リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[3641: 住民板ユーザーさん5]

>>3640 住民板ユーザーさん1さん
ドコモに通信状況を連絡した方がいいです。

[3642: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3643: 住民板ユーザーさん1]

>>3642 中古マンション検討中さん
残念！

[3644: 住民板ユーザーさん8]

>>3642 中古マンション検討中さん

同感です！

[3645: 住民板ユーザーさん4]

>>3642ですがもう一度投稿させていただきます。

最近越してきたばかりですが、民度の低さに驚いています。
・アルコープにベビーカーや自転車等、物を置いているお宅が多い。
・キャンプのキャリーワゴンに子供を乗せたまま、エレベーターに乗っている。
・犬を抱っこせずにマンション内を歩いている。
・中庭の芝生で子供が寝転がり回って遊んでいる。（若い母親も一緒にいた）

安いマンションってこんなに民度が低いのかとショックです。
お金があるなしに関わらず、マナーや常識は人として最低限守るべきものだと思うのですが…

すれ違う住人は若いファミリー層が圧倒的に多いですが、親として恥ずかしい行動はしていないか、子供の手本となれているのかも考えられないのでしょうか。

[3646: 住民板ユーザーさん1]

>>3645 住民板ユーザーさん4さん
どこまで、ネタかわからないですが、キャンプのキャリーワゴンをベビーカーの代わりに使っているかたは確かにいます。ただ、子供を外にだすと場所を余計にとるんで、乗せてもらっても問題ないですが、エレベーターにワゴン乗せないでという意味ですか？

噴水の芝生はテーブルもそうですが、自由に使えるものと思ってました。寝転んで遊ぶのが良いとは想わないですが、座って遊んだりするための芝生じゃないんですかね？そうでなければ、テーブルも不要でしょう。

安いマンションっていうのはよくわかりませんが、街中なんで高いと思いますけどね。上は八千万の部屋もあるのに安いと言うのはすごいですね。羨ましい。

ともあれ、犬やアルコープの使い方は規約にもあるのでモラル以前にルールです。守れなければ制裁の対象です。上の話とは別次元ですね。

子供用の自転車でエレベーターに突っ込んできたりこそ止めて欲しいとは思います。

[3647: 住民板ユーザーさん8]

>>3645 住民板ユーザーさん4さん

住んで1年以上経ちますが、民度が低いなど感じた事はなく、すれ違う住民の方、皆さんいつも気持ちよく挨拶されますし、感じの良い方ばかりですし、駐車場は高級車を頻繁に目にしますし、むしろ生活水準高めの方が多いのだろうなといった印象を持っておりますよ。

[3648: 住民板ユーザーさん4]

確かに、アルコープに自転車やベビーカーは置いてる方は多いですね。エレベーターに張り紙もしてあるのに。。。そのせいでマンション全体の見た目も悪くなりますし、消防法で室外機以外は禁止されてますから止めてもらいたいものです。

[3649: 住民板ユーザーさん]

感じ方は人それぞれですが、私は良いマンションだと思いますよ。

エントランスは大変綺麗で、庭も明るくて歩いていて気持ち良いですね。皆さん挨拶したら返事か会釈を返してくださるし、それを習って挨拶してくれる礼儀正しい子供もいます。設備も思っていた以上に良いものを使ってますし、耐震2で壁が厚いせいか周りの生活音がほぼ聞こえなくて快適です。自転車置き場も広々してて問題ないです。管理人の方も夜遅くまで見廻りされてるのを見ると安心します。

反面、アルコープにものを置いてる方がチラホラ見えるのは少し残念です。まぁ、これだけ大人数ならある程度マナー違反の方がいてもおかしくないですし、廊下が広々してるので自転車一台くらいなら邪魔に感じないですが。

あとはゴミ出しが大変です。分別が凄い細かいと思うのですが、最初だけなんでしょうか。ここまで細かく分別してるマンションは初めてです。

[3650: マンション住民さん]

>>3649 住民板ユーザーさん
ゴミ分別は地域によって異なりますから、福島区ならどこでもこんなもんですよ。
市によったらかなりゆるいところもあったり、逆にもっと細かい分別のところもあるみたいです。

[3651: 住民板ユーザーさん]

>>3650 マンション住民さん
そうなんですね。
以前は中央区でしたが、ビン缶まとめて捨てれるところでした(実際は分けないといけなかったかもしれませんが、マンション内では問題なく廃棄されていました)。

同じ市内なのに差が大きくて驚きですが、もしかしたら管理がしっかりしてる故かもしれないですね。

[3652: 住民板ユーザーさん]

>>3645
キャンプのキャリーワゴンに子供を乗せたまま、エレベーターに乗っている

すみません、これたまにやってますけど(エレベーター内外)、迷惑ですか？
畳んで手に持つのは重くて大変だし、その状態で走り回る子どもを制御しきれないし、かえって回りに迷惑をかけるかと思って載せてますけど。載せるとおとなしくなるし。

エレベータがどうこう言ってますが、ベビーカーも同じく迷惑ですか？
畳んで乗らないとダメですか？

[3653: 住民板ユーザーさん4]

>>3652 住民板ユーザーさん
私は>>3645ではないので、お門違いかとしれませんが、キャリーワゴンとベビーカーを一緒にしちゃいけないでしょう。
そもそもキャンプのキャリーワゴンなんて、日常使いするようなもんですか？

[3654: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に物を置きっぱなしの方が如何なものかと。毎日置きっぱなしだなぁ、汚いなぁって隣人から思われるのも嫌でしょ。って私は思うのですが、ルールに反しても、やり抜く方ってどういう考えなんでしょ。

[3655: 住民板ユーザーさん1]

>>3653 住民板ユーザーさん4さん
52さんではないですが、一言意見が。キャンプの、と書いてますが、そう決まってるわけではなく、日常使いするのは自由でしょう。キャンプ用品だと思ってるのはあなたの思い込みの問題で、子供の移動手段だと思う人は子供乗せるし、部屋で荷物入れるのにちょうど良いと思う人は、収納の一部にするでしょうし。問題は他人に迷惑をかけるかと言う点で、迷惑かけてないならエレベーターで使ってもいいでしょう。つまらない先入観や常識をあたかも正義と勘違いしてる人がいますね。他人に迷惑かけない、それだけが守れてればそれで良いと思いますよ。

[3656: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと買い物しただけで、駐車場から部屋まで荷物運ぶのは大変だからね。子どもがいたらなおさら。あのカートはすごく便利。エレベータで使われると、乗れる人が減るのは事実だけど、まあ仕方ないよね。それでイラつくことはない。

[3657: 住民板ユーザーさん2]

キャリーワゴンの話は混んでるとこに乗らないなら問題ないです。下敷きをうちわがわりにうちわ使うことありますが、下敷きは物を書く時に紙の下に敷く物だからあおぐな。と言ってるような物で便利で使えるなら何の用途に使ってもつかうひとの自由ですよね。それと同じです。なんかこんな周りのダメ出しばかりしていては、隣のジオ福島板みたいになりますよ、ここも。仲良く暮らしていきましょう。

[3658: 住民板ユーザーさん1]

>>3657 住民板ユーザーさん2さん
だいたい書き込んでるのは同じ部外者でしょ、誰でも書けるんですから。成りすまして荒らすのは簡単ですよ。

[3659: 住民板ユーザーさん1]

>>3651 住民板ユーザーさん
缶瓶ペットボトルの捨て方に関してはこのマンション独自の考え方があるんですかね？
この大阪市のQ&Aには、「一緒にまとめて中身の見えるごみ袋に入れて出してください。 」と記載があります。
https://www.osaka-city-callcenter.jp/faq/detail.aspx?id=221

[3660: 住民板ユーザーさん1]

関西スーパーを南に行ったフレッツと言う百均の奥にあるMISUGIYAというスーパー、野菜も安くて綺麗で良いです。オレンジ色の白菜半玉85円でした。歩くと十五分くらいかかりますが。

[3661: 住民板ユーザー]

みなさん浴室乾燥は使用していますか？使用しているならどれくらいの頻度で使用していますか？浴室のカビ防止に使用したいと思うのですが、毎日となると光熱費が高くなりすぎるのが不安で。

[3662: 住民板ユーザーさん1]

>>3660 住民板ユーザーさん1さん

MISUGIYAは最近リニューアルしてきれいになりましたね。野菜は安かったんですか？全体的に高いものを置いてるイメージしかないですが。

[3663: 匿名さん]

>>3661さん
我が家は最後に入った人間が毎日2時間付けてます。
光熱費はよくわかりません・・・。

[3664: 住民板ユーザーさん1]

>>3661 住民板ユーザーさん
浴室乾燥ボタン、使っていません。
換気ボタンの自動と、24時間換気だけですね。

[3665: 住民板ユーザーさん8]

>>3661 住民板ユーザーさん

我が家は毎晩寝る前に２時間浴室乾燥かけてます。
住んで１年半ですが、カビやヌメリは全くなく綺麗な状態を保てますよ。
光熱費は、１万前後ですので、浴室乾燥代さほどかからないような気します。

[3666: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションは、玄関扉に小さなしめ縄飾りを飾っても大丈夫でしょうか？
最近引越してまいりましたが、以前住んでいたマンションは、玄関扉は共用部分になるので、しめ縄飾りやリースなど玄関扉に何かを付けるのは禁止だったのですが、もし大丈夫なマンションでしたら飾りたいなと思いまして。

[3667: 住民板ユーザーさん1]

>>3666 住民板ユーザーさん1さん
それくらいは多分問題ないのでは無いかと思いますが、浪速管理に聞いたらいいのでしょうかね。

[3668: 住民板ユーザーさん5]

>>3666 住民板ユーザーさん1さん
全く問題ないと思います。
クリスマスの飾りをしていたお宅もありましたから。

[3669: 住民板ユーザーさん2]

共用部は問題ありでしょう。
指摘されないからok、は良くないと思いますよ。

[3670: 住民板ユーザーさん1]

イオンスタイルの店舗情報です。
https://www.e-aidem.com/aps/list.htm?region_id=02&max_view=20&extr...

[3671: 住民板ユーザーさん1]

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
イオンスタイル、ミスド、中華いいですね。ピンチョスってなんやろ

[3672: 住民板ユーザーさん1]

>>3668 住民板ユーザーさん5さん
同意です。

[3673: 住民板ユーザーさん1]

我が家のトイレがなにもしていないのにやけに泡立っているときがあります。
前にニュースで上の階の方がトイレに薬品やペット用品を流すと下の階の住人の家に逆流してくるとみました。もしトイレに薬品やペット用品を流してる方がいましたら控えてください。

[3674: 住民板ユーザーさん1]

ここの氏神様は八坂神社であってましたか？
一番近いから行きましたけども、不安になって。

[3675: 住民板ユーザーさん1]

>>3674 住民板ユーザーさん1さん
今の時代、好きなところに好きにお参りしたらいいんじゃないですか。信心から行けばどこでもいいと思いますよ。

[3676: マンション住民さん]

>>3674 住民板ユーザーさん1さん
海老江八坂神社と浦江八坂神社が近くにありますね。
同じくどこが氏神様かと思って、両方お詣りしました。

[3677: 住民板ユーザーさん1]

駅の高架下に丸亀できるみたいですね

[3678: 住民板ユーザーさん1]

インターホンですが、録画機能はないのでしょうか？
出かけてる間にインターホン鳴ったかどうかなど分かればいいんですが、、、。
設定などでできますか？

[3679: 住民板ユーザーさん1]

>>3678 住民板ユーザーさん1さん
訪問者がメッセージ残したら後でわかるはずですが。

[3680: 住民板ユーザーさん5]

>>3677 住民板ユーザーさん1さん
丸亀製麺いいですね

[3681: 住民板ユーザーさん1]

>>3679 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。今までは来客がきたら自動で録画され何件か保存されていたので。
メッセージ残さないとわからないのですね。
配達業者はメッセージなど残さないでしょうし不便ですね。

[3682: 住民板ユーザーさん1]

道路向かいのコインランドリーか工事していますが、なにになるんでしょうか

[3683: 住民板ユーザーさん5]

>>3682 住民板ユーザーさん1さん
１０階建てのマンション建ちます

[3684: 住民板ユーザーさん1]

>>3683 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。野田界隈の急激な人口の増加ですね。

[3685: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンの申請を行いたいのですが、なにか見落としがちなポイントがあれば教えてください。

[3686: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず、WEBの確定申告書作成コーナーで入力してみては？
住宅ローン(所得税)は特に困らず、池田泉州から残高証明書待ちです。1月中旬の発送と言われました。
贈与税控除は登記簿と戸籍謄本が必要と分かり、取り寄せ中です。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

Nuro光の残りの棟の受付始まりましたね。今一人2500円でした。参加者が多いともっと安くなるのでE棟の方よろしくお願いします。

[3688: 住民板ユーザーさん1]

>>3687 住民板ユーザーさん1さん
2500円なんですね。NTTはいっちゃったんで申し込めないです。値段はほぼ変わらないので、2Gならお得ですね。

[3689: 住民板ユーザーさん1]

ここはjcom電気解約して他の新電力と契約する事は出来るんでしたっけ？

[3690: 住民板ユーザーさん1]

>>3687
CDEF棟合計の人数で計算されるんですか？それともE棟だけ、F棟だけとかですかね？

[3691: 住民板ユーザーさん1]

>>3690 住民板ユーザーさん1さん
そこはよくわからないです

[3692: 住民板ユーザーさん1]

nuro光申し込んで一週間後の工事予定になりました。待たされると聞いてたけど早かった

[3693: 住民板ユーザーさん1]

>>3692 住民板ユーザーさん1さん
早くてよいですねー。回線利用料金が割引になるのは羨ましい。nttは自己負担なんで

[3694: 住民板ユーザーさん1]

新しいイオンにさち福やカフェが入るみたいですね
あそこ何度か行ったことありますが、美味しくて好きです

[3695: 住民板ユーザーさん1]

Nuro光無線LANで、こんなスピードでした。

[3696: 住民板ユーザーさん1]

マンション内に意見箱のようなものって設置されてますか？

[3697: 住民板ユーザーさん7]

>>3695 住民板ユーザーさん1さん
思ってたより速くないですね。契約考えてましたがこの数値だとちょっと。

[3698: 住民板ユーザーさん1]

>>3697 住民板ユーザーさん7さん
確かに思ってたよりは遅いですね。まあ月の値段がよその半額の2000円くらいなので悪くはないと思います。

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3695 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
100Mでたら十分早いけど、これ以上速度でても、差はわからんレベルだから十分です）。

[3700: 住民板ユーザーさん3]

>>3694さん

毎度あおきに食堂ができるんですね

[3701: 住民板ユーザーさん8]

メガネをかけた青年をインターホン付近で見かけるのですが〇ＨＫの方でしょうか??
前のマンションも払ってる人払ってない人でもめていたので。
大体媒体はありますがつなげてません。

[3702: 住民板ユーザーさん8]

前の商業施設では、中華バルとスペイン料理が楽しみです。
3月のいつオープンなんでしょうか？

[3703: 住民板ユーザーさん3]

第3期の住民の皆さんへ
住宅ローン控除手続きは開始しましたか？
どんな書類が必要ですか？
銀行からのローン残額の書類は届きましたが…

[3704: 住民板ユーザーさん1]

>>3695
さっき測ったらこれぐらいでした。
時間帯ですかね？

[3705: 住民板ユーザーさん7]

>>3704 住民板ユーザーさん1さん
速いですね！2日前に投稿された方と同じ方ですか？

[3706: 住民板ユーザーさん1]

>>3705
すみません、2日前の投稿者ではありません。
誤解させてしまいました。

[3707: 住民板ユーザーさん1]

>>3704 住民板ユーザーさん1さん
二日前のものです。速いですね。うちに配られたルーター(ONU)はHG8045Qでしたが3704さんは何ですか？Nuroの無線LANつきONUは二種類あって速さが違うと聞いたもので。

[3708: 住民板ユーザーさん1]

>>3707
私のONUはF660Aでした。自宅の環境にもよると思いますが、ネット情報でもHQ8045からF660Aへの交換により速度が改善された報告もあるようです。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3708 住民板ユーザーさん1さん
そうですねぇ。サポートに聞いてみます。

[3710: 住民板ユーザーさん8]

マンション総会はいつ頃開かれるのでしょうか？

[3711: 住民板ユーザーさん1]

>>3703 住民板ユーザーさん3さん
e-Taxをするとその残高証明の原本と登記簿の原本とマンション契約書のコピーを送れと来ました。

[3712: 住民板ユーザーさん3]

>>3711 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
参考になります。

[3713: 住民板ユーザーさん1]

前の商業施設に回転寿司が入ると知って期待していましたが、100円寿司じゃないんですね。スシローとかが良かったな～

[3714: 住民板ユーザーさん1]

https://shutten-watch.com/kansai/10885
こんなまとめサイトありました。

[3715: 住民板ユーザーさん1]

最初に投稿した者ですが無線LANルーターを変更したら爆速になりました。nuro光から無料で配られるファーウェイのルーターがダメみたいです。

[3716: 住民板ユーザーさん7]

>>3715 住民板ユーザーさん1さん
爆速じゃないですか！やっぱnuroいいですね。でもフレッツ契約してしまってるので当分は無理かな。

[3717: 住民板ユーザーさん1]

>>3716 住民板ユーザーさん7さん
nuroは月額2000円として、4500円のフレッツ+プロバイダーと比べると月に2500円安くなるので年に3万円お得。だとすると解約料取られても、すぐに元取れますよ。

[3718: 住民板ユーザーさん3]

流石にここまで来るとステマかと警戒してしまう

[3719: 住民板ユーザーさん1]

たしかに

[3720: 住民板ユーザーさん1]

>>3717 住民板ユーザーさん1さん
？
リバーはプロバイダー込みで格安になってますけど、住人ではないですか？
価格が変わらないんでねー。悩むのです。

[3721: 住民板ユーザーさん1]

あ、そうでした。僕はそのうちすぐにnuro対応になるだろうからと、ネット契約せずnuro待ちしてたんです。だいぶ待たされることになりましたが。

[3722: 住民板ユーザーさん1]

質問させてください。
登記簿の原本は、法務局から取り寄せますよね？契約時にもらったものを提出しても戻ってきませんよね？？

[3723: 住民板ユーザーさん1]

すみません、上の者ですが、住宅ローン控除の手続きに関してです。

[3724: 住民板ユーザーさん1]

>>3722 住民板ユーザーさん1さん
登記簿=全部事項証明書(建物)を手元に残したければ、法務局から取り寄せます。引き渡し後にもらったものを税務署に提出したら戻ってきませんね。

[3725: 住民板ユーザーさん1]

>>3724 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[3726: 住民板ユーザーさん1]

保険の窓口と歯医者はいらんなぁ

[3727: 住民板ユーザーさん8]

カピオカのKOI THEが入るみたいです。

[3728: 住民板ユーザーさん1]

ウイステの謎の大量閉店の答えの発表がありましたね。
専門店部分のみの改装で再オープン予定は10月下旬とのことです。
小さい子供がいる身としてはフードコートコーナーを広くして店舗を増やして欲しいです。

[3729: 住民板ユーザーさん3]

>>3724 住民板ユーザーさん1さん
すみません、もう一点教えてほしいの
ですが法務局から取り寄せる際は全部事項ではなく一部事項のほうがいいのでしょうか？

[3730: 住民板ユーザーさん1]

>>3729 住民板ユーザーさん3さん
すみません、一部事項は分かりません。
私は部屋番号まで指定した全部事項を取り寄　せました。
EF棟入居後に郵送された全部事項と同じものが届きました。(CD棟の追記があったけれど、住宅ローンに必要な自分の情報は同じもの)

[3731: 住民板ユーザーさん3]

>>3730 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えていただきありがとうございます！
同じように取り寄せてみます。

[3732: 住民板ユーザーさん1]

>>3730 住民板ユーザーさん1さん
入居時に郵送されてきた全部事項の書類ではダメなんですか？新たに取り寄せないといけないのですか？

[3733: 住民板ユーザーさん1]

>>3732 住民板ユーザーさん1さん
郵送されてきた全部事項の書類で大丈夫です。
新たに取り寄せる必要はありません。
>>3722 さんは手元に残したいようだったので、取り寄せる話をしました。

[3734: 住民板ユーザーさん3]

>>3733 住民板ユーザーさん1さん
私も取り寄せる予定です。アドバイスいただきありがとうございました。

[3735: 住民板ユーザーさん3]

越してきて半年です。
みなさんどうですか？
住みやすいですか？
ここの書き込みを見ていると住み続けるのが怖くなってきました。

[3736: 住民板ユーザーさん1]

>>3735 住民板ユーザーさん3さん
であれば、でられたらいかがですか？
住環境への感じかたは人それぞれなので、質問をする意味はないと思いますよ。
こう改善したいとか、ここはいいよなど、具体性がないと会話は成り立たないです。

今のところ満足してますけどね。家のつくりの雑さや、ごみ捨てのルールが守れないなど問題もありますが、どこでもあることなので。イオンができるのでめちゃめちゃ便利になるから、＋ポイントです。

[3737: 住民板ユーザーさん8]

>>3735 住民板ユーザーさん3さん
とても満足しています。

[3738: 住民板ユーザーさん3]

>>3735 住民板ユーザーさん3さん
エントランスに自販機ほしい

[3739: 住民板ユーザーさん1]

nuro光が加入検討中の方
下記の公式ホームページ経由ですとキャッシュバックや事務手数料無料などお得に加入できますので是非
https://www.nuro.jp/mansion/campaign/
特典
事務手数料無料、工事費実質無料（36ヶ月分割値引）、キャッシュバック25000円（6ヶ月後)

[3740: 住民板ユーザーさん7]

>>3739 住民板ユーザーさん1さん

いまチラシが入っている代理店で申し込むよりお得そうですね。