リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[321: 契約済みさん]

>>320 さん
これでも頑張って値切りました。

[322: 匿名さん]

50万もあればTOTOのタンクレストイレと床と壁をはりかえできますよ。
リフォーム業者とかではなく新築マンションのオプションだと高いんでしょうが。

[323: 契約済みさん]

>>322 さん
リバーの営業さんの話しによりますと、私の購入した間取りタイプは配水管工事の難易度が
高いらしいのでタンクレストイレのオプションが不可とのことでした。
そのため、よその業者に頼んでも配水工事の難易度が高いため100万いかないぐらいの額になりそうと言ってました。
オプションでいけた場合は22万ちょいでつけられました。
よくあるタンクレストイレの価格なのでリバーさんも無茶な上乗せはしてないぽいです。
100万円はリバーの営業さんのざっくり相場なので、リノベ業者とか探してみようと思います。

[324: 住民板ユーザーさん5]

>>321 契約済みさん

それでもそんな額に？可哀想に、足元見られたかな。そもそも人によって手付金が違うのもおかしな話で。物件価格の何パーセントとか決まってればこんな不公平はなくなるのにね。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん5さん

手付金って、みなさんどれぐらい払われてるんですか？

[326: 住民板ユーザーさん1]

キッチンを一体型カウンターにするには、だいたいいくらぐらいかかりますか？

[327: 住民板ユーザーさん8]

我が家もタンクレス希望で
パンフレットコピーしてもらえたので
変更できるタイプみたいです。
そもそもオプションカタログに載ってると
全タイプ対応だと思いますよね。

手付金は購入価格の10%払いました。
去年の１月に決めたので長い待ち時間ですが
あと半分くらいの待ち時間になってきました。

[328: 匿名さん]

手付は5％超えてすぐのキリのいい額を払いました。
（たとえば4080万なら5％は204万なので210万払ったとかそういうことです）
別に値切ったわけではないし完成されてない物件なので5％以上で大丈夫なはずですけど、10％という方もいらっしゃるんですね。

[329: 契約済みさん]

一足早く近くに引っ越しました。

買い物には非常に便利なところですね。
すぐ隣には、昨年できた業務スーパー。
ウィステ、コーヨー、関西スーパー。

少し離れますが、自転車があれば行ける範囲で、
ライフ　野田店
阪急オアシス 福島玉川店、その２階にはセリエ。
コーナン　福島大開店　（とても広いです）
イオン　高見店　その３階にはキャン・ドゥ。
マルナカ　此花店

他にもまだまだありそうです。

[330: 住民板ユーザーさん1]

あと一年半でまた引っ越しなのに、わざわざ近くに引っ越ししたんですか？
もったいない。。。

[331: 住民板ユーザーさん1]

お子さんの小学校入学のタイミングで前もって引っ越されたとか…？
わが家は小学校の途中で転校する予定ですが、学期も中途半端になりそうで悩んでいます。
同じような方いらっしゃいますか？

[332: 住民板ユーザーさん]

>>331 住民板ユーザーさん1さん

うちも学年途中から転校しようと考えています。
でも、夏休み中の引越しが無理なら2学期の途中からになりそうなので悩んでいます。
引越しが1年以内に決まっている場合は今の家からの通学も認められたりするそうですが、
うちは少し遠いので送り迎えするのも大変で、
引越し前に今の家から通うのは難しそうで悩んでいます。

[333: 住民板ユーザーさん2]

>>331 住民板ユーザーさん1さん
小学校は絶対に入れるので問題はないですが、保育園に入れる予定がある時は早めに引っ越しすることをお勧めします。年度途中だとどこも入れなくて認可外になる可能性もありますからね。早めに福島区内の保育園の空き状況など調べて動いた方がいいですよ。鷺洲は子育てするには最適です。保育園、小学校、小児科、スーパーなど全て徒歩圏内にありますし、公園などの緑もありますよ。野田フジもきれいでした。

[334: 住民板ユーザーさん1]

小学校、私も悩んでいます…。今現在は東の校区に住んでいます。引っ越し後は鷺洲の校区になるから、鷺洲に初めから行かせるべきか、東に行かせるべきか………。引っ越しが秋頃になるから、悩みどころです。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
下の子が保育園児なのですが、この4月から、鷺洲と現在の家の中間地点にある保育園に転園したところです。
もともと小規模保育園にいたので、点数が減点せずに申し込むことができました。

小学生が何人かいるみたいで心強いです。笑
子どもが不安がっているので、転校生は他にもいるよと伝えておきます。

[336: 入居予定さん]

金光教の人が結構いるみたいですね。
近いのは分かっていましたが・・・。

[337: 匿名さん]

＞＞336　入居予定さん

金光教の方々が購入されたと言う話はあるでしょうね。
マンション内での活動や勧誘などが行われないかちょっと不安です。。。

[338: 住民板ユーザーさん1]

E,F棟のオプション表届きました！
薄くてビックリですが、皆さんもそうですか？（価格表はコピー。。）
AB棟の方どんな感じだったのでしょうか？

[339: 住民板ユーザーさん5]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

AB棟も多分同じと思いますよ

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
うちはまだ届いてないですね。
早く届くといいけど