リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉
2651:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 00:48:37]
ちなみにこの木片は和室のものだそうです。私の住居には和室はないので業者が他の家の清掃をしたあとにウチの清掃時に落としたものだと考えられると言われました。つまりどなたかの和室が傷をつけられていますね。
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2652:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 00:55:34]
ぜひリバーに事実を伝えて、どのような対応をして頂けたか、また教えて下さい。
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2653:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 00:56:40]
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2654:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 00:59:15]
壁紙に穴
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2655:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:00:32]
フローリングの溝にボンド
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2656:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:05:08]
内覧の時にも、修繕が必要な箇所の画像をアップされていた方がいましたが、同じ方なのでしょうか?
だとしたら全然直ってなかったという事…? |
2657:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:05:10]
さっきとは別の部屋のゴミ
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2658:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:06:48]
上と同じ部屋の違う隅
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2659:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:08:02]
割れ
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2660:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:10:18]
ドアの割れ
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2661:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:10:42]
第1期の住人です。
ここ1ヶ月ほど、かなり夜遅くまでEF棟の電気が付いている事がありまして、指摘箇所をきちんと直しているんだなぁと思っていました。。。 1期の時にはこのような事は記憶する限り掲示板に上がってなかったので、2期はかなりスケジュールが厳しかったんでしょうか。 折角楽しみにされていたでしょうに、納得する迄綺麗に仕上げてもらえたら良いですね。 |
2662:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:18:51]
実は1ヶ月前にも沢山写真を上げた者です。あれから手直し確認会でまたいろいろと指摘箇所が見つかったので再度手直し依頼をしてこれです。二回とも手直しの上に自己チェックと清掃をしたと言っていました。今日また依頼をして入居前にまたチェックに行きます。何度休みを潰されないといけないのか。しかし、もう信用ができないのでチェックに行かないわけにもいきません。シーリングをつけると色々と見えてきますよ。
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2663:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:20:46]
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2664:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:21:53]
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2665:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 01:25:04]
腹が立つのが入居後も言ってもらえたら直すんでって言いやがんの。あって当たり前みたいな気持ちで仕事してやがんの。不良品やんか。
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2666:
住民板ユーザー
[2019-03-01 08:01:47]
入居後、この人と関わりたくない・・・
少なくとも前後左右にはいないでほしい |
2667:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-01 08:06:55]
本当に残念でしたね。ある程度のことはどの物件でも起こり得ることだとは思いますが....。担当者に説明を求めるべきですね。
いまのところ、酷い仕様だった方は1人のみ?他の方はいかがでしたか? |
2668:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 09:18:18]
>>2663 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければ、中層階、高層階かE棟かF棟か支障のない範囲で教えていただけませんか? わが家に小さい子がいて、貴方様に泣き声や足跡で叫び声でご迷惑を掛けてしまわないか不安です。 |
2669:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 09:39:33]
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2670:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 09:42:17]
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2671:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 09:43:21]
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2672:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 10:04:42]
私のところも皆さんも恐らく修繕箇所はあるかと思います。早いうちに気付いて良かったと思いますよ!カッとなる気持ちもわかります、早く修繕されますように…
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2673:
入居予定者
[2019-03-01 10:25:06]
話題の高島屋さんにクーラーもお願いしましたが、室内外の配管の化粧カバーやドレイン管の処理などさすがに高島屋クオリティです。量販店の工事とは雲泥の差ですね。事前に調べませんでしたが、購入金額も量販店とあまり変わらなかったようです。
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2674:
入居予定者
[2019-03-01 10:42:09]
>>2665 住民板ユーザーさん1さん
入居してからも様々な不具合やクロスのスキマ、ハガレ等が出るものです。保証の書類も頂いていますので、内容をよく確認して住みながらじっくりと点検と補修の依頼をしていきましょう。 |
2675:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-01 12:03:56]
鍵引渡しが昨日終わりました。フロアコーティングを事前にお願いしていた為なのか、他の方のようなゴミや埃はありませんでした。キッチン回りやバスルームも汚れを防ぐコーティングもお願いしてました。何処もピカピカで気持ち良く入居できそうです。
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2676:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 12:11:59]
前にも書いた通り、人柱というか私の経験が誰かの役に立てばいいと思います。
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2677:
入居予定さん
[2019-03-01 12:38:21]
とても参考になります。ありがとうございます。
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2678:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-01 13:07:26]
>>2671 住民板ユーザーさん1さん
私も同じようなもんですよ。クローゼットの上まで見ましたが、ひどかったです。ドアの上下、取っての上下、いろんなとこがささくれてて。おおかた直してもらいましたが、もう気にするかは人によるので、途中でやめました。写真の部分に似たとこは事前にお願いして直してもらいましたが。 |
2679:
住民板ユーザーさん
[2019-03-01 16:22:07]
そんなとこまで見てませんでした。。。
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2680:
通りがかりさん
[2019-03-01 17:31:51]
画像は大変参考になります。
ありがとうございます。 杜撰な仕事はして欲しくないですね |
2681:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-02 07:32:06]
皆さんのご意見を参考にさせて頂きました。特に写真付きの情報は内覧会の時に大いに参考になりました。当方も懐中電灯と脚立持参で効率よく点検できました。後日の確認の時も新たな指摘をいたしました。お陰様で担当者の方や工事の責任者の方にお礼の言葉をかける余裕も生まれました。ありがとうございました。
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2682:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-02 10:36:40]
レクサスの横断幕が出てました。
商業施設も早く発表してほしいですね。 |
2683:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-02 14:44:18]
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2684:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-02 22:46:53]
「阪神の沿線価値を高める」ための施設を作ると言っておいて……レスサス………なんですね………
あと半分はイオンが契約したんでしたっけ? ちょっと大きなことを言い過ぎた感がありますよね 情報出るたびにどんどんがっかりしていきます |
2685:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-03 09:16:16]
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2686:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-03 09:22:58]
>>2684 住民板ユーザーさん1さん
すみません、15000㎡じゃなくて もともとの商業施設予定地は約14000㎡で、そのうちの1500㎡がレクサスみたいですね。ただ、1500㎡は店舗面積であって、駐車場がどれくらいかはわからないですが、、、。 |
2687:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-03 14:56:45]
エレベーター来ないですね
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2688:
住民ユーザー
[2019-03-03 15:04:43]
エコカラットの施工を依頼したのですが、申請的なものは必用なのでしょうか?
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2689:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-03 17:24:41]
配管口って皆さんもこんなに下ですか?
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2690:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-03 18:43:54]
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2691:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-03 18:47:36]
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2692:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-03 20:10:31]
>>2689 住民板ユーザーさん1さん
隣の角部屋さんはその穴配置でした。 うちはリビングの下り天井がカーテンボックスと合わせて2段だから、panasonicの上位機種(ゴミ自動排出)が付けられず、別メーカーに変更するはめになりました。 平面図だと分からないもんですね。 |
2693:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-03 20:35:37]
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2694:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-03 21:11:13]
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2695:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-03 22:04:26]
>>2694 住民板ユーザーさん10さん
引越し前なので写真はありませんが、この2段構造がダメでした。 配管にゴミが詰まって故障する例があるそうです。 壁壁壁壁┓ 壁壁壁壁┃←エアコン 壁壁壁┏┛ 壁壁壁┃←下り天井(1段目) 壁壁┏┛ 壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(2段目) 壁┏┛ 壁┃←窓脇の壁、配管口 |
2696:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-03 22:12:11]
>>2695 住民板ユーザーさん2さん
訂正 壁壁壁壁┓ 壁壁壁壁┃←エアコン 壁壁壁┏┛ 壁壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(1段目) 壁壁┏┛ 壁壁┃←窓脇の壁(2段目) 壁壁┃ 壁壁┃←配管口(上の方) |
2697:
住民板ユーザーさん6
[2019-03-03 23:09:58]
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2698:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-03 23:18:29]
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2699:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-04 06:56:10]
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2700:
マンション住民さん
[2019-03-04 07:33:00]
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2701:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-04 07:35:49]
>>2697 住民板ユーザーさん6さん
うーん、あんまり見たことない形で驚きました。これならカーテンボックスないほうが良いって方もいそうですね。住んでみれば見慣れてきそうですが。 図面見る限り、この形はどの部屋でも同じになるのかな? |
2702:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-04 21:01:32]
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2703:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-04 21:22:18]
キリがないですね
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2704:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-04 21:23:57]
手直し頼んだら割れていました
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2705:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-04 21:25:48]
壁紙の割れ
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2706:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-04 21:27:43]
変な染み
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2707:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-04 21:29:23]
壁紙の膨らみ
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2708:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-04 21:42:55]
>>2707 住民板ユーザーさん1さん
壁紙のふくらみはコンクリートに直貼りしているので、腕の良い職人でもこうなります。 目立たなく修正することは可能ですが、修正による弊害も大きいので、できることならそのままの方が耐久性がよいはずです。 |
2709:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-04 21:49:15]
>>2697 住民板ユーザーさん6さん
うるるとさらら、同じ形状の壁ですが、取り付け不可でした。 段になった配管部分に水分が溜まり、カビや臭いの原因になるそうです。 複数の業者から断られました。 2697 住民板ユーザーさん6さんのお宅との違いが素人にはわからないのですが、うるるとさらら、羨ましいです。 うちは下位機種に変更せざるを得ませんでした… |
2710:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-04 23:46:02]
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2711:
入居予定者
[2019-03-05 00:17:26]
クレームや文句ばかりで、もう本当にうんざりです。これから入居するのに夢も希望もなくなります。もう少し明るい話題とかできませんかね。そんなにクレームが楽しいのでしょうか
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2712:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-05 00:31:31]
中には、ここは構造上仕方ないんじゃないかなぁという箇所の画像もありますね。
鷺洲の街は落ち着いていて、スーパーも近く、とても住みやすいですよ。 引っ越し頑張ってください! |
2713:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-05 07:42:02]
耐震2ともなると間取り的にと制限かかりますもんね。
色々見てきましたが、どこのマンション板もこんなものですよ。その後、過剰反応で炎上したり荒れるかの違いはありますが。間取りや内装、管理とかでよくネガティブな意見が出ますね。 |
2714:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-05 12:27:03]
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2715:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-05 13:56:46]
想定してたよりも住み心地も景色も良くて満足してます!中庭の完成が待ち遠しいです!
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2716:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-05 21:26:15]
コンセントが一つ刺さらないところがありました。明日見てもらうことになりましたが、みなさんは大丈夫でしたか?
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2717:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-05 21:51:33]
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2718:
住民板ユーザーさん6
[2019-03-05 23:59:49]
本当に些細な事に対して、大袈裟にクレームばかり言う最低なクレーマーですね。ただの荒らしでしょうから無視しましょう。
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2719:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-06 08:34:05]
断定はできないですが、ずっと同一人物の方のようですね。仮に施工主の手抜きということならもっとたくさん指摘が出てもおかしくないと思うのですが、700戸超あるのにほんのひと握りの部屋だけなんでしょうか。
ここで指摘箇所をあげられても判別つきませんし、施工主に直接見てもらって謝罪文を取ってUPしてもらうほうが信憑性もあるし手間もかからないのでは?単に不安を煽ってる荒らしと思われても仕方ないかと。 |
2720:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-06 09:19:23]
この掲示板に数年前から過激だったり嫌味な発言をして皆を不安にさせる方がいましたが、その方と同一人物ではないかと思っています。たぶん1人、2人…本当に住民の方だったのですね。
施工不良があれば、リバーに指摘して納得するまで直してもらったら良いと思います。マンションの躯体は絶対まっすぐにはなっていないものですし、新築は特に乾燥の影響も受けやすいので、施工にも限界があります。とても難易度が高いものを何百戸すべて完璧にはできないだろうから、アフターメンテナンスがあるんだと思います。 負の感情にまかせて掲示板に書き込むと、入居を楽しみにしている大勢の方を心から不安にさせてしまいます。 直して綺麗になったところや、気に入っている場所を画像アップされないのは何故なのでしょう。皆の為と言うならそういう画像もとても参考になると思うのです。 |
2721:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-06 09:44:19]
本当に不愉快ですよね。
壁紙にしても暗闇でペンライトで照らして写真を撮ってる感じ、生活していてそんなに気になる所ではないでしょうし。完全にクレーマーですよね。 家族揃ってそこまでを求めているのでしょうか、目的が謎です。 私のところはリバーさんしっかり対応してくれましたよ。 |
2722:
マンション住民さん
[2019-03-06 10:23:05]
ほんとに些細なことを荒さがし、ほんと不愉快です。
2721さんや皆さんのおっしゃるとおり、日常生活に全く関係のない部分がほとんど。 ドアが閉まらないのならともかく、ドア上部の写真なんて載せてあきれるばかりです。 既に入居していますが、部屋の設備も使いやすく、建物の管理もしっかりしていて、快適に過ごしています。エレベーターですれ違う住民の方々もとても感じがいい。 何回かマンションを変わり新築も2回目ですが、一番気に入ってます。 |
2723:
入居予定さん
[2019-03-06 11:48:30]
みなさん洗濯カゴはどこに置いていますか?洗濯機の前だと洗面室への出入りの邪魔になるし、棚の前だと下の棚が開きにくいし、どうしたらい良いか悩んでいます。
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2724:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-06 12:40:46]
不具合箇所を写真で載せるのって、業務妨害や名誉毀損とか訴えられないのですかね?
まして、内覧会での指摘は直してくれるし、入居後も直してくれるんでしょ? |
2725:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-06 14:46:56]
事実を伝えてるだけなので業務妨害にはならないでしょ。まぁ当事者からしたら新品買ったのになんで?って気持ちもわかります。書き込みされた方も気持ち良く住めると良いですね!仲良く行きましょう!
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2726:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-06 17:28:15]
キッズルームの使用が事前予約制というのはいかがなものでしょう。
雨の日など外では遊ぶことができない日に自由に使用できるようにしなければ意味がないと思うのですが。 集会室という意味合いが強いのでしょうか。 |
2727:
匿名
[2019-03-06 18:24:47]
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2728:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-06 19:09:31]
>>2726 住民板ユーザーさん2さん
そう思いますよね。 ただ、公園みたいに誰でも入ると、備品含めて管理できないからだと思います。 責任とるひといなくなりますしね。そこが、集合住宅の難しさではないでしょうか。 |
2729:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-06 19:29:21]
>>2724 住民板ユーザーさん1さん
住人でないかたが写真掲載者に色々いっているのかわかりませんが、ちゃんと読まれてないのかもしれないですね。このかたは内覧会で指摘し、確認会で指摘しても、入居時に直ってないと言ってるんですよ。 細かさは人の自由なんで、気にしないかどうかは皆の自由ですよね。自宅ですから。 周りがとやかく言うことではないです。私は写真のおかげで助かってます。 むしろ色々言ってる人のほうが中傷で罪になりそうですけど。 名誉毀損も営業妨害も発注者との契約内容から見れば該当しないですよ。 |
2730:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-06 21:05:54]
吊り戸棚のオプション入れたかた、いますか?
引っ越して気づいたのですが、洗濯機の幅の割に、奥に戸棚がついているため使おうとしても手が届きません。かなり不便なのですが皆さんどうしてますか? |
2731:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-07 09:25:22]
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2732:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-07 09:52:07]
>>2730 住民板ユーザーさん1さん
どんな状況ですか?写真はありませんか? |
2733:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-07 10:44:34]
廊下側の寝室で一部の壁が全面FIXの方、住み心地はいかがですか?外から見られるとか、音漏れとか、暖房冷房が効きにくいとかありますか?あとは、ルーバー格子がない面もあったはずですが、そちらも防犯面で大丈夫でしょうか?
光は入りやすそうですが、少し心配です。 |
2734:
住民板ユーザーさん6
[2019-03-07 12:39:09]
>>2730 住民板ユーザーさん
私も同じことを思っていました。洗濯機を置くと手が届きません!オプションを選ぶときに洗剤を置く場所にいいと思います。と言われて付けたのですが… でもせっかく付けたし、台に乗って使う予定です。 |
2735:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-07 22:58:28]
入居半年になりますが、不満はないですよ!
騒音も聞こえて来ずすごく静か。 設備も良く使い勝手よい。なにより、住民の方が会う人会う人感じの良い方ばかりといった印象です。 第二期入居の方は、細かい方が多いのか厳しいご意見書き込み多い印象が。 |
2736:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-08 00:37:52]
>>2735 住民板ユーザーさん1さん
同感です。 隣は赤ちゃんがいてるはずなのに、夜泣きが聞こえた事は一度もないし、上はたくさんお子さんがいてるのに、足音なんかもたまに聞こえる程度。 防音はしっかりしてますね! みなさん大らかな人が多くて住みやすいです。 なので、余計に第2期入居の方の書き込みには少し驚いています。 我が家は、良いマンションと出会えて良かったと思ってます! |
2737:
住民板ユーザーさん
[2019-03-08 08:14:49]
南出入り口を出て、西へ小学校を越えたところにあるMuってどんな感じですか?美味しいです?
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2738:
住民板ユーザーさん10
[2019-03-08 08:23:31]
耐震2で壁床が普通より厚いおかげでしょうか。騒音・振動は隣人とのトラブルの原因になりますし、子供がいても安心ですね。
ファミリー向けとして良いマンションなのですね! |
2739:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-08 18:19:23]
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2740:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-09 13:01:50]
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2741:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-10 11:49:22]
>>2734 住民板ユーザーさん6さん
わたしも洗濯機上の吊り戸棚が高すぎて、かなり使い勝手が悪いと思っていました(笑) たまーーにしか使わない詰め替え用洗剤類を入れるなどするしかないですよね(笑) でも、、棚がなかったら勿体ない空間ですしホームセンターなどで自分で何か取り付けるのも格好悪くなりそうな気もするので、これでいいか!と思うようにしています(*´ω`*) |
2742:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-10 12:03:20]
壁紙の剥がれや細部の汚れ、確かに内覧会の時は何も無い部屋で必死に探したりして気になる部分もありました!!
でも、引っ越しして必死にダンボールを片付け、家具を置き、食洗機やディスポーザーなどの最新機器に一喜一憂しているうちになーーんにも気にならなくなっちゃいましたよ!(^^)笑 以前は幹線道路沿いに住んでいてトラックやバイクの騒音、パトカーや緊急車両のサイレン音に悩まされていましたがここはほんっとうに静かです!主人と感動しています!住民の方も皆さん挨拶をきちんとされていますし良い方ばかりで嬉しいです(^^)エレベーターは確かに引っ越し業者さんや宅配便の配達の方で並んでいることもありますが、その辺はお互い様ではないでしょうか?(^^) キッズルームに関しては、上記の方もおっしゃられているように、予約制ではなくいつでも気兼ねなく遊びに行けるようになればいいなぁと思います....おもちゃの管理などある程度のモラルやルールが必要なことは間違い無いですが.... キッズルームのあるマンションは、住民以外のお友達でも入れるところが多いように思います。 友人のマンションへ遊びに行っても誰でも自由にで入り可能なキッズルームしか見たことがないので、ここの予約制には少し驚きました。 飲食禁止やおもちゃの片付けなどのルール決めをして誰でも好きな時に遊べるキッズルームになれば嬉しいです(^^) |
2743:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-10 20:32:29]
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2744:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-10 20:33:40]
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2745:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-10 23:39:57]
ポストのところにゴミ箱があれば便利ですよね?
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2746:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-11 12:18:50]
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2747:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-11 13:08:13]
>>2742 住民板ユーザーさん1さん
好きな時に遊べるキッズルームには大反対です。モラルの欠如してる人は少なからずいます。例は悪いですが公衆トイレが良い例です。好きな時に遊べる=好き勝手に使う人たちが必ずいます。ちゃんと予約制にして責任の所在をはっきりさせておくことがせめてもの予防策です。それでもちゃんと使えない人はいるでしょうから予約制は絶対必要です。 |
2748:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-11 13:57:21]
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2749:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-12 00:38:37]
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2750:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-12 06:52:18]
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