんが)

[4089: 住民板ユーザーさん1]

本日、ごみ集積所に医療廃棄物が大量に放置されてました。
これはもはやマナーの域を超えて完全に犯罪行為です。管理組合や管理人さんは防犯カメラの映像を証拠に即刻通報して欲しい。
もし子供が誤って触ったら事故になりかねない事案です

[4090: 住民板ユーザーさん1]

>>4089 住民板ユーザーさん1さん
これって何なんですか？
明らかに不法投棄なんで被害届と監視カメラの解析、犯人の映像を張り出すべきですね。
何もしないと繰り返される可能性があるので強く対処して欲しいです。

[4091: 住民板ユーザーさん1]

>>4090 住民板ユーザーさん1さん
組合が動かない場合、住人個人で通報することって可能なんですかね？法律関係詳しくなく知りたいです

[4092: 住民板ユーザーさん2]

>>4091 住民板ユーザーさん1さん
以前のマンションで管理組合の会長を経験したものです。
通報すること事態は可能だと思いますが、被害届は管理組合として出す必要があるかと思います。（個人の被害ではないので）
ただ通報することで管理人や管理組合も動かざるを得なくなると思います。
ですので、個人で通報することは無駄にはならないかと思います。
もし、それでも管理組合が行動しないのであれば、このマンションは本当に終わってると思います…
ちなみに以前のマンションでも同様の事がありましたが、被害届を出した上で監視カメラの映像を印刷して張り出しました。（顔の部分はぼかしてですが）

[4093: 住民板ユーザーさん4]

>>4089 住民板ユーザーさん1さん
これは美容クリニックなどで、美容点滴として使用するビタミン剤の空アンプルですね。
医療廃棄物を一般ゴミとして廃棄するのは不法投棄でしょう。
そして、美容クリニックで使用しているとして、このマンションを営利目的に使用することは規約違反では？
何にしても法律に抵触している可能性が高い事案なので警察に通報するべきですね。

[4094: 住民板ユーザーさん4]

>>4089 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ置き場確認してきましたが、まだありました。
コンシェルジュに報告しました。
一応張り紙をして取りにくるまで様子を見ている段階みたいですが、取りに来るのを待つレベルの事案じゃないです。医療廃棄物の不法投棄は犯罪ですし、営利目的にマンションを利用するのは規約違反です。犯人を特定して、即刻退去していただきたいです。

[4095: 住民板ユーザーさん1]

>>4094 住民板ユーザーさん4さん
待ってたって取りに来るわけないじゃないですかね…
顔写真を張り出すなどしなければ知らんぷりですよ。
管理人は管理組合（会長など）が強く言わないと動かないんでしょう。
会長などはこの件をどの様に対処するつもりなんでしょう？
そもそも把握してるのかも怪しいですが…

[4096: 住民板ユーザーさん8]

監視カメラがあるので住人であれば特定はすぐに出来るはず。
何の対処もせずにこんな事がまかり通るなら、私も粗大ゴミなど捨てに行きますよ。
そう考える人が出て来てもおかしくないですし、違反行為なんですから強く対処すべきです。
何の為の監視カメラなのか…

[4097: 住民板ユーザーさん4]

>>4095 住民板ユーザーさん1さん
管理組合に報告するか直接警察に通報するかでしょうね…
動かすのは難しいですが、このままほっとくわけにはいかない事案です。

[4098: 住民板ユーザーさん1]

取りに来たら許される問題ではない
このマンションの安全に関わる問題ですので、皆さんで声を挙げて良いマンション運営にして行きましょう。
私も明日管理事務所に意見しに行くつもりです。

[4099: 住民板ユーザーさん8]

>>4098 住民板ユーザーさん1さん
取りに来たとして、最低でも今後しないと言った誓約書に一筆いれさせ、事案の報告（結果まで）を住人に周知すべきですね。
再発防止も考えた対応をしないと意味がないですから。

[4100: 住民板ユーザーさん4]

>>4098 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。あまりにも許されない行為です。
みんなで声をあげて、法的にも、マンション規約違反としても、しかるべき措置を受けてもらいましょう。
私からも動いてもらえるように浪花管理に報告しておきます。

[4101: 住民板ユーザーさん1]

管理組合って機能してる？

[4102: 住民板ユーザーさん4]

>>4089 住民板ユーザーさん1
今日警察に通報する予定だったようですが、今朝巡回したところゴミが回収されていたとのことです。
本当に犯人が回収に来たのかな？怪しいところです。
今後、同じことがあったら即刻通報してもらえるように伝えました。

[4103: 入居済みさん]

ここのマンションは自粛警察がたくさんいるので頼もしいです。

[4104: 住民板ユーザーさん8]

>>4103 入居済みさん
茶化すなよ。
自分たちが住むマンションの事なんで当たり前のことです。
本来は管理組合がやるべきことを機能してないのがいけない。

[4105: 住民板ユーザーさん7]

>>4103 入居済みさん
細かいかもしれませんが、野放しにしてるとマンションの安全に関わると思います。長く住むマンションですので住みやすい安全な運営にしていきたいです

[4106: 住民板ユーザーさん1]

>>4103 入居済みさん
放置してゴミ置き場が粗大ゴミで溢れかえったら終わりですよ。
自粛警察とか旬の言葉を使いたいだけのバカには何が困るのか想像もつかないでしょうが…
お気楽な人は良いですねぇ。

[4107: 住民板ユーザーさん5]

マンションの資産価値=管理会社

[4108: 住民板ユーザーさん1]

自粛解除でいろいろうろつくようになりました。駅の反対側にラーメン屋が出来ていました。結構当たりのラーメン屋でしたよ。

[4109: 住民板ユーザーさん7]

>>4108 住民板ユーザーさん1さん
やよい軒側ですか？

[4110: 住民板ユーザーさん]

かまどや跡地の麺屋888跡地に出来た中華そばやろ。店の関係者に墨入りの怖い人がいるようなので行くか悩んでいます

[4111: 住民板ユーザーさん8]

過去に書き込みがあったと思いますが確認のために質問させてください。ベランダでの喫煙は禁止されていますよね？

[4112: 住民板ユーザーさん3]

>>4111 住民板ユーザーさん8さん

禁止ですよ

[4113: 住民板ユーザーさん8]

>>4111 住民板ユーザーさん8さん

ベランダは共用部分扱いなので禁止です。

[4114: 住民板ユーザー1]

上の階の人の話し声って聞こえたりしますか？？
リビングです。

[4115: 住民板ユーザーさん8]

>>4112 住民板ユーザーさん3さん
>>4113 住民板ユーザーさん8さん
ベランダでの喫煙禁止ですよね。吸ってる方がいたものですから。どうやって伝えれば良いのでしょうか。

[4116: 住民板ユーザーさん1]

>>4114 住民板ユーザー1さん
聞こえますよ。
特に今は皆さん窓を開けてる方が多いでしょうし、集合住宅なんでそんなものだと思います。
夜遅くに毎日とかならモラルに欠ける気もしますが…

[4117: 住民板ユーザーさん1]

>>4115 住民板ユーザーさん8さん
部屋番号がわかるなら管理人に伝えるのもありですが、証拠がないので知らばっくれられるとどうしようもないですねぇ。

[4118: 住民板ユーザーさん1]

昨夜窓を閉めていたのですが、笑い声やざわざわ喋ってるのが聞こえたりして。
うちの壁は特に薄いのかな？と思ってしまいます。

[4119: 住民板ユーザーさん5]

ペットのサイズについて取り決めありましたよね？バカデカイ犬(灰色)二匹を飼ってる住人がいます。大人の人間と変わらないサイズです。ちょっと怖かった

[4120: マンション住民さん]

>>4115 住民板ユーザーさん8さん
ベランダ禁煙は、エレベーター1階や掲示板にポスターが貼ってますね。
前に住んでたマンションでは、たばこや騒音などトラブルがあるとすぐに周辺フロア全部にお知らせが投函されてました。

[4121: 住民板ユーザーさん1]

>>4120 マンション住民さん
管理組合が普通に機能してるとそういった対応は直ぐにしてくれるんですけどね。
ここはどうなってるのか…
普通は月１で理事会があったりして議事録も見れるんですけどねぇ。
最近は管理組合よりこの掲示板の方が良い仕事してる気がする。

[4122: 住民板ユーザーさん3]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4123: 住民板ユーザーさん8]

F棟ですがニューロ 光の方
めちゃくちゃ途切れませんか？
中継機購入しましたが、それでは解決しませんでした。