リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2651: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにこの木片は和室のものだそうです。私の住居には和室はないので業者が他の家の清掃をしたあとにウチの清掃時に落としたものだと考えられると言われました。つまりどなたかの和室が傷をつけられていますね。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

ぜひリバーに事実を伝えて、どのような対応をして頂けたか、また教えて下さい。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

>>2635 住民板ユーザーさん1さん
勉強不足で申し訳ございません。なぜタワマン基準なのかから教えて頂けないでしょうか？

[2654: 住民板ユーザーさん1]

壁紙に穴

[2655: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの溝にボンド

[2656: 住民板ユーザーさん1]

内覧の時にも、修繕が必要な箇所の画像をアップされていた方がいましたが、同じ方なのでしょうか？
だとしたら全然直ってなかったという事…？

[2657: 住民板ユーザーさん1]

さっきとは別の部屋のゴミ

[2658: 住民板ユーザーさん1]

上と同じ部屋の違う隅

[2659: 住民板ユーザーさん1]

割れ

[2660: 住民板ユーザーさん1]

ドアの割れ

[2661: 住民板ユーザーさん1]

第1期の住人です。
ここ1ヶ月ほど、かなり夜遅くまでEF棟の電気が付いている事がありまして、指摘箇所をきちんと直しているんだなぁと思っていました。。。
1期の時にはこのような事は記憶する限り掲示板に上がってなかったので、2期はかなりスケジュールが厳しかったんでしょうか。
折角楽しみにされていたでしょうに、納得する迄綺麗に仕上げてもらえたら良いですね。

[2662: 住民板ユーザーさん1]

実は１ヶ月前にも沢山写真を上げた者です。あれから手直し確認会でまたいろいろと指摘箇所が見つかったので再度手直し依頼をしてこれです。二回とも手直しの上に自己チェックと清掃をしたと言っていました。今日また依頼をして入居前にまたチェックに行きます。何度休みを潰されないといけないのか。しかし、もう信用ができないのでチェックに行かないわけにもいきません。シーリングをつけると色々と見えてきますよ。

[2663: 住民板ユーザーさん1]

>>2656 住民板ユーザーさん1さん
そうです。私です。治ってなかったというよりは治してもらったらその影響で別のところがおかしくなった感じです。担当者変えてもらおうかな。

[2664: 住民板ユーザーさん1]

>>2661 住民板ユーザーさん1さん
それだけ指摘箇所があったということですよね。ということは、まだまだ見落としがあるかもしれません。

[2665: 住民板ユーザーさん1]

腹が立つのが入居後も言ってもらえたら直すんでって言いやがんの。あって当たり前みたいな気持ちで仕事してやがんの。不良品やんか。

[2666: 住民板ユーザー]

入居後、この人と関わりたくない・・・
少なくとも前後左右にはいないでほしい

[2667: 住民板ユーザーさん10]

本当に残念でしたね。ある程度のことはどの物件でも起こり得ることだとは思いますが....。担当者に説明を求めるべきですね。

いまのところ、酷い仕様だった方は1人のみ？他の方はいかがでしたか？

[2668: 住民板ユーザーさん1]

>>2663 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、中層階、高層階かE棟かF棟か支障のない範囲で教えていただけませんか？
わが家に小さい子がいて、貴方様に泣き声や足跡で叫び声でご迷惑を掛けてしまわないか不安です。

[2669: 住民板ユーザーさん1]

>>2668 住民板ユーザーさん1さん
私以外には心配にならないんですか？

[2670: 住民板ユーザーさん1]

>>2666 住民板ユーザーさん
住民になってからいいましょう

[2671: 住民板ユーザーさん1]

>>2667 住民板ユーザーさん10さん
そうなんですよね。みなさんの反応をみると大丈夫そうなんですよね。なんで私だけ。

[2672: 住民板ユーザーさん1]

私のところも皆さんも恐らく修繕箇所はあるかと思います。早いうちに気付いて良かったと思いますよ！カッとなる気持ちもわかります、早く修繕されますように…

[2673: 入居予定者]

話題の高島屋さんにクーラーもお願いしましたが、室内外の配管の化粧カバーやドレイン管の処理などさすがに高島屋クオリティです。量販店の工事とは雲泥の差ですね。事前に調べませんでしたが、購入金額も量販店とあまり変わらなかったようです。

[2674: 入居予定者]

>>2665 住民板ユーザーさん1さん
入居してからも様々な不具合やクロスのスキマ、ハガレ等が出るものです。保証の書類も頂いていますので、内容をよく確認して住みながらじっくりと点検と補修の依頼をしていきましょう。

[2675: 住民板ユーザーさん7]

鍵引渡しが昨日終わりました。フロアコーティングを事前にお願いしていた為なのか、他の方のようなゴミや埃はありませんでした。キッチン回りやバスルームも汚れを防ぐコーティングもお願いしてました。何処もピカピカで気持ち良く入居できそうです。

[2676: 住民板ユーザーさん1]

前にも書いた通り、人柱というか私の経験が誰かの役に立てばいいと思います。

[2677: 入居予定さん]

とても参考になります。ありがとうございます。

[2678: 住民板ユーザーさん1]

>>2671 住民板ユーザーさん1さん
私も同じようなもんですよ。クローゼットの上まで見ましたが、ひどかったです。ドアの上下、取っての上下、いろんなとこがささくれてて。おおかた直してもらいましたが、もう気にするかは人によるので、途中でやめました。写真の部分に似たとこは事前にお願いして直してもらいましたが。

[2679: 住民板ユーザーさん]

そんなとこまで見てませんでした。。。

[2680: 通りがかりさん]

画像は大変参考になります。
ありがとうございます。
杜撰な仕事はして欲しくないですね

[2681: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのご意見を参考にさせて頂きました。特に写真付きの情報は内覧会の時に大いに参考になりました。当方も懐中電灯と脚立持参で効率よく点検できました。後日の確認の時も新たな指摘をいたしました。お陰様で担当者の方や工事の責任者の方にお礼の言葉をかける余裕も生まれました。ありがとうございました。

[2682: 住民板ユーザーさん5]

レクサスの横断幕が出てました。
商業施設も早く発表してほしいですね。

[2683: 住民板ユーザーさん1]

>>2682 住民板ユーザーさん5さん
2020年春なんですね。商業施設も同じ時期ならいいですね。

[2684: 住民板ユーザーさん1]

「阪神の沿線価値を高める」ための施設を作ると言っておいて……レスサス………なんですね………
あと半分はイオンが契約したんでしたっけ？

ちょっと大きなことを言い過ぎた感がありますよね
情報出るたびにどんどんがっかりしていきます

[2685: 住民板ユーザーさん10]

>>2684 住民板ユーザーさん1さん

確か、レクサスの面積は15000㎡くらいしかないので、予定地の割合で考えたら対して大きくなかったはず。

[2686: 住民板ユーザーさん10]

>>2684 住民板ユーザーさん1さん
すみません、15000㎡じゃなくて
もともとの商業施設予定地は約14000㎡で、そのうちの1500㎡がレクサスみたいですね。ただ、1500㎡は店舗面積であって、駐車場がどれくらいかはわからないですが、、、。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター来ないですね

[2688: 住民ユーザー]

エコカラットの施工を依頼したのですが、申請的なものは必用なのでしょうか？

[2689: 住民板ユーザーさん1]

配管口って皆さんもこんなに下ですか？

[2690: 住民板ユーザーさん7]

>>2688 住民ユーザーさん
申請等は必要ありません。メーカーに問い合わせると壁面の4分の1程度が目安だそうです。

[2691: 住民板ユーザーさん7]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
窓の上と右側に梁があるため配管の穴が空けられません。仕方ないですね。

[2692: 住民板ユーザーさん2]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
隣の角部屋さんはその穴配置でした。

うちはリビングの下り天井がカーテンボックスと合わせて2段だから、panasonicの上位機種(ゴミ自動排出)が付けられず、別メーカーに変更するはめになりました。
平面図だと分からないもんですね。

[2693: 住民板ユーザーさん1]

>>2692 住民板ユーザーさん2さん
考慮しないといけないのはのはサイズだけじゃないんですね

[2694: 住民板ユーザーさん10]

>>2692 住民板ユーザーさん2さん
「リビングの下り天井がカーテンボックスと合わせて2段」というのはどんな感じでしょうか？そのせいで配管口が下の方についてたりするのですか？

[2695: 住民板ユーザーさん2]

>>2694 住民板ユーザーさん10さん
引越し前なので写真はありませんが、この2段構造がダメでした。
配管にゴミが詰まって故障する例があるそうです。

壁壁壁壁┓
壁壁壁壁┃←エアコン
壁壁壁┏┛
壁壁壁┃←下り天井(1段目)
壁壁┏┛
壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(2段目)
壁┏┛
壁┃←窓脇の壁、配管口

[2696: 住民板ユーザーさん2]

>>2695 住民板ユーザーさん2さん
訂正

壁壁壁壁┓
壁壁壁壁┃←エアコン
壁壁壁┏┛
壁壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(1段目)
壁壁┏┛
壁壁┃←窓脇の壁(2段目)
壁壁┃
壁壁┃←配管口(上の方)

[2697: 住民板ユーザーさん6]

>>2696 住民板ユーザーさん2さん
こんな感じです
うるるとさららは問題なく付きました！

[2698: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
他のエアコンはダメなものが多いようです。何とか取り付けても、後から問題が発生します。

[2699: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
わたしが>>2696です。
同じ名前の>>2698は別人です。
フィルタのゴミをエアコン内のダストボックスに溜めるタイプは問題ありません。
直接外に捨ててくれる一部機種(パナの上位機種)で相性が悪いらしいです。

[2700: マンション住民さん]

>>2687 住民板ユーザーさん1
エレベーター来ないですね

鍵渡し後の最初の週末やから、引っ越しや荷物運びなんかでエレベーターがつまってて当然やろ
文句ばっかり言うてんなこいつ