リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2261: 住民板ユーザーさん5]

>>2260 住民板ユーザーさん1さん
私もNTTとエキサイトにしようと思いますが、現時点ではソフトバンク光を使っています。ソフトバンク光の違約金がかからなくなるまでは、ソフトバンク光のまま引っ越して、解約無料になった時点でNTTとエキサイトにする予定です。説明会でもらった資料経由でないと月額がもっと高くなると思います。

[2262: 住民板ユーザーさん5]

>>2259 住民板ユーザーさん7さん
たしかに5年後くらいに10GにNTT光もスピードアップすると行ってたので、苦労してニューロにするメリットはあんまり無いかもですね。

[2263: 住民板ユーザーさん7]

>>2262 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。
入居前に準備できることも考えるとメリットですし、よほどの必要性がない限りはNTTで良いのかと思っちゃいました。

[2264: 住民板ユーザーさん1]

>>2257さん
トヨタが購入したというのは事実なんですかね。
事実であれば今後が懸念されますね。
できるだけ土地の所有者は分かれていて欲しかったのですが残念です。

[2265: 住民板ユーザーさん8]

来年入居予定の者ですが、自転車ラックの二段目ってどうやって載せるのでしょうか？二段目の高さまで自転車を持ち上げるのですか？

[2266: 住民板ユーザーさん7]

>>2265
2段目のレールを手前に傾けて、そこに自転車をスライドさせてのせます。
その後、持ち上げれば完了です。

[2267: 住民板ユーザーさん7]

>>2265

参考までどうぞ。

https://store.shopping.yahoo.co.jp/toolboy-pro/sksr003.html?sc_e=slga_...

[2268: 住民板ユーザーさん8]

>>2267 住民板ユーザーさん7さん
情報提供ありがとうございます。斜めに下ろせるのですね！電動自転車など大型のものを乗せるとへし折れそうですが、使用感はいかがでしょうか？

使用感が悪いという声が多勢になった場合、今後グレードアップなど出来るものなのでしょうか？

[2269: マンション検討中さん]

>>2268さん
それは無理でしょう、そんなものに修繕積立金や管理費などを使って欲しくないです

[2270: 住民板ユーザーさん8]

>>2269 マンション検討中さん

貴方みたいな「マンション検討中」の人には言われたくないですね。一生マンションでも探していなさいな。

[2271: 2265、2268です]

私は2270の住民板ユーザーさんとは別人です

>>2269 マンション検討中さん
そうなんですね。個々で故障したものは同じものに交換せざるを得ないとは思いますが、例えば10年後とか耐久年数がある程度経てばまた全品新しく買い換えることになると思うのでそのときは別の物に買い替えれると思っていました。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

全員平面は敷地状無理ですよね。強度が強い二段立体ですか。よくわからないですが同じグレードなら交換するのは当然かと思いますよ。

[2273: 2265、2268です]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん

よくわからないのであれば、わざわざここに書く必要はないと思いました。

[2274: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 2265、2268ですさん
10年後にお越しください

[2275: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2276: 2265、2268です]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん
来年入居です。

喧嘩腰なのはただの荒らしと見なされますよ。ネットの掲示板なんだからゆとりを持って意見交換と思います。

[2277: 住民板ユーザーさん5]

内覧会の案内が来ましたね。いよいよです。

[2278: 住民板ユーザーさん]

>>2276

ですね。こことジオ福島さんの掲示板に定期的に現れる荒らしの方ですね。
こことジオの掲示板を荒らすということは・・・だいたい想像はつきますね。

[2279: 住民板ユーザーさん8]

サカイから引越スケジュールの確定きました。
28希望書かされて第28希望 笑うしかありません。
サカイを使わない他の大手引越業者利用だとこんなことになります。
業界内でも悪どいことで有名なサカイ、評判通りの対応です。
皆さまご注意をください。

[2280: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの案内きましたね
うちは第5希望になりました
かなり運がよかったと思っています……

ところでEF棟契約の方、25日が諸経費振込締切ですよね？諸経費の案内って来ましたか？？
25日が火曜で土日祝日がその前に来るので来週中に振込をしたいのですが連絡がなくて戸惑ってます
AB棟の方、諸経費の金額の連絡ってこんなにぎりぎりでしたか？

[2281: 住民板ユーザーさん5]

確かに諸経費の話特にないですね。聞いてみます。2/12の最終金との違いもよくわからない。

[2282: 住民板ユーザーさん5]

ついでに質問させてください。火災保険料はいつ払うんでしたっけ。

[2283: 住民板ユーザーさん7]

>>2282 住民板ユーザーさん5さん
口座振替になってます。

[2284: 住民板ユーザーさん7]

リバーに問い合わせたところ、諸費用明細は昨日発送したとのことです。

[2285: 入居予定者]

諸費用について自分も問い合わせしようかと思ってたのですが、発送済なんですね。
情報ありがとうございました。
諸費用払い込みの案内が来てないのに内覧会の案内と一緒に諸費用精算口座の登録用紙が来てたので少し不安でした。
ちなみにうちの引越は第８希望で割引きかない期間になってしまいました。

[2286: 住民板ユーザーさん7]

家はありがたい話で第三希望でした。
平日なんで選ばれたかな。
因みに、業者は未確定でだしてます。
過去四回の引越でサカイさんには良いイメージがないのですが、安くなるならと二社で合い見積り予定です。
それより、引越前に荷物搬入しようと思っても、どこに車おけるんだろ。子供かかえて、車庫の出し入れと荷物降ろしなんて無理な気がします。かといって、皆がエントランスとめたら収集つかないし。

明細の件、助かりました。気になっていたので。
ようやく、入居実感ですね。

[2287: 住民板ユーザーさん1]

2284さんわざわざありがとうございます！
月曜日になっても音沙汰なければ問い合わせしようと思っていました。

サカイさんに不安はありますが、法人割引が適用されるそうなのうちは今回サカイさんでやるつもりです。
人によって多少当たり外れもあると思うので、よい現場責任者にあたることを祈ってます。

[2288: 入居済みさん]

フレッツ光+プロバイダを新規契約しようと思っているのですが、直接NTTに電話等して申し込むのですか？

[2289: 住民板ユーザーさん7]

>>2288 入居済みさん
説明会の際に渡されたパンプレっとに専用ダイヤルがあります。そこから電話すると特別価格になります。

[2290: 住民板ユーザーさん1]

近場の引っ越しなら赤帽が安いよ

[2291: 住民板ユーザーさん1]

諸費用って手付で入れられて無いのでしょうか？？登記から提携ローン、火災保険まで払込済みですが…

[2292: 住民板ユーザーさん7]

>>2291 住民板ユーザーさん1さん

私のところは購入時の交渉で諸費用はサービスして頂けましたよ。支払いも不要でした。たまたま購入時期が良かっただけでしょうけど。

[2293: 住民板ユーザーさん7]

>>2291
入れてますよ。ただ、契約時は想定なので、確定した明細が送付される形です。

[2294: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税って元旦の時点での所有者に対してですよね？

[2295: 住民板ユーザーさん7]

>>2294
　その通りです。
ただ、2街区は2019年2月末引き渡しなので、それ以降の費用を購入者が負担となります。2年目以降は施策で減税になるのですが、1年目はできないのでしょうかね。
昨日届いた明細の固定資産税はかなり高かったです。

[2296: 住民板ユーザーさん7]

>>2292 住民板ユーザーさん7さん

羨ましいです！ちなみに、いつ頃購入されたのですか？

[2297: 住民板ユーザーさん1]

>>2295 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。うちも見積りが来て高かったのでびっくりしてネットで調べたら今は減税措置で半分になってるとありました。これで半額なら7年後払えないなとなりました。逆に一年目は出来なくて二年目から安くなるんですね。安心しました。

[2298: 住民板ユーザーさん1]

すみません、どなたか教えて下さい
電気料金の申込書なんですがお客様番号ってブランクで出していいんでしょうか
挨拶状に記載の、とありますけど頂いた用紙一式に番号なんて載ってないですよね？
説明会で何か言われましたっけ？？

[2299: 住民板ユーザーさん2]

>>2298 住民板ユーザーさん1さん
お客様番号はブランクで良い、と担当営業経由で確認しましたよ。

[2300: 住民板ユーザーさん1]

>>2299 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

[2301: 住民板ユーザー]

引っ越しの見積もり、あまりの高さに驚きました・・
３月の繁忙期は特別ですね

[2302: 住民板ユーザーさん7]

時期の問題よりも、他の競争相手のない状態がほとんどなので強気なだけでしょうね。まあ、最後の引越しなので良しとしますか。

[2303: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日は勝手に決められてしまいましたが、鍵の引き渡しさえ終えればエアコンの設置とか壁紙変えたりなどは自由ですよね？

[2304: 住民板ユーザーさん7]

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡し後は自由ですが、引越がたくさんあるので、エレベーターは混雑しそうです。

[2305: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し代、高いですねぇ……
まぁ、確かに3月の土日ということ仕方ないのかもしれませんが
一応ちょっとだけ値切りました
他社見積もとればよかったのかもしれませんが、めんどくさくてサカイで妥協です

[2306: 住民板ユーザーさん7]

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
はい。自由ですよ。引越し前にエアコン工事や購入した家具の搬入すませましたよ。

[2307: 住民板ユーザーさん1]

サカイ高いです。相見積もりすると言ったら割引してくれましたが、アートにその値段を言うと更に引いてくれて、結局最初の見積もりから50%も安い値段で引っ越し出来ました。絶対一番最初の見積もりでそのまま払うのは勿体ないです

[2308: 住民板ユーザーさん7]

そうなんですよね。
サカイは最初が高すぎるんで、前の二回とも他にしちゃいました。今回は合い見積り予定ですが、どんな感じになるか楽しみにしてます。

[2309: 住民板ユーザーさん7]

サカイで予約してても業者変更もできるんですか？

[2310: 入居予定者]

希望書にはサカイ予定で自分も出しましたが相見積もりする予定にしてます。
あくまでも希望書は予定の記載で、条件によっては変更もありかと考えてます。