リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民板ユーザーさん2さん
現地の道路挟んだマンションの住人さんから教えてもらいました！
阪神本社からの情報ですよ〜

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

>>225 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。ショッピングモール楽しみです。

[227: 住民板ユーザーさん8]

検討版や2ちゃんの方に、海老江一丁目はマンションになるという書き込みがありますが…
図面が張り出されているという書き込みもあり、混乱しています。
どれが正しい情報なのでしょうか。

[228: 住民板ユーザーさん4]

>>227 住民板ユーザーさん8さん

現地で確認しましたが、あの敷地すべて使った大規模マンションで決定みたいです。あの様子ではショッピングモールの入るスペースなどありませんでした。

[229: 契約済み]

ショッピングモールと聞いていたのでもし本当だったらすごく残念です。。

[230: 匿名さん]

この情報からまた変わった事ですか？

土地を全面を使うとなると世帯数もリバー並みになる感じですかね。

[231: 住民板ユーザーさん8]

その画像では、南半分のみの情報しか確定してなかったですよね？
北半分もマンションになるようで、残念です。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>228 住民ユーザーさん4
図面の見方を間違っていませんか？
どう見ても南半分だけですが。

[233: 住民板]

20階建てが2棟、15階建てが2棟、7階建てが1棟と情報があったので、その用紙に書いてある506戸とはつじつまがあいますね！
図面では南から北までマンションで、東側が大きな駐車場となっておりました。
南半分はショッピングモールと正式に発表されていたのでしょうか？情報が錯綜していて自室が知りたいです。

[234: 住民板ユーザーさん3]

>>228 住民板ユーザーさん4さん
面積的に小規模のショッピングモールですよ。田舎のイオンモールとかと勝手に想像してませんか？
北半分はもう住民説明会で決まってますからガセネタやめてください。、

[235: 住民板ユーザーさん7]

>>234 住民板ユーザーさん3さん
住民説明会で決まったショッピングモールてイオンなんですかね？

[236: 住民板ユーザーさん8]

この定義から行くとできるのはショッピングセンターではないですか？

↓ショッピングセンターとは、大型の建物のなかに、飲食店、雑貨店洋品店などの小売店が入居した大規模小売店舗、複合的な商業施設である。
それに対してショッピングモールとは、ショッピングセンターと同様に各種小売店が入居した複合的商業施設で、日本ショッピングセンター協会の定義によれば、ショッピングモールも広義のショッピングセンターである。「モール」は英語の「mall」、遊歩道、通路、という意味からきており、長い通路を挟んで店舗が並ぶ細長い形の建物の場合にショッピングモールと呼ぶことが多い。このようなショッピングモールと区別して、長い通路の持たないコンパクトな建物のことを狭義のショッピングセンターと呼ぶ。

[237: 住民板ユーザーさん6]

>>235 住民板ユーザーさん7さん

イオンという説明はありませんでした。上の定義でいうとショッピングセンターだったかもですね

[238: 住民板ユーザーさん7]

>>237 住民板ユーザーさん6さん
そうですか。

まあ梅田にも近いですし、生活用品買えて、飲食店が少し入ったらいいかなって感じですね。

[239: マンション住民さん]

>>233
地図の方角を間違えて読み取ってませんかね？

[240: 住民板ユーザーさん1]

建物横の横断歩道に注目。
現地行けば南側だとわかりますよ。

[241: 匿名さん]

ところで説明会でサラッと言われてたけど、自治体に提供するAB練一階のみこし倉庫って、どんなお祭りに使うお神輿なんだろ？

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>241
自治体に神輿倉庫提供って、リバーさん素敵ですやん。
子供神輿とか違いますかね？
世帯数多いと問題点も出てきますし、取りまとめるリーダー育成に神輿はうってつけです。

[243: 住民板ユーザーさん1]

本日、海老江一丁目見てきました。
やはり北側はマンションではなさそうですね。
何ができるか楽しみです。

[244: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[245: 住民板ユーザーさん1]

写真3

[246: 住民板ユーザーさん12]

いつになったら発表になるやらですね。
家電店やスポーツ用品店が入ったショッピングセンターができたらありがたいんですけどね。

[247: 住民板ユーザーさん1]

未だに勘違いや憶測を投稿する方がいるみたいなので…
南側半分がマンションです

北側も、もう少ししっかりしたソースが何か出るといいですね

[248: 匿名さん]

北側に商業施設ができるの嬉しいですねー。既製品はサンディで、惣菜とかはスーパーで、とか使い分けができそうで非常に助かりそう。ジオだし商業施設隣接とかですごい値段になるんだろうな…。
塩野義跡地をリバーが落札した時から目をつけてて本当に良かった。

[249: 住民板ユーザーさん1]

積水ハウスがまた新たに福島区にタワマンを作るようですね
駅前の大規模マンションといい、これから数年でかなりの人口増が予想されますが…
福島区の幼稚園保育園事情は大丈夫でしょうか…

リバーの横にあった幼稚園のうちひとつは閉園が決定していますよね
新しく認定こども園ができるとか、そういう情報ないでしょうか
うちはちょうど入園時期に引っ越しなのでいろいろ心配です

[250: 匿名さん]

昨年末の土地取得…とてつもない金額になるんだろうな…

[251: 住民板ユーザーさん1]

>>249ですが
グランドメゾンシリーズはただでさえ高価格路線なので、いいお値段になりそうですね

保育施設についてですが、一応自己解決
29年度の保育施設事業者募集で大阪市は福島区に2箇所募集をかけていました
応募がなかった場合はすみやかに再募集をかけるとあったので、一応期待をしています

現行の施設に対して認定こども園への移行も進めているようですね
あとは今年5月に福島区に保育園が一ヶ所開園するようです

[252: 住民板ユーザーさん3]

これからも新築マンションの計画があるみたいですが、いろいろな意味でもここを買ってて良かった。と思います。
とくに富裕層ではない庶民の私からすれば＾＾

[253: 住民板ユーザーさん1]

2期購入の方でオプション表が来た方いらっしゃいますか？？
そろそろかなぁと楽しみにしてます！

[254: 住民板ユーザーさん1]

オプション表来てないです
年内には送れますって言われてたのに、もう1月も終わりそう…
営業さんからはなんのフォローもなくてちょっといらっとします
大規模物件だから抱えてる顧客も多くて大変かもしれませんが、当初の予定から変わるならちゃんと連絡が欲しいものです

[255: 住民板ユーザーさん2]

オプションはリバーのオプション以外も案内が来るのでしょうか？
それかオプション会みたいなのがあるのでしょうか？
また、リバーのオプションの申し込み期間が終わるまでに他社と比較して選べるのでしょうか？
営業に聞けって話ですが、わかる方いればお願いしますm(_ _)m

[256: 購入済]

早く野田の街に住みたいのにまだまだ先は長いですね。
購入者で現在も近所に住まわれてる方が羨ましい限りです(*´-`)

[257: 住民板ユーザーさん6]

先日マンション購入しました。
オプションで質問なのですが、キッチン吊棚にダウンウォールの設置と三面鏡グレードアップする際の金額どのくらいかかるでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら、参考までに教えて頂きたいです。

[258: 住民板ユーザーさん7]

>>257 住民板ユーザーさん6さん
棟によって違うかもしれませんが、B棟ならダウンウォールが25,000くらい、三面鏡が63,000くらいだったような気がします。間違っていたらすみません。

[259: 住民板ユーザーさん6]

>>258 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます‼️
参考にさせて頂きます。

[260: 住民板ユーザーさん1]

3面鏡グレードアップって、カタログ見る限り標準装備で3面鏡になっていますよね？
あれはどこの部分がグレードアップされているんですか？
説明書き見る限り、開けたところにドライヤーが掛けれる！ってかいてますがまさかそれだけなんでしょうか？

[261: 住民板ユーザーさん7]

>>260 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに何度も確認しましたが、ほんとにドライヤーフックとかティッシュボックスホルダーとか、100円ショップでリメイク出来るような差しかないと言っていました。63,000の価値を見出せません。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。そうなんですね、意味なさそうなのでそのオプションはやめておきます。

キッチンの棚やテレビボードをオーダーしたいと思うのですが、どなたかおすすめの会社教えてもらえませんか？

[263: 住民板ユーザーさん8]

インテリアオプションが別枠で案内来ますので、それ待ちですね

[264: 住民板ユーザーさん1]

メーカーオプションはリバーのオプション締め切りの後に案内が来るのでしょうか？

[265: 住民板ユーザーさん5]

>>264 住民板ユーザーさん1さん
メーカーオプションはリバーのオプションよりだいぶ後になると聞いてます。

[266: 住民板ユーザーさん1]

皆さんキッチンの吊り戸棚ってつけられますか？
私は無しが憧れなんですけど収納力が後々困らないかなと思ってしまいます。

[267: 住民板ユーザーさん1]

私は付けない予定です。
動線が洗面所につながっているので、より収納に不安がありますが。。
普段使わないホットプレートや保存食は納戸に押し込んで何とかなるだろうと考えているのですが甘いでしょうか？
ディスポーザー分も入らないので不安ですが開放感をとります^ ^

[268: 住民板ユーザーさん1]

ここは収納の納戸が結構大きく取れてますもんね。私はキッチン前に部屋があるタイプなのでキッチンの壁がどうしても広くなってしまうから吊り戸棚迷っているのですが。。。無ければ無いで頭上広々するし明るくなるしいいですよね。無駄なものは捨てるべきかな(^-^;

[269: マンション検討中さん]

そろそろ2街区完売近いのかな。
スーモのリバーのところ、CD棟メインの背景になっていましたね。

[270: 匿名さん]

2016年成約戸数一位のお礼状が着てましたね。

[271: 住民板ユーザーさん3]

>>270 匿名さん
ですね。立派な封筒で。。。
何のお知らせかと思いました。
あと丸2年。契約したことを忘れそうです。
部屋の間取り変更考えておられる方いらっしゃいますか？リビング横の和室を無くして2LDKにしようか悩み中。。

[272: 住民板ユーザーさん4]

>>271 住民板ユーザーさん3さん
うちも和室無くすつもりです

[273: 住民板ユーザーさん1]

ウチは子供が産まれたてなので、和室を遊び場にするつもりで残します。ていうかオプションの締切そろそろですね。

[274: 住民板ユーザーさん6]

>>271 住民板ユーザーさん3さん

うちも夫婦二人なので和室無くしてリビングを広く使おうか悩んでいますが担当の営業マンの方曰くこの辺りは子育て世帯の需要が多いらしくもしリセールを考えた時に和室にしろ洋室に変更にしろ3LDKで残しておいた方が売りに出しやすいと思うと言われました。