リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1221: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました。お部屋はいい感じに仕上がっていましたが、エレベーターがパンフレットに載ってたイメージ図とは、あまりにもかけ離れており、チープな感じでした。廊下も…エントランスロビーはイメージ図通りで素敵でした。メインの棟だけ、エレベーターも立派なのがつくのかなぁ？ちょっと残念でした！

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

70.48㎡の3LDKです。

[1223: 住民板ユーザーさん6]

内覧会に行ってきました。
B棟低層階ですが、思ったより前の建物との圧迫感はありませんでした。
窓を開けていても車や工事の音は気になりませんでした。
部屋の仕上がりは満足です。
当方もクロスより床、扉の小傷のほうがチェックが多かったです。
エントランスやアルコープも想像よりオシャレでした。
また、植栽があることで外観も涼しげな印象でした。

[1224: 契約済みさん]

>>1223 住民板ユーザーさん6さん

低層階だとあまり贅沢は言えませんよね期待も低い分だけ、満足される所も大いにありうるでしょうね。

[1225: 住民板ユーザーさん7]

2LDKの間取りで洗濯パンが61センチ位で思ったより狭くドラム洗濯機買うつもりでしたが入るか心配です。

[1226: 住民板ユーザーさん7]

>>1225 住民板ユーザーさん7さん
図面にサイズも書いてあるんで、事前に想定できてますよー。
確かにドラム式は難しいです

[1227: 住民板ユーザーさん1]

パナソニックのプチドラムなら60cmで入るらしいです！
でもうちは子供が服汚すので洗浄力の縦型を買います。

[1228: 住民板ユーザーさん3]

洗濯バンの大きさは計るの忘れてました。置けない場合もあるんですね。

[1229: 住民板ユーザーさん7]

>>1226 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね、楽観的なんで想定甘かったです。プチドラム情報ありがとう御座います！うちも縦型も候補に考え直します

[1230: 住民板ユーザーさん1]

AB棟買われた方は羨ましい限りです。
うちはF棟低層階ですが、AB棟の高層階と価格は大体同じなようなので。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

まぁF棟の方が駅に近いわけですし…
我が家もF棟ですが、車寄せがあるのが嬉しいです
模型を見ると他の棟はついてないように見えるのですが、私が見逃しただけで他の棟もついているのでしょうか？
ABは1階が車の通り抜けができるような構造なんでしょうか…？

内覧会行かれた方、報告ありがとうございます
読んでるだけでわくわくしてきます

[1232: 住民板ユーザーさん1]

AB棟の方は今年中に入居ですよね

小さいお子さんがいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、保育園幼稚園の転園はスムーズにいきましたか？
マンションが増えるわけですから、無事に入れるかどうか今から心配してます…

[1233: 住民板ユーザーさん1]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん

でも低層階はやっぱり低層階ですね。どんなに頑張っても高層階とは比べものにはなりません。でも低層階も羨ましいですよ。階段を使って、すぐに降りれますからね。

[1234: 住民板ユーザー7]

>1230
低層、高層それぞれの希望者がいて、集合住宅というのは成り立つ良い例ですね。高所恐怖症の方で低層希望の方もいれば、出入りが不自由な高層階を避ける方もいるし、眺望を希望して高層階を望む方もいます。ただ、タワマンではないので、そこまでの差はないのかもしれないですね。
中層階を選択しましたが、ごみ捨ての乗り降り、何かの時の移動を考えると、もう少し下でもよかったのではないかと思う次第です。
眺望を眺める余裕があればよいのですが・・・

[1235: 住民板ユーザーさん1]

阪神淡路の震災経験者も多いと思いますが、耐震二級は高層階でも揺れは少ないものなのでしょうか。
先日の大阪北部地震で初めて震度6弱を経験しましたが、家具家電などが全て倒れ非常に怖い経験となりました。
今は高さのある家具を置いたり、吊り戸棚に物を入れたりする気持ちにはなれません。
購入時には決め手としては重視していませんでしたが、耐震二級が心強く感じます。
制震構造は高層階であっても激しく揺れないのですが、耐震はどの位の効果が期待できるのでしょうか。
経験者など詳しい方がおられたら教えていただきたくお願いします。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 住民板ユーザー7さん

低層階は中には民度の低い方々がおられるので、中層階以上が良いかもしれないですね。その辺りは、所得と比例する所もあるでしょうし。また地震の時の津波の影響も含めて、私も高層階を選択して正解だったと確信しております。

[1237: 住民板ユーザー]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

買っても無いのに荒らし目的で書き込むな

[1238: 住民板ユーザーさん7]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、洪水は2,3階ですが、そこまできた状態なら高層階も低層も生活への影響は同じですよ。エレベーターとまったら、中層以上は大変なんで、必ずしもよくないですね。
民度とは関係ないですしね。丁度、文科省のエリートが捕まってるのみれば、人によるです。

[1239: 住民板ユーザーさん]

すみません、私高層階購入者ですが酒もギャンブルもしますし口が悪くて民度低いです。

[1240: 住民板ユーザーさん2]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

うちらの住んでいるマンションも低層階には大騒ぎしたり、散らかしたりする人がたくさんいますが、上層階にも中には民度の低い人もいますよ。どちらかと言えば低層階にたくさん集まっているような気もしますが、マンションに寄って違いもあるでしょうし、これからは皆さん同じマンションなので仲良くやっていきましょう。

[1241: 匿名さん]

リバーを選択した時点で一緒です

[1242: 住民板ユーザーさん1]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

高層階こそ変な奴が多いね。貴方みたいにね。○○と煙は高いところに上りたがるとも言うしね。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行った者ですが、ベランダからの梅田の眺め最高でした。

[1244: マンション検討中さん]

長らく現地行けてないので写真久々に見たいなぁ

[1245: 住民板ユーザーさん1]

残り何戸ほどでしょうか？

[1246: 住民板ユーザーさん2]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

わたくし高層階ですが、貴方のような方が近くにいると思うと残念でなりません。お隣でない事を祈ります。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1243 住民板ユーザーさん1さん
北梅田駅ができればもっと綺麗になるでしょうね。

[1248: 匿名さん]

低層階には低層階なりの魅力があると思って購入しました。何かあった時に直ぐに外にも出れますしね。さりげなく眺望を自慢している人がいますが、そんな嫌みっぽい人間も少なく、自分には合っていると思ってます。

[1249: 住民板ユーザー7]

>>1248
人となりは貧富関係ないですし、高層低層の価値観も人により異なりますしね。私自身は中層ですが、災害等みているとどちらがよいのかわからないです。
階層より環境、人付き合い、雰囲気が良いことを期待してます。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

荒らしに付き合う必要ないですよ。
契約者なら低層が特別安くも無い事、
分かっているでしょう。

[1251: 住民板ユーザーさん8]

内覧行ってきました！エントランス、とっても素敵でしたよ！
部屋は全体的に狭い感じはしました。
ちなみに70平米で元が横長リビング、3LDKから一部屋潰して2LDKにされた方にご質問です。
横幅がけっこう狭くて配置に困っているのですが、理想ではカウンターキッチン前にダイニングテーブル、右に行くにつれてソファ、ソファテーブル、テレビ台みたいな感じにしたかったのですが(うちは左側キッチンです)難しいそうだなと思って...
同じ2LDKの間取りにされた方はどう配置する予定ですか？

[1252: 住民板ユーザーさん1]

高層階ほど先に売れていたので重要は高層階の方があるのだとは思います。
うちはペットを連れてエレベーターに乗るのを避けたかったので階段を使える低層階を選びました。
高層階は陽当たりと風通しが良さそうなのは魅力的ですが眺望はしばらくしたら何も感じなくなりますよ。
オフィスがここの最上階よりも10階以上高いフロアですが、いつ見ても同じ景色なので面白みは無いです。
四季の移り変わりが楽しめるような立地ならまた違うのでしょうけど。
部屋に絵画を飾って日々眺められような感性をお持ちの方には良いのかもしれませんね。

[1253: 住民板ユーザーさん7]

>>1243 住民板ユーザーさん1さん
是非、外観やエントランスなど写真アップお願いします。

[1254: とくめい]

内覧会のエントランスは人が多いのであまり撮影できませんでした・・・

[1255: とくめい]

エレベーター内は思ったより小さめでしたが、ひとつのボタンで4台とも反応してくれたと思います。

[1256:]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1257: 住民板ユーザーさん1]

ゲートは立派だけどエレベーターホールの壁のプラスチック感

[1258: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん1さん

荒らしの意見はいりません。早くお家に帰りなさいな。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

エントランス写真ありがとうございます！

とても参考になりました。来年入居ですがとても楽しみです。

[1260: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました
フローリングの傷や壁の凹みなど、不具合のある箇所もありました。
内覧は数人で行くことをおすすめします。
自分では目につかなかったところなど、違う目で見れば気付くこともあります。
全て直してはくれますが、小さな傷も含めこんなにも直すところがあるものなのかと正直思いました。
エントランスはきれいでしたが、エレベーターなど中は団地感がありました。

[1261: 住民版ユーザーさん８]

ここはタワーでなく板マンだから、ある程度の団地感は仕方ないですね。

[1262: 住民板ユーザーさん7]

見に行ってきました。

[1263: 住民板ユーザーさん7]

その二
駐車場入口。
全棟の車がここから入るんですね。

[1264: 住民板ユーザーさん7]

駐車場

[1265: 住民予定]

>>1264 住民板ユーザーさん7さん

もう駐車出来るんですか？

[1266: 住民板ユーザーさん7]

>>1265 住民予定さん
まだ、入れないですよ。
写真のみです。

[1267: 住民版ユーザーさん８]

AB棟の皆さんはいつから入居開始なんですか？

[1268: 住民板ユーザーさん1]

板マンにしては高さのある20階建てで、外観の意匠がほぼ無いので、梅田側から全体を見ると特に安っぽく感じますね。
その辺りは割り切って購入したつもりですが、現物見ると思っていた以上に安っぽいので少しがっかりしています。

コスパ優先で選んだので仕方ないんですけどね。

[1269: 住民予定]

>>1268 住民板ユーザーさん1さん
割り切れてないですね(笑

[1270: 住民板ユーザーさん1]

もう本当に荒らしの意見はいりません。早くお家に帰りなさいな。