リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2401: 住民板ユーザーさん7]

たしかにサカイの話にのめり込みすぎましたね。もうすぐ内覧会です。上の方もお書きですが他に注意しておく点あれば教えてください。

[2402: 住民ユーザー]

内覧会来週予定のものです。
みなさんチェックするのにどのような物持ってかれてるのでしょうか？
持っていく物としてネットで調べると
間取り図、懐中電灯、マスキングテープ または 付箋、曲尺、水平器、脚立、チェクリストがあれば問題ないと書いてますのでこれらを準備しようかと思ってます。
実施済みの方とかの意見いただければ助かります。

[2403: 住民板ユーザーさん7]

>>2402
再来週に内覧会控えてます。持参物は書かれている内容で考えてますが、脚立は流石に大変なので、どうしようかと思ってます。リバーで準備できないのかな・・・。

[2404: 住民板ユーザーさん7]

内覧会時にケユカの割引券貰えることになったそうです。

[2405: 住民板ユーザーさん1]

>>2397 住民板ユーザーさん7さん
はい。換気扇にシンク、洗面台の傷が気になると内覧会の時に担当してくださった方に伝えると、次回の再内覧会までに直しておきますと丁寧に対応下さり、綺麗になっていましたよ。
細かすぎるかなと思いながらも、気になる箇所は、とりあえず全てチェックシートに記載し、チェックシートを貼りましたが、全て綺麗に修正してくれましたので良かったです。

[2406: 住民板ユーザーさん1]

>>2402 住民ユーザーさん
間取り図とマスキングテープ、ボールペン、チェックリストはリバーが用意してくれてましたよ。
懐中電灯とメジャーと採寸用の間取り図があれば大丈夫でしたよ。わが家は脚立持って行かなかったので、高いところは少し見にくかったので、脚立はあればなお良いかもですね。

[2407: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2408: 住民板ユーザーさん5]

早い方は来週には内覧会でしょうか
ぜひここで報告してください！うちはまだまだ先なのでみなさんの報告見てわくわくしたいです
契約したときはまだまだ先だと思っていたのにあっという間ですね…

[2409: 住民板ユーザーさん1]

一期入居、池田泉州銀行でローンを組まれた方、年末残高証明書はいつ頃届くかご存知でしょうか？ 依頼しないと発行されないのでしょうか？

[2410: 住民板ユーザーさん8]

E棟進捗状況

[2411: 住民板ユーザーさん8]

その2

[2412: 住民板ユーザーさん8]

その3

[2413: 住民板ユーザーさん8]

その4

[2414: 住民板ユーザーさん1]

>>2409 住民板ユーザーさん1さん
わが家は先日届いておりましたよ。

[2415: 住民板ユーザーさん1]

本日内覧会参加してきました！
エントランスは予想以上に広く天井も高いのでホテルのような印象でした！また中庭には噴水も出来ていたので、かなりオシャレでしたよ！

ただ部屋に関しては思った以上に狭くて完全に誤算でした_:(´?`」 ∠):

[2416: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました！
エントランス吹き抜けで高級感あり、まさにホテルのようで素敵でした！
一階はエレベーターホールも高級感ありましたが、各階降りると、一気に普通な作りに若干のギャップが。。
フィオレストーンのキッチンも、高級感あり綺麗でした！
内覧会後に、採寸と写真撮る時間は自由にさせてもらえました！

[2417: マンション住民さん]

>>2409 住民板ユーザーさん1さん
うちも昨日届きました。

[2418: 住民板ユーザーさん1]

>>2414 住民板ユーザーさん1さん

本日届いておりました。
コメントありがとうございました。

[2419: 住民ユーザー]

内覧会に行かれた方に質問です。
手直ししてもらう箇所は結構ありましたでしょうか？

[2420: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、内覧会羨ましいです。
うちはC棟なので、まだまだ先ですね、、

エントランスの写真などありましたら、
是非見せてください！

[2421: 住民板ユーザーさん1]

先日 内覧会に行ってきました。
3番目の色目の床にしたのですが
想像以上に濃くてドアを開けた瞬間
びっくりしてかなり気分が落ちています。
2番目の色がよかったとすでに後悔です。
3番目の色目のされた方おられますか？
廊下とか暗いですよね。

[2422: 住民板ユーザーさん1]

>>2419 住民ユーザーさん

ネットでは色々な情報がありますが、私は6箇所ぐらいでした。アドバイスとしては脚立は持参をおすすめします。棚の上など脚立がないと見えないところは意外とずさんな箇所がありましたので、しっかりチェックすることをおすすめします！

[2423: 住民板ユーザーさん7]

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
三番目です。
内覧会は来週以降ですが、確かに暗そうですね。ただ、二番目は木目がきにいらずやめたので、仕方ないかなっと。
家具、壁紙活用して明るくしようと思います。

[2424: 住民板ユーザーさん1]

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
３番目の色目の床とは、100平米のモデルルームのお部屋の床ですよね？
そこまで、暗い印象はないですよ。
きっと内覧会では照明がないからでは？
AB棟入居者ですが、実際住んでみたら、そんな暗いと言う印象はないですよ。

[2425: 住民板ユーザーさん8]

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
私もモデルルームと同じ一番濃い色にしましたが
満足してますよ
シックな色合いが、好きです。

家具等で上手く調整出来れば良いですね。

[2426: 通りがかりさん]

E棟ですが、玄関側の2部屋が思いのほか暗かったです。
上の方の階だとまた違うのかもしれませんが…

[2427: 通りがかりさん]

水が流れてました

[2428: 入居予定さん]

入居済み、入居予定の方にお聞きしたいのですが、地震保険は加入しましたか？またはその理由も知りたいです。

[2429: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行ってきました。柱の傷やトイレの床に穴があいてたりしたのを四ヶ所指摘してきました。1モデルルームより狭く感じましたが、概ね想像した通りです。
噴水の写真添付します。

[2430: 住民板ユーザーさん7]

>>2426 通りがかりさん
上でもそれなりに暗いと思います。北向きですし、端に近くなるとエレベーターや非常階段もあるので、仕方ないかと。

[2431: 住民ユーザー]

内覧会での部屋の確認時間はどのくらい確保できましたか？

[2432: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりサンダルは必要でしょうか

[2433: マンション検討中さん]

今日見てきました。
扉の建付、巾木欠け、壁紙浮きなどに気を付けました。
目安と言われた30分をオーバーしましたが、大丈夫でした。
足が冷えて辛かったので、靴下二重履きは必要ですね。

[2434: 住民板ユーザーさん7]

>>2431 住民ユーザーさん
目安は30分みたいですが、こえてもいいようです。うちは一時間くらい見てました。

[2435: 住民板ユーザーさん7]

>>2434 住民板ユーザーさん7さん
まあ、そうですよね。
不具合の確認は自信が責任を負うようなんで、勝手に時間決められても困りますね。
むしろ、業者が事前にチェックし、その他を見るような方法であればよいのですが。

[2436: 住民板ユーザーさん1]

>>2431 住民ユーザーさん
時間はたくさんありますよ。
上に行ったり降りてきたりは何度かしますが
採寸などは際限なく時間もらえます。
図面が用意されてないので 言えばコピーしてくれますが持っていってもいいかと思います。

[2437: 住民板ユーザーさん1]

>>2432 住民板ユーザーさん1さん
そこまて汚いわけではないのでなくてもいけますが寒いので履物はあった方がいいと思います！

[2438: 住民板ユーザーさん1]

>>2437 住民板ユーザーさん1さん
助かります

[2439: 住民板ユーザーさん1]

行きの電車で脚立もってる人をみたらそういうことですよね

[2440: 住民板ユーザーさん7]

すでに入居の方に質問です。
リビングと北側の部屋にエアコンを設置しようと思ってますが ホースの室内カバー 室外カバーは何メートル必要でしたか？
お写真つけてもらえると助かります！、

[2441: 住民板ユーザーさん3]

私も質問したいです。
冷蔵庫は500L搬入できますか？
玄関扉、リビング扉の制約で400Lじゃないと無理でしょうか？

[2442: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[2443: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました。
皆さま、壁紙の浮きなどありませんでしたか？
我が家は戸境の壁の壁紙が違和感を感じる程波打っていたのですが。。。

[2444: 住民板ユーザーさん1]

>>2443 住民板ユーザーさん1さん

気になる所は小さなことでも全部伝えた方がいいですよ。後でもやもやするぐらいなら言いましょう。あなたの買った家ですからね！

[2445: 住民板ユーザーさん1]

>>2444 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
チェック箇所としてお伝えしたのですが、コンクリートに貼っているのでこういうものですという回答でした。
他のマンションでそのような波打ちは見たことがなかったのでもやもやしており、他の方のお宅はどうかな？と思ってお聞きさせていただきました。

[2446: 匿名さん]

リバー品質ですね

[2447: 住民ユーザー]

>>2443 住民板ユーザーさん1さん
自分も壁紙の浮きを見つけたので指摘して直してもらいましたよ。
フローリングの小傷とか汚れとかも指摘しました。時間が無かったのでとても細かなところすべては見きれませんでしたが。

[2448: 住民板ユーザーさん7]

今までにない指摘ですね、波打つ程とは大変ですね。写真などお持ちではないですか？

[2449: 住民板ユーザーさん1]

花火見えないかも知れん

[2450: 住民板ユーザーさん1]

天井の汚れ