リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[3451: 住民板ユーザーさん]

ステーキガストも本当は普通のガストの方が良かったです。
隣はてっきりファミレス系がくると思っていたのに残念です。。

[3452: 入居済みさん]

>>3451 住民板ユーザーさん
ステーキガストは、もともとガストやったんですけどね

[3453: 住民板ユーザーさん1]

ドラッグストア来て欲しい。イオンは二回と一階で別れてて買いづらい

[3454: 住民板ユーザーさん1]

>>3450 住民板ユーザーさん8さん
リバー産業でググったらでてきましたよ

[3455: 住民板ユーザーさん2]

ニュースで検索すると出てきますね。
似てない名前にしてもらいたいわ。

[3456: 住民板ユーザーさん1]

E棟もnuro光 forマンション導入工事中みたいです。安くて早いので期待してます。

[3457: 住民板ユーザーさん8]

>>3454 住民板ユーザーさん1さん

有難う御座います!!!!!

[3458: 住民板ユーザーさん]

コレですね、すでに野田のリバーガーデン福島と似ているのでそれ以外の名前が良いですね。
https://www.constnews.com/?p=70561

[3459: 住民板ユーザーさん]

>>3458 住民板ユーザーさん
どの駅からも距離ありますが、目の前がコーヨーだし、静かな場所なので人気が出そうですね。

70平米 南向き 4000万円代前半から中盤なら人気でそう。

[3460: 住民板ユーザーさん]

小規模なのでリバー初の富裕層向きの物件になるかもですね。
隣がステーキ屋というのは気になりますが。

[3461: 住民板ユーザーさん1]

最近 エントランスの共用部分のイスとテーブルの所で子供が勉強？しているのをよく見かけます。靴のまま椅子に足を乗せていたり寝そべって足をあげていたり マナーのない子を度々見かけます。先日は注意しましたが、皆さんも見かけたら注意しましょう。共用部分を勉強する場に使っているのは何故なんでしょうか？
管理人さんも見かけたら注意して欲しいです。
その共用部分に小さなゴキブリがいました。

[3462: 匿名さん]

>>3460 住民板ユーザーさん
…共有部分少なくて駅から距離があっても梅北に近くバス停目とスーパー目の前で現リバーと同価格でも売れるでしょ。むしろ現リバーの売りヤメしてた部屋を価格乗せて売ると思いますが。富裕層とか気軽に使わない方が良いですよ。荒れるだけ。

[3463: 住民板ユーザーさん1]

ガストの隣は事業主がリバーというだけであまり関係ないかな。
それよりもF棟東の土地が何になるのか気になります。
やっぱりタワマンなのだろうか。

[3464: 住民板ユーザーさん8]

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
注意って、どう注意するのでしょう？
共用部ならば、勉強に使っても別にいいのでは？独占していて他の人が利用できないなら問題かもしれませんが。

[3465: 住民板ユーザーさん3]

前に話に出た老人が敷地内でタバコを吸い敷地内にポイ捨てする爺、
今度は敷地前の歩道で優雅に煙をくゆらせています。
敷地内は管理人が注意したから、目の前の歩道かよ！とにらみましたが、ボケてるのか焦点合わず吸い続ける。
ちょうど子供が学校から帰る時間なのに、おかまいなく吸い続ける。
家族の顔が見てみたい。

[3466: 住民板ユーザーさん1]

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
勉強してるなら応援したいな

[3467: 住民板ユーザーさん3]

>>3465 住民板ユーザーさん3さん
しっかり言葉で伝えないと睨んでも気付いてないと思いますよ。昔の人はどこで喫煙しようが良い時代ですから。ここ最近の喫煙マナーについて来れてないと思います。私が爺さん発見したら不快だからコンビニまで行けと言っておきます。

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3465 住民板ユーザーさん3さん

敷地内に喫煙室作った方が良いと思う。
家の中では家族に疎まれ、ベランダダメ、換気扇のところで吸っても煙は外に出てると文句を言われ、敷地内はすべてダメ、ではマナーを守って吸おうにもその場所すらないのではどうしようもない。
ちなみに私はタバコ大嫌いです。

[3469: 住民板ユーザーさん1]

>>3464 住民板ユーザーさん8さん
靴のまま足をイスに乗せていることとかマナーを注意です。勉強している事は何も言いません。

[3470: 住民板ユーザーさん2]

ステーキガスト横の建設予定

[3471: 入居済みさん]

>>3468 住民板ユーザーさん1
喫煙室なんてそんなもの絶対いりません

[3472: 住民板ユーザーさん5]

>>3465 住民板ユーザーさん3さん
私も見ました。
タバコ吸い終わったら、側溝の中に捨ててましたね。注意しようと思ったら、マンションへ入っていき間に合いませんでしたが…

[3473: 住民板ユーザーさん3]

喫煙所はいらないです。
もし、ロビーに作られても開けた時に臭うし、においが漏れて近辺も臭くなるし、敷地内に作られても匂うので。

[3474: 住民板ユーザーさん1]

どいつもこいつも自己中ばっかだな。
自分さえよけりゃいい、他人のことなんか知ったこっちゃない。
ゴミ処理場とか原発とか米軍基地とかの話と同じ。
世界はお前を中心に回ってんじゃねえよ。

[3475: 住民板ユーザーさん1]

マンションの規約に反してればバツ。反してなければ責める資格なし。掲示板で個人を責めずに、管理会社に相談すれば良し。そんな事よりも子供のいたずらなどもっと指摘すべき事はあります。規則に反してれば証拠押さえて管理会社に連絡すれば良しです。

[3476: 入居前さん]

>>3474 住民板ユーザーさん1

お前にそのまま返す

[3477: 住民板ユーザーさん3474]

>>3476 入居前さん
俺は非喫煙者だよ。
自分のために言ってんじゃねーよ。
俺だってタバコなんか死ぬほど嫌いだよ。
その辺で周りを気にせず吸って吸殻を道端にポイ捨てするような糞野郎は許さねえよ。
でも、誰にも迷惑かけずに吸おうとしてる人なら、それは最低限尊重してやらないといけないと思う。でも、今はその場所すら無いだろが。
共有施設なんて、自分にとって要らないものもある。でも、マンションなんだから全部自分の思うようにならないし、ある程度歩み寄らないといけない。これから、組合ができていろいろ決め事もしてかないといけないんだろうけど、自分の都合だけじゃなくてマンション全体にとって何が正解なのかを基準に考えないと、なんも話纏まらんわ。全部自分の都合だけで考えるなって言ってんだよ。

[3478: 住民板ユーザーさん8]

意見は、それぞれ自身の視点*立場で良いと思います。
ただ投稿を読んでいて共通するのはF棟2階に住むモラルのカケラもないあの老人
彼が全ての火種です。この原因を排除する手立てを講じることが一番。
管理人に徹底させるかCD棟が完成入居して早く自治会を立ち上げて糾弾するしかないのでしょうか？

[3479: 住民板ユーザーさん1]

言葉使いはおいといて３４７７さんの意見の方が多いと思いますよ。これからお庭が解放されると部外者の方が沢山利用しますよ、せめて住民同士仲良く一致団結しましょう！

[3480: 住民板ユーザーさん1]

非喫煙者なので考えた事も無かったのですが、自分の部屋で吸ったらダメなんですか？
わざわざ外で吸うことを考えず部屋で吸えば良い気がするのですが。

[3481: 住民板ユーザーさん]

>>3480 住民板ユーザーさん1さん

家族内でも吸う人吸わない人分かれることは往々にしてありますよ。子供がいたらなおさら。

[3482: 住民板ユーザーさん1]

タバコは発癌性が認められてるのですから麻薬と同じように違法化すればいいと思いますが、その話をここでしてても仕方ないように思います。

[3483: 住民板ユーザーさん1]

家族は病気から守りたいがそれ以外の人はどうなっても良いということでしょうか？
外で吸われている方は害のあるものだと認識できているのでしょうから、あと一歩家族だけでなく周りにも害を広めないように努めて欲しいですね。

[3484: 住民板ユーザーさん1]

3期の内覧会に行ってきました。
部屋は掃除されているようで綺麗でした。
小さな傷や汚れを多く指摘しましたが、すぐに対応出来るものは当日対応してもらえましたし、リバー建設の担当者も嫌な顔せずとてもいい対応でした。
むしろ、私たちが見つけることが出来なかった小さな傷を見つけて指摘として追加してくれました。

[3485: 住民板ユーザーさん1]

ここのゲストルームをもう使用された方居ますか？どんな感じですか？

[3486: 住民板ユーザーさん1]

>>3484 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい対応ですね。お疲れ様でした。
住民も感じの良い方ばかりですよ！

[3487: 住民板ユーザーさん8]

3期で入居する者です。
既に入居されている皆さんが主に使っているスーパーなどを教えて下さい。

[3488: 住民板ユーザーさん1]

>>3487 住民板ユーザーさん8さん
歩いての移動なので主にコーヨーは平日、土日はウイステですかね。目の前の信号渡ってまっすぐ行く道は意外に日陰で、ウイステまで楽に歩いて行けます。

[3489: 住民板ユーザーさん5]

八百鮮は新鮮な肉、野菜、魚が安く買えます。
自転車がないとしんどいですが、コスパいいので行く価値ありますよ。
あとは、AB棟前のサンディで買えるものはサンディで買った方が絶対お得ですね。
調味料など。

[3490: 住民板ユーザーさん2]

>>3487 住民板ユーザーさん8さん
私は電車通勤なので、平日はウイステです。
ドラッグストア、100均は梅田で済ませます。
休日は自転車でサンディ、八百鮮、阪急オアシスなどへ行くこともあります。

[3491: 住民板ユーザーさん8]

3487です。
皆さんありがとうございます。
日常の買い物はすごく便利ですね。
また、来年の春には目の前にイオンも出来ますし。
入居が待ち遠しいです。

[3492: 住民板ユーザーさん5]

来週内覧会に行きます。
既に終えられた方々にお聞きしたいのです、メジャー、懐中電灯などは分かるのですが、「これがあれば便利」というものがあれば教えて下さい。

[3493: 住民板ユーザーさん2]

>>3492 住民板ユーザーさん5さん

内覧会行ってきました。
暗い部屋には電球？みたいな付けていたので、特に懐中電灯は必要ありませんでしたよ。
暑いので、うちわがあればいいと思います。

[3494: 住民板ユーザーさん1]

>>3492 住民板ユーザーさん5さん
私は2街区ですが、
・簡易照明
懐中電灯では暗かったです。
再内覧会の際にDAISOのLEDと、panasonicのシーリング変換器(合わせて500円)を持ち込んで再確認しました。
・簡易踏台
↑の電球の取付や、クローゼットの上段確認

の2点ですね。
指摘逃した部分も3ヶ月補修で対応頂けたので満足です。

[3495: 匿名さん]

>>3492 住民板ユーザーさん5さん
脚立みたいな踏み台があれば高い所の点検に便利ですよ。

[3496: 住民板ユーザーさん5]

内覧会といえばもう済んでいる人も多いので遅いアドバイスかもしれませんが
スマホのライトを壁にピタッと90度にくっつけて浮きを確認するといいですよ
うちは3ヶ月点検で壁紙のもこもこを指摘して直してもらったのですが、リバーの施工の人がそうやって確認してました(もこもこと波打った浮きがあれば影ができます)

あと西側の棟は夕方かなり眩しいと思います
遮るものなく夕日がもろに入ってくるので、カーテンを購入する前に夕方のリビングの状態を確認した方がいいと思います！そして入居してすぐにカーテンをつけないと眩しくて夕方が辛いと思います……
デザイン性の高いカーテンって、遮光性は低いものが多かったりするんですよね
でよ、UVカット機能付きのレースカーテンはテカテカした色味があって好き嫌いが別れると思います
夕方の眩しさを確認されてから、カーテン屋さんで実物を見て購入するのをお勧めします！

[3497: 住民板ユーザーさん5]

上の補足なんですが
カーテンって作ってもらうのに結構時間かかるんですよね
西側の棟の皆様は秋という夕日がすごく部屋の奥まで差し込む時期に入居されるので……
内覧会のときに採寸しておくか、鍵をもらったらすぐに採寸して引っ越し前にカーテン選びを終えるくらいがいいと思います

[3498: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3499: 住民板ユーザーさん５]

>>3493、3494、3495、3496、3497
皆さんありがとうございます。
大変参考になりました。

[3500: 入居済みさん]

皆さんに質問なのですが、NTTの機器とwifiルーターはどこに設置されてますか？
業者が設置工事に来た時に、皆さん下駄箱の中に設置されてますよと言うので、そのままお願いしたら、wifi電波が弱くリビングでは非常に不安定です。リビングにも設置できたのでしょうか？