リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1141: 住民板ユーザーさん7]

>>1140 住民板ユーザーさん8さん
EF棟ですか？

[1142: 契約済みさん]

>>1140　住民板ユーザー8さん
契約時に平日で行うと説明されていましたけど

[1143: 住民板ユーザーさん7]

>>1142 契約済みさん
そうなんですね。全く説明なかったです。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

代わり映えしないですけれど、最新の写真です。

[1145: 住民板ユーザーさん5]

いつもありがとうございます！
EF棟も順調そうですね。
引越しが待ち遠しいです(^^)

[1146: 住民板ユーザーさん8]

>>1143 住民板ユーザーさん7さん

うちも全く説明なかった。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

契約時のスケジュールに平日と書いてましたが
実際都合が悪くなったら困っちゃいますね。

[1148: 契約済みさん]

>>1146 住民板ユーザーさん8さん

ただ寝ぼけてて聞いて無かっただけでしょ。説明が無かったのと、聞き逃したのとでは全然違いますからね。

[1149: 住民板ユーザーさん7]

>>1147
ほんとですね。
休みはなんとかとれると思うのですが。
うちの営業マンは説明不足が多すぎなんで、困ってます。
自己責任で確認が必要です

[1150: 住民板ユーザーさん1]

代理人でもいいみたいですよ。
説明会も内覧会も代理人の名前書く欄がありました。

[1151: 住民板ユーザーさん7]

>>1150 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
それなら、尚更選択肢が広がります。

[1152: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で同行業者に頼む方いらっしゃいますか？

[1153: 住民板ユーザーさん1]

まさかのゴミ出しが365日24時間OKでは無くなってるのにショックを隠しきれません。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

>>1153 住民板ユーザーさん1さん
どこで確認できますか？
ゴミドラムなら24時間ですよね。
365日ではなくなったという事でしょうか。

[1155: 住民板ユーザーさん1]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん

入居説明会でいただいた冊子に書いてました。
生ゴミは火曜日と木曜日か金曜日のどちらか2日だけみたいです。

[1156: 住民板ユーザーさん1]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
ディスポーザーが使えない生ゴミが困りますね、、、

[1157: 契約済みさん]

書かれている曜日は、大阪市のゴミ収集曜日で、
ゴミドラムは365日使用可能と説明がありましたよ。

[1158: 住民板ユーザーさん1]

>>1157 契約済みさん
なるほど！
そういう事だったんですね！
ありがとうございます。
お騒がせしました！

[1159: 住民板ユーザーさん3]

>>1153 住民板ユーザーさん1さん

夜間早朝は音の問題があるから使用しないでほしあと言われました

[1160: 契約済みさん]

入居説明会の冊子も見ておらず、説明も聞いておられない。本当に大丈夫なんですかね。

[1161: 住民板ユーザーさん7]

>>1160 契約済みさん
本人の問題だから他人が心配しなくても大丈夫ですよ。
むしろ、手を差し伸べる気がないなら、コメントしなきゃいいのに。
こっちのほうが、大丈夫なんですか？と思うけど。

[1162: 住民板ユーザーさん8]

しばらくぶりに行ったらB棟の門が完成してました。いい感じでしたよ。

[1163: 住民板ユーザーさん8]

リバーガーデンの文字も入っていましたよ。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

門があるだけで顔付き変わりますね！写真ありがとうございます！

[1165: 住民板ユーザーさん5]

>>1162 住民板ユーザーさん8さん
おお！
いい感じですね
写真ありがとうございます

[1166: 住民板ユーザーさん1]

ＥＦ棟契約者の方、インテリアオプションの案内来ました？
返信して予約してください、みたいなこと書いてあった気がするんですけど
特に記入する用紙や返信用封筒なんて入ってなかったですよね
後日別途送られて来るんでしょうか…？

[1167: 住民板ユーザーさん7]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん
届いたその資料に詳細書いてますよ。見直して見てください。
６月だったかと

[1168: 住民板ユーザーさん1]

今日行ったら、フェンスが外れてました。写真では分かりにくいですが、エントランスもいい感じに出来ていました。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

エントランス内も順調に工事進んでました

[1170: 契約済みさん]

>>1168 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。

今日近くを通りました。
大きな木がぐるりと植え込まれていて、思ってた以上に良くなってますね。

[1171: 住民板ユーザーさん1]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん
今日届きました

[1172: 住民板ユーザーさん7]

>>1171 住民板ユーザーさん1さん
届きましたねー。
どれもこれも高くて、貧乏人には厳しいな。魅力的なオプションもたくさんありますけどね。

[1173: 住民板ユーザーさん1]

貧乏人はそもそもマンション買えませんよ…割高な分、住む時には設置が完了してますし、寸法ぴったりのものにしてもらえますし悩みます。

[1174: 住民板ユーザーさん7]

>>1173 住民板ユーザーさん1さん
マンションは資産として買えますが、備品は消耗品なんで、苦しいんです(T-T)
普通の業者でも安くやってくれるとこもあるし、急がなくても良いと思いますが、床などは先にしときたいです。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

うちもインテリアオプション来ました。ホームシアター導入したいんですが、どうやれば良いのか。少し家具のページにありましたが、今度相談必要そうです

[1176: 住民板ユーザーさん1]

うちはインテリアオプション会見送りました
多分、行くと欲しくなって何かしら契約してしまうと思うw
カウンター下収納が欲しいなぁと思いましたが、自分で工務店にオーダーした方が細かく注文聞いてもらえるでしょうし…

[1177: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの家具、エアコンはお願いして、他は別業者にお願いするかも…ベランダタイル高過ぎです…

[1178: 住民板ユーザーさん1]

僕はエアコンはジャパネットで35回払いにしようかと

[1179: 住民板ユーザーさん1]

エアコンや照明などの家電は梅田のヨドバシカメラでも行って値切って買おうと思います。壁の珪藻土タイルとか皆さんかわれるんでしょうか。ベランダのタイルは検討中

[1180: 住民板ユーザーさん7]

>>1179 住民板ユーザーさん1さん
基本買わないと思いますが、見てると必要な気になるから困ります(^ω^)
オプション会行ってみて、考えようと思ってます。

[1181: 住民板ユーザーさん8]

A B棟の皆さん、駐輪場の抽選はどうなりましたか？

[1182: 住民板ユーザーさん3]

>>1181 住民板ユーザーさん8さん
説明会の時に抽選で番号引きましたよ。
一台は平面。もう一台はスライド式の下段。離れた場所になりました。

[1183: 契約済みさん]

ベランダタイルを検討してる方へ、余分な助言かもしれませんが
大規模修繕のときのベランダタイルの取り外し、保管、再設置はすべて自分でやることになりますよ
ご存じでしたらすみません
多分、販売時には説明されないと思うので…

そんなわけで我が家は設置を諦めました
タイルの隙間からごみが入って掃除が大変とも聞きますし
見た目は素敵なんですけどね

[1184: 住民板ユーザーさん7]

我が家も1台は平面、2台目はスライド下段です。
平面の希望が多いことから、2台目はスライド下段しか選択肢がありませんでした。
2台ともスライドになった人は残念ですね。

[1185: 住民板ユーザーさん3]

>>1183 契約済みさん
そうなんですね。大規模修繕って何年後なんでしょうね。
ベランダタイル素敵だから注文しちゃいました。
また修繕の時に考えます。

[1186: 住民板ユーザーさん8]

ベランダタイル何が何でもつけると決めてました、
ですが調べれば調べるほど大規模修繕の剥がすのと再設置や修繕期間に汚いタイルをどこに置いておくかなど、40万もするのに手間が多すぎなので撤退することにしました。
その分天井や壁紙にお金かけれるかなって悩んでらところです

[1187: 住民板ユーザーさん8]

うちも、ベランダタイルとエコカラット考えてたのですが…やっぱり高いですよね～
ベランダタイルはDIYで頑張ってみるかとも考え中です。
あと、フローリングのコーティングも気になってます。みなさんは、どうされるのですか？

[1188: 入居予定者]

フローリングのコーティングをネットで調べたら施工費用がだいぶ安くてどうしようか悩み中です。

[1189: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し後にフローティングはしんどいのでやってもらう予定です。

[1190: 住民板ユーザーさん1]

>>1186 住民板ユーザーさん8さん
コーナンに頼めば安いかもしれません

[1191: 入居予定者]

>>1187 住民板ユーザーさん8さん
うちは床のコーティングとエコカラットまとめて施工してくれる業者を見つけたのでそちらで頼む予定です。そこそこの値段ですけど、防汚コーティングをサービスしてもらいました。

[1192: 住民板ユーザーさん8]

>>1191 入居予定者さん
羨ましい。インターネットで捜されたんですか？
因みにうちは、寝室とリビングにエコカラットを考えてるのですが…エコカラットを検討されてる方は、何処に考えられてるのですか？参考までに教えて下さい。
最近は玄関も素敵かなって思い始めて、どんどん夢が膨らむのですが金額も跳ねあがっていきそうです(笑)

[1193: マンション検討中さん]

エコカラットが人気のようですがやはり類似品とは違うものですか？また、調べると除湿機能はオマケぐらいとのことで見た目だけなら普通の壁紙でもいいかと思いますがそれでもエコカラットですか？

[1194: 入居予定者]

>>1192 住民板ユーザーさん8さん
ネットで見つけました。名前を全て出すのは迷惑になるので一部だけですが、グから始まる業者さんです。
ちなみにうちはエコカラットの施工は玄関とリビングにしてもらう予定です。ショールームで目の前でエコカラットに霧吹きのようなもので水を吹き掛けて居ましたが、一瞬で乾いて驚きました。消臭効果もあるみたいなので、期待しています。

[1195: 契約済みさん]

皆さんフロアコーティング検討されているみたいですね。
私も検討中です。
でも、オプションは高くて…

安くなったらエコカラットとバルコニータイルもしたいです。

どこかショールームがある業者さんを探して行ってみます。

[1196: 住民板ユーザーさん5]

エコカラットは私も検討しています.
自分で施工した方が安いとは思うんですけど、ネットで調べたら手間もかかるし面倒なので(あんな細かい作業！出来ません！)1192さんが言ってる所で試しに見積り頼んでみました.コーティングも悩んでたので、ついでに…って感じです.

[1197: 住民板ユーザーさん1]

もう金持ち自慢はうんざりです。別の話題に変えましょう。

[1198: 匿名さん]

>>1197 住民板ユーザーさん1さん

単なるオプションの話題ですよね。
自慢と言える、レベルでもなく気にする内容でもありませんね。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

>>1197 住民板ユーザーさん1さん
ここはそういう話するところですよ。

[1200: 住民板ユーザーさん]

エコカラットで金持ち自慢なら高層階やプレミアムフロアの人はここで話せませんね

[1201: 住民板ユーザーさん8]

地震の影響はなかったのでしょうか？

[1202: マンション検討中さん]

被害のあるなしの情報はないけれど津波避難所に指定されててあの程度で被害があったら詐欺だね。

[1203: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行ってきました。実際の部屋を見て入居が楽しみです。

[1204: 住民板ユーザーさん8]

>>1203 住民板ユーザーさん3さん

内覧会行って、修繕箇所はありましたか？部屋を見せてもらえる時間は十分ありました？
私も今週、内覧会に行くので参考までに教えてください

[1205: 住民板ユーザーさん1]

風呂場やトイレの繋ぎ目のひび割れ、まさかの傾きがないか、ビー玉置いてみたりと、地震の影響がないか心配です。ご報告お待ちしてます！

[1206: 住民板ユーザーさん3]

最初にチェックシートとマスキングテープをもらって
自分の部屋に移動します。
採寸するためにイケアの子供椅子とメジャー持参で
行きました。
壁紙のキズ、剥がれ、ささくれ、汚れ等
細かいですがチェックして
マステ貼りました、
その場で直るものは即座に対応したくださり
後は後日また見に行きます。

ビー玉は持ってなかったので
ペットボトルの蓋を置いてみましたが
大丈夫でしたよ。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

>>1206 住民板ユーザーさん3さん

詳細ありがとうございます！
いよいよ現実味を帯びてきましたね

[1208: 住民板ユーザーさん1]

1205です。ありがとうございました！

[1209: 住民板ユーザーさん1]

いろいろ指摘してきました。
おい営業マン、ちゃんと見ろよと思うところ多々ありました。真剣に見たほうがいいよ。

[1210: 契約済みさん]

素人が上から目線でアドバイスですか。貴方こそ見逃している所だらけで無いですか。

[1211: 住民板ユーザーさん1]

まぁ…文面ですときつく感じる時もありますね。親身にならなかった営業マンに腹が立ったんでしょう。内覧で気になるところがあれば教えて下さいね！

[1212: 住民板ユーザーさん2]

自分の車が駐車場に入るか試してみたいのですが、AB棟の方は入居開始とともに駐車場も使えるんですか？それなら僕のはまだ来年入居開始なんですが試し駐車したいので。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

>>1206 住民板ユーザーさん3さん
客に見せる前にチェックしないんだ。酷いね。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

>>1212 住民板ユーザーさん2さん

全く説明会での話を聞いて無かったのですね。寝ておられたのでしょうか。
そんなことを試さないで下さいね。

[1215: 住民板ユーザーさん2]

>>1214 住民板ユーザーさん1さん
返事ありがとうございます。説明が足りなかったですねぇ。僕の車は最近発売された新型車でガレージに入庫できる車リストになかったのです。説明してくれた人も、入れてみて入るか試さないとわかりませんと言われてしまったので、AB棟の引き渡しの時に駐車場使えるなら試してみようと。
縦横高さ、車重はいけるんですがパレットに乗るかはやってみないとわからないらしいです。

[1216: 住民板ユーザーさん7]

駐車場決めたあと、車種変えるの難しいですね。申請してあきないと入れれないし

[1217: 住民板ユーザーさん2]

>>1216 住民板ユーザーさん7さん
そうです。。。悩みます

[1218: 住民板ユーザーさん1]

>>1216 住民板ユーザーさん7さん

結婚したあと、妻を変えるのが難しいのと同じですね。あきが無くても入れてしまうことはありますけど

[1219: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。
思い描いていた時間が長かった分、実際の部屋を見ると嬉しくてたまりませんでした。
ただ、あれ？こんな狭いんだ…って言うのが第一の感想∑(ﾟДﾟ)
これからまた家具を考え直さないと…と焦っています。
床やクローゼットのドアの裏などに傷を何箇所か見つけました。壁紙は特になにもなかったですが、床はよく見たほうがいいかもしれません。結構ささくれや傷や気になりました。

[1220: 住民板ユーザーさん1]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり想像よりもコンパクトに感じるんですね。ちなみにどの間取りですか？

[1221: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました。お部屋はいい感じに仕上がっていましたが、エレベーターがパンフレットに載ってたイメージ図とは、あまりにもかけ離れており、チープな感じでした。廊下も…エントランスロビーはイメージ図通りで素敵でした。メインの棟だけ、エレベーターも立派なのがつくのかなぁ？ちょっと残念でした！

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

70.48㎡の3LDKです。

[1223: 住民板ユーザーさん6]

内覧会に行ってきました。
B棟低層階ですが、思ったより前の建物との圧迫感はありませんでした。
窓を開けていても車や工事の音は気になりませんでした。
部屋の仕上がりは満足です。
当方もクロスより床、扉の小傷のほうがチェックが多かったです。
エントランスやアルコープも想像よりオシャレでした。
また、植栽があることで外観も涼しげな印象でした。

[1224: 契約済みさん]

>>1223 住民板ユーザーさん6さん

低層階だとあまり贅沢は言えませんよね期待も低い分だけ、満足される所も大いにありうるでしょうね。

[1225: 住民板ユーザーさん7]

2LDKの間取りで洗濯パンが61センチ位で思ったより狭くドラム洗濯機買うつもりでしたが入るか心配です。

[1226: 住民板ユーザーさん7]

>>1225 住民板ユーザーさん7さん
図面にサイズも書いてあるんで、事前に想定できてますよー。
確かにドラム式は難しいです

[1227: 住民板ユーザーさん1]

パナソニックのプチドラムなら60cmで入るらしいです！
でもうちは子供が服汚すので洗浄力の縦型を買います。

[1228: 住民板ユーザーさん3]

洗濯バンの大きさは計るの忘れてました。置けない場合もあるんですね。

[1229: 住民板ユーザーさん7]

>>1226 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね、楽観的なんで想定甘かったです。プチドラム情報ありがとう御座います！うちも縦型も候補に考え直します

[1230: 住民板ユーザーさん1]

AB棟買われた方は羨ましい限りです。
うちはF棟低層階ですが、AB棟の高層階と価格は大体同じなようなので。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

まぁF棟の方が駅に近いわけですし…
我が家もF棟ですが、車寄せがあるのが嬉しいです
模型を見ると他の棟はついてないように見えるのですが、私が見逃しただけで他の棟もついているのでしょうか？
ABは1階が車の通り抜けができるような構造なんでしょうか…？

内覧会行かれた方、報告ありがとうございます
読んでるだけでわくわくしてきます

[1232: 住民板ユーザーさん1]

AB棟の方は今年中に入居ですよね

小さいお子さんがいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、保育園幼稚園の転園はスムーズにいきましたか？
マンションが増えるわけですから、無事に入れるかどうか今から心配してます…

[1233: 住民板ユーザーさん1]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん

でも低層階はやっぱり低層階ですね。どんなに頑張っても高層階とは比べものにはなりません。でも低層階も羨ましいですよ。階段を使って、すぐに降りれますからね。

[1234: 住民板ユーザー7]

>1230
低層、高層それぞれの希望者がいて、集合住宅というのは成り立つ良い例ですね。高所恐怖症の方で低層希望の方もいれば、出入りが不自由な高層階を避ける方もいるし、眺望を希望して高層階を望む方もいます。ただ、タワマンではないので、そこまでの差はないのかもしれないですね。
中層階を選択しましたが、ごみ捨ての乗り降り、何かの時の移動を考えると、もう少し下でもよかったのではないかと思う次第です。
眺望を眺める余裕があればよいのですが・・・

[1235: 住民板ユーザーさん1]

阪神淡路の震災経験者も多いと思いますが、耐震二級は高層階でも揺れは少ないものなのでしょうか。
先日の大阪北部地震で初めて震度6弱を経験しましたが、家具家電などが全て倒れ非常に怖い経験となりました。
今は高さのある家具を置いたり、吊り戸棚に物を入れたりする気持ちにはなれません。
購入時には決め手としては重視していませんでしたが、耐震二級が心強く感じます。
制震構造は高層階であっても激しく揺れないのですが、耐震はどの位の効果が期待できるのでしょうか。
経験者など詳しい方がおられたら教えていただきたくお願いします。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 住民板ユーザー7さん

低層階は中には民度の低い方々がおられるので、中層階以上が良いかもしれないですね。その辺りは、所得と比例する所もあるでしょうし。また地震の時の津波の影響も含めて、私も高層階を選択して正解だったと確信しております。

[1237: 住民板ユーザー]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

買っても無いのに荒らし目的で書き込むな

[1238: 住民板ユーザーさん7]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、洪水は2,3階ですが、そこまできた状態なら高層階も低層も生活への影響は同じですよ。エレベーターとまったら、中層以上は大変なんで、必ずしもよくないですね。
民度とは関係ないですしね。丁度、文科省のエリートが捕まってるのみれば、人によるです。

[1239: 住民板ユーザーさん]

すみません、私高層階購入者ですが酒もギャンブルもしますし口が悪くて民度低いです。

[1240: 住民板ユーザーさん2]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

うちらの住んでいるマンションも低層階には大騒ぎしたり、散らかしたりする人がたくさんいますが、上層階にも中には民度の低い人もいますよ。どちらかと言えば低層階にたくさん集まっているような気もしますが、マンションに寄って違いもあるでしょうし、これからは皆さん同じマンションなので仲良くやっていきましょう。