リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2141: 住民板ユーザーさん1]

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

さらにかまってちゃん？笑 笑

[2142: 住民板ユーザーさん]

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

そうですねー、毎朝隣に挟まれてギチギチになってるところを動かして出すのがストレスです。せめて4台ぐらいごとに仕切られてたらいいんですが

[2143: 住民板ユーザーさん5]

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

ほんとスライド式、扱いにくいですね。
スライドの前後あるじゃないですか、
我が家は奥なので
両隣のハンドルが引っかかって
出しににくく入れにくい。
時間かかります。

[2144: 住民板ユーザーさん5]

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

自転車置き場は本当にストレス溜まりますよね。こんなことならジオにしとくべきだったと言う意見も出てきそうです。

[2145: 住民板ユーザーさん1]

営業からしたら購入後の不満なんて屁

[2146: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム使われた方いらっしゃいますか？
子連れの友人たちが遊びに来る時、我が家におもちゃが少ないためキッズルームを利用するのもありかなーと思ったのですが、どんな感じかなーと。
飲食禁止かと思っていましたが、ケーキを持って入る方を見かけたのでOKなんですかね？

[2147: 住民板ユーザ]

>>2146 住民板ユーザーさん1さん
私もまだ使用していませんが、管理人さんに聞いたところ、パーティールーム（集会所）ではキッチンもあるし、飲食もできるらしいです。キッズルームは熱中症のこともあるので、飲み物だけは可と言っていましたよー！

[2148: 住民板ユーザーさん1]

>>2146 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームは、住民の方以外は入室禁止ですよ〜！友人の子供などは入れないと管理人さんに言われました。
パーティルームの使用だと行けるので、わが家は友人の子供たちが遊びに来る時は、パーティルーム借りてます。自分家で子供達が騒ぐと隣人にご迷惑になるので、パーティルームだと一階だし気が楽です！

[2149: 住民板ユーザーさん5]

2月入居予定のものですが、Qrio smart lockつけれそうなドアの鍵ですか？付けておられる方おられますか？

[2150: 住民板ユーザーさん7]

>>2149 住民板ユーザーさん5さん


Qrio smart lockは、もちろん付けれますよ。私も愛用しています。

[2151: 住民板ユーザーさん5]

>>2150 住民板ユーザーさん7さん
ほんとですか？ロックの形状が合うのか心配でした。ありがとうございます！

[2152: 住民板ユーザーさん1]

レール式(可動式)の自転車置き場の方、大変そうですね。つかぬことを伺いますが、平面式を希望して抽選に外れたのでしょうか？
来年入居ですが、レール式は苦手なので２台とも(出かけるときの有料駐輪場でいつも苦労するので…)平面で希望出しています。

今どきの子供を載せる大きな電動自転車なので、もし外れて平面以外になったら憂鬱です……。外の有料駐輪場でレール式だといっつも苦労してるんですよね……。

[2153: 住民板ユーザーさん1]

同じようなこと２回書いちゃいました(^_^;)
スルーしてください(^_^;)

[2154: 住民板ユーザーさん7]

>>2152 住民板ユーザーさん1さん
リバーのマンションでそこまでの設備を求めても駄目だと思います。
少しでも他より安く売るために、ありとあらゆる、そういう部分を削って販売住戸を増やしてますから。
大型電動アシスト付き自転車用の自転車ラックは既にありますが、その方が高いのと、ラックそのものがふた回りくらい大きいので、今の駐輪場のスペースでは法律上定められた台数分を設置出来ないです。
販売して住み始めたらすぐに問題出るのはわかってますけど、皆さんそんな事思いもしませんから質問もしない。
聞かれないから答えない。
お向かいのジオはどうなのか存じませんが、ジオの他のマンションでは駐輪場は基本全て平面置きでした。
安いのにはいろいろ訳があります。

[2155: 住民板ユーザーさん1]

>>2154 住民板ユーザーさん7さん
お向かいのジオさんも平面式はほとんどないですよw
たった６０台だけなんで、リバーよりひどいかもですねw

[2156: 住民板ユーザーさん]

>>2154 住民板ユーザーさん7さん

ジオもほとんどは2段ラック式・スライドラック式で平面式の置場は少ししかありません。
どこもコストカットですね。
車の駐車場はジオが自走式立体&平面式で、こちらは機械式なので修繕積立金で差が出てきますね。

[2157: 住民板ユーザーさん1]

なぜか、ジオがここと同仕様の２段ラックが設置されると話が進んでいますが、他マンション内覧に行けば違いが分かりますよ。

[2158: マンション住民さん]

皆さんおっしゃるとおり、駐輪場は2段ラックが多く、平面は少ないです。リバー、ジオに限りません。
抽選で平面にあたるのを祈るしかないですね。
最近の自転車は横幅をとるので、平面にしてもラックにしてももう少し幅を広げてくれると嬉しいんですが。

[2159: 入居予定者]

平面駐輪場希望で出したのですが、外れたらラックの上段とかになってしまうんですかね？住宅ローン決めてほっとしたいとこですが、駐車場の抽選やら色々落ち着きません。

[2160: 住民板ユーザーさん5]

結局自転車も車も出し入れ面倒で歩く事が多くなりそう。

[2161: 入居予定者]

入居説明会の時に駐車場の抽選するようですが、一期の方とか駐車場抽選漏れとか出てるんですかね？

[2162: 住民板ユーザーさん1]

>>2155 住民板ユーザーさん1さん
さすがにここの２段ラックよりは性能いいですよ。

[2163: 住民板ユーザーさん9]

>>2157 住民板ユーザーさん1さん
違いとはどういったものですか？無知ですみませんが教えてください。リバーのものよりジオのもののほうが性能が良いということですか？

[2164: 住民板ユーザーさん5]

>>2161 入居予定者さん
もちろんありますのでその場合は近くで借りないといけなくなります。

[2165: 住民板ユーザーさん1]

>>2163 住民板ユーザーさん9さん
２段ラック自体の性能もありますが、隣との間隔が狭すぎるのが問題かと思います。
全ての２段ラックが使い勝手悪い訳ではありませんし、他マンション見てみれば、一目瞭然です。見た目がチープなのは使い勝手も悪いことが多いです。

[2166: 住民板ユーザーさん7]

>>2165 住民板ユーザーさん1さん
その差を聞かれているのだと思いますが、リバーが何センチでジオは何センチかご存知ですか？

[2167: 住民板ユーザーさん1]

>>2166 住民板ユーザーさん7さん
自分で調べましょう。

[2168: 住民板ユーザーさん7]

>>2167 住民板ユーザーさん1さん

貴方に聞いてはおりません。ご存知無ければ、黙っておいて下さい。

[2169: 検討板ユーザーさん]

リバーの住民板にジオの営業みたいなのがいるのが不思議ですね。そういえば、あちらはまだ売り切れてないんでしたか。

[2170: 住民板ユーザーさん5]

周辺の情報が書かれるので、ジオの板も読んでます。

[2171: マンション検討中]

お互い仲良くしようね、とユニハイムさんが高みの見物してます。

[2172: 住民板ユーザーさん]

>>2169 検討板ユーザーさん

ジオの営業さんも住民さんも、リバーさんのことはそれほど意識してないかと。
地区が近いだけでいろいろ別物なので。

[2173: 住民版ユーザーさん7]

>>2169 検討板ユーザーさん
こちらも売り切っていないので…

[2174: 住民板ユーザーさん7]

>>2172 住民板ユーザーさん
ジオの説明会行きましたが、かなり営業さんは気にされてました。丁度、ジオの一期とリバーの三期がかぶり、同じ価格帯で競争してました。

[2175: マンション検討中さん]

やはりジオの営業が紛れ込んでいましたね。前々から発言の内容も怪しかったですし。

[2176: 住民板ユーザーさん]

ですから〜、ジオの営業さんなんていませんって。
あなたの自作自演でしょ。

[2177: 住民板ユーザーさん1]

自転車ラックの話でしたっけ

[2178: 住民板ユーザーさん5]

少し画像が荒いですが、噴水のところを撮影したので添付しておきます。

[2179: 検討板ユーザーさん]

>>2178 住民板ユーザーさん5さん
何時頃のお写真ですか？

[2180: マンション住民さん]

ヤマダ電機の道路向かえに保育園ができますね。

[2181: 住民板ユーザーさん1]

>>2180 マンション住民さん
倍率とんでもない事になってますね、笑
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/cmsfiles/contents/0000329/329686...

[2182: 住民板ユーザーさん7]

>>2181 住民板ユーザーさん1さん
一歳は激戦ですね。もう少し増やしてくれればよいのですが。

[2183: 住民板ユーザーさん5]

>>2179検討板ユーザーさん
17時頃の写真です。
天候は雨上がりの曇りです。

[2184: 住民板ユーザーさん8]

ご入居済の方にお伺いしたいのですが、床って、ワックスかかってるような感じですか？コーティング迷ってます…

[2185: 住民板ユーザーさん5]

12/1から始まるBS4Kや、左旋8K, CS 4Kには部屋のアンテナ線にきてる信号は対応してますか？どなたかご存知でしょうか。8Kテレビ買うかの参考にしようと思います。

[2186: 住民板ユーザーさん1]

>>2184 住民板ユーザーさん8さん
無垢っぽい感じですよ。
私はあえてその方が好きなのでコーティングはしてないです。今でも汚れが気になるとかも特にないですが、コーティングの方が汚れにくそうな感じはしますよねー。

[2187: 住民板ユーザーさん5]

>>2184 住民板ユーザーさん8さん
ペットを飼ってるので
リビングと廊下をコーティングしました。
汚れたら乾拭きできれいになるので良かったと思ってます。

[2188: 入居予定者]

引っ越しの日程はどのタイミングで決まるでしょうか？
入居説明会で希望日収集して、後日抽選とかなんですかね？

[2189: 住民板ユーザーさん5]

引越しの希望日を28個申請しましたよ。

[2190: 住民板ユーザーさん1]

>>2188 入居予定者さん
2街区ですが、今日封筒が届きました。
引越し希望(7日×4時間帯)の郵送〆切が入居説明会とは別にあります。
過去ログによると後日抽選結果が連絡されるようですね。