リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2601: 住民板ユーザーさん8]

失敗と取るかは人それぞれ、ネットで価格調べて比較する労力が無駄という人もいますからね。

[2602: 住民板ユーザーさん1]

明日、雨ですね。

[2603: 入居予定]

大阪ガスの開栓の依頼は自分でするのでしたっけ？やることが多すぎて。明日の鍵渡し会では何をすればいいのでしょう？

[2604: 住民板ユーザーさん3]

>>2599 住民板ユーザーさん8さん

[2605: 住民板ユーザー]

>2603
大阪ガスの開栓は12月の説明会で依頼しているはずです。
おそらく引っ越し日当日の依頼になっているはずです。時間指定できたので、控えを見れば何時の訪問予定か分かりますよ。

[2606: 住民板ユーザーさん1]

私はガスは自分で電話してと言われました。12月の契約は電気と水だけでした。

[2607: 住民板ユーザーさん1]

ガスの開栓の日時は1月の内覧会で決まりました！水道は管理費と一緒に引き落としと理解しています。

[2608: 通りがかりさん]

>>2600 入居予定者さん
金額はどうでもいいから楽に済ませたい人は失敗ではないでしょ。
安くなるなら安くしたいという気持ちがあるのに、調べもしないで言われるままの価格でぼったくられたなら、そらぁ失敗でしょうよ。

[2609: 住民板ユーザーさん1]

>>2606 住民板ユーザーさん1さん
ガスは内覧会で依頼しましたが、大阪ガス選ばないなら、自分で電話ですね。電気はjcomの資料があって、それを２月中旬までに投函することになってました。

[2610: 住民板ユーザーさん1]

鍵引渡し無事に終了しました?!!
1階のインターホンに野田ふじの何とも言えない装飾があって....シンプルなデザインが好みなのであまりこれは頂けないです...(笑)

[2611: 住民板ユーザーさん1]

>>2610 住民板ユーザーさん1さん
AB棟入居者ですか、AB棟は一階のインターホンシンプルなデザインですよ。野田藤ないです！！
やはりメインの棟は、色々と凝ったインテリアになってるんですね！！
エントランスも、AB棟の倍の広さがあって豪華ですよと営業さんおっしゃってたので、ぜひ写真見てみたいです。

[2612: 住民板ユーザーさん1]

>>2611 住民板ユーザーさん1さん
AB棟には無いのですね!!
わたしはシンプルが好みなので....正直うーーんという感じでした...なんだか渋いですよね(笑)今日はエントランスは鍵の引渡しのため長机と椅子だらけでしたので落ち着いたら載せたいと思います!!(^.^)

[2613: 住民板ユーザーさん3]

>>2611 住民板ユーザーさん1さん
AB棟の方もEF棟入れるのでは？
今日は人と机でいっぱいですが、明日からは広々としそうです！

[2614: 住民板ユーザーさん3]

>>2586 住民板ユーザーさん1さん
実際金額が高層階のプレミアム住居と違うので所得差はあると思いますが低層階でも今はマイホームを購入はなかなかできない事ですし低層会の方も格差はありますが立派ですし楽しみな気持ちは一緒ですね

[2615: 住民板ユーザーさん1]

>>2613 住民板ユーザーさん3さん
EF棟の住民の立場からすると、AB棟の方はわざわざこちらの棟に入ってもらいたくないですけどね。

[2616: 住民板ユーザーさん10]

共同住宅で何言ってるんですか？
EFにはゲストルームとかキッズルームもあるはずですが、住民じゃない荒らしの人ですか？

[2617: 住民板ユーザーさん1]

---★スルー検定中★---

[2618: 住民板ユーザーさん1]

>>2615 住民板ユーザーさん1さん
AB棟入居者も、ブックラウンジを利用できるので、入る権利はありますよ！
まあ、自分はブックラウンジも利用しない予定で、用もないですので、わざわざ行く機会もないと思いますが。

[2619: 入居予定者]

津波避難場所でもありますし、立派な庭園も地域開放でもありますし、地域のだんじりも施設内に格納しています。このような条件を受け入れ、あるいは賛同してこのマンションを購入されたことを忘れてはいけませんね。皆様が決して価格だけで購入されたのではないことを願ってやみません。

[2620: 住民板ユーザーさん1]

壁紙がおかしい

[2621: 住民板ユーザーさん1]

換気扇の溶接が浮いてる

[2622: 住民板ユーザーさん1]

ドアノブに油汚れ

[2623: 住民板ユーザーさん1]

ボンドが雑

[2624: 住民板ユーザーさん1]

壁紙が出てる

[2625: 住民板ユーザーさん1]

食器棚に糊着いてる

[2626: 住民板ユーザーさん1]

なんかの木片が落ちてる

[2627: 住民板ユーザーさん1]

新築の部屋がごみだらけ

[2628: 住民板ユーザーさん1]

ドアの上の部分が欠けてる

[2629: 住民板ユーザーさん1]

キッチンがザラザラ

[2630: 住民板ユーザーさん1]

なぜかドアの上部に油汚れ

[2631: 住民板ユーザーさん1]

トイレのドアノブ

[2632: 住民板ユーザーさん1]

床の染み

[2633: 住民板ユーザーさん1]

壁紙がまばら

[2634: 通りがかりさん]

ドアの上の欠けは良く気付いたなぁ
そんなとこまで見なきゃいけないんだね

[2635: 住民板ユーザーさん1]

新築マンションで、内覧会や鍵引き渡し日に、部屋がほこりっぽかったり、ドアノブなど手垢付いてたりは、よくあることですよ！うちは、マンション購入は今回で3回目ですが、どこもこんなもんでしたよ。タワマンを購入した時も同じでしたよとりあえず入居前にまずは掃除からはじまります。

[2636: 住民板ユーザーさん10]

これは気分が悪くなりますね。リバーに申し入れしてみては？

[2637: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で見つけたかったですね…汚れは我慢してあげてもよろしいかと思いますが扉の傷は宜しくないと思います。

[2638: 住民板ユーザーさん1]

ドアの上はすごいですね
そんなとこ見ようと思いませんでした(^-^;

床の汚れはというか、ほこりっぽさはまぁ仕方ない気もしますが…
そういう意味でフロアコーティングしてあると入居が楽ですね
コーティング会社の人がチリひとつないように掃除してくれるんですから助かります
家具を入れてしまった後では床の掃除も大変です

皆様引っ越し前に掃除しに行くのでしょうか……？

[2639: 住民板ユーザーさん7]

第1期入居ですが、我が家も扉上部に傷あったのですが、内覧会時は気がつかず、入居後に発見したので、入居後3ヶ月点検で交換してもらいましたよ。実際住んでみると内覧会時見落としてた箇所所々あり全て3ヶ月点検時に綺麗に直してもらいました。
リバーの方も下請け業者の方も、良い方で丁寧に対応くださいましたよ。

[2640: 住民板ユーザーさん1]

>>2638 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず、掃除機と拭き掃除には行きます。

[2641: 住民板ユーザーさん1]

うちは引越しまでに余裕あるので掃除に行きますよ

[2642: 通りがかりさん]

新築なのにそんな埃とか汚れたまま引き渡すって普通なの？
業者がクリーニングしてから渡すのかと思ってたわ

[2643: 入居予定者]

貧乏人の粗探しみたいなものですね。そんなに悪いところばかり探して何が楽しいのやら。

[2644: 住民板ユーザーさん1]

内装が出来上がってから、徐々に埃は溜まっていきますもんね。
引っ越しの前日はバケツ雑巾持参で掃除に行きました。クローゼットの中の床など、意外と汚れていました。
住んでなくてもチリや埃は溜まるものなんだなぁと実感しました。
クリーニング業者が入ったとしても、数日経てばやはりチリ埃は溜まると思います。

[2645: 住民板ユーザーさん10]

でもやっぱり写真をよくよく見てみると、ご自身や家族が不潔にされていてゴミや汚れがついているようにも思えますね。不潔な人はゴミが体に付着していても気づかない人も多いですし。

[2646: 住民板ユーザーさん1]

>>2645 住民板ユーザーさん10さん
写真に人物が写っていましたか？もし写っているならその方が問題なんですが。

[2647: 住民板ユーザーさん1]

>>2644 住民板ユーザーさん1さん
閉めきった空間で木片が落ちることはありますか？

[2648: 住民板ユーザーさん1]

>>2643 入居予定者さん
楽しそうに見えましたか？だとすればあなたの人格を疑います。

[2649: 住民板ユーザーさん1]

>>2639 住民板ユーザーさん7さん
良い方で丁寧なら受け渡し前に自分で見つけて補修しておくのではないでしょうか？

[2650: 住民板ユーザーさん1]

>>2642 通りがかりさん
清掃業者が入っているそうです。入ってこれです。

[2651: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにこの木片は和室のものだそうです。私の住居には和室はないので業者が他の家の清掃をしたあとにウチの清掃時に落としたものだと考えられると言われました。つまりどなたかの和室が傷をつけられていますね。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

ぜひリバーに事実を伝えて、どのような対応をして頂けたか、また教えて下さい。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

>>2635 住民板ユーザーさん1さん
勉強不足で申し訳ございません。なぜタワマン基準なのかから教えて頂けないでしょうか？

[2654: 住民板ユーザーさん1]

壁紙に穴

[2655: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの溝にボンド

[2656: 住民板ユーザーさん1]

内覧の時にも、修繕が必要な箇所の画像をアップされていた方がいましたが、同じ方なのでしょうか？
だとしたら全然直ってなかったという事…？

[2657: 住民板ユーザーさん1]

さっきとは別の部屋のゴミ

[2658: 住民板ユーザーさん1]

上と同じ部屋の違う隅

[2659: 住民板ユーザーさん1]

割れ

[2660: 住民板ユーザーさん1]

ドアの割れ

[2661: 住民板ユーザーさん1]

第1期の住人です。
ここ1ヶ月ほど、かなり夜遅くまでEF棟の電気が付いている事がありまして、指摘箇所をきちんと直しているんだなぁと思っていました。。。
1期の時にはこのような事は記憶する限り掲示板に上がってなかったので、2期はかなりスケジュールが厳しかったんでしょうか。
折角楽しみにされていたでしょうに、納得する迄綺麗に仕上げてもらえたら良いですね。

[2662: 住民板ユーザーさん1]

実は１ヶ月前にも沢山写真を上げた者です。あれから手直し確認会でまたいろいろと指摘箇所が見つかったので再度手直し依頼をしてこれです。二回とも手直しの上に自己チェックと清掃をしたと言っていました。今日また依頼をして入居前にまたチェックに行きます。何度休みを潰されないといけないのか。しかし、もう信用ができないのでチェックに行かないわけにもいきません。シーリングをつけると色々と見えてきますよ。

[2663: 住民板ユーザーさん1]

>>2656 住民板ユーザーさん1さん
そうです。私です。治ってなかったというよりは治してもらったらその影響で別のところがおかしくなった感じです。担当者変えてもらおうかな。

[2664: 住民板ユーザーさん1]

>>2661 住民板ユーザーさん1さん
それだけ指摘箇所があったということですよね。ということは、まだまだ見落としがあるかもしれません。

[2665: 住民板ユーザーさん1]

腹が立つのが入居後も言ってもらえたら直すんでって言いやがんの。あって当たり前みたいな気持ちで仕事してやがんの。不良品やんか。

[2666: 住民板ユーザー]

入居後、この人と関わりたくない・・・
少なくとも前後左右にはいないでほしい

[2667: 住民板ユーザーさん10]

本当に残念でしたね。ある程度のことはどの物件でも起こり得ることだとは思いますが....。担当者に説明を求めるべきですね。

いまのところ、酷い仕様だった方は1人のみ？他の方はいかがでしたか？

[2668: 住民板ユーザーさん1]

>>2663 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、中層階、高層階かE棟かF棟か支障のない範囲で教えていただけませんか？
わが家に小さい子がいて、貴方様に泣き声や足跡で叫び声でご迷惑を掛けてしまわないか不安です。

[2669: 住民板ユーザーさん1]

>>2668 住民板ユーザーさん1さん
私以外には心配にならないんですか？

[2670: 住民板ユーザーさん1]

>>2666 住民板ユーザーさん
住民になってからいいましょう

[2671: 住民板ユーザーさん1]

>>2667 住民板ユーザーさん10さん
そうなんですよね。みなさんの反応をみると大丈夫そうなんですよね。なんで私だけ。

[2672: 住民板ユーザーさん1]

私のところも皆さんも恐らく修繕箇所はあるかと思います。早いうちに気付いて良かったと思いますよ！カッとなる気持ちもわかります、早く修繕されますように…

[2673: 入居予定者]

話題の高島屋さんにクーラーもお願いしましたが、室内外の配管の化粧カバーやドレイン管の処理などさすがに高島屋クオリティです。量販店の工事とは雲泥の差ですね。事前に調べませんでしたが、購入金額も量販店とあまり変わらなかったようです。

[2674: 入居予定者]

>>2665 住民板ユーザーさん1さん
入居してからも様々な不具合やクロスのスキマ、ハガレ等が出るものです。保証の書類も頂いていますので、内容をよく確認して住みながらじっくりと点検と補修の依頼をしていきましょう。

[2675: 住民板ユーザーさん7]

鍵引渡しが昨日終わりました。フロアコーティングを事前にお願いしていた為なのか、他の方のようなゴミや埃はありませんでした。キッチン回りやバスルームも汚れを防ぐコーティングもお願いしてました。何処もピカピカで気持ち良く入居できそうです。

[2676: 住民板ユーザーさん1]

前にも書いた通り、人柱というか私の経験が誰かの役に立てばいいと思います。

[2677: 入居予定さん]

とても参考になります。ありがとうございます。

[2678: 住民板ユーザーさん1]

>>2671 住民板ユーザーさん1さん
私も同じようなもんですよ。クローゼットの上まで見ましたが、ひどかったです。ドアの上下、取っての上下、いろんなとこがささくれてて。おおかた直してもらいましたが、もう気にするかは人によるので、途中でやめました。写真の部分に似たとこは事前にお願いして直してもらいましたが。

[2679: 住民板ユーザーさん]

そんなとこまで見てませんでした。。。

[2680: 通りがかりさん]

画像は大変参考になります。
ありがとうございます。
杜撰な仕事はして欲しくないですね

[2681: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのご意見を参考にさせて頂きました。特に写真付きの情報は内覧会の時に大いに参考になりました。当方も懐中電灯と脚立持参で効率よく点検できました。後日の確認の時も新たな指摘をいたしました。お陰様で担当者の方や工事の責任者の方にお礼の言葉をかける余裕も生まれました。ありがとうございました。

[2682: 住民板ユーザーさん5]

レクサスの横断幕が出てました。
商業施設も早く発表してほしいですね。

[2683: 住民板ユーザーさん1]

>>2682 住民板ユーザーさん5さん
2020年春なんですね。商業施設も同じ時期ならいいですね。

[2684: 住民板ユーザーさん1]

「阪神の沿線価値を高める」ための施設を作ると言っておいて……レスサス………なんですね………
あと半分はイオンが契約したんでしたっけ？

ちょっと大きなことを言い過ぎた感がありますよね
情報出るたびにどんどんがっかりしていきます

[2685: 住民板ユーザーさん10]

>>2684 住民板ユーザーさん1さん

確か、レクサスの面積は15000㎡くらいしかないので、予定地の割合で考えたら対して大きくなかったはず。

[2686: 住民板ユーザーさん10]

>>2684 住民板ユーザーさん1さん
すみません、15000㎡じゃなくて
もともとの商業施設予定地は約14000㎡で、そのうちの1500㎡がレクサスみたいですね。ただ、1500㎡は店舗面積であって、駐車場がどれくらいかはわからないですが、、、。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター来ないですね

[2688: 住民ユーザー]

エコカラットの施工を依頼したのですが、申請的なものは必用なのでしょうか？

[2689: 住民板ユーザーさん1]

配管口って皆さんもこんなに下ですか？

[2690: 住民板ユーザーさん7]

>>2688 住民ユーザーさん
申請等は必要ありません。メーカーに問い合わせると壁面の4分の1程度が目安だそうです。

[2691: 住民板ユーザーさん7]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
窓の上と右側に梁があるため配管の穴が空けられません。仕方ないですね。

[2692: 住民板ユーザーさん2]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
隣の角部屋さんはその穴配置でした。

うちはリビングの下り天井がカーテンボックスと合わせて2段だから、panasonicの上位機種(ゴミ自動排出)が付けられず、別メーカーに変更するはめになりました。
平面図だと分からないもんですね。

[2693: 住民板ユーザーさん1]

>>2692 住民板ユーザーさん2さん
考慮しないといけないのはのはサイズだけじゃないんですね

[2694: 住民板ユーザーさん10]

>>2692 住民板ユーザーさん2さん
「リビングの下り天井がカーテンボックスと合わせて2段」というのはどんな感じでしょうか？そのせいで配管口が下の方についてたりするのですか？

[2695: 住民板ユーザーさん2]

>>2694 住民板ユーザーさん10さん
引越し前なので写真はありませんが、この2段構造がダメでした。
配管にゴミが詰まって故障する例があるそうです。

壁壁壁壁┓
壁壁壁壁┃←エアコン
壁壁壁┏┛
壁壁壁┃←下り天井(1段目)
壁壁┏┛
壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(2段目)
壁┏┛
壁┃←窓脇の壁、配管口

[2696: 住民板ユーザーさん2]

>>2695 住民板ユーザーさん2さん
訂正

壁壁壁壁┓
壁壁壁壁┃←エアコン
壁壁壁┏┛
壁壁壁┃←カーテンボックス続きの壁(1段目)
壁壁┏┛
壁壁┃←窓脇の壁(2段目)
壁壁┃
壁壁┃←配管口(上の方)

[2697: 住民板ユーザーさん6]

>>2696 住民板ユーザーさん2さん
こんな感じです
うるるとさららは問題なく付きました！

[2698: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
他のエアコンはダメなものが多いようです。何とか取り付けても、後から問題が発生します。

[2699: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
わたしが>>2696です。
同じ名前の>>2698は別人です。
フィルタのゴミをエアコン内のダストボックスに溜めるタイプは問題ありません。
直接外に捨ててくれる一部機種(パナの上位機種)で相性が悪いらしいです。

[2700: マンション住民さん]

>>2687 住民板ユーザーさん1
エレベーター来ないですね

鍵渡し後の最初の週末やから、引っ越しや荷物運びなんかでエレベーターがつまってて当然やろ
文句ばっかり言うてんなこいつ

[2701: 住民板ユーザーさん10]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん
うーん、あんまり見たことない形で驚きました。これならカーテンボックスないほうが良いって方もいそうですね。住んでみれば見慣れてきそうですが。

図面見る限り、この形はどの部屋でも同じになるのかな？

[2702: 住民板ユーザーさん1]

>>2701 住民板ユーザーさん10さん
うちもこんな感じです。
化粧配管してないので、ダクト真っ直ぐのびてますけど。

[2703: 住民板ユーザーさん1]

キリがないですね

[2704: 住民板ユーザーさん1]

手直し頼んだら割れていました

[2705: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の割れ

[2706: 住民板ユーザーさん1]

変な染み

[2707: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の膨らみ

[2708: 住民板ユーザーさん2]

>>2707 住民板ユーザーさん1さん
壁紙のふくらみはコンクリートに直貼りしているので、腕の良い職人でもこうなります。
目立たなく修正することは可能ですが、修正による弊害も大きいので、できることならそのままの方が耐久性がよいはずです。

[2709: 住民板ユーザーさん2]

>>2697 住民板ユーザーさん6さん

うるるとさらら、同じ形状の壁ですが、取り付け不可でした。
段になった配管部分に水分が溜まり、カビや臭いの原因になるそうです。
複数の業者から断られました。
2697 住民板ユーザーさん6さんのお宅との違いが素人にはわからないのですが、うるるとさらら、羨ましいです。
うちは下位機種に変更せざるを得ませんでした…

[2710: 住民板ユーザーさん1]

>>2708 住民板ユーザーさん2さん
お詳しいですね。勉強になります。

[2711: 入居予定者]

クレームや文句ばかりで、もう本当にうんざりです。これから入居するのに夢も希望もなくなります。もう少し明るい話題とかできませんかね。そんなにクレームが楽しいのでしょうか　

[2712: 住民板ユーザーさん1]

中には、ここは構造上仕方ないんじゃないかなぁという箇所の画像もありますね。
鷺洲の街は落ち着いていて、スーパーも近く、とても住みやすいですよ。
引っ越し頑張ってください！

[2713: 住民板ユーザーさん10]

耐震2ともなると間取り的にと制限かかりますもんね。

色々見てきましたが、どこのマンション板もこんなものですよ。その後、過剰反応で炎上したり荒れるかの違いはありますが。間取りや内装、管理とかでよくネガティブな意見が出ますね。

[2714: 住民板ユーザーさん1]

>>2709 住民板ユーザーさん2さん
化粧配管するとそうなるんですね。
うちはしなかったんで、ホースのままだと上位機種問題なくつけれました。

[2715: 住民板ユーザーさん1]

想定してたよりも住み心地も景色も良くて満足してます！中庭の完成が待ち遠しいです！

[2716: 住民板ユーザーさん1]

コンセントが一つ刺さらないところがありました。明日見てもらうことになりましたが、みなさんは大丈夫でしたか？

[2717: 住民板ユーザーさん1]

>>2716 住民板ユーザーさん1さん
え…収束しかけたのに。全て営業担当に言いましょう。共有部分も心配なってきたな…

[2718: 住民板ユーザーさん6]

本当に些細な事に対して、大袈裟にクレームばかり言う最低なクレーマーですね。ただの荒らしでしょうから無視しましょう。

[2719: 住民板ユーザーさん10]

断定はできないですが、ずっと同一人物の方のようですね。仮に施工主の手抜きということならもっとたくさん指摘が出てもおかしくないと思うのですが、700戸超あるのにほんのひと握りの部屋だけなんでしょうか。

ここで指摘箇所をあげられても判別つきませんし、施工主に直接見てもらって謝罪文を取ってUPしてもらうほうが信憑性もあるし手間もかからないのでは？単に不安を煽ってる荒らしと思われても仕方ないかと。

[2720: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板に数年前から過激だったり嫌味な発言をして皆を不安にさせる方がいましたが、その方と同一人物ではないかと思っています。たぶん1人、2人…本当に住民の方だったのですね。
施工不良があれば、リバーに指摘して納得するまで直してもらったら良いと思います。マンションの躯体は絶対まっすぐにはなっていないものですし、新築は特に乾燥の影響も受けやすいので、施工にも限界があります。とても難易度が高いものを何百戸すべて完璧にはできないだろうから、アフターメンテナンスがあるんだと思います。
負の感情にまかせて掲示板に書き込むと、入居を楽しみにしている大勢の方を心から不安にさせてしまいます。
直して綺麗になったところや、気に入っている場所を画像アップされないのは何故なのでしょう。皆の為と言うならそういう画像もとても参考になると思うのです。

[2721: 住民板ユーザーさん2]

本当に不愉快ですよね。
壁紙にしても暗闇でペンライトで照らして写真を撮ってる感じ、生活していてそんなに気になる所ではないでしょうし。完全にクレーマーですよね。
家族揃ってそこまでを求めているのでしょうか、目的が謎です。
私のところはリバーさんしっかり対応してくれましたよ。

[2722: マンション住民さん]

ほんとに些細なことを荒さがし、ほんと不愉快です。
2721さんや皆さんのおっしゃるとおり、日常生活に全く関係のない部分がほとんど。
ドアが閉まらないのならともかく、ドア上部の写真なんて載せてあきれるばかりです。
既に入居していますが、部屋の設備も使いやすく、建物の管理もしっかりしていて、快適に過ごしています。エレベーターですれ違う住民の方々もとても感じがいい。
何回かマンションを変わり新築も2回目ですが、一番気に入ってます。

[2723: 入居予定さん]

みなさん洗濯カゴはどこに置いていますか？洗濯機の前だと洗面室への出入りの邪魔になるし、棚の前だと下の棚が開きにくいし、どうしたらい良いか悩んでいます。

[2724: 住民板ユーザーさん1]

不具合箇所を写真で載せるのって、業務妨害や名誉毀損とか訴えられないのですかね？
まして、内覧会での指摘は直してくれるし、入居後も直してくれるんでしょ？

[2725: 住民板ユーザーさん1]

事実を伝えてるだけなので業務妨害にはならないでしょ。まぁ当事者からしたら新品買ったのになんで？って気持ちもわかります。書き込みされた方も気持ち良く住めると良いですね！仲良く行きましょう！

[2726: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームの使用が事前予約制というのはいかがなものでしょう。
雨の日など外では遊ぶことができない日に自由に使用できるようにしなければ意味がないと思うのですが。
集会室という意味合いが強いのでしょうか。

[2727: 匿名]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん

無理です

[2728: 住民板ユーザーさん1]

>>2726 住民板ユーザーさん2さん
そう思いますよね。
ただ、公園みたいに誰でも入ると、備品含めて管理できないからだと思います。
責任とるひといなくなりますしね。そこが、集合住宅の難しさではないでしょうか。

[2729: 住民板ユーザーさん1]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん
住人でないかたが写真掲載者に色々いっているのかわかりませんが、ちゃんと読まれてないのかもしれないですね。このかたは内覧会で指摘し、確認会で指摘しても、入居時に直ってないと言ってるんですよ。
細かさは人の自由なんで、気にしないかどうかは皆の自由ですよね。自宅ですから。
周りがとやかく言うことではないです。私は写真のおかげで助かってます。
むしろ色々言ってる人のほうが中傷で罪になりそうですけど。
名誉毀損も営業妨害も発注者との契約内容から見れば該当しないですよ。

[2730: 住民板ユーザーさん1]

吊り戸棚のオプション入れたかた、いますか？
引っ越して気づいたのですが、洗濯機の幅の割に、奥に戸棚がついているため使おうとしても手が届きません。かなり不便なのですが皆さんどうしてますか？

[2731: 住民板ユーザーさん1]

>>2729 住民板ユーザーさん1さん
ご擁護ありがとうございます。ちなみにコンセントは無事に取り替えて頂きました。

[2732: 住民板ユーザーさん7]

>>2730 住民板ユーザーさん1さん
どんな状況ですか？写真はありませんか？

[2733: 住民板ユーザーさん10]

廊下側の寝室で一部の壁が全面FIXの方、住み心地はいかがですか？外から見られるとか、音漏れとか、暖房冷房が効きにくいとかありますか？あとは、ルーバー格子がない面もあったはずですが、そちらも防犯面で大丈夫でしょうか？

光は入りやすそうですが、少し心配です。

[2734: 住民板ユーザーさん6]

>>2730 住民板ユーザーさん

私も同じことを思っていました。洗濯機を置くと手が届きません！オプションを選ぶときに洗剤を置く場所にいいと思います。と言われて付けたのですが…
でもせっかく付けたし、台に乗って使う予定です。

[2735: 住民板ユーザーさん1]

入居半年になりますが、不満はないですよ！
騒音も聞こえて来ずすごく静か。
設備も良く使い勝手よい。なにより、住民の方が会う人会う人感じの良い方ばかりといった印象です。
第二期入居の方は、細かい方が多いのか厳しいご意見書き込み多い印象が。

[2736: 住民板ユーザーさん1]

>>2735 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
隣は赤ちゃんがいてるはずなのに、夜泣きが聞こえた事は一度もないし、上はたくさんお子さんがいてるのに、足音なんかもたまに聞こえる程度。
防音はしっかりしてますね！
みなさん大らかな人が多くて住みやすいです。
なので、余計に第2期入居の方の書き込みには少し驚いています。
我が家は、良いマンションと出会えて良かったと思ってます！

[2737: 住民板ユーザーさん]

南出入り口を出て、西へ小学校を越えたところにあるMuってどんな感じですか？美味しいです？

[2738: 住民板ユーザーさん10]

耐震2で壁床が普通より厚いおかげでしょうか。騒音・振動は隣人とのトラブルの原因になりますし、子供がいても安心ですね。

ファミリー向けとして良いマンションなのですね！

[2739: 住民板ユーザーさん1]

>>2735 住民板ユーザーさん1さん
高い買い物なんで気にして当然だと思ってましたが、皆さん穏やかなかたで良かったです。住民全体のバランスがよければ組合ももめないでしょうし、安心ですね。

[2740: 住民板ユーザーさん2]

>>2730 住民板ユーザーさん1さん
前のマンションで便利だったので取り付けてもらいましたが
私も背伸びして下の段がやっと届く感じで
踏み台必要です。

[2741: 住民板ユーザーさん1]

>>2734 住民板ユーザーさん6さん

わたしも洗濯機上の吊り戸棚が高すぎて、かなり使い勝手が悪いと思っていました(笑)
たまーーにしか使わない詰め替え用洗剤類を入れるなどするしかないですよね(笑)
でも、、棚がなかったら勿体ない空間ですしホームセンターなどで自分で何か取り付けるのも格好悪くなりそうな気もするので、これでいいか！と思うようにしています(*´ω`*)

[2742: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の剥がれや細部の汚れ、確かに内覧会の時は何も無い部屋で必死に探したりして気になる部分もありました!!
でも、引っ越しして必死にダンボールを片付け、家具を置き、食洗機やディスポーザーなどの最新機器に一喜一憂しているうちになーーんにも気にならなくなっちゃいましたよ！(^^)笑

以前は幹線道路沿いに住んでいてトラックやバイクの騒音、パトカーや緊急車両のサイレン音に悩まされていましたがここはほんっとうに静かです！主人と感動しています！住民の方も皆さん挨拶をきちんとされていますし良い方ばかりで嬉しいです(^^)エレベーターは確かに引っ越し業者さんや宅配便の配達の方で並んでいることもありますが、その辺はお互い様ではないでしょうか？(^^)

キッズルームに関しては、上記の方もおっしゃられているように、予約制ではなくいつでも気兼ねなく遊びに行けるようになればいいなぁと思います....おもちゃの管理などある程度のモラルやルールが必要なことは間違い無いですが....
キッズルームのあるマンションは、住民以外のお友達でも入れるところが多いように思います。
友人のマンションへ遊びに行っても誰でも自由にで入り可能なキッズルームしか見たことがないので、ここの予約制には少し驚きました。
飲食禁止やおもちゃの片付けなどのルール決めをして誰でも好きな時に遊べるキッズルームになれば嬉しいです(^^)

[2743: 住民板ユーザーさん1]

>>2742 住民板ユーザーさん1さん
一期ですか？二期ですか？

[2744: 住民板ユーザーさん1]

>>2742 住民板ユーザーさん1さん
失礼、南向きの方ですか？南向きは2車線の道路に面していますが、そこまで交通など多くないものでしょうか？

[2745: 住民板ユーザーさん1]

ポストのところにゴミ箱があれば便利ですよね？

[2746: 住民板ユーザーさん2]

>>2745 住民板ユーザーさん1さん
便利ですね。
でもCDEF棟500戸？が捨てるゴミ箱を管理するのは難しいでしょうねー。

[2747: 住民板ユーザーさん7]

>>2742 住民板ユーザーさん1さん
好きな時に遊べるキッズルームには大反対です。モラルの欠如してる人は少なからずいます。例は悪いですが公衆トイレが良い例です。好きな時に遊べる＝好き勝手に使う人たちが必ずいます。ちゃんと予約制にして責任の所在をはっきりさせておくことがせめてもの予防策です。それでもちゃんと使えない人はいるでしょうから予約制は絶対必要です。

[2748: 住民板ユーザーさん1]

>>2743 住民板ユーザーさん1さん
二期です。

[2749: 住民板ユーザーさん1]

>>2747 住民板ユーザーさん7さん
その通りだと思いますが、キッズルームにする必要なさそうですね。利用頻度考えるともっと他に転用したほうが良い気がします。

[2750: 住民板ユーザーさん2]

>>2749 住民板ユーザーさん1さん
キッズルーム 兼 集会所なので、都度転用可能ですよ。

[2751: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームが取り壊されていますね。飲食ビルがいいなぁ。

[2752: 入居予定さん]

ポストのところにゴミ箱があれば便利ですよね？

[2753: 住民板ユーザーさん7]

ポストの所にゴミ箱も大反対です。モラルの欠如してる人は少なからずいますので、きっと汚されるでしょうから。少しは考えてから意見を言ってもらえませんでしょうか。デタラメな意見で良いのなら、小学生でも言えますからね。

[2754: 住民板ユーザーさん1]

小学生とかその表現が中学生レベルです。

[2755: 住民板ユーザーさん1]

ポストのゴミ箱はあれば便利ですし、今までのマンションはあるところが多かったです
でもこの規模のマンションではきっとすぐに溢れかえってしまいますよね
チラシ以外を捨てていく人もいますし、管理が大変ですよ
ゴミ箱があればあったでクレームが出ると思うので、ない方がいいと思います

[2756: 住民板ユーザーさん2]

いくらひいき目に見ても、ポストのごみ箱はいらないですね。生活していてそんなに気になる所ではないでしょうし、そこまで言い出すと完全にクレーマーですよね。

[2757: 住民板ユーザーさん1]

>>2752 入居予定さん
なんでマネしたん？

[2758: 住民板ユーザーさん]

たしかにいらないビラや、広告を部屋に持ち帰らずに捨てたい気持ちはわかります。

[2759: 住民板ユーザーさん1]

>>2758 住民板ユーザーさん
それより、そんなものが入らないようにしてもらうほうがいいです。飲食店など特定のビラは良いと思いますけどね。

[2760: 住民板ユーザーさん2]

皆さんエアコンの配管化粧カバーって付けてますか？取り付け場所が段々なので付けないと不格好でしょうか？
化粧カバーにすると通常工事代金＋35000円/1台 だそうで悩みます。。

[2761: 通りがかりさん]

高すぎるやろ
後から自分でつけるか、街の業者に頼んだら？

[2762: 住民板ユーザーさん]

>>2760 住民板ユーザーさん2さん
ここは化粧カバーしなければどんな機種でもつけれて化粧カバーしたらパナソニックの掃除ロボつきは無理なんでしたよね？値段もそんなに高いなら無理してつけないでおこうと思います。

[2763: 入居予定さん]

エアコンのお掃除ロボの仕組み知ってますか？バキュームか何かでフィルターの埃を吸うのかと思いきや、エチケットブラシのようなものがフィルターの上をこすってるだけなんだそうです。だから汚れ具合にもよると思いますがフィルターの目の中に汚れを押しことにもなりかねないそうです。知り合いのその人はフィルター清掃機能を止めて従来通り掃除機でフィルターの清掃をしているそうです。ダスキンやおそうじ本舗のエアコン清掃もお掃除ロボ付きは価格が跳ね上がるとも聞きました。ご参考までに。

[2764: 住民板ユーザーさん2]

>>2760 住民板ユーザーさん2さん
ヨドバシ経由のリビング取付は
室外化粧カバー5400円、
室内化粧カバー10800円でした。
(その他に断熱、200v工事、空気ポコポコ防止で工事費3万円)

うちは部屋が広く見えそうな所にはお金かけました。
配管の目障り感がなくて良い感じです
(パナが無理で三菱にしました)

[2765: 住民板ユーザーさん1]

>>2760 住民板ユーザーさん2さん
ヤマダ電機はたしか5000円って言われました。

[2766: マンション住民さん]

>>2760さん
いくらなんでも３５０００円は高すぎじゃないですか？？
うちもその部分の化粧カバー１０８００円でした
ちなみにビックカメラ経由です

[2767: 住民板ユーザーさん1]

親切な方が多そうで安心します。

そういえば、そろそろ三期のオプション会とかローン相談会の便りが来る頃でしょうか？楽しみです！

[2768: 住民板ユーザーさん1]

第1期で、上の方と同じくらいの金額で化粧カバーをつけてしまいました。やはり梁の多さと、高さがネックだったようで。
それでも、サカイさんよりは安かったんですが…
探せばもっと安いところがあったんですね。ショック！
ちなみにヤマダ電器は、現地調査しないときちんとした金額は出せないと言われました。5000円って事はないと思います。

[2769: 住民板ユーザーさん1]

人の意見を否定するのでしたら、きちんとした根拠を示して下さい。ヤマダ電機はたしかに5000円って言っていました。

[2770: 住民板ユーザーさん1]

>>2769 住民板ユーザーさん1さん

証拠はないのですが、現地調査なので、金額は出せないと言われたんです。
その時店頭で見たpopに金額「化粧カバー取り付け●●円?」と書いてあったから店員さんに聞いたのですが、現地調査してからでないとはっきりとした金額は出せないと言われまして。

2769さんは、室内室外合わせて5000円で施工してもらえたのですか？

[2771: 住民板ユーザーさん1]

>>2769 住民板ユーザーさん1さん
ちょくちょく成りすまそうとするのはなんなん？

[2772: 住民板ユーザーさん2]

>>2760 住民板ユーザーさん2さん
2760です。やはり高すぎですよね。
ちなみに引越業者経由で手配した金額です。他を探してみます。
レス下さった皆様有難うございました。

[2773: 住民板ユーザーさん1]

ヤマダ電機は工事費公開してますよ。
室外カバーは基本セット＋曲がり1個で6千円。
室内カバーは5回90°曲げるだけで1万円。直管と接続パーツで4千円。
合計2万円は超えると思います。

[2774: 住民板ユーザーさん7]

>>2769 住民板ユーザーさん1さん
貴方の負けです。

[2775: 住民板ユーザーさん1]

>>2773 住民板ユーザーさん1さん

2770です！
こんな詳細があったなんて。
アップ頂き有難うございます！
やはり、高いですね。
うちは他社でしたが、エアコン取り外し、運搬、取付、化粧カバー(室内、室外全て)込み込みで、10万円でした。(2台分)
それでも引っ越し業者に紹介された会社よりは安く上がって喜んでいたんです…
中古エアコンの場合、どこにお願いすれば良かったんだろう…
こちらで聞いておけばよかったです。

[2776: 住民板ユーザーさん1]

心配してたのは自分くらいでしたが、
冷蔵庫は幅685mmのが搬入できました。
洗濯機も599x648mmのが搬入できました。
幹事のサカイさん、綺麗に仕上げてくれてありがとう！

[2777: 住民板ユーザーさん1]

ご参考に

[2778: マンション住民さん]

どこの家電量販店のチラシですか？ヤマダ電機ですか？

[2779: 住民ユーザー]

F棟 一階のバイク置き場や仮設段ボール置き場があるところあたりに夜に車が駐車されてるのですが、あのスペースはどういう場所になるのでしょうか？
日中ちょうどサカイさんの机があるあたりなのですが。

[2780: 住民板ユーザーさん7]

>>2779 住民ユーザーさん
ナンバーを控えて最寄りの警察に通報して下さい。即対処して頂けます。

[2781: 住民板ユーザーさん]

>>2780 住民板ユーザーさん7さん
気が付かれた皆さんが警察に通報することが後々大切になります。警察の巡回経路になったりして治安の向上につながります。小さなお子さんの多いこのマンションには大切なことです。治安のよいことはマンションの価値も上げます。

[2782: 住民板ユーザーさん1]

>>2781 住民板ユーザーさん
車寄せの場所になります。荷物を下ろしたりですね。長時間の駐車はよくない場所かもしれません。ただ、私有地なんで警察は不介入です。管理人に相談する案件です。
引越が多いので、まだ一時間くらいは停めるかたもいるかもしれないですね。

[2783: 住民板ユーザーさん1]

私も見かけましたが明らかに住人で荷下ろしされてる方ですよ。重たい荷物を何往復もするのは大変ですし引っ越しが落ち着くまでは宜しいかと思いますよ。それよりも訪問販売が困ります。

[2784: 入居予定者]

2779 の投稿者です
車寄せの場所なんですね。
みなさん情報ありがとうございました。
時間的に目に余るようでしたら、管理人へ相談しに行こうかと思います。
ついでにもう１点ですが、引っ越しのご挨拶って皆さんされましたでしょうか？
お隣にご挨拶は出来たのですが手土産の受け取りは拒否されました。
挨拶できたのでとりあえず良しとしてますが、ちょっと困惑しております。

[2785: 住民板ユーザーさん1]

マンションの下の小さな看板にマンションの販売情報が書いてありますね。値段をみて自分は高く買ったのかなと思いました。

[2786: 住民板ユーザーさん8]

誰か最上階キャンセルしたんですね。

[2787: 住民板ユーザーさん1]

今あちこちから売りに出されてる分はどれも転売では？
リバーの正規価格より高いと思います
実際、リバーの営業さんも「価格が上がってるので空き室は売り止めになってます」と言っていました

価格面では早く購入した人ほどお安く買ってるはず
一番お値打ちだったのはＡＢ棟購入者でしょうね

[2788: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの件ですが前もっての予約は使い勝手はかなり悪いと思います。もちろん最低限のモラルをもって利用する前提です。
子供のいるご家庭だと理解いただけるかと思いますが、こどもがいるとそんな予定の日にち、時間通りに行動できることに限りがありますので…ママ友会みたいな複数での半行事的な感じはまた別として。
せっかくマンションに常設しているのならもうすこしオープンに気軽に利用できるようになればいいのになとは思います。しかも複数ではなく一親子のみで使う場合（そもそもそこまで制限しなくてもいいのではと思いますが）、現行ルールですと、極端な話、前もってフルの時間一ヶ月先まで予約をおさえた一組しか使用できないということですし。双方の了解があれば同時に使用可とはなっていますが。なんかひっかかります。

[2789: 住民板ユーザーさん]

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
私は前もっての予約に賛成です。前住んでたマンションは予約不要でしたが、備品が荒らされ放題で本来の設備をフルには提供出来てない状態でした。誰が使用したか明確になっていたら、丁寧に扱うでしょうし長い目で見たらそのほうがいいと思います。

[2790: 住民板ユーザーさん1]

2789さん
そういったこともあるのですね。たしかにみなさんが良識ある方とは限らないですし。
確かに、当日でも利用はできますし責任の所在を明らかにするという点では予約制（利用申告制）もいいのかもしれませんね。
ただこれだけ世帯が多いならなおさら先着の1組しか原則使えない（実際はお互いの了承の元使用できますが）という基礎ルールはやはりひっかかりますが^^;

[2791: 三期入居予定]

>>2767 住民板ユーザーさん1さん
ローン相談会はないそうです。私もローン相談会があると思っていたので日程を知りたくて担当の方に連絡したら、自身でローン会社を決めるとのことでした。提携ローンのことなら個別で担当者が説明してくださいます。
同じ境遇だったのでコメントさせていただきました。ギリギリまで待ってしまったら後々焦ると思うので早めに担当者にご連絡されたらいいと思います。
私もローンの不安はありますが入居が楽しみです！

[2792: 住民板ユーザーさん1]

>>2787 住民板ユーザーさん1さん
転売ということは購入価格に手数料や税金を足してそこからさらに利益上乗せですよね？

[2793: 住民板ユーザーさん1]

トヨタの裏手で穴を掘ってますね

[2794: 住民板ユーザーさん1]

フリーのキッズスペースですがエントランスが広いし仮説で作ってもいいかも知れないですね

[2795: 住民板ユーザーさん1]

なぜキッズスペースにそんなに拘るのか…
エレベーター内に、アルコープに私物放置禁止と絵まで添えて貼ってあるのに、絵を真似したかのように子供の三輪車やら何やら出しっ放しの家ありますね。恥ずかしくないのか…

[2796: 住民板ユーザーさん1]

共有部に私物禁止とありますが、アルコーブはベランダと同じで共有部でも専有使用が認められてるんじゃないでしょうか…？
物を置いてる方はそういう認識かと思います

規約にアルコーブに物を置くことついて書いてありましたっけ？
ちゃんと読んでないので、いいとも駄目とも断言できないのですが…

[2797: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームは備品云々より、予約制だと、あんなに広い部屋なのに、子ども同士の交流ができないのが残念です。

[2798: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームはお互いが了解すれば一緒に遊べるので可能ですよ
それなら予約制ではなく使用する人は用紙に記入だけはちゃんとして、キッズルーム自体は自由に使えるようにすればいいのになと思いました

[2799: 入居予定者]

前の投稿者です
そんなにキッズルームに不満があるのでしたら、もう使わなければ良いかと思います。
あまりにも不満ばかりなので、ちょっと困惑しております。
快く使われる方だけが利用すればよいでしょう。後の方は共益費だけ支払い、施設は利用しないでと思います。

[2800: 住民板ユーザーさん1]

>>2799 入居予定者さん
もっといい使い方を考えようという流れなのに使うなというのは筋違いかと