リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[3381: 住民板ユーザーさん]

>>3380 匿名さん
投機目的じゃ無いですかね。

[3382: 入居済みさん]

>>3380
そこに疑問を感じる方が不思議や

[3383: 住民板ユーザーさん]

天神祭の花火、高層タワーに隠れてましたが、フィナーレの時ほんのほんの一欠片見れましたよね。

[3384: 入居済みさん]

天神祭の花火は街中規制があって花火の高さが低いですから、どこでもあまり見えませんね

[3385: 住民板ユーザーさん1]

今朝、午前3時30分頃、地震警戒の非常放送流れて飛び起きましたが、これって我が家だけでしょうか？
震度4の揺れが40秒後に来ると流れてカウントダウンもありました。
携帯の緊急速報流れず、NHKも地震情報なし、誤報にしては困った時間です。

[3386: 住民板ユーザーさん3]

>>3385 住民板ユーザーさん1さん
わが家も流れました(AB棟です)
今回は深発地震だったので実際に揺れたのは東北・関東でしたが、震源が三重県沖だったので、決して誤報ではなかったと思います。

[3387: マンション住民さん]

>>3385 住民板ユーザーさん1さん
警報怖かったですね。飛び起きて貴重品やら抱えてテーブルの下に避難しましたよ。
警報なり始めてから結構時間があったんで、本当の地震ならこの放送はすごく有難い。避難訓練になったと思ってます。
何もなくて何よりでした。

[3388: 住民板ユーザーさん1]

>>3386 住民板ユーザーさん3さん

震源の三重県沖というのはYahoo!ニュースで見ましたが、宮城県沖の間違いでしょうね。

[3389: 住民板ユーザーさん3]

>>3388 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、三重県沖で合っています。
震源の深さ420kmと、かなり深いところで起こっていて、違うプレートの離れたところが揺れることがあるようです。
誤報で鳴ったわけではないと言いたかっただけで、マンションの話とは離れていってしまうので、詳しくは調べていただけると幸いですm(_ _)m

[3390: マンション住民さん]

Yahoo!の地震情報より

[3391: 住民板ユーザーさん1]

NURO光についてアンケートがありましたが、皆様加入されますか？
私は導入に賛成しましたが、代理店から電話があり加入前提で一方的に話がありました。

[3392: 住民板ユーザーさん1]

>>3389 住民板ユーザーさん3さん

いえいえ、デタラメな事を言わないでくださいよ。宮城県沖の間違いでしょうよ。プレートの離れたところがとか言い出したら、プレート何てどこでも繋がっているので、三重県沖とかアフリカ沖とか南極沖とか適当に言っても、何でも当てはまるでしょうし。

[3393: 住民板ユーザーさん]

ニュースを見ているか、見ていないかが分かります。

[3394: 住民板ユーザー]

>>3393 住民板ユーザーさん

ですね。

[3395: 住民板ユーザーさん]

まあ、そんなんどっちでもええんちゃいますか。

[3396: 住民板ユーザーさん1]

陣痛タクシーを登録されているかたはいらっしゃいますか？大阪市福島区で検索しても見つからず困っております。どなたか現状、教えてください。

[3397: 住民板ユーザーさん]

>>3396 住民板ユーザーさん1さん
大阪は陣痛タクシー全然ないみたいですよ。
ウチはたまたま父が車で近くにいたので、送ってもらいました。

国際興行大阪
大阪市（東淀川区・住吉区・東住吉区）・吹田市・茨木市・摂津市

第一交通グループ
枚方市・北部枚方市・南部寝屋川市・交野市・堺市・河内長野市・富田林市・大阪狭山市・泉佐野市 ・泉南市 ・阪南市・ 高石市・ 泉大津市・ 忠岡町・ 和泉市・ 岸和田市（大阪府でのサービスエリア）

日本タクシー
旭区

ダメ元でお近くのタクシー会社に聞いてみてはどうでしょうか？

[3398: 住民板ユーザーさん4]

>>3396 住民板ユーザーさん1さん

福島区は陣痛タクシーありませんね。
でも自分は去年MKタクシーに住所と目的地を登録してすぐに動けるようにしてもらいました。
一度電話でたずねてみてはいかがですか？
赤ちゃん楽しみですね。

[3399: 住民板ユーザーさん1]

Uber、DiDi、MOVなどのサービスを使ってみては？

[3400: 住民板ユーザーさん]

https://www.city.osaka.lg.jp/shobo/page/0000052526.html

#7119というサービスに相談してされるのが一番です。必要であれば救急車の手配もしてくれます。

[3401: 入居済みさん]

毎朝、出勤する時にたいがい出会う、犬を散歩してるおばちゃん、綺麗に咲いてる花にいつもおしっこかけまくって、いい年して非常識すぎる、どういう神経してるんやと思いながらいつも出勤してます。

[3402: 住民板ユーザーさん1]

>>3401 入居済みさん
どこにいますか？私が注意指導しましょう。

[3403: マンション住民さん]

今後、中庭に犬の散歩しに来る外部の人は増えそうですよね...
散歩に限らず飲食や荒らし等もあるでしょうし、早めにルール決めなり対策をしないと揉めそうです。

[3404: マンション住民さん]

なぜ中庭を外部の人に開放するのか理解できない　

[3405: マンション住民さん]

淀川花火大会の打ち上げ場所が載ってました。
https://www.yodohanabi.com/guide.html

[3406: 住民板ユーザーさん1]

庭を外部の人に開放するのは
公開空地だからです。

[3407: 住民板ユーザーさん1]

ネットから拾いました。

『公開空地は、「敷地の一部を近隣住民などに開放するから、その代わりに容積率の割増しや高さ制限の緩和を認めてくれ」という交換条件である。したがって、公開空地は私有地のままであり、マンションの場合であれば区分所有者が共有する敷地に含まれる。そのため、一般に開放しながらも公開空地の維持管理は区分所有者全員（管理組合）が責任をもって行わなければならない。』

[3408: 住民板ユーザーさん]

契約の前に説明がなかったのかな？
それなら文句はここではなく、リバーに言うべき。

[3409: 住民板ユーザーさん1]

説明ありましたよ。
確かパンフレットか書類にも記載あり
今更何を文句言うのか。

[3410: 住民板ユーザーさん]

>>3409 住民板ユーザーさん1さん
まあまあ、いろいろ説明されて忘れることもありますよ。住民同士仲良くしましょ

[3411: 入居済みさん]

ほんとに犬の散歩なんとかならんかな、何の罪悪感もなく当たり前のように植木にションベンさせとる

[3412: 住民板ユーザーさん]

>>3411 入居済みさん
公開空地はマンションを建てるのと引き換えに地元住民に提供する形になるので、現状は仕方ありません。

しかし、マンションも管理しないといけないため、無制限に自由にさせるわけではありません。管理(修繕など)しないといけないわけですから、例えば「ペット侵入禁止」であったり「夜間はマンション民以外は立ち入り禁止」とかを組合で制限していくことになるかと。さすがに「マンション民以外は立ち入り禁止」といった際立ったことは出来ませんが、必要であればある程度規制できるので安心してください。

今できることといえば、広く周知しないように看板を外すなどかな。

[3413: 住民板ユーザーさん3]

すでに臭い気がする。リバー住民も犬に小便させとるから腹立つ。水かけとるけどそういう問題違うしな。今度見かけたら怒鳴ったろ。

[3414: 住民板ユーザーさん1]

新しくできる保育園の住所なんですが
アポロさぎす保育園 福島区鷺洲5-9-15
あいあい保育園鷺洲園 福島区鷺洲4-2-20
みたいですね。

[3415: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームの跡地でも、ガソリンスタンドの跡地でもないのですね。
情報ありがとうございますm(_ _)m

[3416: 住民板ユーザーさん10]

今日の淀川花火大会楽しみですね！

[3417: 住民板ユーザーさん8]

屋上で花火見た方、どうでした？

[3418: 住民板ユーザーさん8]

凄く綺麗で、大迫力でした。

[3419: マンション住民さん]

花火すごかったですね。A棟ですがベランダからきれいに見えました。
花火が近くて迫力満点！最高でした。

[3420: 住民板ユーザーさん1]

>>3418 住民板ユーザーさん8さん
ABの上からですか？

[3421: 住民板ユーザーさん8]

はい B棟の屋上からの写真です。

[3422: 住民板ユーザーさん1]

>>3421 住民板ユーザーさん8さん
本当に素敵ですね。来年は当たると良いな。

[3423: 住民板ユーザーさん3]

花火ものすごい迫力です

[3424: 住民板ユーザーさん3]

>>3423 住民板ユーザーさん3さん
綺麗ですね(*_*)この写真はズームされてますか？３４１８さんの投稿写真と距離感が違うように見えますが、肉眼でこの距離感だと素晴らしいですね。

[3425: 住民板ユーザーさん]

AB棟の人達はベランダから見えました？？？

[3426: 住民板ユーザーさん2]

>>3425 住民板ユーザーさん
B棟ですが、ベランダから綺麗に見えましたよ！
近くて迫力ありすごく感動しました。

[3427: 住民板ユーザーさん1]

噴水まわりビチョビチョやね。
放置期間長くて苔生えてるし、解放されたら子供怪我すんで。

[3428: 住民板ユーザーさん8]

>>3427 住民板ユーザー1さん
直接管理人に言われたらどうですか？

[3429: 住民板ユーザーさん]

解放されてないんだから管理するだけ無駄だから放置してるのでは？解放されてからその状態なら問題ですが...

既に居住されてる皆様、住み心地はどうですか？
東向きリビングの方はバルコニーから見れるようで羨ましいです。西向きも廊下から見れるのかな？屋上は抽選みたいですが、バルコニーから見れる方が結構多いみたいなので、倍率もそんなに高くない感じでしょうか？

[3430: 住民板ユーザーさん3]

>>3424 住民板ユーザーさん3さん

ベランダからスマホ撮影です。少しだけズームしました。かなりの迫力でした。

[3431: 住民板ユーザーさん]

Nuro光、導入されてる方おられますか？スピードはやはり早いですか？

[3432: 匿名さん]

諸事情があり、ソフトバンク光にしたのですが、設置工事に業者が来て、皆さん入口に入ってすぐの下駄箱の中に設置してますよって言うから任してたら、リビングあたりの通信がめっちゃ不安定で中継器買いました。

[3433: 匿名さん]

こんな感じでした

[3434: 住民板ユーザーさん7]

>>3433 匿名さん
マンションから引きの画像はありませんか？
ズームすると全体像、距離感がわかりにくくて(^^;

[3435: 住民板ユーザーさん3]

>>3433 匿名さん
こんなに近いんですか？もっと距離があると思ってました。素晴らしい！

[3436: 検討板ユーザーさん]

B棟屋上、肉眼で
>>3418 住民板ユーザーさん8さん
の距離感でした。柵も写ってますよね。
水面の花火まで見えて、大玉の衝撃もかなりの迫力です。

1時間の立ち見だと飽きてる子がちらほらいましたが、
場所取りが緩くて大人には最高でした。

[3437: 住民板ユーザーさん]

そういえば、屋上で見れるのはマンションに住んでる家族だけですか？両親を呼んだりすることは可能でしょうか？

[3438: 検討板ユーザーさん]

>>3437 住民板ユーザーさん
応募は住民の数だけですね。

[3439: 中古マンション検討中さん]

AB、EFの屋上で100名ずつだったようですが、100名もいると結構な人数に思います。
込み具合、見にくいとかありますか？

[3440: 検討板ユーザーさん]

>>3439 中古マンション検討中さん
あまり窮屈には感じませんでした。
屋上は3部屋分(約200平米)？で、
1人で2平米貰えると思えば妥当かな。
見にくいとかもありませんでした。

100人制限は耐荷重のためか、
20階住民への配慮かは分かりません。

[3441: 住民板ユーザーさん1]

>>3440 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
確かにそう考えると広いですね。
楽しみにしときます

[3442: 住民板ユーザーさん8]

3期入居の皆さん、引越しの抽選はどうでしたか？

[3443: 契約済みさん]

12月後半の平日希望で出しましたが、第一希望が通りました。
ちなみに、引っ越し業者は未定です。

[3444: 住民板ユーザーさん5]

土日は競合が激しいですね。全くダメでした。
業者はサカイと0123とアリさんでみつもを取るつもりです。

[3445: 住民板ユーザーさん]

E棟入居者ですがNuro光forマンションを検討してます。Nuroのホームページで、光forマンション提供エリアか判定するページではA/B棟は対応リストにありますがE/Fは表示されません。E/Fで、導入出来てる方おられますか？

[3446: 住民板ユーザーさん]

何度もすいません。Nuroページに設備導入希望申請の欄があったのでE棟の希望を出しておきました。お騒がせしました。

[3447: 住民板ユーザーさん8]

鷺洲ステーキガストの隣、元リバーマンションギャラリー跡に
リバーのマンションの建築予定が出てました。
11階建ての中規模ぽいのですが、
これはリバーの賃貸ですかね？

[3448: 住民板ユーザーさん3]

リバーは賃貸マンションはやっていないと思います。

[3449: 住民板ユーザーさん1]

ステーキガストの横、回転寿司屋あたりがきてほしかったですが…またマンションですか…

[3450: 住民板ユーザーさん8]

>>3448 住民板ユーザーさん3さん

では、あの規模で分譲ですか？

[3451: 住民板ユーザーさん]

ステーキガストも本当は普通のガストの方が良かったです。
隣はてっきりファミレス系がくると思っていたのに残念です。。

[3452: 入居済みさん]

>>3451 住民板ユーザーさん
ステーキガストは、もともとガストやったんですけどね

[3453: 住民板ユーザーさん1]

ドラッグストア来て欲しい。イオンは二回と一階で別れてて買いづらい

[3454: 住民板ユーザーさん1]

>>3450 住民板ユーザーさん8さん
リバー産業でググったらでてきましたよ

[3455: 住民板ユーザーさん2]

ニュースで検索すると出てきますね。
似てない名前にしてもらいたいわ。

[3456: 住民板ユーザーさん1]

E棟もnuro光 forマンション導入工事中みたいです。安くて早いので期待してます。

[3457: 住民板ユーザーさん8]

>>3454 住民板ユーザーさん1さん

有難う御座います!!!!!

[3458: 住民板ユーザーさん]

コレですね、すでに野田のリバーガーデン福島と似ているのでそれ以外の名前が良いですね。
https://www.constnews.com/?p=70561

[3459: 住民板ユーザーさん]

>>3458 住民板ユーザーさん
どの駅からも距離ありますが、目の前がコーヨーだし、静かな場所なので人気が出そうですね。

70平米 南向き 4000万円代前半から中盤なら人気でそう。

[3460: 住民板ユーザーさん]

小規模なのでリバー初の富裕層向きの物件になるかもですね。
隣がステーキ屋というのは気になりますが。

[3461: 住民板ユーザーさん1]

最近 エントランスの共用部分のイスとテーブルの所で子供が勉強？しているのをよく見かけます。靴のまま椅子に足を乗せていたり寝そべって足をあげていたり マナーのない子を度々見かけます。先日は注意しましたが、皆さんも見かけたら注意しましょう。共用部分を勉強する場に使っているのは何故なんでしょうか？
管理人さんも見かけたら注意して欲しいです。
その共用部分に小さなゴキブリがいました。

[3462: 匿名さん]

>>3460 住民板ユーザーさん
…共有部分少なくて駅から距離があっても梅北に近くバス停目とスーパー目の前で現リバーと同価格でも売れるでしょ。むしろ現リバーの売りヤメしてた部屋を価格乗せて売ると思いますが。富裕層とか気軽に使わない方が良いですよ。荒れるだけ。

[3463: 住民板ユーザーさん1]

ガストの隣は事業主がリバーというだけであまり関係ないかな。
それよりもF棟東の土地が何になるのか気になります。
やっぱりタワマンなのだろうか。

[3464: 住民板ユーザーさん8]

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
注意って、どう注意するのでしょう？
共用部ならば、勉強に使っても別にいいのでは？独占していて他の人が利用できないなら問題かもしれませんが。

[3465: 住民板ユーザーさん3]

前に話に出た老人が敷地内でタバコを吸い敷地内にポイ捨てする爺、
今度は敷地前の歩道で優雅に煙をくゆらせています。
敷地内は管理人が注意したから、目の前の歩道かよ！とにらみましたが、ボケてるのか焦点合わず吸い続ける。
ちょうど子供が学校から帰る時間なのに、おかまいなく吸い続ける。
家族の顔が見てみたい。

[3466: 住民板ユーザーさん1]

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
勉強してるなら応援したいな

[3467: 住民板ユーザーさん3]

>>3465 住民板ユーザーさん3さん
しっかり言葉で伝えないと睨んでも気付いてないと思いますよ。昔の人はどこで喫煙しようが良い時代ですから。ここ最近の喫煙マナーについて来れてないと思います。私が爺さん発見したら不快だからコンビニまで行けと言っておきます。

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3465 住民板ユーザーさん3さん

敷地内に喫煙室作った方が良いと思う。
家の中では家族に疎まれ、ベランダダメ、換気扇のところで吸っても煙は外に出てると文句を言われ、敷地内はすべてダメ、ではマナーを守って吸おうにもその場所すらないのではどうしようもない。
ちなみに私はタバコ大嫌いです。

[3469: 住民板ユーザーさん1]

>>3464 住民板ユーザーさん8さん
靴のまま足をイスに乗せていることとかマナーを注意です。勉強している事は何も言いません。

[3470: 住民板ユーザーさん2]

ステーキガスト横の建設予定

[3471: 入居済みさん]

>>3468 住民板ユーザーさん1
喫煙室なんてそんなもの絶対いりません

[3472: 住民板ユーザーさん5]

>>3465 住民板ユーザーさん3さん
私も見ました。
タバコ吸い終わったら、側溝の中に捨ててましたね。注意しようと思ったら、マンションへ入っていき間に合いませんでしたが…

[3473: 住民板ユーザーさん3]

喫煙所はいらないです。
もし、ロビーに作られても開けた時に臭うし、においが漏れて近辺も臭くなるし、敷地内に作られても匂うので。

[3474: 住民板ユーザーさん1]

どいつもこいつも自己中ばっかだな。
自分さえよけりゃいい、他人のことなんか知ったこっちゃない。
ゴミ処理場とか原発とか米軍基地とかの話と同じ。
世界はお前を中心に回ってんじゃねえよ。

[3475: 住民板ユーザーさん1]

マンションの規約に反してればバツ。反してなければ責める資格なし。掲示板で個人を責めずに、管理会社に相談すれば良し。そんな事よりも子供のいたずらなどもっと指摘すべき事はあります。規則に反してれば証拠押さえて管理会社に連絡すれば良しです。

[3476: 入居前さん]

>>3474 住民板ユーザーさん1

お前にそのまま返す

[3477: 住民板ユーザーさん3474]

>>3476 入居前さん
俺は非喫煙者だよ。
自分のために言ってんじゃねーよ。
俺だってタバコなんか死ぬほど嫌いだよ。
その辺で周りを気にせず吸って吸殻を道端にポイ捨てするような糞野郎は許さねえよ。
でも、誰にも迷惑かけずに吸おうとしてる人なら、それは最低限尊重してやらないといけないと思う。でも、今はその場所すら無いだろが。
共有施設なんて、自分にとって要らないものもある。でも、マンションなんだから全部自分の思うようにならないし、ある程度歩み寄らないといけない。これから、組合ができていろいろ決め事もしてかないといけないんだろうけど、自分の都合だけじゃなくてマンション全体にとって何が正解なのかを基準に考えないと、なんも話纏まらんわ。全部自分の都合だけで考えるなって言ってんだよ。

[3478: 住民板ユーザーさん8]

意見は、それぞれ自身の視点*立場で良いと思います。
ただ投稿を読んでいて共通するのはF棟2階に住むモラルのカケラもないあの老人
彼が全ての火種です。この原因を排除する手立てを講じることが一番。
管理人に徹底させるかCD棟が完成入居して早く自治会を立ち上げて糾弾するしかないのでしょうか？

[3479: 住民板ユーザーさん1]

言葉使いはおいといて３４７７さんの意見の方が多いと思いますよ。これからお庭が解放されると部外者の方が沢山利用しますよ、せめて住民同士仲良く一致団結しましょう！

[3480: 住民板ユーザーさん1]

非喫煙者なので考えた事も無かったのですが、自分の部屋で吸ったらダメなんですか？
わざわざ外で吸うことを考えず部屋で吸えば良い気がするのですが。