リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[104: 契約済みさん]

たくさん悩んで購入を決めましたが、本当に買って良かったです。
だいたいこういうスレって荒れがちですが、そんな事もなく平和で、ホッとしています。

近くに色んな種類のスーパーがあるので、色々使い分けて利用するのが楽しみです。

[106: 住民板ユーザーさん1]

[No.97～本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[107: マンション検討中さん]

第二街区の販売価格の上がり方すごいですね。
ほんと早めに決めてしまって良かった。
1割以上あがってませんかね、

[108: 住民板ユーザーさん1]

おまけに第二街区は
引き渡し日も当初予定から伸びましたしね。
第一街区で契約された方が羨ましいです。

[109: 買い替え検討中さん]

リバー産業のブログ記事あります。

【お見事なパンダ部屋、お見事な販売戦略】リバーガーデン福島木漏れ日の丘70平米2,998万円【坪単価141万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-3980.html

AB棟は、やや北東むきで日照少ないのと　初期でパンダ部屋で勢いをつけて販売していくことで後の効果を期待したとか書かれています。

[110: 住民板ユーザーさん1]

正直、北東向いてて冬は午前11時までの日当たりにすごく悩みましたが、最近は1年の大半は暑いし、次の棟はコノ字型で廊下は暗いので
夕方に明るい方がいいと自分に言い聞かせてます笑

朝はスカイビルから日が出てくるのを眺めて

夕日はUSJのほうへ沈むのが見えますよ！

[111: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん
南向きで駅にも近く、メイン棟なので外観や共用施設も差別化されているので価格が上がるのは納得ですね

[112: 住民板ユーザーさん8]

早く住みたい気持ちがどんどん高まっていくのですが、先は長いですね。笑
思ったより2年は長いですねー(*_*)

[113: 契約済み]

>>110 住民板ユーザーさん1さん

いいですねー
早く見たいです。前がスーパーと決まったので、遮るものができる心配もないですしね。

[114: 住民板ユーザーさん1]

長いですね〜でもこの2年の間に住友跡地もサンディも色々できるのでわくわくしながら気長に待ちます。
ちょっと離れた梅田の話ですが、こんなの建つらしいです↓
http://sp.yomiuri.co.jp/economy/20160831-OYT1T50135.html

[115: 住民板ユーザーさん1]

北東向き、タワーパーキングの騒音、ベリー海老江の影いろいろ問題ありますが、安かったから‥って自分に言い聞かせてます

[116: 契約済]

>>114 住民板ユーザーさん1さん

どんどん開発されて楽しみですね。
高階層から見えそうですね。

[117: 契約済みさん]

現地通ってきました。
着々と解体進行中。
サンディの予定地は想像していたより広く、買い物がしやすそうです。
楽しみです。

[118: 契約済みさん]

>>114
楽しい情報ありがとうございます。
ヨドバシとルクアやグランフロントとつながると有り難い。
ヨドバシに行こうとすると今、とっても不便ですから。
梅田は、ますます人が集まりそうですね。
２年待ってる間に、周辺が次々開発されて便利になって。
う～～ん待ち遠しいです。

[119: 住民板ユーザーさん1]

私も少し前に現地通りました。駐車場２つ壊すとこんなに広くなるんだって感じでした。

契約してから半年、意外とあっという間だったので2年経つのもすぐ！って思いたいです。笑

[120: 契約済みさん]

本日E棟で契約しました。
皆様よろしくお願いします。

あと２年半、楽しみに待っています。

[121: 住民板ユーザーさん1]

よろしくお願い致します。楽しみですね。

[122: 住民板ユーザーさん1]

宜しくお願いいたします！
色々な情報交換していきましょう^ ^

[123: 住民板ユーザーさん1]

今日妻と場所を見に行ってきました。サンディの場所は結構広いですね。
海老江もやっぱりマンションみたいですが、自分達には手が出ないのでAB棟を買っておいて良かったです。

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 住民板ユーザーさん1さん

海老江と合わせて1300世帯も増えるんでサンディも儲かりそうですね。
私もあの土地は高く買ったと有名でしたのでとても買える気がしなかったのでAB棟で後悔はありません！
北半分はタワーでも立つのかもしれませんねー。

[125: 住民板ユーザーさん1]

駐車場跡地見ました。広いですねー！
いや、改めて徒歩10秒でスーパーって最高だと感じました。

[126: 住民板ユーザーさん1]

そうですね(^_^)
あとはグルメタウン福島の美味しい店巡りも楽しみです。

[127: 住民板ユーザーさん1]

福島バル、次は2016/10/22(土)です(^｡^)
http://fukushima-bar.souzouiinkai.com/

[128: 住民板ユーザーさん1]

駐車場跡地、2／3ぐらいが建物になりそう。後は自転車置き場な感じです。入り口は北向きですかね

[129: 住民板ユーザーさん1]

オプションのパンフレット出来たようですよ。来週発送のようです。楽しみ！

[130: 住民板ユーザーさん8]

情報ありがとうございます(^.^)
ようやくですね。
楽しみです。

[131: 契約済みさん]

先ほど担当者より連絡があり、「オプションの価格表ができましたので明日発送するので２～３日後ぐらいに届きます」と連絡がありました。
非常に楽しみです。

[132: 契約済み]

オプションパンフレット届きました。
来夏まで日にちあるので
じっくり検討したいと思います。

[133: 住民板ユーザーさん1]

きましたね。色々悩むなあ。

[134: 住民板ユーザーさん1]

オプション資料が届いたのですが、
これは施工会社のオプションだそうで、
インテリア系メーカーのオプションについては、また別に完成の半年前くらいに案内がくると聞きました。
メニューが重複したり、あとのほうがデザインよかったりしないのでしょうか？
料金は今回のほうが安いとも聞きましたが。。

[135: 住民板ユーザーさん1]

施工会社ってことはリバーか。そりゃ中抜きしないんで安いでしょうね。
インテリアはこだわりだすと高くつくなあ…

[136: 匿名さん]

オプションでタンクレストイレ&手洗いカウンターをセレクトしたかったんですが、なかなかいい値段ですよね。。子供が手を洗いやすいのと、掃除がしやすくなることを考えたら23万は安いのか…悩みます

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136 匿名さん

私もトイレに手洗いが夢でした。トイレ内で手を洗えるのいいですよね。水回りですし後からやっぱり、、、と工事をしたらもっと高くなるかもと思い高いけど付ける予定です。

[138: 入居待ち]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

今のマンション付いてますが、ほとんど使いませんでした。

[139: 住民板ユーザーさん1]

自分は収納面材をグレードアップしたいと思ってます。

なるべく後からするのが大変そうなのはやろうと思ってます。

シューズボックスが増やせたら嬉しいんですが、インテリア系メーカーのオプションなら可能なんでしょうか、、

ほかの内容に関してもですが、どのくらいの対応の幅があるのか気になる所です。

[140: 匿名さん]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

あと見た目もスタイリッシュですしね！
私も付けて後悔するより無くて後悔する方が嫌なので、付けようと思います！

[141: 契約済み]

タンクレスで手洗いが別いいですよねぇ。
あれこれ迷ってしまいます。
洗濯機上収納も便利そうで欲しいなあと思ってます。

[142: 住民板ユーザーさん1]

オプションパンフレット届きましたが、価格表のみで全くイメージがわかず、なんだかガッカリです。写真などあると思っていたので...。マンション初購入のため標準価格なども全くわからずにいます。リバー施工のオプションなので一般と比べてだいぶお安いのでしょうか？

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん1さん

オプションガイドと合わせて見るのでは？

[144: 住民板ユーザーさん1]

>>143 住民板ユーザーさん1さん

オプションガイドなんてあるんですか？知らなかったです...

[145: 契約済み]

最初にもらった間取り図の本と一緒にもらってますよ。
念のため今回も同封してもらいました。

逆に標準仕様はどんな風か現物を見たいなと思います。

[146: 契約者]

私はオプションガイドと照らし合わせてもわかりづらかったです。
標準の状態でどんな感じなのかも知りたいのですが、小さくて見づらかったり、そもそも標準の写真が載ってなかったり…

[147: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[148: 住民板ユーザーさん8]

>>147 匿名さん

どうしたんだ急に。笑
ここじゃなくてモデルルームにでも電話したら？

[149: 住民板ユーザーさん5]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
そもそもリバーにオプションを色々入れたい人って少ないと思います。
標準で十分なマンションだと思います。

[150: 住民板ユーザーさん１]

>>147
おかしな人ですね。
売り上げNO.1を使っている商品のCMなんぼでもあるでしょうが。
イメージアップに効果的ですから。
そもそも契約者スレで多少の自画自賛はあって当たり前でしょう。
CMにまでケチつけるあなたのいじけた心の方が痛々しい。
ご自分で気がついてください。

[151: マンション検討中さん]

契約者スレでネガキャンとか叩きのめされるだけたのに、、
せめて論理的な反対意見を検討スレでやるべきでしょ。

ここは自画自賛当たり前だしこんな高い買い物、あとから後悔しないためにも自分に言い聞かせる意味でもナンバーワンだとみんな思ってますよね

[152: 住民板ユーザーさん8]

どなたか教えて下さい。現在の家でドラム洗濯機が右から左に開けるタイプを持っており、今回BBの間取りを契約しましたが使いにくいと思われますか？似たような質問を担当者にされた方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。買い替えるか悩んでいます…

[153: 住民板ユーザーさん7]

>>152 住民板ユーザーさん8さん

右側が壁ではなく通路なんで買い換える程でもないかと思いますよ。

[154: 住民板ユーザーさん8]

>>153 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
通路を利用しながらならいけそうですね。そのまま使おうと思います。

[155: 住民板ユーザーさん1]

設備・仕様ページができてますね。
標準かオプションかはよくわかりません。
http://www.fukushima850.jp/equipment/index.html

[156: マンション検討中さん]

>>155 住民板ユーザーさん1さん
契約者さんですよね？
まさか標準かどうか知らずに買われたのですか？
載ってるものは標準ですよ。
プレミアは別ですが

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 マンション検討中さん
契約者です。一部有償オプションが含まれますって下の方に書いてますよ。

[158: 住民板ユーザーさん1]

確か壁面タイルは有償でした

[159: 住民板ユーザーさん8]

ガラストップコンロは標準で、有償オプションではグレードアップしたガラストップコンロにできるということでしょうか？

[160: 住民板ユーザーさん1]

大日本製薬跡地の半分は、マンションの計画があると聞いていますが、残り半分はどのようになるのでしょうか？スーパーなど出来ると便利なのですが。

[161: 住民板ユーザーさん1]

これ以上マンション増やしても世帯が増えすぎて住みにくくなると思います。特に子供の学校問題とか…
ほんと阪神には利益ばかり追いかけず人々が暮らしやすい賢明な判断をお願いしたいですよね。

[162: 住民板ユーザーさん1]

IHにするか、迷っています。
ガスコンロでなくなれば、床暖房からの値引きが無いので光熱費が上がってしまうのでしょうか？
手入れは楽になると思うし、火事の心配が減ると思うですが、ほんとに悩みます。

[163: 匿名さん]

私はするめ焼きたいのでガスコンロにしましたよ
ずっとガスコンロだったので今更IHにしても使い方わからないしIH用のフライパン買わなきゃいけないし
今までもガスで火事にしたことないし、火から離れなければ問題なし

[164: マンション検討中さん]

私もガス派です
実はその昔ガスをつけっぱなしで半日出掛けたことがあるですが無事でした(熱感知で勝手に消えてた)
もちろんこれで過信はしたりしませんが、最近のコンロは優秀なのでそうそう火事にはならないんじゃないかと…

タワマンも一昔前はオール電化だったのが、今はガス回帰になっているのは地震が起きた際に電気だけだと生活に困る(計画停電、ガスのが復旧が早い)…と聞いたこともあって

あと私も海苔やするめを炙りたいです人です(笑)

[165: マンション検討中さん]

読み返さないで投稿したら変な日本語になってました(^^;

[166: 住民板ユーザーさん6]

>>164 マンション検討中さん
神戸の地震の時は断然電気の復旧が早かったですよ。
当時は甲子園にいましたが電気は1時間もかからず復旧しました。
ガスは1ヵ月はかかりました。
仙台のマンションはオール電化が人気だそうですよ。
関西ではほとんど見なくなりましたが…

[167: マンション検討中さん]

どちらにしても、代替エネルギーとして２つに分けた方が無難ですよ

[168: マンション検討中さん]

カラーセレクションに悩んでいます。
ウォールナットがいいと思っていたのですが、圧迫感が出るとか、フローリングのキズが目立つというのを聞いて悩んでいます。
子育てが始まることを考えるとナチュラルがいいのですかね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん
ウォールナットが一番高級感あると思って全く悩んでませんでしたが傷目立つんですね、、

バスのアクセントパネルが黒でプレミア住戸ですから3面真っ黒になるというのも微妙なとこですが

[170: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん

私もウォールナットのモダンな感じが一番好みです。
しかし、ウォールナットはフローリングの傷が目立つみたいです。
とはいえ、明るいアッシュ系も手垢が徐々に目立つようになるとも聞きますし一長一短だとは思います。
無難な中間色を選ぶか、好みのウォールナットを選ぶか本当に悩みますm(__)m

[171: マンション検討中さん]

ウチは普通の70平米の部屋なので、広く見えるアッシュにする事にしました。

[172: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[173: 住民板ユーザーさん1]

アッシュいいですよねー！
フィオーレエルムと悩んでます。

ところでインテリアオプション会っていつぐらいの開催になるんでしょうか？

支払いも考えると気になりまして。

[174: 契約済みさん]

フィオーレエルムにしました。

汚れが目立ちにくいのも、重厚感があって高級感があるのも良いと思います。

[175: 住民板ユーザーさん7]

やっと南側の建物の解体が始まりましたね。
サンディも、外観はほぼ出来上がってるようです。

[176: 住民板ユーザーさん3]

>>175 住民板ユーザーさん7さん
写真ありがとうございます！
ワクワクしますね〜(^○^)

[177: マンション検討中さん]

残り2年頑張って貯金しよー

[178: 契約解約検討中]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>178 契約解約検討中さん
モンスター契約者だなぁ、、、

[180: 匿名]

>>178 契約解約検討中さん
自身の恥を正直に披露されてご立派です。
今後は思慮深く行動してくださいね。

[181: 匿名さん]

まあ文章を見たら自分が中卒以下のレベルだってことに気がついてないのだから哀れだね。
かわいそうな人生を送るんだろうなあ。
格差が生み出した膿なんだろうけど放っておくしか仕方がない。

[182: マンション検討中さん]

ふふふ、契約者スレに来て恥さらすとか笑

[183: 住民板ユーザーさん4]

>>178 契約解約検討中さん

妄想お疲れさまです。
タワマンスレへどーぞ

[184: 住民板ユーザーさん1]

東側の歩道ってどんくらい広くなるんでしょうね？

資料見ても今いちイメージが湧かなくて。

既存のままなんでしょうかね。

[185: 契約済みさん]

先週末に重要事項説明を受け、1割手附金をお支払いして契約しました。
皆様の仲間入りをさせて頂きたくよろしくお願いします。
入居まではまだ二年半ありますが…
妻と2人でオプションの検討とかです。楽しいですが不安もいっぱいです。
昨日の高層マンションでの傾斜固定資産税の件とか完成までまだ山あり谷ありです。
皆様のお話 参考にさせて頂きます。

[186: 住民板ユーザーさん1]

サンディだいぶ出来上がりましたね
車も数台停められるようです

[187: 住民板ユーザーさん1]

別角度から

[188: 住民板ユーザーさん1]

指入っててすみません笑

[189: 住民板ユーザーさん7]

>>188 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
いつごろオープンするんでしょうね？？

[190: 住民板ユーザーさん1]

11月中旬と書いてます〜もうすぐですね
https://townwork.net/detail/clc_0237548018/joid_87432661/

[191: 住民板ユーザーさん8]

海老江1丁目計画の北側も生活に便利な建物ができたらありがたいんですけどね。

[192: 住民板ユーザーさん8]

あそこは情報なかなか出ないですね。
誰かご存知の方いらっしゃいますか？

[193: 契約済みさん]

竹中工務店がやってるとこですよね。
タワーマンション と 現行のWISTEが建て替えで入ると地元では聞いています。
ほぼ間違い無い様です。
AEONがデカくなってシネコンが入ったりするんでしょうか？そこは情報ありません。
野田駅側がタワーマンションの予定とのこと
リバーの前の道はAEONの駐車場利用車で交通量増えそうですね。

[194: 住民板ユーザーさん5]

>>193 契約済みさん

あそこの南半分は確か長谷工の板マンだと決まっていると思います。
北半分のイオンは知らなかったです。情報ありがとうございます。

[195: 住民板ユーザーさん5]

検討板から拾ってきました
これですね

[196: 契約者]

すみません、理解力がなくて申し訳ないのですが、現在ウイステがあるところにタワマンができて、大日本の跡地にイオンができるのですか？
それとも大日本の跡地の南半分にタワマンが、北半分にイオンができるということでしょうか？
後者だとしたら、イオンの敷地は狭くないですかね。
どなたか図を書いて頂けませんでしょうか…

[197: 住民板ユーザーさん7]

>>196 契約者さん
海老江一丁目の半分がマンションで、残りは何になるのかまだ発表されていません。
駅前のウイステが移転するという噂もあれば、キューズモールができるという噂もあります。
いずれも噂なので、まだわからない状態です。

[198: 契約者]

そうなのですね！
野田駅から大日本の跡地の間には既にマンションがありますし、ショッピングモールができるとしたらウイステの場所と繋がるのか？等とても気になっていました。
早く知りたいですね〜！

[199: 住民板ユーザーさん8]

>>189昨日通りかかったら11/17オープンとの事でした！

[200: 住民板ユーザーさん7]

>>199 住民板ユーザーさん8さん

もうすぐですね！！
サンディは安いものも多いので、こんな近くに出来ると本当に助かります！！

[201: 契約済みさん]

あと2年半 長い待ち時間ですね。
もう後戻りもできないし…
塩野義の研究所の東半分は、やっと半分壊し終わりました。
西半分は、まだまだです^^;丁寧に壊してますね。近所への配慮からか

[202: 契約済みさん]

契約済みで今頃なんですが、ガスファンヒーターは使えないんですね。
ガスに元栓ないし、床暖が当たり前ですよね。
こんな寒い朝は一発で温まるガスファンヒーター便利なんですが…
キングマンションシリーズは、床暖ないんで、その様な生活に慣れてないんで、すみません。

[203: 契約者]

ずっと気になっていたのですが、災害時のグッズ等の備蓄倉庫は1Fですよね。
鷺洲のあたりで考えられる災害って、津波とか水害かと思うんですが、1Fだとアウトですよね。
どこのマンションでもそんなものなのでしょうか。