リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1306: 住民板ユーザーさん8]

今回の豪雨災害で改めて福島区のハザードマップをみると、
淀川の側で2階を購入するのにはやはり躊躇しますね。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

今月でモデルルームが閉まると連絡がありました。ローンの手続きとかはどうすればいいんでしょうか？聞かれている方はいらっしゃいますか？

[1308: 住民板ユーザーさん5]

>>1307 住民板ユーザー1さん

モデルルーム閉鎖後は、本町のリバー本社に行くことになるのではないでしょか？
近くの人は不便になりますね。

[1309: 住民板ユーザー]

>>1306 住民板ユーザーさん8　さん

そうですね購入する際、営業の方から大体３階まで浸水する可能性があると聞きました。こう言われると購入するの躊躇うのもしょうがないですよね。

[1310: 住民板ユーザーさん7]

我が家も始めは二階、三階を検討していましたが、浸水の可能性の話を聞いて、もう少し上の階にしました。そんな話を聞いてしまうと、とても怖くて住めませんでした。安全、安心は何物にも代えがたいですから。

[1311: 住民板ユーザーさん1]

今日オプション会で商業施設について聞きましたが、用地はレクサスとイオンが手に入れてるらしいです。しかし、イオンに関してはウイステもあるしコーヨーもあるし(どちらもイオン系列)本当にイオンを更にここに作るか決まってないそうです。

[1312: 通りがかりさん]

契約した人ならわかってると思うけど、このマンションは90センチの盛り土の上に建つことになり、1Fは完全に駐輪場やポストなど非住居であり階高は4mある。つまり居住区の最下層ですら地面から5m離れていて、そこから1階ごとに2.9m加算されていく。2Fは際どいが3F以上なら比較的安全だろう。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 住民板ユーザーさん1さん
>>1308 住民板ユーザーさん5　さん

今後の集まりはモデルルーム(閉鎖)でやるか、別会場でやるか決まっていないそうです。

[1314: 住民板ユーザー7]

>1313
　担当者から連絡あり、今後は福島区の共用施設を使用する方向で考えていると聞きました。すべてが該当するかはわかりませんが、ローン締結、事前説明会とうはそこと聞いてます。

[1315: 住民板ユーザーさん8]

>>1314 住民板ユーザー7さん
福島区の共用施設で対応してくれるのであれば、有難いですね。
インテリアオプション会もそうでしょうか？

[1316: 住民板ユーザーさん7]

>>1315 住民板ユーザーさん8さん
インテリアオプション会は高島屋が主宰なんで全く別の可能性が高いです。

[1317: 住民板ユーザーさん4]

>>1316 住民板ユーザーさん7さん後半は高島屋さんなんですね。AB棟は大丸とインサイドでした。

[1318: 住民板ユーザーさん7]

>>1317 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
私はEFなんですが、高島屋でした。
情報ありがとうございます(^_^)

[1319: 住民板ユーザーさん1]

>>1317 住民板ユーザーさん4さん
ABは大丸なんですね。高島屋の人は何か頼りなさそうな人でした。ベランダのタイルやエコカラットは皆さん注文されてますか？私は値段がかさむのでやめました。エアコンやライトも入居してから近くのヤマダかヨドバシで他の家電と一括で買うことにして主にカーテンとキッチンのオーダー家具のカップボード、床や水回りのコーティングや化粧板などで二百万弱になりました。なかなかマンションそのもの以外にもお金がかかりますね。
引っ越してからリビングやキッチンのテーブル、ソファー、家電でもお金がかかるしなかなか大変ですね。

[1320: 住民板ユーザーさん4]

>>1319 住民板ユーザーさん1さん
オプションキリがないですよね。
わたしはエコカラット、ベランダタイル、床コーティング、キッチンオーダー食器棚を頼みました。
カーテンは卸屋さんで電気製品はヨドバシで買いました。
ほんとお金かさみますね。

[1321: 住民板ユーザーさん]

私は当初エコカラットとベランダタイルを入れていましたが、諦めました。
バルコニーが思ったよりマシだったので無しでもいいかと心変わりました。
その分壁紙と家具類の費用に回せたので大分コストダウンできました。
オプションとかチリも積もればで費用かさみますね〜

[1322: 契約済みさん]

2階を契約済みのものです。
高い場所が苦手で、最初から低階層を希望していました。
洪水のことは理解していましたが、盛り土や1階の階高により2階でもリスクは少ないと判断して契約しました。
ただ、皆さんから2階にしなくて良かったという意見が多く書き込まれているので、失敗したのではないかと心苦しくなってきました・・・

[1323: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 住民板ユーザーさん

確かに、標準のバルコニー床が思ったより良かったですよね。それで私もバルコニータイルは候補から外しました。

[1324: 住民板ユーザーさん7]

いや、そこまで心配する必要はないかと。
万が一そのような状況になれば一時的に上に避難しましょう。
大切なのは地震で潰れないマンションであるかどうかと思います。

[1325: 住民板ユーザーさん1]

>>1322 契約済みさん
せっかくの新居にそんな後ろ向きにならないで良いんじゃ無いですか？必ず二階まで水が来るとも限りませんし、そんな水が来るなら上の階でも支障が出て来るでしょうし。それより入居に夢を膨らませて楽しい生活を待ちましょう。

私の場合