リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1181: 住民板ユーザーさん8]

A B棟の皆さん、駐輪場の抽選はどうなりましたか？

[1182: 住民板ユーザーさん3]

>>1181 住民板ユーザーさん8さん
説明会の時に抽選で番号引きましたよ。
一台は平面。もう一台はスライド式の下段。離れた場所になりました。

[1183: 契約済みさん]

ベランダタイルを検討してる方へ、余分な助言かもしれませんが
大規模修繕のときのベランダタイルの取り外し、保管、再設置はすべて自分でやることになりますよ
ご存じでしたらすみません
多分、販売時には説明されないと思うので…

そんなわけで我が家は設置を諦めました
タイルの隙間からごみが入って掃除が大変とも聞きますし
見た目は素敵なんですけどね

[1184: 住民板ユーザーさん7]

我が家も1台は平面、2台目はスライド下段です。
平面の希望が多いことから、2台目はスライド下段しか選択肢がありませんでした。
2台ともスライドになった人は残念ですね。

[1185: 住民板ユーザーさん3]

>>1183 契約済みさん
そうなんですね。大規模修繕って何年後なんでしょうね。
ベランダタイル素敵だから注文しちゃいました。
また修繕の時に考えます。

[1186: 住民板ユーザーさん8]

ベランダタイル何が何でもつけると決めてました、
ですが調べれば調べるほど大規模修繕の剥がすのと再設置や修繕期間に汚いタイルをどこに置いておくかなど、40万もするのに手間が多すぎなので撤退することにしました。
その分天井や壁紙にお金かけれるかなって悩んでらところです

[1187: 住民板ユーザーさん8]

うちも、ベランダタイルとエコカラット考えてたのですが…やっぱり高いですよね～
ベランダタイルはDIYで頑張ってみるかとも考え中です。
あと、フローリングのコーティングも気になってます。みなさんは、どうされるのですか？

[1188: 入居予定者]

フローリングのコーティングをネットで調べたら施工費用がだいぶ安くてどうしようか悩み中です。

[1189: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し後にフローティングはしんどいのでやってもらう予定です。

[1190: 住民板ユーザーさん1]

>>1186 住民板ユーザーさん8さん
コーナンに頼めば安いかもしれません

[1191: 入居予定者]

>>1187 住民板ユーザーさん8さん
うちは床のコーティングとエコカラットまとめて施工してくれる業者を見つけたのでそちらで頼む予定です。そこそこの値段ですけど、防汚コーティングをサービスしてもらいました。

[1192: 住民板ユーザーさん8]

>>1191 入居予定者さん
羨ましい。インターネットで捜されたんですか？
因みにうちは、寝室とリビングにエコカラットを考えてるのですが…エコカラットを検討されてる方は、何処に考えられてるのですか？参考までに教えて下さい。
最近は玄関も素敵かなって思い始めて、どんどん夢が膨らむのですが金額も跳ねあがっていきそうです(笑)

[1193: マンション検討中さん]

エコカラットが人気のようですがやはり類似品とは違うものですか？また、調べると除湿機能はオマケぐらいとのことで見た目だけなら普通の壁紙でもいいかと思いますがそれでもエコカラットですか？

[1194: 入居予定者]

>>1192 住民板ユーザーさん8さん
ネットで見つけました。名前を全て出すのは迷惑になるので一部だけですが、グから始まる業者さんです。
ちなみにうちはエコカラットの施工は玄関とリビングにしてもらう予定です。ショールームで目の前でエコカラットに霧吹きのようなもので水を吹き掛けて居ましたが、一瞬で乾いて驚きました。消臭効果もあるみたいなので、期待しています。

[1195: 契約済みさん]

皆さんフロアコーティング検討されているみたいですね。
私も検討中です。
でも、オプションは高くて…

安くなったらエコカラットとバルコニータイルもしたいです。

どこかショールームがある業者さんを探して行ってみます。

[1196: 住民板ユーザーさん5]

エコカラットは私も検討しています.
自分で施工した方が安いとは思うんですけど、ネットで調べたら手間もかかるし面倒なので(あんな細かい作業！出来ません！)1192さんが言ってる所で試しに見積り頼んでみました.コーティングも悩んでたので、ついでに…って感じです.

[1197: 住民板ユーザーさん1]

もう金持ち自慢はうんざりです。別の話題に変えましょう。

[1198: 匿名さん]

>>1197 住民板ユーザーさん1さん

単なるオプションの話題ですよね。
自慢と言える、レベルでもなく気にする内容でもありませんね。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

>>1197 住民板ユーザーさん1さん
ここはそういう話するところですよ。

[1200: 住民板ユーザーさん]

エコカラットで金持ち自慢なら高層階やプレミアムフロアの人はここで話せませんね

[1201: 住民板ユーザーさん8]

地震の影響はなかったのでしょうか？

[1202: マンション検討中さん]

被害のあるなしの情報はないけれど津波避難所に指定されててあの程度で被害があったら詐欺だね。

[1203: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行ってきました。実際の部屋を見て入居が楽しみです。

[1204: 住民板ユーザーさん8]

>>1203 住民板ユーザーさん3さん

内覧会行って、修繕箇所はありましたか？部屋を見せてもらえる時間は十分ありました？
私も今週、内覧会に行くので参考までに教えてください

[1205: 住民板ユーザーさん1]

風呂場やトイレの繋ぎ目のひび割れ、まさかの傾きがないか、ビー玉置いてみたりと、地震の影響がないか心配です。ご報告お待ちしてます！

[1206: 住民板ユーザーさん3]

最初にチェックシートとマスキングテープをもらって
自分の部屋に移動します。
採寸するためにイケアの子供椅子とメジャー持参で
行きました。
壁紙のキズ、剥がれ、ささくれ、汚れ等
細かいですがチェックして
マステ貼りました、
その場で直るものは即座に対応したくださり
後は後日また見に行きます。

ビー玉は持ってなかったので
ペットボトルの蓋を置いてみましたが
大丈夫でしたよ。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

>>1206 住民板ユーザーさん3さん

詳細ありがとうございます！
いよいよ現実味を帯びてきましたね

[1208: 住民板ユーザーさん1]

1205です。ありがとうございました！

[1209: 住民板ユーザーさん1]

いろいろ指摘してきました。
おい営業マン、ちゃんと見ろよと思うところ多々ありました。真剣に見たほうがいいよ。

[1210: 契約済みさん]

素人が上から目線でアドバイスですか。貴方こそ見逃している所だらけで無いですか。

[1211: 住民板ユーザーさん1]

まぁ…文面ですときつく感じる時もありますね。親身にならなかった営業マンに腹が立ったんでしょう。内覧で気になるところがあれば教えて下さいね！

[1212: 住民板ユーザーさん2]

自分の車が駐車場に入るか試してみたいのですが、AB棟の方は入居開始とともに駐車場も使えるんですか？それなら僕のはまだ来年入居開始なんですが試し駐車したいので。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

>>1206 住民板ユーザーさん3さん
客に見せる前にチェックしないんだ。酷いね。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

>>1212 住民板ユーザーさん2さん

全く説明会での話を聞いて無かったのですね。寝ておられたのでしょうか。
そんなことを試さないで下さいね。

[1215: 住民板ユーザーさん2]

>>1214 住民板ユーザーさん1さん
返事ありがとうございます。説明が足りなかったですねぇ。僕の車は最近発売された新型車でガレージに入庫できる車リストになかったのです。説明してくれた人も、入れてみて入るか試さないとわかりませんと言われてしまったので、AB棟の引き渡しの時に駐車場使えるなら試してみようと。
縦横高さ、車重はいけるんですがパレットに乗るかはやってみないとわからないらしいです。

[1216: 住民板ユーザーさん7]

駐車場決めたあと、車種変えるの難しいですね。申請してあきないと入れれないし

[1217: 住民板ユーザーさん2]

>>1216 住民板ユーザーさん7さん
そうです。。。悩みます

[1218: 住民板ユーザーさん1]

>>1216 住民板ユーザーさん7さん

結婚したあと、妻を変えるのが難しいのと同じですね。あきが無くても入れてしまうことはありますけど

[1219: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。
思い描いていた時間が長かった分、実際の部屋を見ると嬉しくてたまりませんでした。
ただ、あれ？こんな狭いんだ…って言うのが第一の感想∑(ﾟДﾟ)
これからまた家具を考え直さないと…と焦っています。
床やクローゼットのドアの裏などに傷を何箇所か見つけました。壁紙は特になにもなかったですが、床はよく見たほうがいいかもしれません。結構ささくれや傷や気になりました。

[1220: 住民板ユーザーさん1]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり想像よりもコンパクトに感じるんですね。ちなみにどの間取りですか？

[1221: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました。お部屋はいい感じに仕上がっていましたが、エレベーターがパンフレットに載ってたイメージ図とは、あまりにもかけ離れており、チープな感じでした。廊下も…エントランスロビーはイメージ図通りで素敵でした。メインの棟だけ、エレベーターも立派なのがつくのかなぁ？ちょっと残念でした！

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

70.48㎡の3LDKです。

[1223: 住民板ユーザーさん6]

内覧会に行ってきました。
B棟低層階ですが、思ったより前の建物との圧迫感はありませんでした。
窓を開けていても車や工事の音は気になりませんでした。
部屋の仕上がりは満足です。
当方もクロスより床、扉の小傷のほうがチェックが多かったです。
エントランスやアルコープも想像よりオシャレでした。
また、植栽があることで外観も涼しげな印象でした。

[1224: 契約済みさん]

>>1223 住民板ユーザーさん6さん

低層階だとあまり贅沢は言えませんよね期待も低い分だけ、満足される所も大いにありうるでしょうね。

[1225: 住民板ユーザーさん7]

2LDKの間取りで洗濯パンが61センチ位で思ったより狭くドラム洗濯機買うつもりでしたが入るか心配です。

[1226: 住民板ユーザーさん7]

>>1225 住民板ユーザーさん7さん
図面にサイズも書いてあるんで、事前に想定できてますよー。
確かにドラム式は難しいです

[1227: 住民板ユーザーさん1]

パナソニックのプチドラムなら60cmで入るらしいです！
でもうちは子供が服汚すので洗浄力の縦型を買います。

[1228: 住民板ユーザーさん3]

洗濯バンの大きさは計るの忘れてました。置けない場合もあるんですね。

[1229: 住民板ユーザーさん7]

>>1226 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね、楽観的なんで想定甘かったです。プチドラム情報ありがとう御座います！うちも縦型も候補に考え直します

[1230: 住民板ユーザーさん1]

AB棟買われた方は羨ましい限りです。
うちはF棟低層階ですが、AB棟の高層階と価格は大体同じなようなので。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

まぁF棟の方が駅に近いわけですし…
我が家もF棟ですが、車寄せがあるのが嬉しいです
模型を見ると他の棟はついてないように見えるのですが、私が見逃しただけで他の棟もついているのでしょうか？
ABは1階が車の通り抜けができるような構造なんでしょうか…？

内覧会行かれた方、報告ありがとうございます
読んでるだけでわくわくしてきます

[1232: 住民板ユーザーさん1]

AB棟の方は今年中に入居ですよね

小さいお子さんがいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、保育園幼稚園の転園はスムーズにいきましたか？
マンションが増えるわけですから、無事に入れるかどうか今から心配してます…

[1233: 住民板ユーザーさん1]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん

でも低層階はやっぱり低層階ですね。どんなに頑張っても高層階とは比べものにはなりません。でも低層階も羨ましいですよ。階段を使って、すぐに降りれますからね。

[1234: 住民板ユーザー7]

>1230
低層、高層それぞれの希望者がいて、集合住宅というのは成り立つ良い例ですね。高所恐怖症の方で低層希望の方もいれば、出入りが不自由な高層階を避ける方もいるし、眺望を希望して高層階を望む方もいます。ただ、タワマンではないので、そこまでの差はないのかもしれないですね。
中層階を選択しましたが、ごみ捨ての乗り降り、何かの時の移動を考えると、もう少し下でもよかったのではないかと思う次第です。
眺望を眺める余裕があればよいのですが・・・

[1235: 住民板ユーザーさん1]

阪神淡路の震災経験者も多いと思いますが、耐震二級は高層階でも揺れは少ないものなのでしょうか。
先日の大阪北部地震で初めて震度6弱を経験しましたが、家具家電などが全て倒れ非常に怖い経験となりました。
今は高さのある家具を置いたり、吊り戸棚に物を入れたりする気持ちにはなれません。
購入時には決め手としては重視していませんでしたが、耐震二級が心強く感じます。
制震構造は高層階であっても激しく揺れないのですが、耐震はどの位の効果が期待できるのでしょうか。
経験者など詳しい方がおられたら教えていただきたくお願いします。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 住民板ユーザー7さん

低層階は中には民度の低い方々がおられるので、中層階以上が良いかもしれないですね。その辺りは、所得と比例する所もあるでしょうし。また地震の時の津波の影響も含めて、私も高層階を選択して正解だったと確信しております。

[1237: 住民板ユーザー]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

買っても無いのに荒らし目的で書き込むな

[1238: 住民板ユーザーさん7]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、洪水は2,3階ですが、そこまできた状態なら高層階も低層も生活への影響は同じですよ。エレベーターとまったら、中層以上は大変なんで、必ずしもよくないですね。
民度とは関係ないですしね。丁度、文科省のエリートが捕まってるのみれば、人によるです。

[1239: 住民板ユーザーさん]

すみません、私高層階購入者ですが酒もギャンブルもしますし口が悪くて民度低いです。

[1240: 住民板ユーザーさん2]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

うちらの住んでいるマンションも低層階には大騒ぎしたり、散らかしたりする人がたくさんいますが、上層階にも中には民度の低い人もいますよ。どちらかと言えば低層階にたくさん集まっているような気もしますが、マンションに寄って違いもあるでしょうし、これからは皆さん同じマンションなので仲良くやっていきましょう。

[1241: 匿名さん]

リバーを選択した時点で一緒です

[1242: 住民板ユーザーさん1]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

高層階こそ変な奴が多いね。貴方みたいにね。○○と煙は高いところに上りたがるとも言うしね。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行った者ですが、ベランダからの梅田の眺め最高でした。

[1244: マンション検討中さん]

長らく現地行けてないので写真久々に見たいなぁ

[1245: 住民板ユーザーさん1]

残り何戸ほどでしょうか？

[1246: 住民板ユーザーさん2]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

わたくし高層階ですが、貴方のような方が近くにいると思うと残念でなりません。お隣でない事を祈ります。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1243 住民板ユーザーさん1さん
北梅田駅ができればもっと綺麗になるでしょうね。

[1248: 匿名さん]

低層階には低層階なりの魅力があると思って購入しました。何かあった時に直ぐに外にも出れますしね。さりげなく眺望を自慢している人がいますが、そんな嫌みっぽい人間も少なく、自分には合っていると思ってます。

[1249: 住民板ユーザー7]

>>1248
人となりは貧富関係ないですし、高層低層の価値観も人により異なりますしね。私自身は中層ですが、災害等みているとどちらがよいのかわからないです。
階層より環境、人付き合い、雰囲気が良いことを期待してます。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

荒らしに付き合う必要ないですよ。
契約者なら低層が特別安くも無い事、
分かっているでしょう。

[1251: 住民板ユーザーさん8]

内覧行ってきました！エントランス、とっても素敵でしたよ！
部屋は全体的に狭い感じはしました。
ちなみに70平米で元が横長リビング、3LDKから一部屋潰して2LDKにされた方にご質問です。
横幅がけっこう狭くて配置に困っているのですが、理想ではカウンターキッチン前にダイニングテーブル、右に行くにつれてソファ、ソファテーブル、テレビ台みたいな感じにしたかったのですが(うちは左側キッチンです)難しいそうだなと思って...
同じ2LDKの間取りにされた方はどう配置する予定ですか？

[1252: 住民板ユーザーさん1]

高層階ほど先に売れていたので重要は高層階の方があるのだとは思います。
うちはペットを連れてエレベーターに乗るのを避けたかったので階段を使える低層階を選びました。
高層階は陽当たりと風通しが良さそうなのは魅力的ですが眺望はしばらくしたら何も感じなくなりますよ。
オフィスがここの最上階よりも10階以上高いフロアですが、いつ見ても同じ景色なので面白みは無いです。
四季の移り変わりが楽しめるような立地ならまた違うのでしょうけど。
部屋に絵画を飾って日々眺められような感性をお持ちの方には良いのかもしれませんね。

[1253: 住民板ユーザーさん7]

>>1243 住民板ユーザーさん1さん
是非、外観やエントランスなど写真アップお願いします。

[1254: とくめい]

内覧会のエントランスは人が多いのであまり撮影できませんでした・・・

[1255: とくめい]

エレベーター内は思ったより小さめでしたが、ひとつのボタンで4台とも反応してくれたと思います。

[1256:]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1257: 住民板ユーザーさん1]

ゲートは立派だけどエレベーターホールの壁のプラスチック感

[1258: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん1さん

荒らしの意見はいりません。早くお家に帰りなさいな。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

エントランス写真ありがとうございます！

とても参考になりました。来年入居ですがとても楽しみです。

[1260: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました
フローリングの傷や壁の凹みなど、不具合のある箇所もありました。
内覧は数人で行くことをおすすめします。
自分では目につかなかったところなど、違う目で見れば気付くこともあります。
全て直してはくれますが、小さな傷も含めこんなにも直すところがあるものなのかと正直思いました。
エントランスはきれいでしたが、エレベーターなど中は団地感がありました。

[1261: 住民版ユーザーさん８]

ここはタワーでなく板マンだから、ある程度の団地感は仕方ないですね。

[1262: 住民板ユーザーさん7]

見に行ってきました。

[1263: 住民板ユーザーさん7]

その二
駐車場入口。
全棟の車がここから入るんですね。

[1264: 住民板ユーザーさん7]

駐車場

[1265: 住民予定]

>>1264 住民板ユーザーさん7さん

もう駐車出来るんですか？

[1266: 住民板ユーザーさん7]

>>1265 住民予定さん
まだ、入れないですよ。
写真のみです。

[1267: 住民版ユーザーさん８]

AB棟の皆さんはいつから入居開始なんですか？

[1268: 住民板ユーザーさん1]

板マンにしては高さのある20階建てで、外観の意匠がほぼ無いので、梅田側から全体を見ると特に安っぽく感じますね。
その辺りは割り切って購入したつもりですが、現物見ると思っていた以上に安っぽいので少しがっかりしています。

コスパ優先で選んだので仕方ないんですけどね。

[1269: 住民予定]

>>1268 住民板ユーザーさん1さん
割り切れてないですね(笑

[1270: 住民板ユーザーさん1]

もう本当に荒らしの意見はいりません。早くお家に帰りなさいな。

[1271: 住民板ユーザーさん1]

安っぽく感じるのは、あなたの脳ミソですよ。住民らしく記入しても、嘘は直ぐにバレますよ。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

ご指摘の通り割りきれて無かったですw
期待を下回ったのか欲が出たのか。

荒らしだと仰られる方は梅田側から見て安っぽいとは感じなかったということでしょうか？
ご意見を聞かせていただければ幸いです。

私は全体的にベージュが強くコントラストが無くのっぺりとした印象を受けました。
他のマンションのように柱(?)に一目見て違いがわかる色を使用するなど濃淡をつけた方が良いのでは無いかと感じました。

[1273: 住民板ユーザーさん7]

エントランスは思ったよりイメージ写真に近く、良かったですよ。
2街区ですが、楽しみにしてます。

[1274: 住民板ユーザーさん7]

>>1272 住民板ユーザーさん1さん
まあ、イメージ図よりはコントラストがないですね。千里中央のリバーを事前に見に行ったので、想定範囲ないですけどね。
ただ、安っぽくはないですよ。ここのコンセプトを知ってれば、そっくりなのがわかります。あとは、好みでしょうね。

[1275: 住民板ユーザーさん]

見た目や外観は他所のリバーで大体想定通りですし、エントランス内外は予想より綺麗でした。
だがあのエレベーターの小ささは相当厳しい事になるかと、、、
9人乗りなんて20階から乗ってきたらラッシュはひどいことになりますし。土日の家族連れだと2家族しか乗れません、、、
4機動かす制御が頭いいのだとマシなんですが。

[1276: 住民板ユーザー7]

>1275
　ほんとですね。引っ越しも含め、このサイズだと色々不都合ありそうです。

[1277: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で、エレベーターの入り口幅を測った方いらっしゃいませんか？
計り忘れてしまって…
営業担当に聞けばいい話ですが、皆さんの方が情報お持ちかとおもってここで聞いています。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

>>1274さん
ご返信ありがとうございます。
私も他のリバーを先に見ておけば良かったですね。
そうしたら想定内と言えたのだと思います。

根拠無くただ否定されただけと勘違いし心無い発言をしてしまいました事申し訳ありません。
私などよりもしっかりと見ておいでですね。

次にご意見をいただける際は否定されると合わせてご意見をいただけるとよりありがたいです。

[1279: 住民板ユーザーさん1]

梅田側から見るとこのような感じです。
画質がというご意見もあると思いますが肉眼で見ても大体同じ感じに見えます。
タイルなど細かいデザインが全くわからないのでのっぺりした感じに見えてしまうのもあるとは思います。

[1280: 住民板ユーザー7]

>>1278
いえいえ。お気遣いなく。ほとんどのマンションでイメージ図とは違うのは仕方ないと思ってます。外観より内装が見えないとこの方が、恐怖ですがｗ
しらっぽいので、お気持ちはわかります。私があまり気にしない性格のせいもありますし・・・。
書き方は気をつけさせていただきます。