リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2101: 住民板ユーザーさん3]

>>2098 ２期入居予定者さん

フラット35にしました。

[2102: ２期入居予定者]

>2099,2100,2101

書き込みありがとうございます。
やはり皆さんもう決められてる感じなんですね。

ちなみに当方は提携とイオンとどちらにしようか検討中の状況です。

[2103: 住民板ユーザーさん]

>>2102 ２期入居予定者さん
提携は手数料が高いので辞めてイオンにしました。

[2104: 住民板ユーザーさん1]

なんだかオシャレな住民の方が多い気がします。
アパレル関係とか美容関係とかの業種なのかなぁ？
適当な部屋着でゴミ捨て行くのに躊躇します笑

[2105: 住民板ユーザーさん1]

結構な割合で、厚化粧と似合わない高級そうな服装で無理に若作りしているおばさんや、オシャレっっぽい服を着ているのが余計ダサイお腹の出ているおじさんもいらっしゃいますけどね。私は心のなかで「若作りおねえさん風BBA」「アパレル風ダサダサおじさん」と呼ばせて頂いております。

でもまあお会いするときちんと挨拶して下さる方も多いですし、良い人が多いようには思います。

[2106: 住民板ユーザーさん2]

>>2105 住民板ユーザーさん1さん

何かストレスを抱えていらっしゃるようですね。むしゃくしゃして嫌味のひとつも言いたい時は誰でもありますよね。
>>2105 住民板ユーザーさん1さん のお気持ちが少しでも軽くなっていると良いのですが。

私は住民の皆様がおしゃれかどうかはよくわかりませんが、感じの良い方ばかりで快適に暮らしております。

[2107: 住民板ユーザーさん2]

本審査で必要な登記簿謄本は皆さんご自身で法務局に行って取りに行かれましたか？ネットで見ると不動産営業マンがやってくれるという書き込みが多かったのですが、問い合わせたところ自分で取りに行ってください、とのことでしたので。教えてください。

[2108: 住民板ユーザーさん1]

購入時には金利はしばらく上がらないのかなと考えていましたが、某アメリカ大統領のおかげでそんな気がしなくなってきました。
ここにきて固定に心が揺らいでいます。
割り切るなら固定、勝負するなら変動ですね。

[2109: 住民板ユーザーさん7]

>>2108 住民板ユーザーさん1さん
現在0.6%。10年後にいくまで上がるかですね。10年後が1%、それ以降2%までの上昇なら、利息は固定と変わらないのですが、こればかりは読めないです。

[2110: 住民板ユーザーさん8]

ローンはイオンが近くにあるので、割引きのあるイオン銀行が人気ですね。
疾病特約などの条件面ではどうなんでしょうか？

[2111: 住民板ユーザーさん7]

>>2110 住民板ユーザーさん8さん

近くにイオンがあると言うだけでイオン銀行を選択するのは、あまりにも短絡的で素人丸出しですね。将来の金利は読めませんが、少なくとも現状の金利や条件面も含めて、総合的に判断すべきですね。

[2112: 住民板ユーザーさん]

>>2111 住民板ユーザーさん7さん
イオンのメリットは、初回事務手数料が安い、金利も安い、近くにイオンがあれば買い物が5年間5%オフ(ペアローンなら10年間) なのでトータル支払うお金を少なめにできる事ですね。

[2113: 住民板ユーザーさん]

>>2111 住民板ユーザーさん7さん
追加でも一つ、イオン銀行の普通預金の利子が年0.12%とやたら高いのもメリットになります

[2114: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん
手数料の件、気になります！
事務手数料2.16%は一般的だと思いますが、
何の手数料が安いのでしょうか？

[2115: 住民板ユーザーさん8]

手数料や条件面で優れているのは、ネット銀行のSBIと思いますが、皆さんの意見を聞かせて下さい。

[2116: 住民板ユーザーさん1]

>>2115 住民板ユーザーさん8

私もトータルで見てネット銀行の方が明らかに優れていると思います。

でも世の中には、まだネットについていけず、頭の中が石器時代の方々がいらっしゃるようですよ。

ネット銀行と比べて１０％くらい余分に支払わされても、近所のイオンで僅か５％還元してもらえれば大喜び。イオンが好きで好きでたまらず、喜んで寄付をされているようです。

[2117: 住民板ユーザーさん7]

>>2116 住民板ユーザーさん1さん
煽りは不要ですよ。
ネット銀行は安いですが、提携がかなり頑張ったんで、イオン銀行も含めあまり差がなくなりました。手数料も変わらないし、自分の好きなとこでよいのではないですかね。

[2118: 住民板ユーザー7]

前にも言った通り、池田はネットバンキングの申し込み、使用で繰り上げ返済手数料は無料になります。また三井信託銀行も八大疾病（癌は診断時）で45歳以下なら9月末まで0.2%上乗せであるので、0.475+0.2=0.675%で池田の条件に0.1%追加で、八大疾病がついてきます。これらも含めてトータルで考えると、これらの従来の銀行も負けてはいません。

でも一方で、やはりネット銀行は強く、よくよく調べてみると、こちらの方が有利なようです。このように丁寧に調べていれば、少なくともイオン銀行は選択肢には上がってこないかと思います。

[2119: 住民板ユーザーさん]

SB Iは0.447です

[2120: 住民板ユーザーさん7]

>>2118 住民板ユーザー7さん
人の過去スレの一部をコピーするなら、ちゃんと書いてくださいね。

それぞれ購入者の条件が異なるので、決めれませんが、納得いくところが一番ですね。