リバー産業株式会社の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-24 21:20:22
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
   JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40

現在の物件
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘  [ファイナルステージ]
リバーガーデン福島
 
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線 野田駅 徒歩7分
総戸数: 850戸

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

3751: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-22 01:08:07]
>>3750 住民板ユーザーさん1さん
常時開放だと入りきらないし、
片付けも雑になるので難しいところですね。
住民の子供が遊ぶ以外は有料だったと思います。
3752: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-23 09:59:08]
TVが受信しなくなりました。皆さんはどうですか?
3753: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-23 15:57:17]
>>3751 住民板ユーザーさん1さん
既に備品が壊れているのに、特に管理人もチェックしていないとここで書いてました。常時解放は無理にしても、雨のひなど特定日に開放できるなら、子持ちは嬉しいですね。

3754: 住民板ユーザーさん6 
[2020-02-23 17:27:45]
>>3747 マンション住民さん
ゴミ箱設置は不要。
設置すれば、ゴミ箱があふれて、ゴミ箱の周りにも入りきらないチラシが散乱する。
どこのマンションでも一緒だが、各個人のモラル、意識の問題。
ポストに入った不要なチラシは、自分で各自ゴミに出す。誰でも不要なチラシはいらなくて持ち帰りしたくはないが、一旦ポストに入ったものは必要不要に限らず持ち帰る。それが大人のマナーだと思う。自分がよけれはいいとポスト周辺に捨てて帰るモラルの低い奴が多すぎる。

3755: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-23 19:43:32]
キッズルームは雨の日や平日の曜日や時間を指定して開放してくれるとありがたいですよね。
子持ちの住民同士のコミュニケーションの場にもなりますし。
貸切でキッズルームのルールを守らず使用しているのを見かけたのと、マンション外の方がサークル等で使用しているのはどうなのかなと思います。
3756: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-23 20:20:49]
>>3754 住民板ユーザーさん6さん
まあ、でも向かいのマンションの板を読んでるとこちらはいくらかマシな気がします

3757: マンション住民さん 
[2020-02-24 09:05:55]
>>3752 住民板ユーザーさん1 さん

テレビが悪いんじゃないですか?
3758: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-25 18:55:05]
>>3755 住民板ユーザーさん1さん
予約制であれば本来は終了時に管理人さんに確認していただくのが良いとは思います。現状どうしてるのか知らないですが、自己申告は管理が難しいと思うので、そうしたらどうかと思います。もしくは、完全解放で共益費で全てを賄うか。メリットデメリットありますが、今のままはもったいない気がします。

住人がパーティー開催で招待するのと、サークル員として場所を確保するのに大きな差異を見つけるのが難しいので、ルールで決めるしかないのかとは思います。
特定の人が使用する頻度が多いのなら、やはり管理人による備品管理と責任の特定が必要ではないでしょうか。個人的には特に気にはしてないのですが。

3759: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-25 21:43:55]
予約制であれば、同じく管理人さんに備品の管理して頂いた方がいいと思います。
福島教室として費用の発生するレッスンでキッズルームを使われてるのを見たので、そのような使用が気になりました。
3760: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-25 23:46:03]
他所の幼児も対象のレッスンなら、「部会長が認めるその他の団体」ですね。
適切に使用料を払っているなら問題なく、そうでなければ問題あると思います。

管理人の確認は、人件費がもったいないかな。
高頻度で何か壊れるなら別ですが。
3761: 住民板ユーザーさん5 
[2020-02-26 23:05:17]
フレッツ光からニューロに変更しようと思ってますが、速さはどうですか?
3762: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-26 23:09:14]
>>3760 住民板ユーザーさん1さん

地域のサークルに使われるようになって、
床の傷みや本の破れがひどくなりました。
大人数で使うとどうしても損傷が激しくなる気がするのですが、、
いくら場所代をお支払いされているのか、やや気になりますね。
因みに管理人さんは、忘れ物などのチェックに入るのみともお聞きしました。
お掃除も毎回では無いようです。

ちなみに先日ロケでととある芸能人が
いらっしゃり待機場所としてお使いになられたようです。
3763: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-27 06:49:24]
>>3761 住民板ユーザーさん5さん
こんな感じ。ネトフリのダウンロードなど一瞬ですよ。

こんな感じ。ネトフリのダウンロードなど一...
3764: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-28 22:24:35]
BSで、映らないチャンネルがあります。BS4Kは壊滅です。皆さんの家はどうですか?
3765: マンション住民さん 
[2020-02-28 23:27:01]
前のイオンスタイル海老江は3月28日(土)オープンですね。
中央卸売市場の鮮魚が楽しみ。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002074.000007505.html
3766: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-29 12:36:44]
>>3764 住民板ユーザーさん2さん
4kはサービス対象外ですよね。
3767: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-29 18:02:47]
>>3766 住民板ユーザーさん1さん
アンテナケーブル変えたらBS4Kもバッチリ映りました?
3768: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-29 18:03:46]
アンテナケーブル変えたらBS4K映るようになりました

3769: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-01 01:15:45]
イオン情報ありがたいです!

100均が欲しかったな…
3770: マンション住民さん 
[2020-03-01 02:00:05]
EF棟でNURO光にフレッツから変更で入られた方、理由を教えていただけませんか?
現状、NURO光の月額負担金が2500円であれば、フレッツとかわらないので正直変更するメリットを感じないので。。。
3771: 住民板ユーザーさん5 
[2020-03-01 09:35:41]
>>3770 マンション住民さん
先日ニューロ直営から申し込みました。
今の時点で数百円安くなることと
速さが良くなるようなので替えました。
フレッツ光も安いのですが遅いです。
3772: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-01 11:24:07]
>>3771 住民板ユーザーさん5さん
工事費が残ってると思うのですが、Nuro残ってる割引あるから問題のでしようか。
3773: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-01 12:00:44]
>>3770 マンション住民さん
我が家もnuroに変更しました。
ホームページからの申し込みでキャッシュバックもあるので、金銭的にもメリット大ですよ。
もちろん通信速度は快適です!
3774: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-04 08:40:27]
>>3773 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバックはいくらですか?
私はマンションのアンケートで記入して向こうからの電話で申し込みましたけど、一万円のバックでした。半年くらい先になるみたいですが。
3775: 住民板ユーザーさん5 
[2020-03-04 09:07:41]
>>3774 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバック25000円です。
それで現在のNTTの解約料に使ってもかなりバックあります。
3776: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-04 10:34:51]
>>3775 住民板ユーザーさん5さん
nuro光 キャッシュバックでググるといろいろでてきます。僕はなにも知らなかったので公式ページの1万円バックで申し込みましたが、調べると最大四万五千円のバックまでありますよ。

3777: 住民板ユーザーさん4 
[2020-03-04 22:10:31]
>>3774 住民板ユーザーさん1さん
我が家はこれで申し込みました
キャッシュバック25000円と工事費、事務手数料、1ヶ月の通信費無料でした。
https://www.nuro.jp/mansion/campai...
3778: 住民板ユーザーさん4 
[2020-03-04 22:11:51]
すいません、アドレス貼り間違えました
https://www.nuro.jp/mansion/campaign/
3779: 匿名さん 
[2020-03-04 22:19:56]
3月から販売始まる。
リバーも高値で売れるの見こして在庫で残してたけどコロナ不況で一気に気持ち萎えたからどうなるか解らんな。

https://www.fukushima850.jp/outline/
ファイナルステージ第1期 販売予告概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格帯(税込)
4,900万円台?8,900万円台
間取り
2LDK?4LDK+納戸
住居専有面積
66.10㎡~100.98㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積
0.27㎡~0.46㎡
バルコニー面積
8.32㎡~19.82㎡
管理費
3,590円~4,980円(月額)
修繕積立金
4,890円~7,470円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
337,000円~515,000円(一括)
販売開始予定時期
2020年3月販売開始予定
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。

更新日
2020年2月27日
次回更新予定日
2020年3月12日
3780: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-06 08:24:23]
>>3776 住民板ユーザーさん2さん
確かに45000円と書いてあるのもありましたが、それはNURO光というコースで、リバーが適用されるNURO光for マンション だと25000円じゃないですかね?
3781: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-06 21:07:32]
エレベーターがタバコ臭かった
3782: 入居前さん 
[2020-03-09 01:00:22]
NURO光を契約されている方に教えていただきたいのですが、HPを見ると契約人数によって月額料金が異なると記載があります。現在リバーではいくら設定なのでしょうか?確実に10人以上いると思うので1900円でしょうか??
3783: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-09 15:38:13]
>>3782 入居前さん
A棟ですが、20回線程契約されているみたいですので1900円です。
3784: 住民板ユーザーさん5 
[2020-03-10 16:27:23]
本日ニューロの契約用紙が届きましたが、3月5日時点で契約人数が1人となっていました。
これって棟ごとなんですかね。ちなみにうちはF棟です。
3785: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-11 11:41:06]
>>3784 住民板ユーザーさん5さん
棟ごとの契約と聞いています。
3786: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-11 17:14:35]
>>3782 入居前さん
E棟ですが今のところ2500円です。
3787: 住民板ユーザーさん9 
[2020-03-11 22:02:54]

私もE棟で、公式から申し込みました。
(今思えば、CDEF棟部会も連名で全然お得でない代理店のアンケートが入っていましたがどんな決定過程でそんな代理店入れたのか疑問です。)
順々に導入している世帯も増えているようですし、下がっていくのではないでしょうか。

3788: 住民板ユーザーさん5 
[2020-03-11 23:28:52]
>>3787 住民板ユーザーさん9さん
みんなが入ってくれて下がるといいんですが…
3789: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-12 22:18:44]
ガソリンスタンドが工場してましたね
3790: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-12 23:24:13]
この辺りのビルの屋上にロケットが乗ってますがあれはどう言うことかどなたかご存知ですか?
3791: マンション住民さん 
[2020-03-13 08:03:34]
ガソリンスタンドはトヨタカローラが買い取りました
3792: 入居済みさん 
[2020-03-13 10:38:04]
>>3790 住民板ユーザーさん2さん
遊園地などの遊具を扱う会社です
3793: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-13 14:26:01]
>>3792 入居済みさん
なるほど!そう言う事なんですね。

3794: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-15 12:07:58]
>>3791 マンション住民さん
元々JXTGの所有でしたけど、どこからの情報でしょうか??
そう言えばその裏手も倉庫の解体始まりましたね。

3795: 住民板ユーザーさん4 
[2020-03-15 13:36:48]
正面の商業施設は、25日にチラシを出さずに近隣住民向けにソフトオープンするそうです。ベランダから、夜に芝生広場みるとめちゃくちゃ感じ良いです。噴水ぽいのも見えるので、暑くなればお子ちゃん連れていけそう!
3796: 住民板ユーザーさん4 
[2020-03-15 13:39:46]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
3797: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-15 17:42:50]
庭の建物が破損してますね。
ドアの木の板が剥がされたような感じ
滝横の建物の天井が半壊
3798: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-18 00:17:38]
聖天通りの串かつ場あ、聖天堂、小さい子連れで行きやすくて安くて良いですよ。
3799: 入居済みさん 
[2020-03-18 06:29:05]
>>3794 住民板ユーザーさん1さん
どこからの情報かまでも話さないといけないんですか
3800: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-18 23:36:05]
>>3799 入居済みさん
お答えになりたくないならスルーで結構ですよ。
建設ニュースではJXTG所有となってましたけどトヨタカローラが買い取ったんでしょうね。
3801: 入居予定さん 
[2020-03-19 16:41:34]
何を建ているでしょうか?
3802: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-20 17:16:37]
立駐が今更ながら面倒くさいです。元も子もないことをいいますが、ガーデンいらなかったなぁ…ガーデンを平面駐車場にしてほしい…
3803: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-20 17:19:06]
レクサスはいつオープンですかね?L side CafeはLEXUSオーナーじゃなくても利用できるんでしょうか??
3804: 住民板ユーザーさん7 
[2020-03-20 19:51:25]
もうすぐリバーガーデンに引越し予定なのですが、
車の駐車方法を教わってから日が経ってしまい、
駐車のやり方を覚えていません。

何か専用のキーやパスワードなり、
ありましたでしょうか。
また、もしそれらを忘れた場合、
管理人さんにかけ合えば、
対応いただけるでしょうか。
3805: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-20 21:12:53]
>>3802 住民板ユーザーさん1さん
平面駐車場は隣の車に擦られる可能性があるので私は嫌ですね。

駐車は自分の駐車タワーのところにカードを当てるだけです。
レクサスカフェは誰でも使えるようです
3806: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-21 01:25:29]
>>3803 住民板ユーザーさん1さん

https://lside.jp/
コーヒー一杯2000円です。
誰でもいけるようです。
3807: 入居済みさん 
[2020-03-21 08:17:48]
>>3806 住民板ユーザーさん2 さん
普通のコーヒーが2000円もするわけないでしょ
東京青山のレクサスカフェでも数百円やったはず
3808: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-21 12:07:01]
>>3807 入居済みさん
普通じゃないコーヒーだから2000円です。
抹茶は3000円。折角リンク張ってるんだから、まずはサイト見てから回答しましょう。
嵐は退出よろしく。
3809: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-21 12:12:40]
>>3804 住民板ユーザーさん7さん
入れるときも出すときもカードをあてて、左にある三つのボタンのうち光ってるものを順番に押します。入れるときはが3つで出すときが2つだったかな

3810: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-21 12:18:26]
レクサスカフェでなく、L sideカフェだそうです。
レクサスカフェでなく、L sideカフェ...
3811: マンション住民さん 
[2020-03-21 15:00:44]
>>3808
お前、コーヒー1杯2000円ですって言うてたやないかい
3812: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-21 15:15:23]
エルサイドカフェのご回答ありがとうございます!

[個人情報を含む投稿の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
3813: 匿名さん 
[2020-03-21 16:48:49]
>>3811 マンション住民さん

ブルーマウンテンもコーヒー1杯やろ。
3814: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-21 19:35:38]
>>3813 匿名さん
3811のようにブルーマウンテンがコーヒーだと知らない人もいらっしゃるんでしょうね。その割には高すぎるとか言われてるで冷やかしかと思ってました。ともあれ、
いいお値段であることには違いないですけど。
3815: 住民板ユーザーさん3 
[2020-03-21 20:01:41]
因みにHPではブルーマウンテンが掲載されていますが、普通のコーヒーは数百円からあります…w
3816: 住民板ユーザーさん8 
[2020-03-21 21:16:45]
フレッツ光からニューロ光に乗り換えました!
早いです!プロバイダー込みでしかも無線LANのモデムがルーターと一緒になっているので玄関に置いてあるルーターだけで家中いけます。リビングに置いていたルーターがいらなくなったのでスッキリしました!フレッツ光の解約金はかかりますがニューロのキャッシュバックでプラスになるので多少の手間は気にならないです!オススメです!
3818: 住民板ユーザーさん7 
[2020-03-22 01:00:51]
>>3816 住民板ユーザーさん8さん
玄関にルーターを置いた状態でのリビングでのネット速度を教えていただけるとありがたいです。参考にしたいので。
3819: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-22 01:42:15]
レクサスの交差点、歩道橋がなくなって見映えがよくなりましたね
3820: 住民板ユーザーさん5 
[2020-03-22 09:26:45]
>>3818 住民板ユーザーさん7さん

ただ今計測したところこんな感じです。
時間帯にもよりますが、100?300が実感です
ちなみに快適です!!
ただ今計測したところこんな感じです。時間...
3822: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-22 12:43:22]
>>3819 住民板ユーザーさん1さん

歩道橋一気になくなっててスッキリしましたね!☆利用者がいなかったからなくしたんでしょうか?それともレクサスの力??
3824: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-22 20:36:03]
[NO.3817~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
3825: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-22 21:12:16]
子供が植栽の上で走り回って植栽が折れ曲がって…共用施設は傘や自転車で傷つけて…ご両親の目の前で起きた事なら注意してあげて下さい。弁償しなきゃいけませんよ…
3826: 住民板ユーザーさん6 
[2020-03-23 08:20:47]
玄関前にベビーカーや自転車を置かないよう貼り紙してあるのに全く効かないですね。一軒家じゃあるまいし自由過ぎ。消防法でマンションでは室外機以外を廊下に置くのは禁止されてますから、ご近所から違法者という目で視られてる認識はあるんでしょうかね… 他県から来ましたがここは非常識の方が多く驚いてます。
3827: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-23 12:28:00]
>>3826 住民板ユーザーさん6さん
同感です。ごちゃごちゃと団地みたいで見栄え悪い。

3828: 住民板ユーザーさん8 
[2020-03-23 12:33:05]
>>3826 住民板ユーザーさん6さん

注意されてはいかがですか?
それか管理人に言って伝えてもらうか。
3829: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-23 18:34:43]
>>3815 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。ホームページにもでてないので、是非具体的な詳細も知りたいです。宜しくお願いします。

3830: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-23 19:42:32]
管理組合って機能してるんですかね。役員もいつのまにか決まってましたし、活動報告もない?ので。管理人さんは豆に見回りもされていて愛想も良くて感謝しています。
3831: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-24 22:17:08]
カフェメニューが更新されてました
カフェメニューが更新されてました
3832: 匿名さん 
[2020-03-24 22:49:26]
>>3826 住民板ユーザーさん6さん

そんくらいは多めにみましょうよ。
大阪ってそういうとこやし。
そんなしょうもないこと気にしてたらストレスであんさんが滅入りまっせ。
3833: 住民板ユーザーさん8 
[2020-03-24 22:59:20]
>>3832 匿名さん
子供の自転車やベビーカーを置く場所がないから仕方ない所もあるのかなと。
部屋に置く訳にもいかないしそんな広くないし子供さんがいる中で大変だと思います。
子供用の三輪車やベビーカーの為に駐輪場契約もできませんしね。
3834: 住民板ユーザー 
[2020-03-25 12:38:24]
上の3832と3833は廊下に自転車置いてるんでしょうね。大阪だからとか子供がいるからとか理由になってないよね 笑
3835: 住民板ユーザーさん5 
[2020-03-25 16:20:32]
まぁこういう価格帯のマンションだと仕方ないですよ。
恥ずかしいことですがルールを守れない人が一定数存在してしまうことは入居前から想像できていました。
3836: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-25 17:54:43]
>>3835 住民板ユーザーさん5さん
レベルがーと書いてる本人のレベルの低さに驚くばかりですね。どんぐりの背比べなんですけどね。
自分がそうしないよう、自身を戒めるのが良いと思います。
注意は管理組合、管理人さんにお願いするしかないと思います。敷地内で未だに喫煙してる人もいるし、困ることは多少ありますが、共同住宅の宿命だと割りきってます。
3837: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-25 21:15:53]
いやいや流石にこのふざけた発言は住人ではないでしょう。子供にしろ大人にしろ、規則はきっちり守る姿勢は示して正解ですよ。注意できる立場で今後もいましょう。
3838: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-25 22:12:46]
>>3837 住民板ユーザーさん1さん
理想と現実がわからない年齢なら仕方ないのでしょうね。注意をできる環境でなくなってるこの時勢にわざわざリスクを取りにはいかないでしょうね。お互い許容しあうことも、ルールの一種です。
組合で法的対応ができる即効性の規約でも決められればよいですが、大所帯ではまず無理です。声だかに叫んでも届かない声があるのが、世の中ですよ。残念ながら。

3839: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-25 22:13:35]
イオンスタイル思ってた以上に便利そうですね。
3840: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-25 22:59:10]
規則を守らない方の思考がよくわかりました。規則と解釈を履き違えてるんですね…きっちり注意する立場でいましょう。
イオンスタイルは想像以上に良いですね!
3841: マンション住民さん 
[2020-03-25 23:02:03]
>>3839 住民板ユーザーさん2さん
品揃え充実してましたね。
気軽なレストランもあるし。
買い物に不自由しませんね。ますます便利になりました。
3842: 入居済みさん 
[2020-03-26 00:12:44]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
3843: 住民板ユーザーさん2 
[2020-03-26 08:39:26]
消防法違反イコール法律違反ですから、自転車やベビーカーを置く事は犯罪ですよ。万引き者までは思わないが、路上駐車くらいの罪を犯してる感覚は持ってほしい。だからこそ、こんなに貼り紙で注意喚起をされてるんです。規則は守りましょう
3844: 住民板ユーザーさん3 
[2020-03-26 09:36:57]
何のためにルールがあるのかを考えられないような人がいるから解決しないんですね。
罰則が無いから許容?その結果、災害時の避難遅れや不審火の延焼、景観の乱れに繋がりかねないと思わないのでしょうか。
これは自分の家の前の問題だけじゃないんですよ。
3845: 入居済みさん 
[2020-03-26 12:59:37]
皆さんが言われる通り、法律違反は犯罪ですし、正論ですね。ただ、ここでいくら正論かざしても意味がないので、是非全住戸まわって指摘してください。言うだけなら、してないのと同様です。しかも、ルールを守らないとだめだなんてのは誰でもわかります。ただ、そのルールの緩衝部分を個人が設けているため、皆が一致しないというだけです。

物事には理想と現実があります。いくら正論を言っても、実体に合わないと意味がないと言うことです。法律違反は犯罪ですが、信号無視にネットでの中傷などいくらでも犯罪者がいると思います。信号無視をしたことないですか?法律違反したことないですか?自転車で言決められた通り走ってますか?実際には行政も全て取り締まれないので、ルールはあれど、濃淡をつけて管理していると言うことです。法律は守らなくてはなりませんが、軽微なものについては、許容せざるをえないのではないでしょうか。実際、法律でも解釈があります。ようするに細かな定義はされていないと言うことです。
国や法律ですら結果がないと改善されないのに、個人にどこまで強要できると思いますか?消防法も実際には市町村の消防署に解釈を委ねられている部分があります。法律は個別案件を限定せず定義しているので、共有部分全部がダメとなりますが、マンションの規約で、理由が命にかかわるのにフォーカスするなら、避難経路でなければOKですか?景観の乱れは主感なのでそもそも法律とは関係ないですよね。不審火の延焼はその通りです。

自宅前で鍵をあけるとき、買い物の荷物を一時的に置く場合ありますが、ルール通りなら全くだめになりますね。常にドアは開けっ放しで、外から帰ってきた際、とどまることなく、自宅に入る必要があります。こういうと、常識の範囲という話になりますが、そこが問題なのではないでしょうか。

誰でも正論は言えますが、白黒だと上記のような極端な内容になります。
でも、玄関に入るまでは共用部分ですもんね?
普通はモノを置くと言うと、定常的(1日、1週間、1か月)などある期間で考えると思いますが、ルールにはそこを書いてません。なので、正論通り進めるのであれば、規約を改訂し、詳細を決め、更に罰則を具体的に盛り込むことが必要です。
ですが、現実問題、800世帯以上もある集合住宅でコンセンサスとるのは難しいというのは誰でも想像できます。
ようするに、そういう現実の話をしているということです。

因みに私はルール守る方ですが、他者に指摘をするのは命に係わる可能性もあるので、直接言いにくいですね。皆さんのように、ここと同じ立場で現実も指摘できればよいですが、そこまでの勇気はないので羨ましいです。
3846: 住民板ユーザーさん5 
[2020-03-26 13:13:05]
長文すぎて良く分からんけど、ようするにグレーゾーンくらい目つむっとけ、って事?
ここには是が非でもルールを守らせたい!という熱意をもった人はおらず、単純にルールくらい守れよと愚痴レベルの書き込みかと思います。
少なくともベビーカーや自転車、共用部での喫煙は常識の範囲から逸していると思いますがね私は。
3847: 入居済みさん 
[2020-03-26 13:46:09]
何度も言ってますが、私は守れと思っている側の人間です。
でも、現実問題、守らない人がいるのに、守るのが正論だ!と言っても意味がないと言ってるだけです。
問題の本質が何で、対策をするならどうするのかまで議論することが重要なのではないでしょうか。実効性のある罰則などを盛り込み、誰もが指摘できる、もしくは管理人が指摘し、改善を強制できる内容であれば効果があると思います。極端な話、共有部分にモノが3日連続で置いてあれば、強制的に廃棄しますとしたら、なくなると思います。
※法律的な個人所有権の問題などありますがそれは無視して書いてます。

規約を守らない場合、民泊もそうですが、退去をさせることができます(裁判など長引きますが)。そこまで踏み込んで話できない限りは、強要が難しいでしょうね。結局、濃淡の話になってしまいます。

愚痴レベルの書き込み場所でまじめに議論しても仕方ないかもしれませんが、色々な意見があることを見てもらえ、組合での議論に寄与できればと思ってます。
3848: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-26 14:19:22]
マンションの隣にセブンイレブンと100均とドラッグストアできてほしい
3849: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-26 17:32:04]
強制廃棄賛成です。以上。
3850: 住民板ユーザーさん1 
[2020-03-26 21:45:21]
長い。以上

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