リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2521: 住民板ユーザーさん7]

できる範囲で白線内に直していくと、改善されますかね。白線の数と自転車台数は一致してるはずですし。はみ出してるのは外にだすとかも、組合で提案してみたいと思います。

[2522: 住民板ユーザー]

>>2521 住民板ユーザーさん7さん
管理事務所に言えばいいんじゃないですか？

[2523: 住民板ユーザーさん2]

>>2520 入居予定者さん
新しい指摘箇所ありましたよ
ちゃんと対応してもらえました
ただ、改めて確認日は設けられず後は鍵引き渡しのときに確認して下さいとのことです

前回指摘した箇所はすべてきれいに直っていたので特に不満はありません

[2524: 住民板ユーザーさん1]

みなさんアクセントクロスとエコカラットはやりましたか？ アクセントクロスを カウンター下、キッチン背面、リビングの一面をやりましたがやりすぎかなと思ってます。

[2525: 通りがかりさん]

床のコーティングしようと思ってましたが、費用に見合うほどのメリットは無いとアドバイスされ、高いお金も掛かることだし止めました。その分エコカラットなどにお金を使います！もちろん他の業者で。

[2526: 住民板ユーザーさん5]

>>2518ですが
内覧会後にコーティングをしようと思った理由は床の傷が思った以上に目立ったからです(もちろん修正指摘しています)
入居前からこの状態では…と不安になり強度補強のためにコーティングすることにしました
小さな子どもがいますので、汚れが落としやすくなるというのも利点でした(何かをこぼしたりとかがすごく多いので)
エコカラットは入居後でもできるので、うちは見送りました

コーティングに関しては入居前のタイミングでしかできないことなので、やらずに後悔するよりはやっておこうかな、という感じです

[2527: 住民板ユーザーさん1]

高級車の方多いですね?！
車好きとしては、目の保養になります！
ここはやはり場所柄か、それなりに生活水準高い方々が多いんだろなといった印象です。
エレベーターなどで会う住民方も、感じ良い人ばかりで安心して暮らせてます。

[2528: 住民板ユーザーさん1]

>>2518 住民板ユーザーさん5さん

どこの業者に頼まれたんですか？

[2529: 住民板ユーザー]

>>2525 通りがかりさん

誰から聞いたのですか？経験上フロアコーティングは絶対やった方がいいと思います。

[2530: 住民板ユーザーさん7]

>>2527 住民板ユーザーさん1さんプレミアム住戸の方は7000-8000万くらいですからね。車もいいのを乗っておられるんでしょう。目の保養になります。

[2531: 住民板ユーザーさん6]

指摘した点は全て綺麗になってました。トイレの床に汚れが目立っていたのは床材を張り替えになってました。些細な点も気にせず指摘しておいて良かったです。

[2532: 住民板ユーザーさん1]

わが家は、キッチン天板にごく僅かに傷があったのですが、新品のキッチンと交換してくれたので、細かすぎるかなと思いましたが、指摘して良かったと思ってます。

[2533: 住民板ユーザーさん7]

>>2532 住民板ユーザーさん1さん

あまり細かい事を指摘するのは、貧乏人みたいで品が無いですよ。高級車に乗っておられるプレミアム住戸にお住まいの方がいらっしゃる一方で、このような方も住んでいるのは残念です。

[2534: 住民板ユーザーさん1]

この間、手直し依頼の写真を数枚投稿したものです。今日は確認日でした。

今日はお部屋もしっかり掃除がされており、前回の指摘で壁紙の染みや割れ目の目立つところは壁紙そのものが貼り直されていました。

しかし、せっかくやり直してもらったところがまた汚れていたり傷になっていました。
また、チェックしている間に前回に気づかなかったところも見つけました。

普通は指摘されたところはいつも以上に気を使って修正するでしょうし、指摘されなかったところも一通り見直すと思うのですが行われていなかったようです。

ちょっと舐めてますね。

[2535: 住民板ユーザーさん1]

今日はエアコンの購入をしましたがカーテンレールから天井までの幅を聞かれました。

そんなところ採寸してなかったので担当者に電話をしましたが｢わかりません｣の一点ばりでした。

設計図もなく作っているんですかねぇ。

[2536: 住民板ユーザーさん6]

自分で買った大型家電の設置のためのトラック は引越しトラックと兼ね合いを気にしないとダメなんでしたっけ？配送指定日先に決めて大丈夫でしょうか。

[2537: 住民板ユーザーさん1]

オプションは他で頼んだほうが良いでしょうね。安いし、話がちゃんとできるので。どうしてもマンション一括だと工期優先で煩雑になるだろうし。
と言いながら、フローリングのコーティングはオプションでお願いしてます。入居時にまたチェックしないと心配はつきないです。ただ、他の施工業者ならお得だったよなーと思います。始めてのマンション購入で勉強不足は否めないですね。

[2538: 2525]

>>2529 住民板ユーザーさん
住宅設備を取り扱っている会社に勤める知り合いです。
コーティングは専門からは少しずれるようなので信憑性は不明ですが、見積もりを頼もうとしたらやめた方がいいとアドバイスされた次第です。
私も、やった方がやらないよりいいんだろうなあと考えてはいますが、コーティングも良いのをやろうとしたら何十万もかかりそうだし、費用対効果で考えてやめただけです。
お金に余裕があるならやりますよ。
ま、自分の実家を考えたとき(多分コーティングしてない)、30年経ってますが床の痛みは全然気にならないので、やらなくてもいいか、と。

[2539: 通りがかりさん]

>>2533 住民板ユーザーさん7さん

金持ちだろうが貧乏だろうが、傷ついてて嫌なのは同じだと思うけど。
意味わからん。
金持ちなら自腹で直すのかね？

[2540: 住民板ユーザーさん3]

>>2535 住民板ユーザーさん1さん
私の経験では、営業担当よりモデルルームに電話した方が図面に詳しそうでした。
ちなみにうちは天井まで410?540mm。
今時のエアコンなら設置できそうです。

ちょっと愚痴ると、
リビング用エアコンは200v必要なんだから、
初めから200vに工事しておいて欲しかったですね。

[2541: 住民板ユーザー]

>>2538 2525さん
あなたがやるやらないは、ご家庭それぞれなので否定してはないと思います。
メリットがないと信憑性が不明な話しをされるのはどうかと思います。

[2542: 通りがかりさん]

>>2541 住民板ユーザーさん

？
否定されて反論しているんじゃなくて、普通に回答しただけですけど。。。
何を怒っているんですか？

[2543: 住民板ユーザーさん6]

Qrio SL-2取り付けられた方おられますか？オプションアタッチメントは必要ですか？

[2544: 住民板ユーザーさん1]

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
そこなんですよ。担当者もわからなければ普通は｢お調べいたします｣ぐらいあると思うんですよ。

電気屋には一般的な家なら大丈夫の旨、当日、もしサイズが合わなかったら交換が効くようにお願いしました。

[2545: 住民板ユーザー]

北浜にショールームのある会社です（検索すればすぐに出てくるのでお名前は伏せさせていただきます）
コーティング会社としてはかなり大手な方だと思います。ＡＢ棟の方も多数利用していらっしゃったようです。以前ここでちらっと話題に出ていた会社だと思います。
コーティングは下手な会社では頼まない方がいいと聞きましたので、専門でやっている・実績がある・ショールームを併設していることを条件に選びました。

因みにオプションで頼んだ場合はこちらの会社ではないそうです。

[2546: 住民板ユーザー]

あっすみません
2545は>>2528さんへのお返事です

[2547: 住民板ユーザーさん1]

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
エアコンの電源は最初から200Vではなかったですか？？コンセント形状から200と思い込んでます。。。

[2548: 住民板ユーザーさん3]

>>2547 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋は100v形状でした。(量販店で確認)
初めから200v形状なら、設置工事の電圧変更費が浮いて羨ましいです！

[2549: 住民ユーザー]

リビングのエアコン用コンセント営業に確認したのですがうちも100Vでした。
電圧の変更は対応しているとのことでした。もしかしたら間取りによって異なるのでしょうか？

[2550: 住民板ユーザーさん6]

リビングの畳数によって違うんですかね。

[2551: 住民板ユーザーさん1]

一応ですけど3LDKの和室ってエアコンはつけられないですよね？リビングの風を入れるしかないでしょうか？

[2552: 住民板ユーザーさん1]

>>2533 住民板ユーザーさん7さん
2532の者ですが、わが家はプレミアム住居を購入しましたよ。失礼ですがこのような書き込みをなされるあなたのような方が品がないと思いますよ。
楽しみにしている新居なのですから、傷がなく綺麗な状態で入居したいと思うのは普通のことではないでしょうか。

[2553: 住民板ユーザーさん1]

>>2549 住民ユーザーさん

あの形状は、200Vで間違いないです。本当は確認もしていないのに、適当に100Vって言ってませんか。

[2554: 住民板ユーザーさん6]

>>2552 住民板ユーザーさん1さん
これで怒っては相手の思うツボですよ。こういう人を荒らしと言います。無視しとけばいいですけら、相手にしてはいけません。

[2555: 住民板ユーザーさん6]

>>2551 住民板ユーザーさん1さん
和室にはエアコン無理です。室内の壁にエアコンのホースを這わせるならいけるのかもですが。なのでうちは和室を潰して大きなLDKにしました。

[2556: 住民板ユーザーさん1]

>>2555 住民板ユーザーさん6さん
ということは、夏場は閉め切れないからプライベートルームとしては使えませんね。うちも潰せば良かった。

[2557: 住民ユーザー]

>>2553 住民板ユーザーさん1さん

エアコン購入時に担当営業に電話で確認したのですが、100Vと言われたのですが、営業が間違ってるんですかね？

[2558: 住民板ユーザーさん1]

>>2548 住民板ユーザーさん3さん
私の勘違いでした。確かに100Vのアイエル型ですね。。。さほど広くないとはいえリビングには200v欲しかったです。
ありがとうございました。

[2559: 住民板ユーザーさん1]

電圧の変更は2,3千円みたいなんで、エアコン設置時に変更お願いしました。
情報もらえて、助かりました。

[2560: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションは、長期優良住宅建築に、認定されていますでしょうか？
確定申告をしようと思い、認定長期優良住宅建築証明書を探したのですが、手元になく。リバーに連絡してもらうのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてくださいませ。よろしくお願いします。

[2561: 住民板ユーザーさん1]

>>2560 住民板ユーザーさん1さん
ERIから、住宅性能評価書と言うのを2部もらってると思いますよ。それをコピーして添付すればいいのではないでしょうか？

[2562: 住民板ユーザーさん5]

>>2561 住民板ユーザーさん1さん

僕も確定申告の時に確認しました。
大阪市の都市整備局がおっしゃるにはこのマンションは長期優良住宅ではないとの事です。

[2563: 住民板ユーザーさん6]

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
たしかに販売時点で長期優良では無いと説明されてました。思い出しました。

[2564: 住民板ユーザーさん1]

登記簿の記載はどうでしょうか？

[2565: 住民板ユーザーさん5]

リネン庫や収納庫の棚板、枚数少なくないですか。あとで気づき、追加をお願いしました。洗面台の棚板は別注できないようです。上の方にデッドスペースできてなんだかなー、と思いました。

[2566: 住民板ユーザーさん1]

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
教えて下さりありがとうございます。

[2567: 住民板ユーザーさん10]

三期のオプション会はいつ頃になりそうでしょうか

[2568: 住民板ユーザーさん6]

このマンションが、スーモによると関西の地価上昇率一位らしいです。なんかよくわかりませんが一位は嬉しいですね。

[2569: 住民板ユーザーさん3]

>>2568 住民板ユーザーさてん6さん
固定資産税も同じだけ上昇するなら、素直に喜べませんねー。
そもそも2位43.0%の方が上昇してる不思議統計(笑)

[2570: 住民板ユーザーさん1]

>>2569 住民板ユーザーさん3さん
確かに！２位の方が上昇率高い！！笑笑
なぜに１位?