リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2681: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのご意見を参考にさせて頂きました。特に写真付きの情報は内覧会の時に大いに参考になりました。当方も懐中電灯と脚立持参で効率よく点検できました。後日の確認の時も新たな指摘をいたしました。お陰様で担当者の方や工事の責任者の方にお礼の言葉をかける余裕も生まれました。ありがとうございました。

[2682: 住民板ユーザーさん5]

レクサスの横断幕が出てました。
商業施設も早く発表してほしいですね。

[2683: 住民板ユーザーさん1]

>>2682 住民板ユーザーさん5さん
2020年春なんですね。商業施設も同じ時期ならいいですね。

[2684: 住民板ユーザーさん1]

「阪神の沿線価値を高める」ための施設を作ると言っておいて……レスサス………なんですね………
あと半分はイオンが契約したんでしたっけ？

ちょっと大きなことを言い過ぎた感がありますよね
情報出るたびにどんどんがっかりしていきます

[2685: 住民板ユーザーさん10]

>>2684 住民板ユーザーさん1さん

確か、レクサスの面積は15000㎡くらいしかないので、予定地の割合で考えたら対して大きくなかったはず。

[2686: 住民板ユーザーさん10]

>>2684 住民板ユーザーさん1さん
すみません、15000㎡じゃなくて
もともとの商業施設予定地は約14000㎡で、そのうちの1500㎡がレクサスみたいですね。ただ、1500㎡は店舗面積であって、駐車場がどれくらいかはわからないですが、、、。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター来ないですね

[2688: 住民ユーザー]

エコカラットの施工を依頼したのですが、申請的なものは必用なのでしょうか？

[2689: 住民板ユーザーさん1]

配管口って皆さんもこんなに下ですか？

[2690: 住民板ユーザーさん7]

>>2688 住民ユーザーさん
申請等は必要ありません。メーカーに問い合わせると壁面の4分の1程度が目安だそうです。

[2691: 住民板ユーザーさん7]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
窓の上と右側に梁があるため配管の穴が空けられません。仕方ないですね。

[2692: 住民板ユーザーさん2]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
隣の角部屋さんはその穴配置でした。

うちはリビングの下り天井がカーテンボックスと合わせて2段だから、panasonicの上位機種(ゴミ自動排出)が付けられず、別メーカーに変更するはめになりました。
平面図だと分からないもんですね。

[2693: 住民板ユーザーさん1]

>>2692 住民板ユーザーさん2さん
考慮しないといけないのはのはサイズだけじゃないんですね

[2694: 住民板ユーザーさん10]

>>2692 住民板ユーザーさん2さん
「リビングの下り天井がカーテンボックスと合わせて2段」というのはどんな感じでしょうか？そのせいで配管口が下の方についてたりするのですか？

[2695: 住民板ユーザーさん2]

>>2694 住民板ユーザーさん10さん
引越し前なので写真はありませんが、この2段構造がダメでした。
配管にゴミが詰まって故障する例があるそうです。

壁壁壁壁┓
壁壁壁壁┃←エアコン
壁壁壁┏┛
壁壁壁┃←下り天井(1段目)
壁壁┏┛
壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(2段目)
壁┏┛
壁┃←窓脇の壁、配管口

[2696: 住民板ユーザーさん2]

>>2695 住民板ユーザーさん2さん
訂正

壁壁壁壁┓
壁壁壁壁┃←エアコン
壁壁壁┏┛
壁壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(1段目)
壁壁┏┛
壁壁┃←窓脇の壁(2段目)
壁壁┃
壁壁┃←配管口(上の方)

[2697: 住民板ユーザーさん6]

>>2696 住民板ユーザーさん2さん
こんな感じです
うるるとさららは問題なく付きました！

[2698: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
他のエアコンはダメなものが多いようです。何とか取り付けても、後から問題が発生します。

[2699: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
わたしが>>2696です。
同じ名前の>>2698は別人です。
フィルタのゴミをエアコン内のダストボックスに溜めるタイプは問題ありません。
直接外に捨ててくれる一部機種(パナの上位機種)で相性が悪いらしいです。

[2700: マンション住民さん]

>>2687 住民板ユーザーさん1
エレベーター来ないですね

鍵渡し後の最初の週末やから、引っ越しや荷物運びなんかでエレベーターがつまってて当然やろ
文句ばっかり言うてんなこいつ

[2701: 住民板ユーザーさん10]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
うーん、あんまり見たことない形で驚きました。これならカーテンボックスないほうが良いって方もいそうですね。住んでみれば見慣れてきそうですが。

図面見る限り、この形はどの部屋でも同じになるのかな？

[2702: 住民板ユーザーさん1]

>>2701 住民板ユーザーさん10さん
うちもこんな感じです。
化粧配管してないので、ダクト真っ直ぐのびてますけど。

[2703: 住民板ユーザーさん1]

キリがないですね

[2704: 住民板ユーザーさん1]

手直し頼んだら割れていました

[2705: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の割れ

[2706: 住民板ユーザーさん1]

変な染み

[2707: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の膨らみ

[2708: 住民板ユーザーさん2]

>>2707 住民板ユーザーさん1さん
壁紙のふくらみはコンクリートに直貼りしているので、腕の良い職人でもこうなります。
目立たなく修正することは可能ですが、修正による弊害も大きいので、できることならそのままの方が耐久性がよいはずです。

[2709: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん

うるるとさらら、同じ形状の壁ですが、取り付け不可でした。
段になった配管部分に水分が溜まり、カビや臭いの原因になるそうです。
複数の業者から断られました。
2697 住民板ユーザーさん6さんのお宅との違いが素人にはわからないのですが、うるるとさらら、羨ましいです。
うちは下位機種に変更せざるを得ませんでした…

[2710: 住民板ユーザーさん1]

>>2708 住民板ユーザーさん2さん
お詳しいですね。勉強になります。

[2711: 入居予定者]

クレームや文句ばかりで、もう本当にうんざりです。これから入居するのに夢も希望もなくなります。もう少し明るい話題とかできませんかね。そんなにクレームが楽しいのでしょうか　

[2712: 住民板ユーザーさん1]

中には、ここは構造上仕方ないんじゃないかなぁという箇所の画像もありますね。
鷺洲の街は落ち着いていて、スーパーも近く、とても住みやすいですよ。
引っ越し頑張ってください！

[2713: 住民板ユーザーさん10]

耐震2ともなると間取り的にと制限かかりますもんね。

色々見てきましたが、どこのマンション板もこんなものですよ。その後、過剰反応で炎上したり荒れるかの違いはありますが。間取りや内装、管理とかでよくネガティブな意見が出ますね。

[2714: 住民板ユーザーさん1]

>>2709 住民板ユーザーさん2さん
化粧配管するとそうなるんですね。
うちはしなかったんで、ホースのままだと上位機種問題なくつけれました。

[2715: 住民板ユーザーさん1]

想定してたよりも住み心地も景色も良くて満足してます！中庭の完成が待ち遠しいです！

[2716: 住民板ユーザーさん1]

コンセントが一つ刺さらないところがありました。明日見てもらうことになりましたが、みなさんは大丈夫でしたか？

[2717: 住民板ユーザーさん1]

>>2716 住民板ユーザーさん1さん
え…収束しかけたのに。全て営業担当に言いましょう。共有部分も心配なってきたな…

[2718: 住民板ユーザーさん6]

本当に些細な事に対して、大袈裟にクレームばかり言う最低なクレーマーですね。ただの荒らしでしょうから無視しましょう。

[2719: 住民板ユーザーさん10]

断定はできないですが、ずっと同一人物の方のようですね。仮に施工主の手抜きということならもっとたくさん指摘が出てもおかしくないと思うのですが、700戸超あるのにほんのひと握りの部屋だけなんでしょうか。

ここで指摘箇所をあげられても判別つきませんし、施工主に直接見てもらって謝罪文を取ってUPしてもらうほうが信憑性もあるし手間もかからないのでは？単に不安を煽ってる荒らしと思われても仕方ないかと。

[2720: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板に数年前から過激だったり嫌味な発言をして皆を不安にさせる方がいましたが、その方と同一人物ではないかと思っています。たぶん1人、2人…本当に住民の方だったのですね。
施工不良があれば、リバーに指摘して納得するまで直してもらったら良いと思います。マンションの躯体は絶対まっすぐにはなっていないものですし、新築は特に乾燥の影響も受けやすいので、施工にも限界があります。とても難易度が高いものを何百戸すべて完璧にはできないだろうから、アフターメンテナンスがあるんだと思います。
負の感情にまかせて掲示板に書き込むと、入居を楽しみにしている大勢の方を心から不安にさせてしまいます。
直して綺麗になったところや、気に入っている場所を画像アップされないのは何故なのでしょう。皆の為と言うならそういう画像もとても参考になると思うのです。

[2721: 住民板ユーザーさん2]

本当に不愉快ですよね。
壁紙にしても暗闇でペンライトで照らして写真を撮ってる感じ、生活していてそんなに気になる所ではないでしょうし。完全にクレーマーですよね。
家族揃ってそこまでを求めているのでしょうか、目的が謎です。
私のところはリバーさんしっかり対応してくれましたよ。

[2722: マンション住民さん]

ほんとに些細なことを荒さがし、ほんと不愉快です。
2721さんや皆さんのおっしゃるとおり、日常生活に全く関係のない部分がほとんど。
ドアが閉まらないのならともかく、ドア上部の写真なんて載せてあきれるばかりです。
既に入居していますが、部屋の設備も使いやすく、建物の管理もしっかりしていて、快適に過ごしています。エレベーターですれ違う住民の方々もとても感じがいい。
何回かマンションを変わり新築も2回目ですが、一番気に入ってます。

[2723: 入居予定さん]

みなさん洗濯カゴはどこに置いていますか？洗濯機の前だと洗面室への出入りの邪魔になるし、棚の前だと下の棚が開きにくいし、どうしたらい良いか悩んでいます。

[2724: 住民板ユーザーさん1]

不具合箇所を写真で載せるのって、業務妨害や名誉毀損とか訴えられないのですかね？
まして、内覧会での指摘は直してくれるし、入居後も直してくれるんでしょ？

[2725: 住民板ユーザーさん1]

事実を伝えてるだけなので業務妨害にはならないでしょ。まぁ当事者からしたら新品買ったのになんで？って気持ちもわかります。書き込みされた方も気持ち良く住めると良いですね！仲良く行きましょう！

[2726: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームの使用が事前予約制というのはいかがなものでしょう。
雨の日など外では遊ぶことができない日に自由に使用できるようにしなければ意味がないと思うのですが。
集会室という意味合いが強いのでしょうか。

[2727: 匿名]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん

無理です

[2728: 住民板ユーザーさん1]

>>2726 住民板ユーザーさん2さん
そう思いますよね。
ただ、公園みたいに誰でも入ると、備品含めて管理できないからだと思います。
責任とるひといなくなりますしね。そこが、集合住宅の難しさではないでしょうか。

[2729: 住民板ユーザーさん1]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん
住人でないかたが写真掲載者に色々いっているのかわかりませんが、ちゃんと読まれてないのかもしれないですね。このかたは内覧会で指摘し、確認会で指摘しても、入居時に直ってないと言ってるんですよ。
細かさは人の自由なんで、気にしないかどうかは皆の自由ですよね。自宅ですから。
周りがとやかく言うことではないです。私は写真のおかげで助かってます。
むしろ色々言ってる人のほうが中傷で罪になりそうですけど。
名誉毀損も営業妨害も発注者との契約内容から見れば該当しないですよ。

[2730: 住民板ユーザーさん1]

吊り戸棚のオプション入れたかた、いますか？
引っ越して気づいたのですが、洗濯機の幅の割に、奥に戸棚がついているため使おうとしても手が届きません。かなり不便なのですが皆さんどうしてますか？