リバー産業株式会社の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-12 21:00:34
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
   JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40

現在の物件
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘  [ファイナルステージ]
リバーガーデン福島
 
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線 野田駅 徒歩7分
総戸数: 850戸

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

251: 住民板ユーザーさん1 
[2017-01-20 20:08:06]
>>249ですが
グランドメゾンシリーズはただでさえ高価格路線なので、いいお値段になりそうですね

保育施設についてですが、一応自己解決
29年度の保育施設事業者募集で大阪市は福島区に2箇所募集をかけていました
応募がなかった場合はすみやかに再募集をかけるとあったので、一応期待をしています

現行の施設に対して認定こども園への移行も進めているようですね
あとは今年5月に福島区に保育園が一ヶ所開園するようです
252: 住民板ユーザーさん3 
[2017-01-21 12:24:46]
これからも新築マンションの計画があるみたいですが、いろいろな意味でもここを買ってて良かった。と思います。
とくに富裕層ではない庶民の私からすれば^^
253: 住民板ユーザーさん1 
[2017-01-25 21:56:04]
2期購入の方でオプション表が来た方いらっしゃいますか??
そろそろかなぁと楽しみにしてます!
254: 住民板ユーザーさん1 
[2017-01-26 23:54:45]
オプション表来てないです
年内には送れますって言われてたのに、もう1月も終わりそう…
営業さんからはなんのフォローもなくてちょっといらっとします
大規模物件だから抱えてる顧客も多くて大変かもしれませんが、当初の予定から変わるならちゃんと連絡が欲しいものです
255: 住民板ユーザーさん2 
[2017-01-27 18:54:07]
オプションはリバーのオプション以外も案内が来るのでしょうか?
それかオプション会みたいなのがあるのでしょうか?
また、リバーのオプションの申し込み期間が終わるまでに他社と比較して選べるのでしょうか?
営業に聞けって話ですが、わかる方いればお願いしますm(_ _)m
256: 購入済 
[2017-02-02 20:31:03]
早く野田の街に住みたいのにまだまだ先は長いですね。
購入者で現在も近所に住まわれてる方が羨ましい限りです(*´-`)
257: 住民板ユーザーさん6 
[2017-02-06 22:36:26]
先日マンション購入しました。
オプションで質問なのですが、キッチン吊棚にダウンウォールの設置と三面鏡グレードアップする際の金額どのくらいかかるでしょうか?
ご存知の方いらっしゃったら、参考までに教えて頂きたいです。
258: 住民板ユーザーさん7 
[2017-02-07 10:51:59]
>>257 住民板ユーザーさん6さん
棟によって違うかもしれませんが、B棟ならダウンウォールが25,000くらい、三面鏡が63,000くらいだったような気がします。間違っていたらすみません。
259: 住民板ユーザーさん6 
[2017-02-07 11:44:34]
>>258 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます‼️
参考にさせて頂きます。

260: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-07 14:34:18]
3面鏡グレードアップって、カタログ見る限り標準装備で3面鏡になっていますよね?
あれはどこの部分がグレードアップされているんですか?
説明書き見る限り、開けたところにドライヤーが掛けれる!ってかいてますがまさかそれだけなんでしょうか?
261: 住民板ユーザーさん7 
[2017-02-08 07:42:59]
>>260 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに何度も確認しましたが、ほんとにドライヤーフックとかティッシュボックスホルダーとか、100円ショップでリメイク出来るような差しかないと言っていました。63,000の価値を見出せません。
262: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-09 10:29:07]
>>261 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。そうなんですね、意味なさそうなのでそのオプションはやめておきます。

キッチンの棚やテレビボードをオーダーしたいと思うのですが、どなたかおすすめの会社教えてもらえませんか?
263: 住民板ユーザーさん8 
[2017-02-14 15:17:51]
インテリアオプションが別枠で案内来ますので、それ待ちですね
264: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-14 16:38:05]
メーカーオプションはリバーのオプション締め切りの後に案内が来るのでしょうか?
265: 住民板ユーザーさん5 
[2017-02-14 22:54:38]
>>264 住民板ユーザーさん1さん
メーカーオプションはリバーのオプションよりだいぶ後になると聞いてます。
266: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-19 09:51:15]
皆さんキッチンの吊り戸棚ってつけられますか?
私は無しが憧れなんですけど収納力が後々困らないかなと思ってしまいます。
267: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-19 17:06:09]
私は付けない予定です。
動線が洗面所につながっているので、より収納に不安がありますが。。
普段使わないホットプレートや保存食は納戸に押し込んで何とかなるだろうと考えているのですが甘いでしょうか?
ディスポーザー分も入らないので不安ですが開放感をとります^ ^
268: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-19 22:18:14]
ここは収納の納戸が結構大きく取れてますもんね。私はキッチン前に部屋があるタイプなのでキッチンの壁がどうしても広くなってしまうから吊り戸棚迷っているのですが。。。無ければ無いで頭上広々するし明るくなるしいいですよね。無駄なものは捨てるべきかな(^-^;
269: マンション検討中さん 
[2017-02-21 13:45:43]
そろそろ2街区完売近いのかな。
スーモのリバーのところ、CD棟メインの背景になっていましたね。
270: 匿名さん 
[2017-02-23 18:44:27]
2016年成約戸数一位のお礼状が着てましたね。
271: 住民板ユーザーさん3 
[2017-02-23 23:15:21]
>>270 匿名さん
ですね。立派な封筒で。。。
何のお知らせかと思いました。
あと丸2年。契約したことを忘れそうです。
部屋の間取り変更考えておられる方いらっしゃいますか?リビング横の和室を無くして2LDKにしようか悩み中。。
272: 住民板ユーザーさん4 
[2017-02-23 23:32:18]
>>271 住民板ユーザーさん3さん
うちも和室無くすつもりです
273: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-24 00:25:42]
ウチは子供が産まれたてなので、和室を遊び場にするつもりで残します。ていうかオプションの締切そろそろですね。
274: 住民板ユーザーさん6 
[2017-02-24 03:55:38]
>>271 住民板ユーザーさん3さん

うちも夫婦二人なので和室無くしてリビングを広く使おうか悩んでいますが担当の営業マンの方曰くこの辺りは子育て世帯の需要が多いらしくもしリセールを考えた時に和室にしろ洋室に変更にしろ3LDKで残しておいた方が売りに出しやすいと思うと言われました。
275: 住民板ユーザーさん6 
[2017-02-24 04:12:03]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
276: 274 
[2017-02-24 10:57:02]
>>271 住民板ユーザーさん3さん
度々すみません。和室無くして2LDKとのことでしたね(⌒-⌒; )
277: 住民板ユーザーさん8 
[2017-02-24 11:06:24]
うちも和室は使わないので潰してリビングを広く使う予定です。オプションの締め切りとは何ですか?うちにはそのような話は無かったような。
278: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-24 12:14:04]
うちも和室悩みました。ただチビがいて、更にもう一人産まれる予定なので和室の有り難さはわかっているし、家を買った友人は口を揃えて和室あればよかったと言っていたので広いリビングを諦めて和室残しました。
279: 契約済みさん 
[2017-02-24 13:37:38]
リバーのオプションを申し込んだ場合、支払は前払いと聞いた覚えがありますが、ローンに組み込む事ってできるんですかね?
280: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-24 23:04:14]
>>279 契約済みさん

ローンには組み込めないそうです。オプション申し込んでから一ヶ月後ぐらいに現金一括ですよ。
281: 匿名さん 
[2017-02-25 02:37:35]
洗濯機上の棚をオプションでつけるかどうかを悩んでいます。
みなさんどういったオプションを検討されているのでしょうか。
282: 匿名さん 
[2017-02-25 02:43:33]
縦リビング横の洋室扉をウォールドアにするつもりです。
子供が1人のうちは広いリビングとして使いたいなと。
かなり高いですが、他のマンションでは標準になるぐらいのものですしね
283: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-25 12:00:40]
洗濯機上の棚は私も検討しています…ただ六万は高いですよね(笑)
外部注文で安くなるならそちらでお願いしたいのですが、どこがいいのかわからなくて^^;
284: 住民板ユーザーさん7 
[2017-02-25 21:13:04]
今のマンションには洗濯上収納ついてて重宝しています。
確かに高いから悩みますよねぇ。
285: 住民板ユーザーさん3 
[2017-02-26 01:26:01]
>>276 274さん

リセールの事は考えてはおりましたので参考になります。

また、皆さんが仰るように、子供が小さいと和室が便利で安心というのも、スライドウォールにしてその時の状況に合わせられるのもいいなぁ、と思います。

洗濯機上の棚はうちも付ける予定ですが、いい値段しますね、、、
もうオプション表が来てるんでしょうか?
286: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-01 21:23:55]
オプション費用をローン組み込めるように調整してるとは言われしましたが、決定ではないようです。
基本は実費で払うほうが現実的だとは思います。利息も増えるし
287: 契約済みさん 
[2017-03-01 21:33:15]
>>286

そうなんですか!
実費のほうが確かに現実的だとは思いますが、高額になるとローンに組み込みたいと思っています。

どちらにせよ実費支払だけではなくローンへの組み込みっていう選択肢も増えればいいですね。
288: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-01 21:47:38]
>>287 契約済みさん

そうですね。
営業担当の方はそう言われてました。
最近の話です。
うちは余裕もないので、オプションは二年間で貯めれる範囲にする予定です。
289: 住民板ユーザーさん7 
[2017-03-01 22:55:40]
一期低層階のオプション締め切りは2月に終わり、3月末までに現金振り込みと言われました。
ローンに組み込めないことは契約前後にも確認していましたが、高層階や二期以降はローンに組み込めるようになるんでしょうか?
羨ましいです。
290: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-01 23:19:13]
>>289 住民板ユーザーさん7さん
最初はできないと言ってましたが、最後のほうは検討していると言ってました。A,B棟で要望が多かったでしょうかね。
確かにローン組み込めれば、楽にはなりますね。費用以上の利息を払うことには注意必要ですが。
291: HMJ 
[2017-03-06 15:31:54]
大日本住友製薬跡地がそろそろ動き始めるのでは…
大日本住友製薬跡地がそろそろ動き始めるの...
292: マンション検討中さん 
[2017-03-06 16:45:07]
でかい看板だしてますね。
商業は何ができるんだろう。
スーパーとかはいやだな。
293: 住民板ユーザーさん3 
[2017-03-17 14:01:07]
オプション申し込みしてきました。
色々悩みましたが最終的には最小限のもので終わりました笑
浴槽を魔法瓶、洗濯機上の棚、レンジフードグレードアップは人気があるみたいですね。
294: 住民板ユーザーさん5 
[2017-03-18 08:20:24]
>>293 住民板ユーザーさん3さん
オプション決定されたんですね。
色選びまだ迷ってます。
洗濯機上は便利ですね。
またモデルルーム見に行ってみます。
295: 住民板ユーザーさん2 
[2017-03-18 20:30:34]
>>292 マンション検討中さん
こんなチラシを見つけましたよ。(駅も商業も、街全体の未来もしっかりと視野に収めながら、家族のこと、子供たちのための環境、楽しそうな風景さえ思い描けるプロジェクトでありたい)このくだりに答えがありそうですね。
こんなチラシを見つけましたよ。(駅も商業...
296: 住民板ユーザーさん1 
[2017-03-19 18:31:09]
<295
もう本当にリバー周辺のこれからが楽しみで仕方ないですね‼︎
近い梅田の今後も楽しみだし、本当に買って良かった、、
297: 住民板ユーザーさん3 
[2017-03-20 07:41:28]
生活環境がますます良くなりそうですね。
貴重な情報ありがとうございます。
北半分ももしかしたらマンションになるかもと思っていましたが、これを見るとなんらかの商業施設ができそうですね。
298: マンション検討中さん 
[2017-03-21 19:09:37]
295さん
私もそのチラシ見ました。
なんか建つんだろうな、と思わせる内容ですけど
核心には触れてませんよね。
まぁそれはこれからなんでしょうけど、とにかく楽しみです。
299: 契約済みさん 
[2017-03-27 18:41:40]
先日契約しました!
最初は都会すぎて住むイメージがありませんでしたが、
万が一のことを考えてリセールする場合、これほど立地がよく緑が多いマンションは他にはなかったのが決め手となりました。
完成まであと2年。しっかり貯金して仕事を頑張ろうと思っております。
きっと自分たちと似た環境の方(30代新婚 子供なし)が多いマンションかと思いますので、何卒よろしくお願いします。
300: HMJ 
[2017-03-29 18:35:51]
こんな看板掲出されていました!
こんな看板掲出されていました!

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