リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[3221: 住民板ユーザーさん1]

>>3220 住民板ユーザーさん1さん
通風シャッターってどんな感じですか？
2期にはそんなオプションなかったです。

[3222: 住民板ユーザーさん1]

>>3221 住民板ユーザーさん1さん
通路側の窓についてるアルミのあれです。画像をググってもらえればと思います。オプションにはありません。独自に業者に頼んで施工された方いらっしゃいませんか？

[3223: 住民板ユーザーさん6]

皆さん今さらですが、頭金をいれていますか？
周りに頭金をいれなくて大丈夫？と心配されました。
10年は住宅ローン減税がありますので、10年後に繰り上げ返済を考えているのですが、皆さんのご意見頂けましたら今後の参考にしたいです。

[3224: 中古マンション検討中さん]

>3223
減税があっても40万円/年以上は戻らないので、借入額と金利で計算してみないとわからないです。源泉徴収の所得税と住民税がいくらか、住宅減税でいくら戻るのか、家庭の条件で変わりますよ。借入額が多いなら、先に入れたほうが安心なケースもあります。ただ、低金利なんで余裕があるなら、10年間運用したほうがメリットはあります。

頭金信者、昔の人多いですが、頭金が重要なのでなく、いくらのローンを組めるか（支払い能力／残り勤務期間）がポイントです。頭金ためていると、購入上限額が増えるというだけです。人生設計を無料のエクセル資料使ってシミュレーションもよいですし、ＦＰに聞くのも良いと思います。

[3225: 住民板ユーザーさん1]

>>3224さんの言うとおり、頭金のあるなしではなく、収入とローン金額の釣り合いがとれているかが重要じゃないですか
１０年は還付が受けられるようにあえてローン残額を調整する人は実際結構います
っていうか、「周り」ってどなたでしょう……
余計なことですが、親以外には金額の話はしない方がいいですよ。いらんトラブルを招きます

[3226: 住民板ユーザーさん]

>>3222 住民板ユーザーさん1さん
窓の外は共有部だから、工事はマズイんじゃないかなぁ

>>3223 住民板ユーザーさん6さん
4000万借りた方が得なのは分かりますが、
月々の支出が増えるのは精神的に不安なので、頭金入れました。

[3227: 住民板ユーザーさん1]

天使が完成していましたね。結構大きくて目立っております。。

[3228: 住人]

>>3227 住民板ユーザーさん1さん
当初から色々意見でてましたが、微妙ですかね。それでも、CDできたら、緑地も増えるから楽しみにしてます。

[3229: 住民板ユーザーさん1]

天使、ほんとにやめてほしい…

[3230: 住民板ユーザーさん５]

いいじゃないですか

[3231: 住民板ユーザーさん4]

リバーガーデン難波に設置されてる人間(おじさん)の像よりは全然いい！

[3232: 住民板ユーザーさん]

あそこまで大きかったら、逆に面白いわ(笑)
あのガーデンゲートの間は通り道ではないんですね。

[3233: 住民板ユーザーさん]

天使、管理組合で３分の２の賛成が得られたら撤去……とかできないんでしょうか……
撤去費用がかかるのは承知の上で、本気でなくなってほしいと思ってます

[3234: 住民板ユーザーさん6]

撤去賛成です。

[3235: 住民板ユーザーさん2]

撤去反対です。
入居前からあるとは知ってましたし、可愛くていいと思って買ったので。知らなかったんですか？

[3236: 住民板ユーザーさん５]

私も撤去反対です。
リバーガーデンらしい雰囲気が良く出ています。

[3237: 住民板ユーザーさん1]

何も悪いと思わない

[3238: 住民板ユーザーさん1]

天使様、素敵です(^o^)

[3239: 住民板ユーザーさん6]

>>3237 住民板ユーザーさん1さん

その感性がわかりません。あんな小便小僧みたいなものが悪くないなんて。撤去を反対しているダサい感性の人達も撤去してほしい。

[3240: 住民板ユーザーさん1]

撤去賛成です！
本当にダサイですよね。。。
ここの住民の方は、オシャレな人を良く見かけるんですが、そういった層の方は、まずあの天使をかわいいとは思わないでしょー。
まあ外観は諦めで買った方多いでしょうね。