リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1767: 住民板ユーザーさん1]

折れてる木の修繕費は管理費から支払われるのですか？

[1768: 住民板ユーザーさん3]

>>1767 住民板ユーザーさん1さん
一般的に共用部の修繕は管理費からなんじゃないかと思いますね。

[1769: 住民板ユーザーさん1]

>>1767 住民板ユーザーさん1さん
いっそのこと切り株にしたほうが子供が喜ぶかもしれませんね

[1770: 住民板ユーザーさん1]

北海道で震度６の地震ですね
やはり災害に強いマンションを選んで正解だったな…と思ってます
マンション東側の公園の木が根本からばきばきにふっとんでました
掲示板？もぽっきり
関空なんの復旧が先で、こういうのは後回しでしょうか
早く片付くといいですね

[1771: 住民板ユーザーさん1]

ついでに…
今日、南側の大通りから撮った画像です
こちらがわのガーデンはまだほとんどできていません
メインの造園前で本当によかったなと思ってます
噴水とか完成してたら、台風で壊れたかもしれません

[1772: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1773: 住民板ユーザーさん]

【タテ型洗濯機を購入，設置された方へ】
メーカー，シリーズ名を教えていただけませんでしょうか。

入居前から「シャープのプラズマ(ES-PX)」と決めていたのですが、販売店に「防水パンの内寸が深いので、推奨できない！」と言われてしまいました。
（本体と防水パンがあたる可能性があり、異音や故障の原因になるそうです。）

他製品を探すのに時間が掛かってまして...洗濯物がテンコ盛り状態です。

お手数ですが、よろしくお願いします。

[1774: 住民板ユーザーさん7]

我が家は、日立のビートウォッシュ BW-V80Cを使っています。音も静かで使いやすく、機能も豊富で満足しています。

[1775: 住民板ユーザー]

住民板ユーザー7さん

お返事、ありがとうございます。
日立のBW-V80C→内寸高さ8cm以内の推奨になっていますね。
直置きですか？
それとも、別売りの部品で高さ調整されました？

[1776: 住民板ユーザーさん1]

ここって自家発電機はありますか？

[1777: 住民板ユーザーさん1]

>>1776 住民板ユーザーさん1さん
あります。

[1778: 住民板ユーザーさん3]

本日イオン銀行のローン審査通りました。ホッとしますね。5%びきなのでなんでも前のイオンで買い物します。じぶん銀行落ちたので焦りましたが良かったです。

[1779: 住民板ユーザーさん1]

>>1777 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。この間の停電で水が止まってトイレも行けなかった方がいたので不安になっておりました。

[1780: 住民板ユーザーさん8]

皆さんの書き込みをみていますと、ネット銀行ではイオン銀行、SBI、提携銀行では池田泉州銀行が多いようですね。

[1781: 住民板ユーザーさん1]

全体的にどうか分かりませんが、
池田泉州は変動0.525%+ガン特約0.05%-大阪市利子補給50万円
新婚、子育て世帯は提携銀行で済ませて十分でしょう。

[1782: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ池田で！

[1783: 住民板ユーザーさん3]

池田の金利は悪く無いんですが、諸費用、手数料の高さをどう考えるかですね。例えば諸費用で140万円取られるし、繰り上げ返済するたびに手数料がかかります。ネット系は諸費用が安かったり手数料が無料なので金利は変わらなくてもトータルでそこそこ安くなると思います。

[1784: 住民板ユーザーさん1]

お引越し終わられた皆さん、お疲れ様です。
実際に住まれて気づかれたこととか、部屋の中の作り具合はどうでしょうか？よろしければ教えていただきたいです。

[1785: 住民板ユーザー7]

>>1783
池田はネットバンキングの申し込み、使用で繰り上げ返済手数料は無料になりますよ。
　三井信託銀行も八大疾病（癌は診断時）で45歳以下なら9月末まで0.2%上乗せであるので、0.475+0.2=0.675%で池田の条件に0.1%追加で、八大疾病がついてきます。各手数料はみてないのですが、こちらも気になってます。ただ、銀行の規模や財務状況がどうなのか、記事も見たので、気になります。池田のようなローカルと比較できるかはわかりませんが。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

諸費用140万円て、モデルルームの見積もりですよね。
火災保険、登記、管理費など込み込み。
銀行の諸費用は、提携もネットも事務手数料+保証料で60万円くらい。

団信、銀行財務で好きなとこ選べば良いよー。
私は新婚補助対象の提携にしました。