リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[385: 契約済みさん]

>384
確かに屋上で騒ぐと、上の方はうるさいかもしれないですね。
まぁ、１年に1回のほんの数時間ですから、上階を買えるふところの深さで、おおめにみてあげれたらいいですね。
もちろん、お互いの配慮があってのことですが。

何れにせよ、花火が見える屋上を開放することも、売りのひとつになってるので、少人数ってのは成り立たないでしょうね。

[386: HMJ]

立体駐車場&1期躯体工事となってました。
いよいよって感じですね！

[387: 契約済みさん]

ありがとうございます。
楽しみですね

[388: 住民板ユーザーさん2]

>>386 HMJさん
画像ありがとうございます！
楽しみですね

うちも上階ですが、まぁ花火大会当日の音はしょうがないなと思っていますよ
他の方も言っていますが、365日のうちの1日だけのことです
人の賑わいも楽しみましょう
もちろん、ごみの持ち帰りや終わったらさっさと撤収するなどのマナーは必須だと思いますが
もし問題があるようなら、今後は管理組合でルール決めになるでしょうね

[389: 住民板ユーザーさん7]

私も上の階ですが、騒がしいのは何としても止めて頂きたい。365日の内の1日だけと仰るならば、あなたの部屋を皆さんに解放すれば良い。

[390: 匿名さん]

最上階ですが花火の日位騒がしいのはオッケーです。その時間帯、私も花火を見に行ってるのでうちにはいませんし…みんなが１つのことに夢中になってる光景、個人的には好きですよ(^-^)

[391: 匿名さん]

ウチも上層階ですが全然オッケーです。そもそもファミリーマンションだし、子供が花火を見て静かなのは逆に不気味かも…（笑）
あと誤解されてる方が居ますが、東向きの棟なら花火はどの階からでも見えますよ。なにせ前面道路から見えますから。毎年向かいの公園で見る人たちも居ますしね。子供が小さいと会場まで行くのは混雑してて現実的じゃないですからね。

[392: 住民板ユーザーさん5]

上層階ですが、花火は楽しみです。
マナーさえ守ったらいいんじゃないですか。皆で楽しく盛り上がればいいと思います。
マナーがひどい時は、管理組合で話し合えば。

[393: 住民板ユーザーさん1]

花火のとき騒がしいのが気になると言われる方もいますが、そもそもかなり近場なんで花火の音と火薬の匂い、煙で気にしようがないほどだと思います。

東向きだと玄関がわから見えそうですね。
初めの花火でだいたい状況わかるだろうから、年々落ち着きそうですが。

ともあれ、上層階のかたには、子供のためにも広い心でご容赦頂けたらと思います。

[394: 住民板ユーザーさん1]

うちは宗教上の理由で、お祭りごとみたいな賑やかなイベントには参加できません。残念です。

[395: 住民板ユーザーさん5]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

金光教の住民を装った荒らしでしょう。

[396: 匿名さん]

>>395 住民板ユーザーさん5さん
当たり。早く新しいニュース欲しいですね。

[397: 契約済み]

上の者では無いけれども、宗教を馬鹿にするな。君達の方が荒らしなので、ここから出ていってください。

[398: 契約済みさん]

誰も宗教をばかにはしないでしょ。
宗教を語る人を馬鹿にはするけど。宗教とは自分の中で完結するものだと思いますけどね。
わざわざ、不特定多数の相手に枕詞で宗教を使用し、理由にするのは少なくとも日本ではおかしいと思われますね。

[399: 契約済み]

その方も悪いかもしれませんが、不特定多数に向けてただ単に宗教と言っているのに、それを勝手に金光教に結び付けて荒らし呼ばわりするのも、少なくとも同じくらい日本ではおかしいですね。

私は金光教とは全く関係ないですが、ここのこれからの住民として、様々な宗教をわざわざネガティブな言葉と結び付けて敵にまわしたくは無いですね。

[400: 住民板ユーザーさん3]

宗教と言っただけで、こじつけでも金光教にしたい人達が
いるのでしょう。そもそも金光教と賑やかなイベントの参加禁止は関係無いでしょうに。そんな宗教でしたっけ。

[401: 住民板ユーザーさん5]

>>399 契約済みさん
確かに特定の宗教名を出すのも良くはないかもですが、ここを以前から見ていれば宗教を語る荒らしが出てきてもおかしくありません。

私自身何を信仰してようが好きにすればいいと思いますが、そもそも普通に宗教に入ってる人がわざわざ宗教が〜とかこのような場所で書きません。
以前に金光教がどうとか言ってる投稿があったのでそれに便乗したのでしょう。

[402: 匿名さん]

特定宗教をあげつらっていると団体からも開示請求がありますよ。
荒らしの方はお気をつけ遊ばせ。
掲示板だからといって何を書いてもいいってものじゃないですから。

[403: 住民板ユーザーさん1]

EF棟のオプション表は届きましたか？うちはまだなのですが、皆さん如何でしょうか？

[404: マンション検討中さん]

10階以上ですがまだです。

[405: 住民板ユーザーさん5]

>>404 マンション検討中さん

連絡して確認したら来週の火曜日か水曜日に発送するそうです

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。届くのが楽しみです。

[407: 住民板ユーザーさん3]

オプション表は高層階から優先的に郵送して欲しいですね。高いお金を払っている方々を優先する気づかいがあっても良いのでは。

[408: マンション検討中さん]

その分締切が遅いですから。私は気にしませんよ。
焦っても2年後ですし。

[409: 2年長いな～]

オプションメニューきました～
ええ値段します～(^^;)

[410: 住民板ユーザーさん2]

同じく、届きました
ほんといいお値段ですねぇ…
あれもこれも着けたいけど、出来そうにないです
１５階以上のプレミアムフロアって、実はお得なのかなぁとか思いました

[411: 2年長いな～]

60～70万円のOPがついているようでね。
確かに、ここのマンションは階数UPによる価格差が少ない方だと
思いますので、お得かもしれませんね。
タンクレストイレの価格を見ながら唸ってます。

説明会はあるんでしょうか。
営業さんは「やると思います」という言い方だったので。

「AAコンセプトルームと同仕様にします」と記載されているものの
「元々の仕様」などの説明を聞きたいと思ってます。

[412: 住民板ユーザーさん4]

オプションのウォールドアつける方おられますか？
価格が高いのか安いのかわからず悩んでおります。

[413: 住民板ユーザーさん1]

HPにのってたのでガラストップコンロが標準かと思ってました。ガラストップコンロを体験したことないんですが20万の価値ってありますか？

[414: 住民板ユーザーさん1]

FCのタイプを購入した方いらっしゃいますか？
和室のないタイプのお部屋を探していて、営業さんにFCがそうですと言われ契約しましたが、今回のオプションと一緒に届いたFCの間取りが和室のあるタイプなんです。
前回、何かの書類の時も和室のタイプで届き、営業さんに確認はしてあるんですが、今回もなので…少し心配になりまして(^_^;)

[415: 住民板ユーザーさん3]

>>413 住民板ユーザーさん1さん
A棟です。オプション注文済みです。ガラストップコンロは標準です。ガラストップコンロの中でさらにグレードアップって事だと思います。標準でも十分掃除しやすいと思いますよ。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415 住民板ユーザーさん3さん
助かります。ありがとうございます。

[417: 住民板ユーザーさん1]

違うタイプで恐縮ですが僕はオプションで変更できると言われました。7万って。ちなみに今回送られてきたオプションガイドについてきた間取りの紙、三枚はメニュープランです。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>417 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
メニュープラン1がベーシックな物だと勘違いしてました(^_^;)
ベーシックプランがあって、あとメニュープランに変更できるんですよね。スッキリしました〜(^-^)

[419: 住民板ユーザーさん7]

>>413 住民板ユーザーさん1さん

ガラストップコンロのグレードアップの20万円の価値は無いですね。買うだけ損することになります。あまり良くわかっておられない方が誤って注文されるぐらいでしょう。

[420: 住民板ユーザーさん1]

ほっカラリ床の黒色にオプションで変更するかかなり迷っています。
変更される方いらっしゃいますか？
ご意見をお聞きしたいです。

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん7さん
価値がないと言うのは、メーカー、型番をご存知ってことでしょうか？
工事費とコンロのセットがピンキリなのは知ってるのですが、妥当性は細かい情報ないとわからないですね。

[422: 住民板ユーザーさん1]

コンロのグレードアップは自分も無駄のような気がしますね。
元々のやつを5年10年使ってからグレードアップした方が経済的だと思います。
ほっカラリ床は自分も悩んでいます。
お風呂場はコンロの様に簡単に交換って訳にはいきませんからね。

[423: 住民板ユーザーさん4]

ウォールドア検討されてる方おりますか？
当方つけようか悩んでおります。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん7さん

助かります。ありがとうございます。

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>422 住民板ユーザーさん1さん
機能を我慢できるかたには無駄かもしれないですね。頼むか自分で変えるかは別にして、基本のコンロでは不十分なんで、変える予定です。
なんで、仕様が分からないと、よし悪しはわからないですね。一般的にオプションは高いと聞いてるんで、確認が必要だと思ってます

[426: 契約済みさん]

ガラストップコンロ、写真の外観のみで判断すると、多分定価30万越の
商品ではないかと…。2016年8月頃発売で、ネット上では半額位になって
いるようですね。

https://www.sunrefre.jp/gastable/rinnai/delicia3v.html

そこに工事費とか足すと20万円位なのかな？
設置されるものがOP写真通りのもので変更無いなら、の話ですが。
琉球畳などもそうらしいですが、グレードアップした場合、差額を請求される
のではなく、新品本体額丸ごと請求されるらしいので、考えどころですね・・・

私の料理好き度は中の下くらいですので、422さん同様、とりあえず標準装備品を
使い倒してから入れ替えようかと思います。^^

http://mansiongurasi.com/mansion-option-review-5/

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 契約済みさん
調べてくださったんですね。
ありがとうございます。
まだ先なんで変更になりそうですが、この辺りなら妥当かもしれないですね。
多少高くても、事前に設置済みはありがたいかな。コンロならすぐだから、いらないかもしれませんけどけ。

[428: 匿名さん]

>>423 住民板ユーザーさん4さん

ウォールドア付ける予定ですよー、縦長リビングなので来客で大勢の場合は広げたいですし子供部屋がいらないうちは、リビング広くしたいですから！

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん4さん

うちも悩んでます。いいお値段しますよねー。リビング横の部屋を子供部屋にする予定で、普段開けっ放しにして来客時に閉まるようにしたいというのと、子供が巣立ったらリビングを広く使いたいという理由ですが、40万は悩むところですね…ランクを下げて引き戸？のにしようか悩んでますー。

[430: 住民板ユーザーさん1]

入金とか注文ってどうするんですか？オプションの実物ってみれたりしますか？リバーの説明が少ない。

[431: 住民板ユーザーさん4]

>>430 住民板ユーザーさん1さん

先日担当の営業さんから電話があり、一度モデルルームへと案内がありました。詳細な説明はモデルルームであると思われます。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん4さん
リバーは最初から書類に書いとけばいいのにと思いますね。ご返信ありがとうございます。

[433: 住民板ユーザーさん1]

3Lの部屋の一部屋をウォールドアで分けた場合も、3Lで売り出せますか？当分売る気は無いのですが後々の事を考えると色々と悩みます。ウォールドアにして広々リビングにしたいのが本音ですが。

[434: B]

久しぶりにシティータワーにいったので、現在の進捗状況をどうぞ！