リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1621: 住民板ユーザーさん3]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん
プレミアム住戸には駐車場が付いてますよ。

[1622: 住民板ユーザーさん7]

申し訳ございません。車の駐車場ではなく、自転車の駐輪場が気になっているのです。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明書によると、優先権は駐車場のみですね。

[1624: 契約済みさん]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん

プレミアムですが、駐輪場抽選は優先なく、普通にくじひきましたよ。

[1625: 住民板ユーザーさん2]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん
我が家もプレミアムですが普通にくじ引きで
２台の自転車離れた場所になりました

[1626: 住民板ユーザーさん3]

プレミアムならいざとなったら部屋に自転車ラック置けそうですね。

[1627: 住民板ユーザーさん1]

くじ引いて駐輪場は2台かなり離れた場所になりました。しかも平面が空いてないと言われ立体の上と下になったのに、バラバラの場所です、、、立体2台の場合は、せめて家族上下同じ場所でセットにしてくれたら良いのになと思いました。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

公式HPもシンプルになってますね

[1629: 住民板ユーザーさん1]

池田の変動金利は何%でしたか？当初は他行のフラット一択で考えていたので資料保管しておらず。。。契約当時で結構なのでお教え頂けないでしょうか？

[1630: 住民板ユーザーさん1]

>>1629 住民板ユーザーさん1さん

変動特約付き団信プランで0.575%
団信なしは、0.525%でしたよ。

[1631: 住民板ユーザーさん1]

AB棟の方に質問なのですが、駐車場ってAB棟の方で当たらなかった方っておられるのですか？
因みに、私はEF棟で駐車場希望なのですが…
一体、全体のどのくらいの人が駐車場希望なんでしょうね？
担当さんからは車手放される方も多いですとは聞いたのですが…

[1632: 住民板ユーザーさん]

AB駐車場抽選の時に満車状態か聞いたら、まだ空きチラホラある状態ですと聞きました。車手放す方や、立体駐車場が嫌で、他であえて借りる方もいるみたいなこと言うてました。

[1633: 住民板ユーザーさん1]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん
有難うございました！
今の金利はホームページ上ですと、変動0.625で店頭金利から2.05引いているようですね。提携の場合はそれよりも引下げ幅が大きいのでしょうか？
そした団信なしが選べるとは驚きました！

[1634: 住民板ユーザーさん1]

売り切れてないのにモデルルームを閉鎖するのはあまりいい気がしません。私だけかな…

[1635: 住民板ユーザーさん1]

私は第三銀行がおすすめと担当者に言われ、第三銀行にしました。
0.525%でガン団信付きです。

[1636: 住民板ユーザーさん]

>>1633 住民板ユーザーさん1さん
店頭金利から、団信2.10、団信なしは、2.15差引きのようです。

[1637: 住民板ユーザーさん]

>>1634 住民板ユーザーさん1さん
売り切れる目処が立つと、どこのマンションでもよくあることだと思いますよ！空き部屋を現地モデルルームにするみたいですよ。実際の部屋を観て決めれるのはある意味いい面もありますよね。

[1638: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 住民板ユーザーさん

どこのマンションでもよくあることというのは本当ですか？例えば、最近では、どこと、どこと、どこのマンションであったのでしょうか。

[1639: 住民板ユーザーさん]

わが家は リバーかジオで検討しており広い間取りが良くて100平米があるリバーに決めたんですが、
確か、来年上旬にはモデルルーム閉鎖が決まっているとジオの営業マンから聞きました。ジオもやはり早めに閉鎖するようですので、1637さんのご意見疑われなくてもと、、

[1640: 住民板ユーザーさん3]

>>1638 住民板ユーザーさん1さん
逆に最後の一部屋まで完売するまでモデルルームを開けていたのはどのマンションですか？