リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1861: 住民板ユーザーさん5]

AB棟は66〜70平米くらいの部屋でしたら3500万円までで結構選べましたよ。

[1862: 住民板ユーザーさん7]

>>1861 住民板ユーザーさん5さん
えっ⁈そんなに安い部屋は低層階に少ししかないでしょー！

[1863: マンション住民さん]

当時広告は2980～で、実際は、3500付近からですよねって話あがりましたね。
実際3500位は結構選べました。

[1864: 住民板ユーザーさん1]

>>1863 マンション住民さん
そうなんですね。それは立地的にもかなりお買得ですね。我が家は購入が遅かったからか、そんな価格の部屋は残ってなかったです！第1期だけお得な設定にしてたんでしょうか⁈
残り部屋を買った感じでしたが、3900から5000万代の部屋が空いてて買いました。こういう大規模マンションは、最初に購入するのがお得ですね！

[1865: 住民板ユーザーさん1]

一期の時の80平米や100平米はいくらくらいだったんですか？

[1866: 住民板ユーザーさん1]

福島商店通り、ご飯屋さんいっぱいで賑わってて、かなりいい感じですね！行ってみたい店が沢山ありこれから色々散策楽しみです‼︎お勧めの店などかあればまた教えて頂けると嬉しいです。
ビックビーンズも気に入りました◎スーパーも多くて便利ですね。

[1867: 住民板ユーザーさん3]

マンション横にピーコックもあるんですね。イオンカードローンにしたので優遇が楽しみです

[1868: 住民板ユーザーさん1]

イオン本審査前の作業中です、年90万の割引は大きいですね！通りますように

[1869: 住民板ユーザーさん1]

>>1864 住民板ユーザーさん1さん

交渉によって大幅な値引きもあったようです。実際に我が家も数百万円単位で値引きして頂けましたよ。交渉はいろいろと大変でしたけど。

[1870: 住民板ユーザーさん]

何かもう情報がメチャクチャ過ぎですね、、、

ピーコックは事務所と思われます。少なくとも店舗はありません。

イオン銀行は年90万が割引ではありません。
最大90万の5パーセントです。45000円。
また期間は最大5年です。

少なくともAB棟や次の販売では割引はありません。後の棟でも数百万も割り引くわけがありません。

[1871: 住民板ユーザーさん3]

>>1870 住民板ユーザーさん
あれは事務所だけですか。残念。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

>>1870 住民板ユーザーさん
たまに1869のようなデマを流す人がいますが何目的なんですかね、、、。ふつうに考えて人気物件で何百万も割り引くわけないでしょ。

[1873: 住民板ユーザーさん1]

口調からして同一人物でしょ。
目的を気にする必要もありません。

[1874: 住民板ユーザーさん8]

2018年の基準地価が発表され、鷺洲5丁目が上昇しています。福島区は大阪府で2番目に上昇しています。

[1875: 住民板ユーザーさん7]

AB棟はもともと高くはなかったし、売行き好調だったのに、何百万の割引なんてありえない。実際翌日には迷ってた部屋が契約済みになってたりしました。
仮に割引あったとしても、口外しないと約束させられてるはずなので、こんなとこに書き込んだら身バレしますよ。何百万も割引してもらってる人がたくさんいるはずない（笑）
色んなマンションの掲示板見てますが、どこも荒らしはいますね。何が目的なのか意味不明です。

[1876: 住民板ユーザーさん1]

値引きも騒音問題もあるはずが無いですよ。黙って定価で購入すれば良いですよ。

[1877: 住民板ユーザーさん7]

地価の上昇率は、大阪府の住宅街では、
ここのマンションがある鷺州５丁目がトップですね。
素晴らしい。

[1878: 住民板ユーザーさん2]

Youtubeに内覧の動画があがってました。動画でみると雰囲気も伝わりやすいのでで良いですね。

[1879: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの事前申請はだいたいどのマンションもあるんですか？2日前までにとか、、雨の日にさあ使おうと思っても無理なんですね。これじゃ最初興味本位で使用申請あっても後々廃れそうですね

[1880: 住民板ユーザーさん8]

入居して数日ですが、先日より上の階から夜にドンドンという物音が響いてきます。
お子さんがいらっしゃるのかな。
これが毎日続くのかと考えるとつらいです。
しばらくは様子見で、続くようなら管理人さんかなぁ