リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉
| No.1801 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-09-13 03:48:29
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削除依頼
うちも隣と下の階の方には挨拶に行こうと思っています
小さな子供がいますので… でも挨拶先がいつ入居か分からないのがほんと困りますよね |
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| No.1802 |
皆さまご回答ありがとうございます。
挨拶に行かれるとのご意見があって安心しました。 管理人さんへの挨拶は意識していなかったのですが、 確かに、しておく方が互いに気持ちがいいですね！ タイミングは本当に難しいですね。 いっそのこと、10月に入ってからのほうが 良いのでしょうかね。 |
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| No.1803 |
今日駐車場の試し停めに行って来ました。車庫駐車可能幅と車の幅サイズが15mmだったので入るかどうか不安でしたが無事入りました。入らなかったら車買い換えなければいけないとこだったので、良かったです
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| No.1804 |
当方も快適に生活させていただいてます。
良いところ 梅田まで自転車で近かった。 住民は今のところいい人ばかり。 福島区に来てから子供に声をかけてくれる人が多い。 部屋の設備が良く快適な生活ができている。 24時間ゴミドラムがすごく便利。 目の前にサンディがあり助かることが多い。 風通りがいい。 窓を開けていても静か。 管理会社の対応が丁寧。 気になるところ まだ緑をあまり感じられない。 引越しラッシュのためエレベーター待ちが長い。 エレベーターが狭い。 野田駅改札まで10分程度かかった。 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
住んでおられる方からの感想とても参考になり
期待が膨らみます。来年2月入居する者です。 梅田まで自転車だと近いのですね。 高齢の方が梅田に行くための バスなどは出てるのでしょうか？ |
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| No.1807 |
バス停はモデルルーム近くにあった、ガスト前のものが最寄りでしょうか
梅田(大阪駅)行きですが本数は少なかったと思います(1時間に2本か3本だったような) |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
通勤で梅田へ行きますが、自転車で15分、野田まで徒歩10分と電車３分から５分でほとんど変わりません。
ちなみにバスは通勤時間帯は全く時間あてになりません。 いつ来るかわからないので接近情報で確かめながらが懸命です。 |
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| No.1811 |
皆様ご投稿ありがとうございます。大変参考になりました。バス停の時刻表まで投稿いただきありがとうございます。野田駅は徒歩で数分にしても福島や梅田まで少し距離があるのかと思っていましたが、自転車やバスを使うと思っていたより近そうです。
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| No.1812 |
玄関側の部屋の窓が足元まである大きさなんですね。窓際に机を置く計画をしてましたが考え直します。個人的に窓は小さい方が家具配置の選択肢が増えるので、今回のデザインは残念に感じています。
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| No.1813 |
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| No.1814 |
売り場面積が1500㎡？駐車場が単純に倍だとしても3000㎡。25000㎡の半分には到底届かないですね！
イオンが大部分になるのでしょうか？ |
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| No.1815 |
>>1812 住民板ユーザーさん3さん
私も、廊下側の部屋の窓、まさかの足元まであり、ビックリしましたが、図面を見たらちゃんと記載ありました。モデルルームの間取りだと腰掛窓のようですね。部屋の間取りは違えど、てっきり窓の形状は同じだと思い込んでただけに、内覧会で初めて見た時は衝撃でした！！壁が良かったですよね、本当に。。 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
>>1814 住民板ユーザーさん8さん
海老江計画の延べ面積が2.8ヘクタールなので ジオが約半分として残り約14000㎡が商業施設ですが、今回のプレスリリースが全てですね。 前から半分トヨタと言われてましたが、 他駐車場などで残り5500㎡使うとは思えないので。 それでも10000㎡強ほどですが、 もう一つの商業施設発表が 少しだけ楽しみになりました。 |
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| No.1818 |
トヨタの開業が2019年10月ということはジオの入居に合わせてくるのでしょう。
恐らく残りのイオンの開業も同時期でしょうね。 ジオと商業施設は一体開発と位置付けていますから。 |
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| No.1819 |
恐らくと言う、そんな当てにならない勝手な推測は、ここには書き込まない方が良いのではと思いますけど。何れにしても、もう一つの商業施設発表が楽しみです。
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| No.1820 |
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| No.1821 |
F棟なので入居がまだ先ですが、腰高の窓だと思い込んでました！
図面確認してみます 情報ありがとうございました |
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| No.1822 |
下部FIX窓の間取りはこうなるようですね。
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| No.1823 |
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| No.1824 |
敷地面積が10000㎡でも、3階建てくらいなら店舗面積はモール並みになりますね。
期待したいです。 |
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| No.1825 |
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
私もたぶんこの形の部屋になりそうです。 全然思いもよりませんでした。 この形のお部屋の方、この窓に寄るメリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。 中から環境光を微かに感じるのがメリットでしょうか。もし、中からの写真を貼っていた抱ける方がいれば見せていただきたいです。 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
我が家もＦＩＸ窓でした。西側の部屋なので光は沢山入り明るいです。
下部ＦＩＸ窓と、コーナー角ＦＩＸ窓の部分は、開けれません。。コンクリートの方が材料費高くなるのでしょうか？ガラス窓にした方が安くつくのかな？？とか、考えてしまいました。壁が良かったです！ |
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| No.1828 |
廊下側の窓を開けることはあるのだろうか
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| No.1829 |
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| No.1830 |
先日より入居した者です。
設備も綺麗で心地よく、住まわれてるみなさんも会えばこんにちわ〜と挨拶するような良い雰囲気で一安心しております。 が、一点困ったことが… リビング側の窓を開けると、A棟の中層階辺りから、いつも、カタカタカタカタ…という音が不定期に聴こえて、だんだん耳につくようになってきました。 最初、引越し業者さんの台車を引く音かなと思っていました。それぐらい音が酷似してます。 が、どうやら室外機のカタカタ音のようです。 みなさん、気になってる方いらっしゃらないでしょうか？近くの方はかなりの音かと思いますが… カタカタ音がなければ秋の虫声も聞こえるほど静かなのですが、それだけが残念です。が、仕方ないのでしょうかね。。 |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
>>1831 住民板ユーザーさん3さん
いえ、工場ではなく、たぶんＡ棟中高層階付近のどこかのお部屋の室外機の音だと思います。 今もカタカタ鳴り続けています… うちは窓を開けっ放しなのでよく聞こえてます。みなさんは締め切っているから気にならないのかな、、、 |
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| No.1833 |
>>1832 住民板ユーザーさん3さん
うちは窓を閉めていてもカタカタという音が聞こえてきます。さらには、上から横からも頻繁にドンドンという音が聞こえてきます。夜中も聞こえてくるので、ゆっくり眠れません。 |
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| No.1834 |
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
このタイプはFIX窓の下が10～15センチ程の壁があるように見えますが、1820さんが投稿して下さったコーナーFIX窓は本当に少しの壁もなく床までガラスなんですね。材料費(節約)の問題かな…それとも今の流行りなんですかね…私も全く好みじゃないです…壁が良かった。 |
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| No.1835 |
>>1833 住民板ユーザーさん1さん
我が家と家が近いのでしょうか。 （ちなみにＡ棟です） カタカタ音、なかなか大きい音ですよね？ 音源がどこにあるのか分からない以上、対処のしようがないのですが、きっと音源のおうちは締め切っていて、こんな音が出ているとは気づいてないのでしょうね… 同じように感じてらっしゃる方がいて、ほっとしてます… |
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| No.1836 |
B棟ですがまったく聞こえません。
最近はクーラー不要な涼しさなので、一日中窓開けっ放しにしてます。 さすがに昼間は引越しとかでざわざわしてますが、夜は虫の声が聞こえるぐらいで、すっごく静かです。 上下左右の音もほぼしないので、留守か在宅かすらわかりません。完全に引っ越してきてらっしゃらない可能性はありますが。 そこまでうるさいとなると、ストレスですし、とりあえず管理人さんに相談されてみるとか。 |
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| No.1837 |
投資マンションの部屋が30部屋くらいあるらしいですね
儲かるんですかね？ https://chintai.door.ac/buildings/c1556aff-b59d-5d6f-890f-dd9e2748d6f3 リバーガーデン福島木漏れ日の丘の空室一覧（全14件） 所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金 20階 東 2LDK 103.52m2 37.5万円 2万円 37.5万円 75万円 19階 東 3LDK 71.69m2 19万円 3万円 19万円 47.5万円 17階 東 3LDK 71.69m2 16万円 3万円 なし 32万円 12階 東 3LDK 70.48m2 18万円 なし 36万円 36万円 10階 東 3LDK 63.53m2 15.8万円 なし 15.8万円 31.6万円 8階 北東 3SLDK 82.32m2 21.8万円 なし 21.8万円 43.6万円 7階 東 3LDK 82.32m2 20万円 3万円 なし 60万円 4階 東 3LDK 70.48m2 16.5万円 なし なし 16.5万円 4階 東 3LDK 70.25m2 14万円 3万円 なし 28万円 3階 東 3LDK 70.25m2 16.1万円 なし 16.1万円 32.2万円 2階 東 3LDK 63.53m2 14.8万円 なし なし 29.6万円 |
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| No.1838 |
わが家もB棟ですが、騒音はなくかなり静かで気に入ってます！上下左右の音も全く響いてこずでほっとしてます。A棟のカタカタ音はツライですね… 室外機の音ならば、管理人さんから住民の方への声かけお願いして、改善されるといいですね。
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| No.1839 |
>>1836 住民板ユーザーさん7さん
B棟は静かなのですね。羨ましいです。 さきほどたまたま外に買い物に出た際に、音源がどこか判明しました。 東側のマンション建設現場、もしくは、もう１つ向こうの茶色のマンションでした。 機械がなにかを混ぜてるような音？（セメントとか？）で、 近くにいくとすごい音でした。 （リバーの住人の方のお部屋ではありませんでした。申し訳ありません。） |
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| No.1840 |
>>1839 住民板ユーザーさん3さん
我が家でも当初はお隣さんから大きな音が聞こえてくることもありましたが、大きな音がする度に壁をドンっドンっドンって蹴って返すとと、数日で静かになりましたよ。何事も最初が肝心です。 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
深夜のあの非常ベルは何だったんですかね？？
B棟向かいのマンションかどこかからっぽかったですけど、、 |
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| No.1844 |
隣の犬が吠えまくって、かなりうるさくストレスです。。。仕方ないことですが、早朝から吠え捲くられると、ツライなぁ。これがこの先毎日だと思うと、、
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| No.1845 |
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| No.1846 |
>>1844 住民板ユーザーさん1さん
ご近所だと思います。本当に犬うるさいです。ガーデンの散歩時も排◯の後始末もせずマナーの悪い方がいますし、その上朝からの鳴き声…ペット可ですし多少覚悟はしてましたが私も入居早々犬ストレス半端ないです。 |
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| No.1847 |
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
引っ越して来て直ぐに、お隣さんには挨拶に行きましたよ。暫くは静かだったんですが、急に大きな音を立て始めました。音が鳴り止まないようでしたら、もう一度、きっちり挨拶に行く必要がありましたね。 ちなみに釣りでも何でもなく、ただの事実ですよ。自分達に都合の悪い話題は荒らしと決めつける、営業関係のような人がまた出現しているようですが、本当に住民なんでしょうか。 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
他のリバーのスレでも騒音問題が多いね
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| No.1851 |
騒音問題がないマンションがあれば教えていただきたい。
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| No.1852 |
未入居転売の部屋が10部屋売りにでてるって聞いたけど5部屋しか見つけられなかった
ネット広告NG物件とか成約後に削除したとかもあるみたいですね 中古の価格設定は所有者の自由だけど 同じような面積でも価格差あるし階違いの価格差も反映されてなかったりしますね しかも上乗せ凄いな 転売屋が儲かる時代ってやっぱりバブルなんですね https://www.athome.co.jp/mansion/1027536635/?BKLISTID=030PPC 中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 2階 ３ＬＤＫ 価格 4,560万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 2階 交通 地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩7分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 （地図を見る） 築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.25m² 間取り ３ＬＤＫ 価格 4,560万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.92万円 管理費等 4,520円 修繕積立金 5,340円 https://www.athome.co.jp/mansion/6966515762/?BKLISTID=030PPC 中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 3階 ３ＬＤＫ 価格 4,180万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 3階 交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩9分 （電車ルート案内） ＪＲ東西線 / 海老江駅 徒歩10分 （電車ルート案内） 地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩10分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 （地図を見る） 築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.48m² 間取り ３ＬＤＫ 価格 4,180万円 ローンシミュレーター 平米単価 59.31万円 管理費等 4,090円 修繕積立金 4,650円 https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011130912/ リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 4階 価格 4,580万円 管理費4,370円/月 修繕積立金5,110円/月 所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分 間取り 3LDK 専有面積 70.48m2（壁芯）所在階 4階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満) https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011109321/ リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 17F 17階 価格 4,680万円 管理費4,150円/月 修繕積立金4,730円/月 所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット付き 専有面積 71.69m2（壁芯）所在階 17階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満) https://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/27103/060Z90676558/111072012/x... リバーガーデン福島木漏れ日の丘 4階 3LDK 物件詳細 価格4200万円 (管理費等：4,540円) 修繕積立金5,370円 交通 阪神本線 野田駅 徒歩7分乗換案内 地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩8分乗換案内 ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩9分乗換案内 野田駅のクチコミ情報 野田阪神駅のクチコミ情報 海老江駅のクチコミ情報 所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５周辺地図 間取り3LDK 専有面積70.6m2 所在階/階数4階/20階建 方位北東 築年月2018年7月 築年数新築 |
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| No.1853 |
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
この角の手前のFIX窓には格子が付いていないようで心配です。この窓は簡単に割れたり、中の様子が伺えるような材質なのでしょうか。心配なら、後から格子を自前で付けたり出来るのかな、、、？ もし、この角のFIXの中からの写真があればご提供いただければ幸いです。 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
AB棟の3Lは3,500万台からスタートしたみたいでから、随分と乗せていますね。
これが今の相場でしょうか？ |
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| No.1857 |
B棟低層階ですが、4,650万で買いましたよ。
自分には高い買い物でした。 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
>>1859 住民版ユーザーさん1さん
広告用物件(パンダ部屋)は2,900万でした。 |
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| No.1861 |
AB棟は66〜70平米くらいの部屋でしたら3500万円までで結構選べましたよ。
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| No.1862 |
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| No.1863 |
当時広告は2980～で、実際は、3500付近からですよねって話あがりましたね。
実際3500位は結構選べました。 |
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| No.1864 |
>>1863 マンション住民さん
そうなんですね。それは立地的にもかなりお買得ですね。我が家は購入が遅かったからか、そんな価格の部屋は残ってなかったです！第1期だけお得な設定にしてたんでしょうか⁈ 残り部屋を買った感じでしたが、3900から5000万代の部屋が空いてて買いました。こういう大規模マンションは、最初に購入するのがお得ですね！ |
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| No.1865 |
一期の時の80平米や100平米はいくらくらいだったんですか？
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| No.1866 |
福島商店通り、ご飯屋さんいっぱいで賑わってて、かなりいい感じですね！行ってみたい店が沢山ありこれから色々散策楽しみです‼︎お勧めの店などかあればまた教えて頂けると嬉しいです。
ビックビーンズも気に入りました◎スーパーも多くて便利ですね。 |
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| No.1867 |
マンション横にピーコックもあるんですね。イオンカードローンにしたので優遇が楽しみです
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| No.1868 |
イオン本審査前の作業中です、年90万の割引は大きいですね！通りますように
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| No.1869 |
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| No.1870 |
何かもう情報がメチャクチャ過ぎですね、、、
ピーコックは事務所と思われます。少なくとも店舗はありません。 イオン銀行は年90万が割引ではありません。 最大90万の5パーセントです。45000円。 また期間は最大5年です。 少なくともAB棟や次の販売では割引はありません。後の棟でも数百万も割り引くわけがありません。 |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
口調からして同一人物でしょ。
目的を気にする必要もありません。 |
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| No.1874 |
2018年の基準地価が発表され、鷺洲5丁目が上昇しています。福島区は大阪府で2番目に上昇しています。
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| No.1875 |
AB棟はもともと高くはなかったし、売行き好調だったのに、何百万の割引なんてありえない。実際翌日には迷ってた部屋が契約済みになってたりしました。
仮に割引あったとしても、口外しないと約束させられてるはずなので、こんなとこに書き込んだら身バレしますよ。何百万も割引してもらってる人がたくさんいるはずない（笑） 色んなマンションの掲示板見てますが、どこも荒らしはいますね。何が目的なのか意味不明です。 |
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| No.1876 |
値引きも騒音問題もあるはずが無いですよ。黙って定価で購入すれば良いですよ。
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| No.1877 |
地価の上昇率は、大阪府の住宅街では、
ここのマンションがある鷺州５丁目がトップですね。 素晴らしい。 |
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| No.1878 |
Youtubeに内覧の動画があがってました。動画でみると雰囲気も伝わりやすいのでで良いですね。
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| No.1879 |
キッズルームの事前申請はだいたいどのマンションもあるんですか？2日前までにとか、、雨の日にさあ使おうと思っても無理なんですね。これじゃ最初興味本位で使用申請あっても後々廃れそうですね
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| No.1880 |
入居して数日ですが、先日より上の階から夜にドンドンという物音が響いてきます。
お子さんがいらっしゃるのかな。 これが毎日続くのかと考えるとつらいです。 しばらくは様子見で、続くようなら管理人さんかなぁ |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
キッズルーム気軽に行けないから嫌ですよねぇ…
雨の日などに、ふらっと行こうと思ってるのに無理ですもんね。 引越しが落ち着いたら、自治会とか発足あるんですかね？ 住民のお声が多かったら当日申請で利用できるようにとか、変更してもらえるように管理会社に掛け合ってみるのもよいかもですね。 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
キッズルームみなさん思う事は同じなんですね。
雨の日など当日フラっといけないのは きついですよね(ू˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣ ू) せっかく楽しみにしていただけに 残念です。 要望が多くて当日使える様になる事を願います！ |
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| No.1885 |
>>1883 住民板ユーザーさん1さん
もちろんたまにする音なら仕方ないと思います。 しかし、19時ごろから今現在も断続的ではありますが、ドンドン、バタバタといった音が響いてきます。 ゆっくりとしたい時間帯にこういった音が響いてきて、しかも毎日？と考えるとつらいものがあります。 まだ毎日と決まったわけではないので様子見しますけどね。 お手紙のアドバイス下さった方、参考にさせていただきます。 ありがとうございました。 |
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| No.1886 |
ここには騒音問題もありませんし、値引きもありません。地下上昇率の高い、素晴らしいマンションです。騒音や値引きの話を持ち出すのは、間違いなく荒らしです。
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| No.1887 |
>>1886 住民板ユーザーさん1
私もそのように思いますね。 外は静かで、もちろん室内も騒音なく快適に生活できています。 買い物も便利ですし梅田にも近いので購入してよかったです。 地価が上昇しているというのも嬉しい情報でした。 |
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| No.1888 |
生活音がひどいことなんて多々ありますよ
あらしなんてとんでもない あまりにもひどいなら一度やんわりと言ったほうがいいと思います |
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| No.1889 |
>>1888 住民板ユーザーさん4さん
他の住民板見れば分かりますけど、 左右上の階からの騒音が煩いとか、タバコの匂いがするとか、アルコーブの管理がなってないとか、そういう類の住民になりすました荒らし方が目立ちますね。 中には本当の情報もあるのかもしれませんが、だいたいワンパターンなので分かると思います。 荒らしに過剰にキレて反応するのもだいたい自作自演の荒らしだと思います。 |
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| No.1890 |
今の季節みなさん窓を開けて寝られてますか？
うちは就寝時、窓を開けると、道路や電車や飛行機など、ゴォーと外の騒音がまあまあするのが少し残念です。 もう少し静けさを期待しておりました。 中高層階です。低層階はもう少し静かそうで、ちょっぴり後悔気味です。 みなさんどうなんでしょうか。 |
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| No.1891 |
利子補給の手続きに行ったら、確認済証ではなく検査済証が必要だと言われました。確認済証は以前貰ったコピーが手元にあるのですが、検査済証は貰った記憶がありません。皆さんお手元にありますか？
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| No.1892 |
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
建物がまだ完成してないので、検査済証はまだでは？いったん確認済証で受付してくれましたよ。また別途、仮使用申請通知書を1ヶ月以内に提出する必要あると聞きました。 いろいろと資料準備しないといけない手続き面倒ですよね。 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
2月入居の予定の者です。4K放送対応機器を検討してるんですが、ここのマンションはアンテナで視聴するのですか？それともケーブルテレビ？
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| No.1895 |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
>>1897 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。安心しました。ありがとうございます |
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| No.1899 |
入居して２週間、静かだし設備なども良く、住民の方も今のところお会いした方、皆さんイイ感じばかりで、さらっと気持ち良い挨拶され安心でき、快適な暮らしができております(^ ^)
オシャレ夫婦の方も多く見られますね！ 廊下とエレベーターがダサイのが最初嫌でしたが、見慣れるとなんとも思わなくなってきました笑。 |
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| No.1900 |
ダサイとか一々ケチを付けないで下さいね。廊下もエレベーターも素敵だと思いますけど。
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| No.1901 |
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| No.1902 |
私もその動画見ました。やはり動画は分かり易くて良いですね。
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| No.1903 |
休日のせいか朝から上の階からの騒音がひどいです。
入居してそうそうこんなとは。 静かに暮らせてる人が羨ましい。 |
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| No.1904 |
実際に住まわれていない方にはわからないとは思いますが、ここは静かですよ。夜に窓を開けていても音は気になりません。
実際に住まわれていない方にはわからないとは思いますが。。。 |
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| No.1905 |
上下左右の住民にもよるでしょ。
ただ、基本的には静かなのかな。 |
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| No.1906 |
両隣は静かです
問題は上の階。 足音やドンドンいう音が強く響いてきます 実際に住んでいるからわかるのですよ。 |
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| No.1907 |
マンションの宿命です。上下左右の住民によって決まってしまいます。
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| No.1908 |
一度注意されたほうがよろしいかと
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| No.1909 |
そういえば、EAの間取りの写真をどなたか持っていませんか？自分の住んでいる部屋と見比べたいのですが。。。宜しくお願いします！
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| No.1910 |
うちらの階には、よく荷物を持った中国の方たちを見かけます。中国語で騒がしいですし、毎回違う人達のようです。誰か民泊でも始められたのでしょうか。
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| No.1911 |
民泊見たことないですね。
この立地で民泊やろうと思う人もいないでしょうけど。 |
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| No.1912 |
>>1910 住民板ユーザーさん4さん
先日スーパーのショッピングカート2台に食料品沢山積んで、リバー方面に向かって歩く中国語を話す6～7人のグループを見ました。 住民の方なのでしょうか。。 民泊だとしたらとんでもない！ |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
民泊とかじゃなく普通に契約者の方です。担当の話でも中国の方は結構いると聞いてます。個人的にペットの後始末の悪い日本人より全然いいです。ガーデンはペットのトイレではありません。
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
ペットやトイレに例えてると仰られていますが、恐らくそこまでは言われてないようですが、何れにしても、後始末の悪い日本人よりよいとは、随分と蔑んだ言い方には違いないです。同じマンションの住民同士、人種差別もなく仲良くやっていきましょう。
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| No.1918 |
向こうの方はマナーの悪いイメージがありますからね… 私は実際に敷地内で煙草のポイ捨てを見かけましたが、残念ながら日本の方でした。臆病なので注意もできず見てるだけでしたが…(泣) 共用エリア(庭園)については私もペットを飼っているので糞尿には気をつけたいと思います。
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
ジオにいったりリバーにきたり荒らしは大変ですね^_^
民泊も犬のフンもタバコのポイ捨ても見たことありません。 私が気になるところは、粗大ゴミを市に連絡せずゴミ置場に放置している人がいることです。 管理人も貼り紙をして困っていました。 自分勝手な行動で住人の質を下げてしまうのは非常に残念です。 |
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| No.1922 |
>>1921 住民板ユーザーさん5さん
私も気になってました！粗大ゴミなのに、普通に当たり前かのように、ゴミ置場に粗大ゴミを捨ててる方々気になります。 もしかしたら、沢山置いてあるから、悪気無く、ここのマンションは粗大ゴミも他のゴミのように出しても大丈夫と勘違いしている方もいるかもですね。 管理人さんに目立つところに張り紙して頂き、住民皆さんマナーを守って暮らしていきたいですね！ |
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| No.1923 |
>1921
あなたが見たことがないから、他にないと言うのも極論ですね。 まぁ、この掲示板を見てる人は少人数でしょうから、全体と考えるのも変な話ではありますが、ゼロと考えるのもおかしいですよ。 住人かどうかもわからないですが、必ずポイ捨てはでてくると思うので、対策必要です。 |
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| No.1924 |
>>1921 住民板ユーザーさん5さん
上の方が仰る通り、自分の経験や、自分の耳にした情報だけで荒らしと決めつけるのはどうかと思います。逆に考えてみてください。あなたのコメント(粗大ゴミの放置)に対し、荒らしだと言われたら不快に感じませんか？現に私もB棟北側にあるポスト近くの敷地内ベンチで、おそらく住宅の方でない年配の方がペットボトルの蓋を置かれて去って行くのを目撃しました。粗大ゴミの放置も問題ですが、住民以外が出入りできる場所のポイ捨てやペットの糞は十分考えられます。 |
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| No.1925 |
またまた荒らしが懲りずに現れましたね。早くジオ板にお戻りなさいな。今度は日本語もお勉強してくださいね。^_^
粗大ごみは住民の私が実際に管理人から聞いているので、住民だけが知りうる事項です。一方で、民泊も犬のフンもタバコのポイ捨ても見たことも聞いたこともありません。只のでっち上げでしょう。自分達が住民と言う証拠も示せないでしょうに。 |
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| No.1926 |
>>1924 住民板ユーザーさん2さん
ともあれ、実体としてゴミなどの不法投棄がなければ言うことないので、管理人さんにも周回中に注意換気や対応いただければありがたいですね。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
>>1924 住民板ユーザーさん2
私が目撃していないだけでたしかに決めつけたのはよくなかったですね。 粗大ゴミに関しては連鎖反応で日に日に量が増えているので、早急に対策が必要ですね。 1925さんは私になりすましている方なので、やはり荒らしが存在するのはわかりました。 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
荒らし荒らしといっている人が、自分が荒らしになっていることに気づいていないという。
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| No.1931 |
>1928
まぁ、言葉の綾なのでおきになさらず。 仰られるように、実体の問題を解決するほうが重要なので。 私は2街区なのですが、1街区の状況伺い、皆で対策できればと思います。 ゴミ置き場にカメラを設置して、実施者を特定するなど、大きな問題になる前に対策は必要ではないでしょうか。結果、置いたもの勝ちで、管理費より処理費を支払うようでは全体の不利益に直結しますので。 |
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| No.1932 |
二期入居のものですが、この辺りは小学校もそうですが、学童保育がかなり少ないみたいですね。
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| No.1933 |
>>1932 住民板ユーザーさん
気になる話題です。 現実的に通えそうな民間の学童が殆ど無い印象ですが、親フルタイム祖父母も頼れない家庭はどうしてるのでしょうか？ 鷺洲小学校のいきいきでカバーできるものなのでしょうか？？ |
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| No.1934 |
鷺洲小は生徒数が多いので、いきいきも6時半以降までやってくれています。（ちなみに、ひと学年4クラス）
海老江東は生徒数が少ない為、6時までしかやっていません。（こちらはひと学年2クラス）今後、生徒数が変われば、変わっていくかもしれませんが。 民間の学童は、手厚いけど、かなり高額です…… |
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| No.1935 |
入居して１週間になります。
設備などにも満足で、快適に過ごせており、２年半待った甲斐がありました！ 質問なんですが、仕事から帰宅後、夜(21時以降)に洗濯乾燥を回したいのですが、下の階へ響いたりでご迷惑を掛けないかとまだ夜には試せてない状態です。 我が家は、上の階、両隣からの騒音は一切なくいつも静かなので、洗濯機の音も下には響かないのかなとは思ってはいるのですが。 どなたか上階から洗濯機の音を感じる方いらっしゃいますか？ 分譲マンションだと、騒音などは聞こえにくく作られてるのでしょうか？ |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
朝の通勤通学時間帯のエレベーターラッシュを覚悟していましたが、今のところラッシュに遭遇していません。心配事が減り快適です。
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| No.1939 |
>>1937 マンション住民さん
コメントありがとうございます。 生活音がなく静かとのこと良かったです！ 安心して洗濯機も回せそうです。 私もこちらのマンション、予想以上に静かで満足しております。 エレベーターラッシュも確かになく、すぐにいつもエレベーター来ますし、ほとんどどなたにも会わずなことも多くスムーズです。 |
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| No.1940 |
夜の入口を撮ってみました。
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| No.1941 |
南側、上の方は足場を外してて少し見えてました。
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| No.1942 |
今朝♪
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| No.1943 |
台風21号はどうでした？
週末に台風24号来ますね 災害時はどんな対策があるんでしょ？ 停電時の非常用自動切替電源とかあるんですか？ エレベーターとか動きます？ |
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| No.1944 |
平成3年、1991年1月期のドラマ
東京ラブストーリーが関東で再放送されて話題よね そのドラマのオープニングにこんなんあった 大阪も30年前の東京みたいになってきたな |
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| No.1945 |
マンションは大丈夫そうですか？
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| No.1946 |
>>1945 住民板ユーザーさん5さん
今のところは、全く問題なしで大丈夫そうですよ！ リビング側に居ると、風雨の音も全く聞こえてこないぐらい静かです。 防音がかなりしっかりしてるのでしょうか？ 廊下側、寝室に来ると、風の音聞こえております今現在。 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
ペット飼ってる方は、ペット用のエレベーターを必ず利用するようにして頂きたいです！
私は 犬アレルギーなので、犬を抱っこして、エレベーター乗ってくる方々に遭遇する度、毎回ドキッとしてしまいます。。エレベーターは密室なので、アレルギー症状すぐに出やすいので困ります。 マナーを守って欲しいです。宜しくお願いします |
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| No.1949 |
>>1948 住民板ユーザーさん1さん
ペット用のエレベーターとは、非常用の小さなエレベーターのことでしょうか？ ４つあるうちの、ペット用だけ呼べる仕組みになっているのですか？ みなさんが気持ちよく住める環境にしたいですね。 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
確かにエレベーター、一機にだけ、犬のマークが付いたペットボタンありますね。 ペットが乗ってる時は、ランプが点き分かりやすいようになってるし、せっかくペット専用エレベーターが用意されているんだから、ペット同伴の方は、それに乗って頂けると、犬アレルギーの方や苦手な方も安心できますもんね！ 1950さんの様に、周りの方に配慮下さってる方もいますし、共同生活皆で、気持ち良く住める環境作り心掛けたいですね！ |
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| No.1952 |
一々下らない事で文句をこんな所に書く人の気が知れません。人がどのエレベーターを使おうが自由でしょうよ。
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| No.1953 |
管理規定がどうかが全てです。
エレベーターの使用規定がないのなら 購入時にペット可と示されてるので文句を言うのはお門違い。 |
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| No.1954 |
>>1952 とくめいさん
あなたにとって下らなくても、アレルギー体質の方にとっては下らなくありません。 あなたみたいに周りへ気を配れない住人が一人でも少ないことを祈ります。 これだけ多いとどうしても問題児はいますからね。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
管理規定に明記してあるので、ウチもペット専用エレベーターに乗るのが基本ですが、守らない方も結構多いです。ペットと暮らしている方のモラルが問われますね。罰則規定が無ければ、効果的ではないのでしょうかね。
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| No.1960 |
自宅のベランダでタバコを吸うのは自由だとは思うのですが、窓を開けてるとタバコの匂いが風にのって漂ってきます…………。うちに吸う人がいないから、つい敏感になってしまいます。どこのマンションでもよくある問題だと思いますが、どうしたものか…………。
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| No.1961 |
>>1960 住民板ユーザさん
ベランダでタバコ吸うのは、管理規定でダメなはずですので、お隣さんに教えてあげてもいいと思いますよ。 ベランダタバコ駄目なマンションだと、知らないだけかもしれませんし。 悪気がなくとも知らずに周りに迷惑掛けてしまってることってありますもんね… |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
ベランダでタバコを吸うなんてとんでもない人ですね。ベランダだけでなく、部屋でもタバコは禁止にして欲しいくらいですね。むしろ、タバコを吸う人は、我々のマンションには一切立ち入らないで下さいと言いたいくらいです。あの臭いが堪らなく嫌いです。マンション自体にタバコの臭いが染み込んで来そうですよ。せっかくの新築が臭いで台無しにはしたくないです。
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| No.1964 |
AB棟に入居されている方で、エコカラットかセルフィールを施工された方いらっしゃいますか？効果など教えていただけるとうれしいです。
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| No.1965 |
回りに小学校が２つ、中学校が一つありますが、うるさくないですか？お昼の校内放送とか。窓を閉めれば気になりませんか？
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| No.1966 |
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| No.1967 |
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット、玄関とトイレとダイニングにしました。 インテリアとしてオシャレなのはもちろん、消臭効果すごくあるなと実感しております。 外から帰って来て玄関入っても、こもったような匂いはなくアロマディフューザーの良い香りだけしますし、魚焼いたり鉄板焼した後も、リビングダイニングに嫌な匂い残らずで、空気がクリアで爽やかな感じしますよ^_^ セルフィールもしたかったですが、そこまで予算回せずでした(^^;; |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1965 住民板ユーザーさん5さん
運動会練習の太鼓？の音は響きましたが、それも一瞬のこと。 普段は、全く気になりません。 学校の音はほぼ聞こえません。 それよりも前のマンション建設工事の音がうるさいですね。 |
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| No.1971 |
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
我が家も、エコカラットしました。 玄関とダイニングスペースと寝室に。 調湿消臭効果あるのか、匂いに敏感な夫も、気にならないようで、お値段は安くはないですが…満足度は高いです。 玄関は姿見鏡とセットで、エコカラットしたので洒落た感じに仕上がりました。 トイレも、いずれはエコカラットしたいなと思っています。 |
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| No.1972 |
喫煙者にはこのマンションから出ていってもらうことに、私も大賛成です。臭いだけでなく、火災の危険性も上がりますしね。是非規約を改定しましょう。
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| No.1973 |
突然なんですが、お引越しされて、色々住所の変更など大変ですよね。。。
住所について、ちょっと教えて欲しいのですが、皆さん棟名って付けてますか？ 今まで何も気にせず、マンション名 部屋番号だけだったんですが、皆さんは付けてるのか気になって。 よろしくお願いします。 |
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| No.1974 |
>>1973 住民板ユーザーさん1さん
棟名付けてませんよ ちなみに、マンション名も、長すぎダサイしで付けてません…笑 営業担当マン、このマンションはマンション名棟名記載なしで、住所、部屋番号だけで通りますので、って言うてましたよ 郵便物に宅急便、部屋番号だけで届いてます |
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| No.1975 |
>1972
極論に偏りがちですが、ルールの範囲であれば、喫煙することも権利です。 喫煙者禁止のマンションではないので、極端な風潮づくりは好ましくないのではないでしょうかね。臭いで言えば、動物、アロマ、植物、嗜好品などきりがないので。 極力、迷惑をお互いかけない努力をすることしかないですね。 規約に書いてあることは、退去勧告の権利も有する組合のルールなので、最低限守るべきものですが。 |
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| No.1976 |
>>1974 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！ありがとうございます！ 確かに…マンション名長いし、ちょっと微妙な感じ(すみません…)で、迷ってました。 まだCD棟も建ってるし、どうなるのかな？？って思ってました。 |
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| No.1977 |
規約がルールなので、だからそれを改定しましょうと言う話ですけれどね。だから、ペットを飼っている人は、ペット用のエレベーターを使わなければならないのと同様に、規約を改定して、喫煙者には立ち入らないでもらえるようにしましょうと言うことです。
また臭いだけではなく、火災の危険性もあるということを明確に書いているのですが、ちゃんと読まれていないのでしょうかね。 |
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| No.1978 |
>>1977 住民板ユーザーさん1さん
住民板ユーザー7さんは書かれている内容も読まずに、表面的な言葉尻をとらえて、適当に批判しているだけなので、相手にしない方が良いですよ。またいつもの荒らしか何かでしょうよ。 |
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| No.1979 |
私はタバコは大大大嫌いだし、この世から消えろと常々思っていますが、喫煙者立ち入り禁止はあまりに横暴だと思います。
喫煙マナーの悪いやつはどうしようもないクズですが、マナーを守って喫煙している人の権利まで我が物顔で奪おうとする非喫煙者も、似たようなレベルにしか見えない。 |
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| No.1980 |
すぐ前にサンディがありとても便利ですが、品揃えが限定的です。
皆さんはどのスーパーを利用されていますか？ |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
私もタバコの匂い嫌いですが、それ以上にマナーを守らない愛犬家が大嫌いです。愛犬家の方に一言。犬を家族と思われるのは個人の自由ですしそれは何も言いません。但し他人から見ればペットも野良犬も、それこそカラスも一緒。ただの動物。我が子感覚で共有エリアをウロウロさせないように。最低限のマナーは守っていただきたい。
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| No.1983 |
>>1980 住民板ユーザーさん8さん
私のお気に入りは、ビックビーンズとコーヨーです。 ビックビーンズは、野菜が新鮮で美味しいし、魚肉も鮮度よく安心できます◎ コーヨーも、魚肉いいですよね◎ サンディーは、安いので水やお茶など飲み物メインに利用してます。 イオンは、たまに利用 |
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| No.1984 |
>>1976 住民板ユーザーさん1さん
CDEF棟は、住所番地がABとは少し変わるみたいですよ。なので、棟名無しで問題ないそうです。 免許証の住所変更に警察署行ったら、あ〜、リバーさんね、マンション名長いから入らないから、部屋番号だけね。って、言われました…笑笑 確かに長すぎますよね！ |
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| No.1985 |
住所表記ですが、大阪市は個人情報の観点から住民票にマンション名を記載しないそうです(大阪市に引っ越してきたときに、住民票にマンション名を入れてほしいとお願いしたら一律で入れないです、と窓口で言われました)
なので、住民票で免許証の住所変更するとマンション名は載りませんね 銀行なんかの住所変更は原則、免許証に記載の住所通りの変更になるので免許証にマンション名が入らなければ金融機関への届け出にも入りません このマンションに限らず日本全国、番地がしっかり合っていればマンション名がなくても郵便物は届きます マンション名だけでなくＡ棟Ｂ棟も省略してもおそらく大丈夫です(まぁ、記載があった方が誤配は少ないと思いますが…) |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
>>1980 住民板ユーザーさん8さん
1983: 住民板ユーザーさん6さんとほぼ同意見。 ビッグビーンズの生さんま美味しかったです！ ガスコンロのお手入れもしやすくて、焼き魚をよくするようになりました。 イオンは一通りのものがあるので便利。 ウィステの中のお惣菜屋さんと鶏肉屋さんもよく買います。 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>1977
読んだうえでの回答ですよ。少なくとも改定しましょうなどとはどこにも書いてないですよ。ご自身の意図がそうであっても、単純に喫煙者を排除しますと書いてしまうと、極論にしか見えないということですが、理解できないですかね。 その理論だと、火災のリスクがあるから、ガスコンロもなくしますか？家電もなくすのですか？ 他の方も書いているように、規約で喫煙を全面禁止にすることは、無理ですね。公共の場、共有場所は当然禁煙のことを理解して居住されていると思いますが、個人宅の嗜好品をとめることはできないのは常識です。 ＞1978 表面の言葉尻を捉えているのは1977さんですけどね。 火災の危険があろうと喫煙を個人宅まで禁煙にすることは個人の権利に抵触するのでできないのですよ。そんな常識を知らないのであれば仕方ないですけどね。 表面だけ読んで、批判し、荒らすのはやめていただきたいものです。 まぁ、荒しはスルーしないとだめですね。失礼しました。 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
>>1992 住民板ユーザーさん8さん
二人以上で話してるのに、私一人に回答するのはあまり賢くないですよ。 それと、ペット、喫煙も同じように重要な内容です。自身の話題だけが大事ですか？ 攻撃的な文面はあなたも同じです。 |
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| No.1994 |
お怒りの気持ちはよくわかりますが、1991は前からいるただの荒らしだと思うのでスルーが一番よいです。 |
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| No.1995 |
宛先が抜けていましたが、上記は住民板ユーザーさん7さんへのコメントです。
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| No.1996 |
上階の生活音に悩まされています。
ある程度の生活音は仕方ないですが、夜中1時ごろまで続くドタンバタンに睡眠不足です。 こういった場合、管理会社に相談するのが よろしいんでしょうか？ 直接お手紙などは、びっくりされますよね… |
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| No.1997 |
もう誰が荒らしなのか分からなくなってます。
とにかくスーパーの話題は為になります！ |
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| No.1998 |
かなわんわー
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| No.1999 |
自転車があれば、区役所の先にライフ、マンダイがあります。
とにかくスーパーが多くて、買い物は便利です。 新しく出来る目の前の商業施設にも、スーパーが入ればいいのですが。 |
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| No.2000 |
とりあえず我が家の感覚で近隣スーパーについて
個人的な感想で、高いといってもその他も比べてなので主観です！ サンディ 飲み物中心に全般安いですが、肉の質は余り良くありません。常に見切り品として並んでますしグラム当たりの価格はバラバラ。 コーヨー ほとんど高い、我が家は行きません。 イオン 品揃え豊富です。牛肉は高い。 アイスは1番安い。 万代 全般安い。特売品がよく変わるので注意。 肉魚ともコストパフォーマンスは1番かなと。 ただ遠いです。 野田阪神の商店街の八百屋さんもかなり安いですね。 関西スーパー、みすぎやとかもありますがまだ利用した事はありません。 |
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