リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[746: 住民板ユーザーさん4]

>>745 住民板ユーザーさん1さん

低層階をバカにするな！こんな住民とは一緒に暮らしたくないものです。

[747: 住民板ユーザーさん1]

価格競争で民泊は儲からなくなりました。
1人3千円×家族4人×2泊×5組でやっと12万円。
ローン、管理費、光熱費、通信費を考えれば割に合いません。
今後の需要も不透明です。
契約〜竣工まで約1年半後のマンションで民泊を始めるのは、賢い選択ではないですね。

[748: 住民板ユーザーさん1]

>>746 住民板ユーザーさん4さん
お前まだいたの？

[749: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[750: あ]

>>749 住民板ユーザーさん1さん
すいません。間違えた画像を貼りました。削除依頼をだしました。

[751: 住民板ユーザーさん1]

20階からの写真、再度希望！
E Fは基礎から進みましたか？しばらくしたら現地見に行きます

[752: 匿名さん]

そもそもこの立地はファミリー層にはメリットが多いけど民泊には向かないよ。だからあまり心配要らないと思う。

[753: 通りがかりさん]

まあ、民泊も届出さえしたら違法では無いので、防ぎよう無いですね。どこのマンションで一緒でしょうがそういう時代なのだと考えましょう。

[754: 住民板ユーザーさん1]

民泊だけでなく違法白タクも増えてるから場所は関係ないかも

[755: 住民板ユーザーさん1]

airbnb見れば分かる。
民泊は格安賃貸ワンルームの又貸しで初期費用を抑えるもの。
ファミリータイプの高い民泊なんて需要ないよ。

[756: 匿名]

>>753
合法な民泊は仕方ないですね。
問題は不法民泊が半分以上を占める現状で、ようするに管理されていないことです。管理しないと許可継続できないので、その辺がちゃんとされていれば仕方ないと思ってます。

[757: 住民板ユーザーさん4]

日本は核家族の感覚ですが、あっちの三世代家族を一つの部屋に押し込むようです。3LDkなら全くの他人家族を三家族分。

[758: 通りがかりさん]

Airbbだけじゃなく、最近は無料で泊まるカウチサーフィンで旅行してるヨーロッパの人も多いので取り締まるのは無理でしょ。壁が厚くて周りの音が聞こえないことを期待しましょ。

[759: 住民板ユーザーさん2]

オプションで防音室つけられればよかったのですが

[760: 匿名]

>>758
カウチサーフィンは無料でのボランティアだと思ってましたが、最近は有料で宿泊させるケースもあるんですね。
何れにしても違法であれば、やめさせることは難しくないと思いますよ。

[761: 通りがかりさん]

>>760 匿名さん
ですので、無料でやられてたら取り締まれないですよ。

[762: 契約済みさん]

民泊と違って家主が招くタイプなんですね。
住んでいるなら、マナー違反に苦情が言えるだけマシです。

[763: 住民板ユーザーさん1]

>>761 通りがかりさん
その通りですね。ただ、住人が招くスタイルなんで、規約で対応できると考えてます。問題は追い出せないことですが。

[764: 住民板ユーザーさん1]

無料で泊まって頂いている体裁で、別口で金銭のやりとりというかたちで民泊みたいなものを企画中です。少しでもローンの足しになれば助かります。ロケーションも梅田に近いということで、宿泊客を集めるには適していると聞いています。

[765: 匿名]

>>764
大きな釣り針ですが、まじめに答えると、
規約で規定し、住人以外が宿泊する際に申請を課せば、
無料かどうかは関係なく、異常かどうかはわかります。
そもそも普通に住んでいる家に、他人を頻繁に泊まらせることは普通ではないので、そこに制限を設ければ対応可能だと思います。
問題はそこまで気にし、規約の変更に賛成される方がどの程度いるかですね。