リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1021: 匿名さん]

>>1020 契約済みさん
洗濯機上収納は後悔しないと思いますよ。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

>>1019さん
言うは易しですが、万が一問題が起こった時の事を考えたり(死亡事故など起こればマンション自体の問題となりそう)、利用児童が減った場合の運営を考えると現実には課題が多そうですね。
マンション内ではなく複合再開発として取り組むのであれば事業主が認可保育園を誘致出来るかなので、まだ課題は少なそうですが。
前の土地の話ですがカーディラーより保育園の方がジオ購入者からも地域住民からも歓迎されたでしょうね。勿体ない。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん

評論家みないに人の意見に批判ばかりしないで、それでしたらどうすれば解決するか具体的な案を出して下さいね。

[1024: 住民板ユーザーさん]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん
マンションを建築する際、自治体と保育園とうの供給を議論するものと思ってましたが、阪急、阪神ほどの大手でもやってないので、商業施設に保育園などビジネスとしてはないでしょうね。もうからないから。

マンション内の保育園は企業内と同じでニーズがあればいいですね。ブックラウンジみたいに提携してくれないかな

[1025: 住民板ユーザーさん1]

従来のマンション保育(認可外)は、デベが補助金を出して5年後に打ち切り→高額化または廃園らしいですね。
話題のマンション保育(認可)は、大阪市の補助金ですが、優先入所は5年だけですよね。

どちらもマンションの資産価値にはならないし不要かなー。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

インターネットの回線についてですが
NURO光が関西にも上陸したとCMしてますね
現状では最速のサービスのようです
私は出来れば利用したいと考えているのですが
利用希望者が一定数いないと難しいと思います
2年後の話ですが大規模マンションのため
今から話が進んだ方がスムーズに行くのかな？と考えました
もし同じ考えの人がいらっしゃればリバーの担当者に話をしていただけないでしょうか？

[1027: 住民板ユーザーさん1]

元も子もない話ですみませんが、待機児童数ゼロ(または少ない)地域を選ばれるのが一番の解決策と思います。
マンションを探している時にその点を重視して探しておられる方も見かけました。
中々自分たちで解決するのは難しい課題な気がします。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 住民板ユーザーさん1さん

元も子も無さ過ぎて意味がわかりません。本当にこのマンションの契約者でしょうか？このマンションに住むにあたってどのように解決できるかを話し合っているところなので、別のマンションを選べば良いというのは、的外れです。

[1029: 住民板ユーザーさん2]

保育園問題、今からうちもすごく不安です。引き渡しの頃は2歳クラスなのですが、途中入所とかできるのかな？一旦認可外に預けることになるのかな。認可外でも入れるのか。。？世帯数一気に増えるので福島区もその辺り考えてくれるのでしょうか。。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

>>1028さん
保育所の問題をマンション内で解決しようと考える事が違いませんか？
私は周辺環境の問題と思います。
周辺環境が要望に合わない場合、解決策は買い替えが一般的と思います。
マンション内で解決したい方は予め施設をうたっているマンションを購入されるべきです。
発案いただき可決されれば住民の総意なので文句は言えませんが。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民板ユーザーさん2さん
保育園が保留になっていると投稿した者です。うちは1歳児が保留になりました。
1歳が一番激戦みたいでした。

もうご覧になっているかもしれませんが「福島区地域子育て応援マップ」というマップがあるのですが、そこには認可だけでなく無認可の保育園も記載されてて見やすいですよ。
インターネットでも見る事が出来ますので。
認可は結構あるのですが無認可は遠くて少なめです。

毎年の様に新しい保育園が出来てますが入ってくる方が多いみたいで待機児童問題は解決が難しそうですね。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

話半分に、そういう考えの人もいるんだなぁって感じるだけで良いと思いますよ。文書にするときつく感じるもので、顔を合わせて話せば違うものです。保育所も商業施設もローンも心配だらけ！仲良くいきましょう！

[1033: 住民板ユーザーさん1]

850世帯もあるならマンション内保育も悪くないと思います。近くにジオも公団もあるし。赤字にはならないですよ。

[1034: 住民板ユーザーさん]

>>1029 住民板ユーザーさん2さん
区役所に相談にいきましたが、特に考えてないとのことでした。所詮役所ですから、期待はしないです。

[1035: 住民板ユーザーさん2]

同じような保育園問題抱えてる皆さんがいて心強い半分、同じような方がいる分激戦なんですよね。笑 保活頑張りましょう！働いてローン返さないと。。

[1036: 住民板ユーザーさん2]

>>1031
私も4月の一斉入所を狙いましたがら1歳児が保留となりました。
引き渡しの8月から当分は無認可入れるしかなさそうです。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

今日インテリアオプションのカタログが届いていました。まだ少ししか見ていませんがもうすぐなんだなぁとワクワクしてきますね。
ちなみにB棟契約者です。

[1038: 住民板ユーザーさん8]

スーパーは複数ありますが、皆さんどのように使われますか？

安さはサンディ、品ぞろえはイオン、惣菜などはコーヨー、関西スーパーでしょうか？
アプロの位置付けがよく分かりません。

前の出来るイオンも気になります。

[1039: 住民板ユーザーさん3]

>>1037 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプション楽しみです。今日は届いてないから明日かなぁ。

[1040: 契約済みさん]

>>1037 住民板ユーザーさん1さん

うちも届いてました。
提携ローンの申込みも３月にあるみたいです。
ようやく進みだしましたね。

[1041: 住民板ユーザーさん3]

>>1038 住民板ユーザーさん8さん

それぐらい自分で考えましょうね。もう子供じゃ無いでしょうし。

>>1040　契約済みさん

もう届いているのですね。届くのが待ち遠しいです。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

A棟契約者です。
インテリアオプションが遂に届きましたね。
皆さんフロアコーティングされますか？マンション初めてなのでわからなくて。。。お値段も結構しますしね。
個人で業者を探した方がいいのかなと迷います。

[1043: 契約済みさん]

>>1042: 住民板ユーザーさん1さん

フロアコーティング、同じく迷ってます。
結構高いですよね。
そんだけだしたら、汚れが目立った時にプロのクリーニングをしてもらってもいいかなと思ったりして。思案中・・・

[1044: 住民板ユーザーさん7]

色々調べると、そもそもフロアコーティングがいらない材料だから、無意味とあちこちで言われてました。
担当に聞いてみたら良いかもしれないですね。

[1045: 住民板ユーザーさん6]

>>1044 住民板ユーザーさん7さん

教えてください！
どこのメーカーのなんて種類のフローリングになるんですか？

[1046: 住民板ユーザーさん7]

>>1045 住民板ユーザーさん6さん
知らないですが、新築マンションのフローリングはそもそもしなくてよい仕様が一般的と言われてます。
確認するかどうかは自己責任で(^-^)/

[1047: 住民板ユーザーさん1]

ローンなやみますね。
提携は池田ですっけ。
UFJのじぶん銀行とか、すごい低いじゃないですか。

[1048: 住民板ユーザーさん6]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん
安いですよねー！
自己資金20%用意できるならじぶん銀行1択かもしれませんね。
がんで残高が半分になるのも魅力的ですし。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1048
じぶん銀行は諸費用も借りる事ができると聞きましたよ。

[1050: 住民板ユーザーさん8]

池田は選ぶメリットが一切思い浮かばないんですが、じぶん銀行かsbiで悩みます、、、
ガンで残高半額か全疾病保障かどっちもどっちですから

[1051: 住民板ユーザーさん1]

手数料を考えると楽天が安い

[1052: 住民板ユーザーさん1]

sbiが安いのは変動ですよね。
金融緩和の出口戦略が数年先と考えると、じぶん銀行の10年固定が魅力的。

[1053: 住民板ユーザーさん8]

すぐ前にイオンが出来ることを考えると、毎日の買物が5%オフになるので、イオン銀行も魅力ですね。

[1054: 住民板ユーザーさん1]

自分でローン申請してみましたが面倒ですね。
せめてまとめを貰えたら楽なんですがね。

[1055: 住民板ユーザーさん8]

今日近くを通りました！
A棟の一部の足場が取れていて外観が少し見えました！塩野義製薬時代のタイルが貼られてましたよー

[1056: 契約済みさん]

インテリアオプションの販売会はいつですか？

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1055 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございます！
かなり高価格で売りに出された夕陽ヶ丘リバーと同じ外壁素材で、ここは今までのリバーの中では一番頑張ってると聞いていましたが
ちゃんとした仕上がりのようでほっとしました

正直、今までのリバーの見た目はあまり好みじゃなかったので…
模型などからここは大丈夫そうと思って購入を決めましたが、実物を見ると安心します

[1058: 契約済みさん]

>>1055 住民板ユーザーさん8さん

外観とてもいいですね。
色も上品で、すっきりしていて安心しました。
ありがとうございます。

[1059: 住民板ユーザーさん7]

低層は薄い茶色の外観だと思ってましたが、わからないですね。右側のカバーとれたらわかるのかな。

[1060: 住民板ユーザーさん1]

福島区の保育園についてマーヤ保育園がなぜが希望者数に対して申込者0という資料を見ました。この保育園について何か知っている方がいたら教えていただけませんでしょうか？口コミがあまりなく参考にしたいです。

[1061: 住民板ユーザーさん7]

>>1060 住民板ユーザーさん1さん

2歳児までは鷺洲の園に通いますが、3歳児以降は、此花区の本園に通うことになるみたいです。職場がそちら方面でないと通園が厳しいと思い、我が家は見送りました。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

>>1061 住民板ユーザーさん7さん


早速ありがとうございます！
なるほど、それは確かに我が家でも難しく現実的ではないですね…。申込の少なさも納得できました。ありがとうございます。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

我が家もマーヤ保育園は見送りましたが、2歳まで通って卒園したら卒園の6ポイント加点はありますよ。
卒園後であれば此花区の本園以外も選択できるはずです。
マーヤ保育園の保育士さんに聞いてもポイントの事とかは詳しくなかったので、園の雰囲気や方針は園に直接伺って、ポイントの事とかは区役所に確認した方がいいかもです。
分園だからか、近所でも卒園のポイントが付かないとか噂が出てました…

[1064: 住民板ユーザーさん1]

>>1059 住民板ユーザーさん7さん
下部が茶色なのは南向きの棟だけでしょうか…
公式サイト見てもよく分かりませんでした
モデルルームの模型はどうだったかな……

[1065: 住民板ユーザーさん3]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
模型はこんな感じです。

[1066: 住民板ユーザーさん]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
南向きの棟だけですよ。

[1067: 住民板ユーザー7]

フェスティバルホールの37階から取りました。
かなり遠いので見るのが難しいですが、AB棟は20階、EFも14，15階あたりまでできてますね。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

そういや早い人は半年切ったんですね

[1069: 住民板ユーザーさん]

2〜3週間前ですけど、淀川からもよく見えます！

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1067 住民板ユーザー7さん
うわぁ、これだけ距離あっても存在感ありますね
でかい…
こうして見るとAB棟の前のマンション結構気になりますね