リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1607: 住民板ユーザーさん]

もう販売価格の話は辞めにしませんか、皆様。
値引き交渉成立なされた方は、このような場で公表せず、そっと御自身の心の中だけで喜んどいて下さい。
部屋の広さによっても価格に差はあるわけですし。まあ4千万から5千万代が相場で、100平米は、7千万弱といったとこでしょう。
AB棟の方々は、いよいよあと１０日で引渡しですね！また、住み心地などよければ教えて下さいね

[1608: 住民板ユーザーさん1]

あと10日なんですね！
自分はＥＦなんであともう少しですが、とても楽しみです。
賃貸情報に内装等の写真が出てました！
見てるとイメージが湧いてきます
https://chintai.door.ac/buildings/c1556aff-b59d-5d6f-890f-dd9e2748d6f3

[1609: 住民板ユーザーさん3]

>>1606 住民板ユーザーさん1さん

事故って何の事ですか？

[1610: 住民板ユーザーさん3]

駐車場はすべての計画分がもう出来てるんですよね？しばらくはガラガラなのかな。EFなんですが、早くとにかくローン先を決めます

[1611: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん
では、住まなければ良いのでは？！
根拠も示せないのにグダグダ言わず、引きこもってなさい笑

[1612: 住民板ユーザーさん3]

>>1611 住民板ユーザーさん1さん
そんなきつい言い方していたら嫌われますよ。同じ住人同士仲良く行きましょ

[1613: 住民板ユーザーさん1]

>>1608 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の部屋も結構ありますね

[1614: マンション検討中さん]

ふつうに考えて、値切りってマンションが建ったうえでも売れない場合にやることでしょ。ここの場合は竣工がまだ何ヶ月も先だし、値切ってもらったなんてことはただのデマだと思います。

ただ、マンション価格が非公開なので、払えそうな人に関して言えば少しボッタクリがあるのでは？

[1615: 住民板ユーザーさん3]

ここの駐車場には車の充電施設は無いでしたっけ？これからは電気自動車やPHV買う可能性もあるのでその辺気になりますが、購入時に聞くの忘れました。どなたかご存知の方おられますか？

[1616: 住民板ユーザーさん1]

発売当初の流石に値引きは無いだろうという時期を除くと、EF棟で3800万、CD棟で3900万が最安値の部屋と思います。
その価格からとしても3500万だとかなり値引いてくれた事になりますよね。
うちは売れ残り気味の部屋でしたが一切値引きは無かったです。
竣工前なので値引きは無いと決めつけず粘らないといけませんね。

[1617: 住民板ユーザーさん1]

マンションの前で契約者ではなさそうな雰囲気の方が必死に写真を撮られてたのは、賃貸物件の担当だったのですね。
納得です。

[1618: 住民板ユーザーさん1]

値付けの話題を延々と引き合いにする方は住人とは考え難いです。無視しましょう。

[1619: 匿名さん]

ジオの掲示板にも耐震や日照のことで荒らしが現れてますね。
その労力、他に活かせないものか・・・

[1620: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場についてですが、プレミアム住戸の人は優先的に選ぶことが出来るのでしょうか？また、EF棟はCD棟に先駆けて入居されますが、この場合はCD棟のほうがEF棟よりも良い場所(D棟の下部分)を優先確保することになるのでしょうか？どなたか説明聞かれてますか？

[1621: 住民板ユーザーさん3]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん
プレミアム住戸には駐車場が付いてますよ。

[1622: 住民板ユーザーさん7]

申し訳ございません。車の駐車場ではなく、自転車の駐輪場が気になっているのです。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明書によると、優先権は駐車場のみですね。

[1624: 契約済みさん]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん

プレミアムですが、駐輪場抽選は優先なく、普通にくじひきましたよ。

[1625: 住民板ユーザーさん2]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん
我が家もプレミアムですが普通にくじ引きで
２台の自転車離れた場所になりました

[1626: 住民板ユーザーさん3]

プレミアムならいざとなったら部屋に自転車ラック置けそうですね。