リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2561: 住民板ユーザーさん1]

>>2560 住民板ユーザーさん1さん
ERIから、住宅性能評価書と言うのを2部もらってると思いますよ。それをコピーして添付すればいいのではないでしょうか？

[2562: 住民板ユーザーさん5]

>>2561 住民板ユーザーさん1さん

僕も確定申告の時に確認しました。
大阪市の都市整備局がおっしゃるにはこのマンションは長期優良住宅ではないとの事です。

[2563: 住民板ユーザーさん6]

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
たしかに販売時点で長期優良では無いと説明されてました。思い出しました。

[2564: 住民板ユーザーさん1]

登記簿の記載はどうでしょうか？

[2565: 住民板ユーザーさん5]

リネン庫や収納庫の棚板、枚数少なくないですか。あとで気づき、追加をお願いしました。洗面台の棚板は別注できないようです。上の方にデッドスペースできてなんだかなー、と思いました。

[2566: 住民板ユーザーさん1]

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
教えて下さりありがとうございます。

[2567: 住民板ユーザーさん10]

三期のオプション会はいつ頃になりそうでしょうか

[2568: 住民板ユーザーさん6]

このマンションが、スーモによると関西の地価上昇率一位らしいです。なんかよくわかりませんが一位は嬉しいですね。

[2569: 住民板ユーザーさん3]

>>2568 住民板ユーザーさてん6さん
固定資産税も同じだけ上昇するなら、素直に喜べませんねー。
そもそも2位43.0%の方が上昇してる不思議統計(笑)

[2570: 住民板ユーザーさん1]

>>2569 住民板ユーザーさん3さん
確かに！２位の方が上昇率高い！！笑笑
なぜに１位?

[2571: 住民板ユーザーさん6]

地価が高いからですかね。

[2572: 住民板ユーザーさん10]

たぶん、長柄中よりももともとの地価が高かったので伸び率で見れば劣るが実際に上がった金額でみれば長柄中よりも上げ幅があったということでしょうね。

[2573: 住民板ユーザーさん3]

>>2545さんのレスを見て北浜のSRに行ってきました。
コーティングの必要性やそれぞれの種類の特性、
取り扱いのあるオプションについても詳しく教えて頂けました。
何十万もするのかなと思っていたのですが、
そこまでかからなかった上に防汚のサービスもしてもらえたので
もし悩んでいる方がいらっしゃったらおすすめします。

[2574: 通りがかりさん]

>>2573 住民板ユーザーさん3さん

コーティングの種類や面積と値段って教えてもらえませんか？値段によっては考えたいです！

[2575: 住民板ユーザーさん3]

>>2574 通りがかりさん
すぐ上の方ではないですが、我が家の場合は最上級のガラスコーティングで22万くらいでした
因みにオプション会での見積もりはガラスコーティングで40万くらいでした
こんなに金額が違うものなのかとびっくりです
面積は身バレが怖いのでご勘弁を
100平米ではないです、とだけ言っておきます

[2576: 住民板ユーザーさん8]

夏の高島屋の商談会はボッタクリの商談会でした。財布のヒモがゆるんだ我々はまさに鴨ネギ状態でした。今更キャンセルも出来ない(無料キャンセルは7月30日迄)状態です。願わくは全てキャンセルして引っ越し迄に再検討したい気持ちです。

[2577: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ今週鍵渡しですね！
購入してから2年間待ったので本当に楽しみです！

[2578: 住民板ユーザーさん6]

>>2577 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに待ちましたね。楽しみです。

[2579: 住民板ユーザーさん3]

確かに夏の高島屋の商談会はボッタクリでしたね。でもあそこまで高かったら、すぐにボッタクリとわかるので、買った人はよっぽどの間抜けか、何か暑さにでもやられたとしか言いようがないです。

[2580: 住民板ユーザーさん8]

2579さん。その通りでした。まあ金持ち喧嘩せずの心境です。請求書の内訳もいい加減そのものです。鍵渡しの日に確認しなくてはなりません。ストレス溜まります。高島屋では二度と買い物しません。トホホです。