リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2541: 住民板ユーザー]

>>2538 2525さん
あなたがやるやらないは、ご家庭それぞれなので否定してはないと思います。
メリットがないと信憑性が不明な話しをされるのはどうかと思います。

[2542: 通りがかりさん]

>>2541 住民板ユーザーさん

？
否定されて反論しているんじゃなくて、普通に回答しただけですけど。。。
何を怒っているんですか？

[2543: 住民板ユーザーさん6]

Qrio SL-2取り付けられた方おられますか？オプションアタッチメントは必要ですか？

[2544: 住民板ユーザーさん1]

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
そこなんですよ。担当者もわからなければ普通は｢お調べいたします｣ぐらいあると思うんですよ。

電気屋には一般的な家なら大丈夫の旨、当日、もしサイズが合わなかったら交換が効くようにお願いしました。

[2545: 住民板ユーザー]

北浜にショールームのある会社です（検索すればすぐに出てくるのでお名前は伏せさせていただきます）
コーティング会社としてはかなり大手な方だと思います。ＡＢ棟の方も多数利用していらっしゃったようです。以前ここでちらっと話題に出ていた会社だと思います。
コーティングは下手な会社では頼まない方がいいと聞きましたので、専門でやっている・実績がある・ショールームを併設していることを条件に選びました。

因みにオプションで頼んだ場合はこちらの会社ではないそうです。

[2546: 住民板ユーザー]

あっすみません
2545は>>2528さんへのお返事です

[2547: 住民板ユーザーさん1]

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
エアコンの電源は最初から200Vではなかったですか？？コンセント形状から200と思い込んでます。。。

[2548: 住民板ユーザーさん3]

>>2547 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋は100v形状でした。(量販店で確認)
初めから200v形状なら、設置工事の電圧変更費が浮いて羨ましいです！

[2549: 住民ユーザー]

リビングのエアコン用コンセント営業に確認したのですがうちも100Vでした。
電圧の変更は対応しているとのことでした。もしかしたら間取りによって異なるのでしょうか？

[2550: 住民板ユーザーさん6]

リビングの畳数によって違うんですかね。

[2551: 住民板ユーザーさん1]

一応ですけど3LDKの和室ってエアコンはつけられないですよね？リビングの風を入れるしかないでしょうか？

[2552: 住民板ユーザーさん1]

>>2533 住民板ユーザーさん7さん
2532の者ですが、わが家はプレミアム住居を購入しましたよ。失礼ですがこのような書き込みをなされるあなたのような方が品がないと思いますよ。
楽しみにしている新居なのですから、傷がなく綺麗な状態で入居したいと思うのは普通のことではないでしょうか。

[2553: 住民板ユーザーさん1]

>>2549 住民ユーザーさん

あの形状は、200Vで間違いないです。本当は確認もしていないのに、適当に100Vって言ってませんか。

[2554: 住民板ユーザーさん6]

>>2552 住民板ユーザーさん1さん
これで怒っては相手の思うツボですよ。こういう人を荒らしと言います。無視しとけばいいですけら、相手にしてはいけません。

[2555: 住民板ユーザーさん6]

>>2551 住民板ユーザーさん1さん
和室にはエアコン無理です。室内の壁にエアコンのホースを這わせるならいけるのかもですが。なのでうちは和室を潰して大きなLDKにしました。

[2556: 住民板ユーザーさん1]

>>2555 住民板ユーザーさん6さん
ということは、夏場は閉め切れないからプライベートルームとしては使えませんね。うちも潰せば良かった。

[2557: 住民ユーザー]

>>2553 住民板ユーザーさん1さん

エアコン購入時に担当営業に電話で確認したのですが、100Vと言われたのですが、営業が間違ってるんですかね？

[2558: 住民板ユーザーさん1]

>>2548 住民板ユーザーさん3さん
私の勘違いでした。確かに100Vのアイエル型ですね。。。さほど広くないとはいえリビングには200v欲しかったです。
ありがとうございました。

[2559: 住民板ユーザーさん1]

電圧の変更は2,3千円みたいなんで、エアコン設置時に変更お願いしました。
情報もらえて、助かりました。

[2560: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションは、長期優良住宅建築に、認定されていますでしょうか？
確定申告をしようと思い、認定長期優良住宅建築証明書を探したのですが、手元になく。リバーに連絡してもらうのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてくださいませ。よろしくお願いします。

[2561: 住民板ユーザーさん1]

>>2560 住民板ユーザーさん1さん
ERIから、住宅性能評価書と言うのを2部もらってると思いますよ。それをコピーして添付すればいいのではないでしょうか？

[2562: 住民板ユーザーさん5]

>>2561 住民板ユーザーさん1さん

僕も確定申告の時に確認しました。
大阪市の都市整備局がおっしゃるにはこのマンションは長期優良住宅ではないとの事です。

[2563: 住民板ユーザーさん6]

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
たしかに販売時点で長期優良では無いと説明されてました。思い出しました。

[2564: 住民板ユーザーさん1]

登記簿の記載はどうでしょうか？

[2565: 住民板ユーザーさん5]

リネン庫や収納庫の棚板、枚数少なくないですか。あとで気づき、追加をお願いしました。洗面台の棚板は別注できないようです。上の方にデッドスペースできてなんだかなー、と思いました。

[2566: 住民板ユーザーさん1]

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
教えて下さりありがとうございます。

[2567: 住民板ユーザーさん10]

三期のオプション会はいつ頃になりそうでしょうか

[2568: 住民板ユーザーさん6]

このマンションが、スーモによると関西の地価上昇率一位らしいです。なんかよくわかりませんが一位は嬉しいですね。

[2569: 住民板ユーザーさん3]

>>2568 住民板ユーザーさてん6さん
固定資産税も同じだけ上昇するなら、素直に喜べませんねー。
そもそも2位43.0%の方が上昇してる不思議統計(笑)

[2570: 住民板ユーザーさん1]

>>2569 住民板ユーザーさん3さん
確かに！２位の方が上昇率高い！！笑笑
なぜに１位?

[2571: 住民板ユーザーさん6]

地価が高いからですかね。

[2572: 住民板ユーザーさん10]

たぶん、長柄中よりももともとの地価が高かったので伸び率で見れば劣るが実際に上がった金額でみれば長柄中よりも上げ幅があったということでしょうね。

[2573: 住民板ユーザーさん3]

>>2545さんのレスを見て北浜のSRに行ってきました。
コーティングの必要性やそれぞれの種類の特性、
取り扱いのあるオプションについても詳しく教えて頂けました。
何十万もするのかなと思っていたのですが、
そこまでかからなかった上に防汚のサービスもしてもらえたので
もし悩んでいる方がいらっしゃったらおすすめします。

[2574: 通りがかりさん]

>>2573 住民板ユーザーさん3さん

コーティングの種類や面積と値段って教えてもらえませんか？値段によっては考えたいです！

[2575: 住民板ユーザーさん3]

>>2574 通りがかりさん
すぐ上の方ではないですが、我が家の場合は最上級のガラスコーティングで22万くらいでした
因みにオプション会での見積もりはガラスコーティングで40万くらいでした
こんなに金額が違うものなのかとびっくりです
面積は身バレが怖いのでご勘弁を
100平米ではないです、とだけ言っておきます

[2576: 住民板ユーザーさん8]

夏の高島屋の商談会はボッタクリの商談会でした。財布のヒモがゆるんだ我々はまさに鴨ネギ状態でした。今更キャンセルも出来ない(無料キャンセルは7月30日迄)状態です。願わくは全てキャンセルして引っ越し迄に再検討したい気持ちです。

[2577: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ今週鍵渡しですね！
購入してから2年間待ったので本当に楽しみです！

[2578: 住民板ユーザーさん6]

>>2577 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに待ちましたね。楽しみです。

[2579: 住民板ユーザーさん3]

確かに夏の高島屋の商談会はボッタクリでしたね。でもあそこまで高かったら、すぐにボッタクリとわかるので、買った人はよっぽどの間抜けか、何か暑さにでもやられたとしか言いようがないです。

[2580: 住民板ユーザーさん8]

2579さん。その通りでした。まあ金持ち喧嘩せずの心境です。請求書の内訳もいい加減そのものです。鍵渡しの日に確認しなくてはなりません。ストレス溜まります。高島屋では二度と買い物しません。トホホです。

[2581: 住民板ユーザーさん10]

高島屋はなんでも高いですよね(汗

そういえば、前の商業施設の発表まだなんですね。単なるスーパーだとしたら発表遅すぎる気がするし、それなりの規模の複合商業施設を期待してもいいのかもしれませんね。

[2582: 住民板ユーザーさん6]

そうですね。ボッタクリというより高島屋価格なんだと思いますね。

[2583: 住民板ユーザーさん8]

>>2579 住民板ユーザーさん3さん
その書き方は少しひどくないですか？よっぽど間抜けなんて・・・。まあ貴方は住民の方ではないのでしょう。住民の方なら入居前にこんな書き方しませんものね。

[2584: 住民板ユーザーさん10]

オプション会で買うほうが手間を省ける場合もあるし、そこでしか買えないこともあると思います。

感じ方は人それぞれですよね。
収入も物に対する価値観も違うので当然色んな意見が出るかと思いますが、あまりムキにならないほうがいいと思います。それこそ住民なのかすらわからないですからね。荒らしの場合は相手を逆撫でして怒らせるのが楽しむみたいですから「自分とは違うのだな」と、そっとしておくことも大事かと。

[2585: 住民板ユーザーさん1]

たしかにオプション会の価格は高過ぎますが
値段交渉もできたし 何より入居前に全ての工事が完了しているという事に価値があるのではないかと思います。
鍵引き渡しが楽しみですね！

[2586: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ鍵渡しですね。
高層階の部屋は5000～7000万位？年収1000万超が当たり前なのかな。
同じマンション内でも所得差は大きそうですが仲良くやっていきましょう。

[2587: 入居予定者]

あなたは本当に料簡の狭いお方ですね。そんなに人のことを悪く言って楽しいですか？お隣さんでなけれがいいのですが。

[2588: 住民板ユーザーさん1]

うち高層階ですけど、年収そんなにないですよ。普通のサラリーマンですし庶民です。
費用は贈与の控除枠を上限ぎりぎりまで使って親の脛かじりをしました(笑)
リバーという物件を選んでる時点で、皆様ブランドにはあまりこだわらない方々なのかなと思ってます。きっとお付き合いやすいご近所さんだと信じてます(願望)

今日はローン実行日ですね。不備がないかどきどきしましたが、問題なく終わったようでほっとしました。
来月からどうぞよろしくお願いします！

[2589: 入居予定者]

まあ850世帯もあれば色んな方がいるようですね。せっかくのスレなので有意義な情報交換の場であることを願ってます。隣の芝生や他人の批判はか止めましょう。鍵渡し楽しみです。南側の商業施設も楽しみです。情報をお持ちの方は是非ともお知らせ下さい。新しい生活が皆さまにとっても幸多きものでありますことをお祈りしています。

[2590: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ入居が始まりますね。

引っ越したら上下左右のお宅に引っ越しの挨拶をしようと考えていますが、皆様はどうされます？

一斉の場合はしなくてもよいとは聞きますが、やはり長いお付き合いになる可能性が高いのでしておきたいです。

一期の方々がどうだったかなども教えていただければ幸いです。