リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[151: マンション検討中さん]

契約者スレでネガキャンとか叩きのめされるだけたのに、、
せめて論理的な反対意見を検討スレでやるべきでしょ。

ここは自画自賛当たり前だしこんな高い買い物、あとから後悔しないためにも自分に言い聞かせる意味でもナンバーワンだとみんな思ってますよね

[152: 住民板ユーザーさん8]

どなたか教えて下さい。現在の家でドラム洗濯機が右から左に開けるタイプを持っており、今回BBの間取りを契約しましたが使いにくいと思われますか？似たような質問を担当者にされた方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。買い替えるか悩んでいます…

[153: 住民板ユーザーさん7]

>>152 住民板ユーザーさん8さん

右側が壁ではなく通路なんで買い換える程でもないかと思いますよ。

[154: 住民板ユーザーさん8]

>>153 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
通路を利用しながらならいけそうですね。そのまま使おうと思います。

[155: 住民板ユーザーさん1]

設備・仕様ページができてますね。
標準かオプションかはよくわかりません。
http://www.fukushima850.jp/equipment/index.html

[156: マンション検討中さん]

>>155 住民板ユーザーさん1さん
契約者さんですよね？
まさか標準かどうか知らずに買われたのですか？
載ってるものは標準ですよ。
プレミアは別ですが

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 マンション検討中さん
契約者です。一部有償オプションが含まれますって下の方に書いてますよ。

[158: 住民板ユーザーさん1]

確か壁面タイルは有償でした

[159: 住民板ユーザーさん8]

ガラストップコンロは標準で、有償オプションではグレードアップしたガラストップコンロにできるということでしょうか？

[160: 住民板ユーザーさん1]

大日本製薬跡地の半分は、マンションの計画があると聞いていますが、残り半分はどのようになるのでしょうか？スーパーなど出来ると便利なのですが。

[161: 住民板ユーザーさん1]

これ以上マンション増やしても世帯が増えすぎて住みにくくなると思います。特に子供の学校問題とか…
ほんと阪神には利益ばかり追いかけず人々が暮らしやすい賢明な判断をお願いしたいですよね。

[162: 住民板ユーザーさん1]

IHにするか、迷っています。
ガスコンロでなくなれば、床暖房からの値引きが無いので光熱費が上がってしまうのでしょうか？
手入れは楽になると思うし、火事の心配が減ると思うですが、ほんとに悩みます。

[163: 匿名さん]

私はするめ焼きたいのでガスコンロにしましたよ
ずっとガスコンロだったので今更IHにしても使い方わからないしIH用のフライパン買わなきゃいけないし
今までもガスで火事にしたことないし、火から離れなければ問題なし

[164: マンション検討中さん]

私もガス派です
実はその昔ガスをつけっぱなしで半日出掛けたことがあるですが無事でした(熱感知で勝手に消えてた)
もちろんこれで過信はしたりしませんが、最近のコンロは優秀なのでそうそう火事にはならないんじゃないかと…

タワマンも一昔前はオール電化だったのが、今はガス回帰になっているのは地震が起きた際に電気だけだと生活に困る(計画停電、ガスのが復旧が早い)…と聞いたこともあって

あと私も海苔やするめを炙りたいです人です(笑)

[165: マンション検討中さん]

読み返さないで投稿したら変な日本語になってました(^^;

[166: 住民板ユーザーさん6]

>>164 マンション検討中さん
神戸の地震の時は断然電気の復旧が早かったですよ。
当時は甲子園にいましたが電気は1時間もかからず復旧しました。
ガスは1ヵ月はかかりました。
仙台のマンションはオール電化が人気だそうですよ。
関西ではほとんど見なくなりましたが…

[167: マンション検討中さん]

どちらにしても、代替エネルギーとして２つに分けた方が無難ですよ

[168: マンション検討中さん]

カラーセレクションに悩んでいます。
ウォールナットがいいと思っていたのですが、圧迫感が出るとか、フローリングのキズが目立つというのを聞いて悩んでいます。
子育てが始まることを考えるとナチュラルがいいのですかね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん
ウォールナットが一番高級感あると思って全く悩んでませんでしたが傷目立つんですね、、

バスのアクセントパネルが黒でプレミア住戸ですから3面真っ黒になるというのも微妙なとこですが

[170: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん

私もウォールナットのモダンな感じが一番好みです。
しかし、ウォールナットはフローリングの傷が目立つみたいです。
とはいえ、明るいアッシュ系も手垢が徐々に目立つようになるとも聞きますし一長一短だとは思います。
無難な中間色を選ぶか、好みのウォールナットを選ぶか本当に悩みますm(__)m

[171: マンション検討中さん]

ウチは普通の70平米の部屋なので、広く見えるアッシュにする事にしました。

[172: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[173: 住民板ユーザーさん1]

アッシュいいですよねー！
フィオーレエルムと悩んでます。

ところでインテリアオプション会っていつぐらいの開催になるんでしょうか？

支払いも考えると気になりまして。

[174: 契約済みさん]

フィオーレエルムにしました。

汚れが目立ちにくいのも、重厚感があって高級感があるのも良いと思います。

[175: 住民板ユーザーさん7]

やっと南側の建物の解体が始まりましたね。
サンディも、外観はほぼ出来上がってるようです。

[176: 住民板ユーザーさん3]

>>175 住民板ユーザーさん7さん
写真ありがとうございます！
ワクワクしますね〜(^○^)

[177: マンション検討中さん]

残り2年頑張って貯金しよー

[178: 契約解約検討中]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>178 契約解約検討中さん
モンスター契約者だなぁ、、、

[180: 匿名]

>>178 契約解約検討中さん
自身の恥を正直に披露されてご立派です。
今後は思慮深く行動してくださいね。

[181: 匿名さん]

まあ文章を見たら自分が中卒以下のレベルだってことに気がついてないのだから哀れだね。
かわいそうな人生を送るんだろうなあ。
格差が生み出した膿なんだろうけど放っておくしか仕方がない。

[182: マンション検討中さん]

ふふふ、契約者スレに来て恥さらすとか笑

[183: 住民板ユーザーさん4]

>>178 契約解約検討中さん

妄想お疲れさまです。
タワマンスレへどーぞ

[184: 住民板ユーザーさん1]

東側の歩道ってどんくらい広くなるんでしょうね？

資料見ても今いちイメージが湧かなくて。

既存のままなんでしょうかね。

[185: 契約済みさん]

先週末に重要事項説明を受け、1割手附金をお支払いして契約しました。
皆様の仲間入りをさせて頂きたくよろしくお願いします。
入居まではまだ二年半ありますが…
妻と2人でオプションの検討とかです。楽しいですが不安もいっぱいです。
昨日の高層マンションでの傾斜固定資産税の件とか完成までまだ山あり谷ありです。
皆様のお話 参考にさせて頂きます。

[186: 住民板ユーザーさん1]

サンディだいぶ出来上がりましたね
車も数台停められるようです

[187: 住民板ユーザーさん1]

別角度から

[188: 住民板ユーザーさん1]

指入っててすみません笑

[189: 住民板ユーザーさん7]

>>188 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
いつごろオープンするんでしょうね？？

[190: 住民板ユーザーさん1]

11月中旬と書いてます〜もうすぐですね
https://townwork.net/detail/clc_0237548018/joid_87432661/

[191: 住民板ユーザーさん8]

海老江1丁目計画の北側も生活に便利な建物ができたらありがたいんですけどね。

[192: 住民板ユーザーさん8]

あそこは情報なかなか出ないですね。
誰かご存知の方いらっしゃいますか？

[193: 契約済みさん]

竹中工務店がやってるとこですよね。
タワーマンション と 現行のWISTEが建て替えで入ると地元では聞いています。
ほぼ間違い無い様です。
AEONがデカくなってシネコンが入ったりするんでしょうか？そこは情報ありません。
野田駅側がタワーマンションの予定とのこと
リバーの前の道はAEONの駐車場利用車で交通量増えそうですね。

[194: 住民板ユーザーさん5]

>>193 契約済みさん

あそこの南半分は確か長谷工の板マンだと決まっていると思います。
北半分のイオンは知らなかったです。情報ありがとうございます。

[195: 住民板ユーザーさん5]

検討板から拾ってきました
これですね

[196: 契約者]

すみません、理解力がなくて申し訳ないのですが、現在ウイステがあるところにタワマンができて、大日本の跡地にイオンができるのですか？
それとも大日本の跡地の南半分にタワマンが、北半分にイオンができるということでしょうか？
後者だとしたら、イオンの敷地は狭くないですかね。
どなたか図を書いて頂けませんでしょうか…

[197: 住民板ユーザーさん7]

>>196 契約者さん
海老江一丁目の半分がマンションで、残りは何になるのかまだ発表されていません。
駅前のウイステが移転するという噂もあれば、キューズモールができるという噂もあります。
いずれも噂なので、まだわからない状態です。

[198: 契約者]

そうなのですね！
野田駅から大日本の跡地の間には既にマンションがありますし、ショッピングモールができるとしたらウイステの場所と繋がるのか？等とても気になっていました。
早く知りたいですね〜！

[199: 住民板ユーザーさん8]

>>189昨日通りかかったら11/17オープンとの事でした！

[200: 住民板ユーザーさん7]

>>199 住民板ユーザーさん8さん

もうすぐですね！！
サンディは安いものも多いので、こんな近くに出来ると本当に助かります！！

[201: 契約済みさん]

あと2年半 長い待ち時間ですね。
もう後戻りもできないし…
塩野義の研究所の東半分は、やっと半分壊し終わりました。
西半分は、まだまだです^^;丁寧に壊してますね。近所への配慮からか

[202: 契約済みさん]

契約済みで今頃なんですが、ガスファンヒーターは使えないんですね。
ガスに元栓ないし、床暖が当たり前ですよね。
こんな寒い朝は一発で温まるガスファンヒーター便利なんですが…
キングマンションシリーズは、床暖ないんで、その様な生活に慣れてないんで、すみません。

[203: 契約者]

ずっと気になっていたのですが、災害時のグッズ等の備蓄倉庫は1Fですよね。
鷺洲のあたりで考えられる災害って、津波とか水害かと思うんですが、1Fだとアウトですよね。
どこのマンションでもそんなものなのでしょうか。

[204: 契約者]

リビングにガスコンセント標準装備ですよ。

[205: 契約者]

初めて投稿させて頂きます。
本日、現地を見てきました。
完成が待ち遠しいですね

[206: 契約者]

写真

[207: 契約者]

写真2

[208: 入居前さん]

流石サンディ・・・

見た目が倉庫みたいで安っぽすぎる。

品揃えもたいした事ないみたいだし、もっとちゃんとしたスーパーに来て欲しかった。

こんなのがすぐ傍にあったらマンションも余計に安っぽく見えてしまう。

[209: 匿名さん]

>>208
そもそも高級マンションちゃうよ、ここは！

[210: 住民板ユーザーさん1]

どんなスーパーでも目の間にあったら便利ですよね。
コンビニ感覚で使えそう

[211: マンション検討中さん]

生鮮食品は期待できないけど、隣にスーパーあるだけでほんと助かると思う。

[212: マンション検討中さん]

あとは向かいにイオンモールができて、家電、生活雑貨が買えるようになれば、よりバランスが良くなりますね。

[213: 住民板ユーザーさん２]

絶対ないよりマシ。経験上。
コンビニでもスーパーでも周りにできるだけたくさんある方がいい。
真下かすぐ隣がショッピングモールというなら別だけどね。

[214: 住民板ユーザーさん1]

サンディ行って来ましたが思ったより品揃え良くてびっくりしました^ ^
この板の情報だと調味料とか飲料メインでその他ちょくちょく…ってイメージでしたが普通のスーパー並みに使い勝手良かったですよ！

[215: 住民板ユーザーさん8]

本当ですか！
私の近所のサンディはそんなに充実してないので、とても嬉しいですー！！
確かに見た目はチープなスーパーですが（笑）私はとても好感を持っています。
楽しみだなー。

[216: 契約済みさん]

私もサンディ行ってきました。
他のサンディと違って生鮮食品に力を入れている感じがしました。

メインサンディで足りないものをコーヨーでも十分いけそうです。

閉店時間が19時30分なので注意が必要ですが…

[217: 契約済みさん]

サンディ利用しました。
恐々、野菜も買ってみましたが問題ありません。
お茶や、水など正規品であれば問題なく、また価格も安いです。利用を使い分けたら良いですね。
リバーが完成すれば閉店時間も延長されるでしょう。販売機会損失が発生しますから…
22:00位まで営業してくれたら非常に使い勝手が良くなります。

[218: マンション検討中さん]

サンディってどこの店も基本19時や19時半閉店ばかりだよ。
20時ってところもたまにあるけど22時っていうのはいくら住民増えても難しいんじゃないかな。

[219: 住民板ユーザーさん1]

水とかお菓子とか既製品を買うところだよね。AB棟からの距離は本当に助かるな

[220: 契約済み]

今日現地まで行ってきました。
解体終わったように見えますね。
楽しみだわ。
サンディにも寄ってみました。ちょっと足りない買い物には安くて便利ね。
子どものお菓子や定番の調味料買ってきました。

[221: 住民板ユーザーさん7]

解体終わるの思ったより早かったですね。
それにしても大日本跡地の北半分は、なかなか発表しませんね。

[222: 住民板ユーザーさん5]

海老江住民への説明会があったようで、北半分はショッピングモールと発表があったと言われてましたよ^^
子どもがお寿司好きなので回転寿司とかあと100均とかもできてほしいですね〜あと不足がちな開業医も入るのではないでしょうか(^^)
妄想です笑

[223: マンション検討中さん]

>>222
ショッピングモール決定したんですね。
何が入るのか楽しみです。
100均いいですね～。
スーパーも入るんでしょうね。

[224: 住民板ユーザーさん2]

>>222 住民板ユーザーさん5さん

>>222 住民板ユーザーさん5さん
どこからの情報ですか？なかなか情報がないので教えて頂けないでしょうか。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民板ユーザーさん2さん
現地の道路挟んだマンションの住人さんから教えてもらいました！
阪神本社からの情報ですよ〜

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

>>225 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。ショッピングモール楽しみです。

[227: 住民板ユーザーさん8]

検討版や2ちゃんの方に、海老江一丁目はマンションになるという書き込みがありますが…
図面が張り出されているという書き込みもあり、混乱しています。
どれが正しい情報なのでしょうか。

[228: 住民板ユーザーさん4]

>>227 住民板ユーザーさん8さん

現地で確認しましたが、あの敷地すべて使った大規模マンションで決定みたいです。あの様子ではショッピングモールの入るスペースなどありませんでした。

[229: 契約済み]

ショッピングモールと聞いていたのでもし本当だったらすごく残念です。。

[230: 匿名さん]

この情報からまた変わった事ですか？

土地を全面を使うとなると世帯数もリバー並みになる感じですかね。

[231: 住民板ユーザーさん8]

その画像では、南半分のみの情報しか確定してなかったですよね？
北半分もマンションになるようで、残念です。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>228 住民ユーザーさん4
図面の見方を間違っていませんか？
どう見ても南半分だけですが。

[233: 住民板]

20階建てが2棟、15階建てが2棟、7階建てが1棟と情報があったので、その用紙に書いてある506戸とはつじつまがあいますね！
図面では南から北までマンションで、東側が大きな駐車場となっておりました。
南半分はショッピングモールと正式に発表されていたのでしょうか？情報が錯綜していて自室が知りたいです。

[234: 住民板ユーザーさん3]

>>228 住民板ユーザーさん4さん
面積的に小規模のショッピングモールですよ。田舎のイオンモールとかと勝手に想像してませんか？
北半分はもう住民説明会で決まってますからガセネタやめてください。、

[235: 住民板ユーザーさん7]

>>234 住民板ユーザーさん3さん
住民説明会で決まったショッピングモールてイオンなんですかね？

[236: 住民板ユーザーさん8]

この定義から行くとできるのはショッピングセンターではないですか？

↓ショッピングセンターとは、大型の建物のなかに、飲食店、雑貨店洋品店などの小売店が入居した大規模小売店舗、複合的な商業施設である。
それに対してショッピングモールとは、ショッピングセンターと同様に各種小売店が入居した複合的商業施設で、日本ショッピングセンター協会の定義によれば、ショッピングモールも広義のショッピングセンターである。「モール」は英語の「mall」、遊歩道、通路、という意味からきており、長い通路を挟んで店舗が並ぶ細長い形の建物の場合にショッピングモールと呼ぶことが多い。このようなショッピングモールと区別して、長い通路の持たないコンパクトな建物のことを狭義のショッピングセンターと呼ぶ。

[237: 住民板ユーザーさん6]

>>235 住民板ユーザーさん7さん

イオンという説明はありませんでした。上の定義でいうとショッピングセンターだったかもですね

[238: 住民板ユーザーさん7]

>>237 住民板ユーザーさん6さん
そうですか。

まあ梅田にも近いですし、生活用品買えて、飲食店が少し入ったらいいかなって感じですね。

[239: マンション住民さん]

>>233
地図の方角を間違えて読み取ってませんかね？

[240: 住民板ユーザーさん1]

建物横の横断歩道に注目。
現地行けば南側だとわかりますよ。

[241: 匿名さん]

ところで説明会でサラッと言われてたけど、自治体に提供するAB練一階のみこし倉庫って、どんなお祭りに使うお神輿なんだろ？

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>241
自治体に神輿倉庫提供って、リバーさん素敵ですやん。
子供神輿とか違いますかね？
世帯数多いと問題点も出てきますし、取りまとめるリーダー育成に神輿はうってつけです。

[243: 住民板ユーザーさん1]

本日、海老江一丁目見てきました。
やはり北側はマンションではなさそうですね。
何ができるか楽しみです。

[244: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[245: 住民板ユーザーさん1]

写真3

[246: 住民板ユーザーさん12]

いつになったら発表になるやらですね。
家電店やスポーツ用品店が入ったショッピングセンターができたらありがたいんですけどね。

[247: 住民板ユーザーさん1]

未だに勘違いや憶測を投稿する方がいるみたいなので…
南側半分がマンションです

北側も、もう少ししっかりしたソースが何か出るといいですね

[248: 匿名さん]

北側に商業施設ができるの嬉しいですねー。既製品はサンディで、惣菜とかはスーパーで、とか使い分けができそうで非常に助かりそう。ジオだし商業施設隣接とかですごい値段になるんだろうな…。
塩野義跡地をリバーが落札した時から目をつけてて本当に良かった。

[249: 住民板ユーザーさん1]

積水ハウスがまた新たに福島区にタワマンを作るようですね
駅前の大規模マンションといい、これから数年でかなりの人口増が予想されますが…
福島区の幼稚園保育園事情は大丈夫でしょうか…

リバーの横にあった幼稚園のうちひとつは閉園が決定していますよね
新しく認定こども園ができるとか、そういう情報ないでしょうか
うちはちょうど入園時期に引っ越しなのでいろいろ心配です

[250: 匿名さん]

昨年末の土地取得…とてつもない金額になるんだろうな…