リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2981: 住民板ユーザーさん5]

以前にこのマンションには子供が多い話があったと思うのですが、
ベビーカーが玄関前にあったりと、0歳から2歳くらいのお子さんが多いイメージがあります。
保育園や幼稚園の情報や子育て支援センターなど近隣情報はどうでしょうか？
野田阪神駅近くの支援センターに行ったら
リバーのお子さんが最近増えてきたとのこと。
皆さんやさしかったですが、階段が三階まで上がらなければ行けなくて、若干怖いです、、
保育園もいまは激戦らしく、悩んでいます。

[2982: 住民板ユーザーさん1]

>>2980 住民板ユーザーさん2さん

あまりにも酷いので、皆さんの状況も知りたく、公開しました。妻からは、「だからあの時、ジオの方にすべきだって言ったでしょ。もうこんなボロマンションには住みたくないわ。」とか言われて、責め立てられています。ああ、今からでも移れるなら移りたいものですが、そんな資金もなく、諦めるしかないでしょうかね。

[2983: 住民板ユーザーさん1]

ジオが選べる時期に購入して内覧会がこのタイミングの方って限られるから身バレしますよ。その時期の数少ない空き部屋一覧の写真撮ってますし。
いずれにしろ、貴方にはこのマンション合わないんですから引っ越ししましょう。資金がない？売れば良いだけ。売る気もないなら、少なくともこのスレからは卒業されて下さい。
貴方の文面はねちっこくて不快ですし、何を私達に求めてるかわかりません。真面目に回答している方の意見にも耳を貸しませんよね。貴方がここに投稿する事自体が無意味です。

[2984: 住民板ユーザーさん2]

>>2982 住民板ユーザーさん1さん

ものごとを斜に構えて見るとそういう書き込みになりますよね。住めば都と言いますし、斜に構えず、ものごとの良い面を見て過ごしたいと私は思います。
せっかくの新居、不具合が多く心労もおありかと存じます。少しでもお気持ちの負担が減ることをお祈りします。

[2985: 住民板ユーザーさん2]

Ｆ棟下の、中庭と東側道路を結ぶ通路は自転車走行可なのでしょうか？ＥＦ棟への引っ越しの際に業者が荷物の搬入に使っている通路です。
C棟の駐輪場利用者でその通路を使って出入りしている人を複数名見かけます。狭いし人と接触すると危ないので止めていただきたいです。。

[2986: 住民板ユーザーさん2]

>>2981 住民板ユーザーさん5さん
質問内容が分かりませんが、、、
幼稚園も抽選や早朝先着順で余裕はないです。
満3歳入園で4月入園の定員が半分埋まる所もあります。
ただ貫江田幼稚園は空いてました。
雰囲気悪いわけではなく、2年保育、毎日お弁当、私立無償化で価格メリットなし、など親の都合だと思います。
今年はCD棟、ジオも加わり、保育園ダメなら幼稚園と言うのも益々難しくなるでしょう。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

>>2985 住民板ユーザーさん2さん

あの通路は走行可能ですよ。危ないと思うなら、通らなければ良いだけです。

[2988: 匿名さん]

>>2987 住民板ユーザーさん1さん
誰に確認したの？

[2989: 住民板ユーザーさん1]

>>2982 住民板ユーザーさん1さん
成り済まし

[2990: 住民板ユーザーさん1]

>>2988 匿名さん

私も気になって、管理人さんに確認しました。走行可能でしたら、こちらから文句も言えませんよね。通らなければ良いだけです。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

>>2985 住民板ユーザーさん2さん

規約で敷地内は自転車は通行不可ではないですか？
AB棟は自転車は乗らずに押すようになっています。

[2992: 住民板ユーザーさん2]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
規約になければなんでも良いわけではないですが、強制はできないですね。
お互い気を付けるという事でしょうね。ただ、自転車が人にぶつかった場合は事故扱いになるので、自己責任は自転車を運転してる人にふりかかりますが。

[2993: 匿名さん]

何か気まずい投稿が増えてませんか？どうしても売り言葉に買い言葉になりますので、お互い投稿する文章の書き方には気をつけましょう。また、自分が反論したい投稿は無視するに限りますよ。ナリスマシ様の餌食になりかねませんから。

[2994: 住民板ユーザーさん2]

>>2993 匿名さん
一部そう言うかたもいますが、自転車の件は実際危ないと思いますよ。注意喚起の点では大事な内容です。

[2995: 匿名さん]

>>2994 住民板ユーザーさん2さん

実際に危ないとか危なくないとかは、本当にどうでもいいのですよ。どちらかと言うと、下らない内容ですよ。私が言いたいのは、そんな言い方が売り言葉に買い言葉になってしまうので、気をつけてましょうと言っているのですよ。この点が大事な内容ですから、まず私の言っている事を理解しましょう。

[2996: 住民板ユーザーさん1]

>>2986 住民板ユーザーさん2さん

保育園、幼稚園の状況は厳しいのですね。うちの子ももうすぐその年齢に達するので、そろそろ考えておかなければと思っています。貫江田幼稚園も含めて検討してみます。あまり贅沢はいえないというのがわかりました。

[2997: 住民板ユーザーさん1]

なりすましというか、荒らしというか、世の中にはこんな暇人がいるんですね。反応見てニヤニヤしてるのかな。もっと楽しい事あるでしょ。

[2998: 通りがかりさん]

>>2982 住民板ユーザーさん1さん

だからあのとき～って言うけど、最終的には自分も了承したんでしょ。
マンションよりもまずは奥さんの精神を叩き直した方がいいよ

[2999: 住民板ユーザーさん2]

>>2995 匿名さん
ご返答ありがとうございます。丁寧な文章で売り言葉に買い言葉を、ご自身が進められるのですね。理解しやすくて助かります。
どうでも良いかは受けてが決めることなので、あらしの事案と同列で語るのは理解力が乏しいのかなと感じる次第です。
ともあれ、事故が増えてるので、子供達が怪我のないよう祈るばかりです。

[3000: 住民板ユーザーさん1]

>>2998 通りがかりさん
その人成り済ましなんで。内容も嘘ですよ。

[3001: 住民板ユーザーさん2]

歩車分離の観点から、
歩行者と自転車は庭が出入口です。

[3002: 住民板ユーザーさん1]

わざわざちょっとのショートカットの為に人身事故のリスク背負う必要もないですよね…今度見かけたら管理人に伝えておきましょう！

[3003: マンション住民さん]

いま話題になってる通路は、この出入り口よりもう少し南の出入り口の事ですよね

[3004: 住民板ユーザーさん1]

リバーの他のマンションのスレッドを見ると、それこそとんでもない仕上がりだったりしますから。
ここはまだマシな方だと思いますけどね…

[3005: 住民板ユーザーさん]

>>3003 マンション住民さん
そうそう。
車、バイク出入口の通路でしょう。
だから話題の通路は子供も自転車も非推奨ですね。

[3006: マンション住民さん]

>>3004 住民板ユーザーさん1 さん
他の板を見たことがないのでわかりませんが、自分の住んでいるマンションにひどい書き込みをされることは本当に心が痛いです。私は満足どころか大満足しています。三期と公園の完成も楽しみにしています。文句をつける人はどんな所に住んでもなにかと文句を言うんでしょうね。

[3007: マンション住民さん]

>>3005 住民板ユーザーさん

でも今度見かけたら、わざわざ管理人に伝えに行くみたいですよ。管理人から、「そこの通路は子供も自転車の通行も推奨されてませんよ。だから通る方が悪いのですよ。何を今さら仰られているのやら。」と言われるのがオチですね。

[3008: 住民板ユーザーさん1]

>>3004 住民板ユーザーさん1さん
他のスレでもそうなんですか？リバーって反省とか改善とかいう概念がないのかな。

[3009: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのフェンスに布団を干されてる方、たまに見かけますが、ここのマンションは、たしか禁止でしたよね？
見栄えが悪いので、やめて欲しいです。
フェンス越しに干してる家は、管理人さん注意しに行ってほしいですね！

[3010: 住民板ユーザーさん8]

なんかEF棟ができてから文句や愚痴ばっかりですね。
AB棟は平和です。

[3011: 住民板ユーザーさん1]

>>3010 住民板ユーザーさん8さん
ほんとそう思いますね。
平和なAB棟で良かったなと。
感じ良い人にしか出会したことなく住みやすいなと。

きっとEF棟の一部の住民の方のみが、細かく厳しいご意見ばかり書き込みされてるのだとは思いますが…
気になる点は改善されて、心地良く住める環境になれば良いですね。

[3012: マンション住民さん]

>>3011 住民板ユーザーさん1 さん

なんの問題もなく心地よく住んでますよ・・・

[3013: 住民板ユーザーさん1]

AB棟の方は棟意識強いんですね！

[3014: 住民板ユーザーさん5]

AB棟は当時福島区では久しぶりの新築物件だけあって応募が殺到しました。
販売開始時から売れ行きが良かった為、みな短期間で購入を決意した方々になります。
なので親近感は多少湧きますね。
みなさん感じが良く快適に過ごせてます。

[3015: 通りがかりさん]

>>3014 住民板ユーザーさん5さん

？なんでそれが親近感を感じる理由になるのか、さっぱりわからない…

[3016: 匿名さん]

またまた売り言葉に買い言葉の投稿が増えてませんか？住み良い環境の為の情報交換の場にしましょう。

[3017: 住民板ユーザーさん]

ここでいちいち文句言うのが多すぎるんですよ。
共有スペースに物置いてるだの、布団を干してるだの。
住人全員が見る回覧板ならまだしも特定の人しか見ないわけで。
関係ないから知ったこっちゃないか、同調してそうだそうだと荒れる原因にしかなりません。
ここで管理人に言いに行けというなら直接管理人に言えばいいでしょう。

そのうち何号室だとか書き始めて住人いじめの原因になりかねませんし、それも事実か判断せず同調してしまう人もいます。

[3018: 住民板ユーザーさん1]

>>3017 住民板ユーザーさん
みなさんが思ってる事を代弁。
同じ穴の狢ですよ笑

[3019: 住民板ユーザーさん]

>>3017 住民板ユーザーさん
確かにここで言うのは相手が見てるかわからないし意味ないですね。それより前の商業施設が何になるのか早く教えてほしいな。

[3020: 住民板ユーザーさん5]

イオンと言われている商業施設の具体的な情報入ってきませんね。
ちなみに、レクサスの工事は敷地の半分近くを囲って工事しています。
予想以上にレクサスの敷地が広いと感じました。

[3021: マンション住民さん]

今朝の西側。
あともう少しですね。

[3022: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3023: 住民板ユーザーさん1]

話変わってすみませんが、
キッチンのタオルてどこにかけてますか？
吸盤だと水回り付近にかけられず、遠いですが冷蔵庫にかけてますf(^ー^;

[3024: 住民板ユーザーさん1]

外廊下で長時間子供を叫ばせるの止めて欲しいな。
反響するのでかなりうるさい。

[3025: 住民板ユーザーさん]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
叫ばせてるんではなく、止めても勝手に叫ぶんだと思いますよ。

[3026: 住民板ユーザーさん1]

玄関の滝の周りの花が綺麗ですね。枯れてた木も植え替えですね。

[3027: 住民板ユーザーさん8]

2期で入居された方、住み心地はどうですか？

[3028: 住民板ユーザーさん2]

>>3027 住民板ユーザーさん8 さん
特に問題もなく、楽しくやってます。
立体駐車場は予想通り、不便な部分もありますが、許容範囲内です。

[3029: 住民板ユーザーさん8]

2期の住民です。
挨拶はこちらからすればしてくれますが
自ら挨拶する人は少ない気がします。
お花がとてもキレイで癒されます。
管理人さんも上品でいつも丁寧に対応してくれます。共用部分の掃除がマメに行われているのでマンション内はいつもキレイです。
ブックラウンジの昼間の照明が少し暗いので夜と同じぐらい明るくして欲しいです。
窓を閉めれば室内はとても静かで住みやすいです。

[3030: 住民板ユーザーさん1]

>>3027 住民板ユーザーさん8 さん
洋室2(玄関側の小さい方の部屋)が角が多くて間取りが難しい。
キッチンが暗いので暖色電球を白色に取り替えてデスクライトも買ってきました。
昼は近所の小学校がうるさい。
近所に1000円カットとローソンとマツキヨが欲しい。

[3031: 通りがかりさん]

いよいよガソリンスタンドが閉鎖されましたね
何が出来るのでしょうか？

[3032: 住民板ユーザーさん1]

お花がキレイでほんとに癒されますね
ガーデンを見るたびにこのマンションにしてよかったなと思います

少し前に、ガーデンのあちこちに苺が植えられたな…と気づいたのですが、花が散ってちいさな緑の実がつきはじめましたね！
これは赤くなったら住民が収穫するのでしょうか…？
オーチャードガーデンはまだ未完成ですが、住民が収穫できるとありましたよね

最近の子供はいちごは12月が旬だなんて思っている子がいるので、5月がいちごの季節なんだよと我が子に教えてあげたいなぁと思います(ついでに露地物の苺は小粒で酸っぱくてあんまり美味しくないということも。笑)

[3033: 住民板ユーザーさん8]

3街区の皆さん、5月には住宅ローンを決めるように連絡がありましたが、提携でいきますか？
私は少しでも金利が低いSBIで仮審査を申し込もうと考えています。

[3034: 住民板ユーザーさん5]

>>3033 住民版ユーザーさん8
私は1街区購入者ですが、当時の営業の方からは、提携と提携以外の割合は約6:4と聞いてました。
私はネットバンクを利用していますが、やはり金利が安いことが何より大切だと感じております。

[3035: 住民板ユーザーさん]

スレを読み返すと、ネット銀行ではSBI住信、イオン銀行が多いようですね。
じぶん銀行は、リバー物件では審査が通らないみたいで残念です。

[3036: 住民板ユーザーさん1]

>>3035 住民板ユーザーさん さん
りそな銀行もリバーでは断られました。

[3037: 住民板ユーザーさん1]

前の商業施設ですが、イオンバイクになる話が出てるみたいです。まあパチンコじゃなかったら何でもいいですけど。

[3038: 住民板ユーザーさん８]

車（トヨタ）にバイクですか。さすがにそれはないと思います。
商業施設として開発してますから、スーパー＋専門店街じゃないですか？

[3039: 住民板ユーザーさん]

ジオの掲示板で好き勝手言ってるのを、話が出てる、とするのは語弊がありますよ。

住み心地といえば、
駅へ向かう途中のパン屋なごみ、美味しいですね。
朝から惣菜パンの種類が豊富で、温かいです。
価格も手頃で好きです。

[3040: 住民板ユーザーさん1]

>>3039 住民板ユーザーさん
へぇ、いってみます。ファミマ横の鯖ラーメンは少し塩辛かったです。玄武ラーメンは美味しかった。

[3041: 住民板ユーザーさん８]

ファミレスの店舗が少ないのが残念ですね。
近場では、ライフ横のガストくらいしかないですね。

[3042: マンション住民さん]

ラーメンだったら、海老江駅近くの「無限」美味しいです。
ファミレスといえば、コーヨーの前にステーキガストがありますね。サラダバーが充実してて気軽な感じです。

[3043: マンション住民さん]

パン屋なごみ「和」、好きです。
すぐに売り切れるんで、早い時間にいかないとダメですね。

[3044: 住民板ユーザーさん1]

>>3037 住民板ユーザーさん1さん
自転車屋さんですよね

[3045: 住民板ユーザーさん5]

野菜は新橋商店街の八百鮮とシバタ食品が安く買えますね。
八百鮮はお魚も新鮮なものが安く売ってます。

[3046: 住民板ユーザーさん3]

ファミレスはJR野田駅前にサイゼリヤがあります。
自転車で行けば割と近いです。

[3047: 住民板ユーザーさん2]

福島区はラーメン激戦区ですね！
その中でも特に人気の 燃えよ麺助、ラーメン人生JET、三く などは行列に並んででも食べる価値アリです。

[3048: 住民板ユーザーさん1]

ラーメン人生Jetはすごい並んでて入れず、阪神ホテル地下の福島壱麺行きましたが、美味しかったです。無限行ってみます。
新橋筋商店街はまだ行ったこと無いのですが、食料品がいろいろ買えそうですね。こないだそこの裏の地獄谷の居酒屋をテレビでやってるのをみて良さそうだなあとと思ってました。

[3049: 住民板ユーザーさん1]

無限は食べログでも評価高いですよね
こないだ行こうとしたら、臨時でお休みでした(；´∀｀)
無限の道路挟んで斜め向かいにある、下町鉄板川上というお好み焼き屋さんも美味しかったです

新橋商店街は安くて新鮮なので、うちはもっぱら八百鮮で買い物してます
その少し手前にあるフルーツのディスカウントストアも果物がめちゃくちゃ安いですよ
薄利多売という感じで、安いから古いとか悪いとかではないのが嬉しいです

ただ、商店街の中の個人店ではメーカー品(調味料とか)の品揃えがいまいちなので、月に1?2回はさらに奥のビッグビーンズや、コーヨーにも行きます

食事も買い物するところもいっぱいで、とにかく便利で住みやすいです
イオンの中に100均があったら嬉しかったなぁ?
今は玉川の阪急オアシスの2階のセリアまで買いに行ってます
まぁ、自転車ならすぐの距離なんですけどね……

[3050: 住民板ユーザーさん1]

5/15に福島駅前に阪急オアシスできるみたいですね。二階が買ったものを食べれるバーになるとか。

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3049 住民板ユーザーさん1さん
100均はダイコクの二階にもありますよ

[3052: 住民板ユーザーさん8]

南側の新しくできる商業施設に100均が入ってほしいですね。

[3053: 住民板ユーザーさん2]

>>3049 住民板ユーザーさん1さん
100均はコーナン福島大開店にダイソーが入ってますよ。距離的には玉川のセリアと同じくらい？

[3054: 住民板ユーザーさん1]

ダイコクドラッグの上の100均は品揃えがいまいちで……
コーナンにダイソーが入ってるのは知りませんでした
ありがとうございます！今度行ってみます！

[3055: 住民板ユーザーさん5]

野田阪神付近にはコーヒーショップがないのが寂しいです。
ドトールとかサンマルクが来てくれないかな。

[3056: マンション住民さん]

100均、イオン高見店の３階にキャンドゥが結構広くて品揃えいいです。
コーナンよりさらに遠いですが、自転車なら行けます。

[3057: 住民板ユーザーさん8]

100均は、ダイソー、キャンドゥ、セリアに自転車があれば行けるんですね。
スーパーも、イオン、コーヨー、関西スーパー、アプロ、サンディ、ライフ、
万代、阪急オアシスと揃っていますし、生活するには本当に便利な場所で
良かったです。

[3058: マンション住民さん]

規模が小さいですが、JR高架下のミスギヤ（自転車屋てるてるの横）にもFLET'Sという100均が併設されております。

[3059: 住民板ユーザーさん1]

なんか住民版らしくなってきましたね。情報助かります。

[3060: 住民板ユーザーさん5]

イオン高見店のキャンドゥの情報ありがたいです。
三杉屋の「国産豚こま切れ1kg」は肉の質が良いのに安くてお買い得ですよー。
あらゆる料理に使えます^_^

[3061: マンション住民さん]

皆さん、大阪に出るときは何を使っていますか？
最近、阪神電車が混んでませんか？リバーや周辺マンションの住民の増加の影響でしょう。
ジオやリバー３街区が加わると、さらに混雑するのではと心配です。

[3062: 住民ユーザー]

野田阪神のイオンの一階にある肉屋と魚屋ってどうですか？
利用された方いますか？

[3063: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション選んで良かったなぁって帰ってくるたびに思うので三街区の方も楽しみにされてて良いかと思います。無限はミシュラン掲載店ですよね。めっちゃ美味いですよ。ミシュラン掲載店なのに福島の某店ほど並んでないので今のうちに食べに行くと良いですが、、これ以上流行って欲しくないなぁ

[3064: 住民板ユーザーさん1]

大阪行くのは海老江駅から東西線で北新地に行くか自転車です。海老江駅は駅入口からホームまで結構歩かされますが。前のバス停からバスで行くのもいいかもしれませんが試したことないです。あと、大阪はDIDIとかuberも利用できて便利です。よく安売りキャンペーンしてて。ゴールデンウイーク中も大阪駅からリバーまでdidiでなら650円でしたから、家族みんなで移動するなら電車より安いかもしれません。

[3065: 住民板ユーザーさん8]

駅前のイオンのフードコートとか飲食店は寂しいですね。
全面改装して模様替えしてほしいです。
野田阪神のネックといえば、飲食店が少ないことでしょうか。

[3066: マンション住民さん]

飲食店って少ないですかね、、どのような施設を求められるか分かりませんけど、大開やJRの方や、占い商店街に行けばたくさん食事する場所はあると思います。ファミレスやチェーン系列の店が少ない、と言われればそれには同意です。

[3067: 住民板ユーザーさん1]

うちは居酒屋や小洒落たレストランが周りに多いのでリバーを選びました?。なのでそう言うのは満足してますが、確かにファミレスは少ないかも。

[3068: 住民板ユーザーさん1]

周辺の飲食店は多い方だと思いますが…
うちは市内中心部で何回か引っ越ししましたが、グルメタウン福島に住みたくてずっと新築物件が出るのを待っていたくらいですよ
チェーン店は玉川周辺が多い印象ですね(なか卯、サイゼリア、モスバーガー、ミスドなど)

[3069: 住民板ユーザーさん1]

大阪まで行くのに海老江のバス停からバスを使うととても楽です。
GWにスーツケースで駅まで歩くのがしんどくてバスを使ってみました。
本数が少ないので、時刻表にあわせて予定を決めないといけないですが、
ほとんど遅れることもないし、
楽なので、オススメです。

[3070: 住民板ユーザーさん8]

福島区には、気楽に入れるチェーン店系列のコーヒーショップが少ないですよね。
ドトール、サンマルク、スタバが1軒もない。

[3071: 住民板ユーザーさん1]

>>3070 住民板ユーザーさん8 さん
そのかわり味のある純喫茶が多いですね。コーヨー横の信号から商店街に向かって右の角にある喫茶店とりあえず興味あります?

[3072: 住民板ユーザーさん1]

ダイコクドラッグ来月5日に閉店です。
残念(;o;)

[3073: 住民板ユーザーさん8]

ウィステの100均もなくなってます。
品揃えが良かっただけに不便になりますね。
ダイコクは福島駅前にもありますが、100均は併設されてませんし。

[3074: 住民板ユーザーさん8]

>>3064 住民板ユーザーさん1さん
大阪駅のどの辺りからタクシー乗りましたか？
乗る場所によって値段の差結構あると思うんです。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3074 住民板ユーザーさん8さん
ハービスENTから乗りました。普通のタクシーではなくDIDI での値段です。ゴールデンウイーク中は3割引でした。割引は最大3000円までのキャンペーンでしたが、didiはしょっちゅうそんなキャンペーンしてます。

[3076: 住民板ユーザーさん5]

ダイコクドラックの閉店はショックです。
あそこの100均は品揃えが良かっただけに残念です。

[3077: 住民板ユーザーさん1]

左隣のモービルは潰れたんですか？何か出来るんですかね。

[3078: 住民板ユーザーさん5]

>>3077 住民板ユーザーさん1
コンビニが出来て欲しいですが。
特に、近所にないローソンを希望。

[3079: 住民板ユーザーさん]

ダイコクあるのもこの場所決めた理由なのに。。

[3080: 住民板ユーザーさん8]

ダイコクだけなら福島駅前にあります。
100均は併設されてませんが。