リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[4277: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームでの幼児教室(塾以外)はOKと規約に書いてありました。
親睦、教養がキーワードなんでしょうか。
ネイルサロンはどうなんでしょう…
こういうことはどこに相談すれば良いのでしょうか。
それとこのマンション、自宅でお店開いても良いのでしょうか。法律に詳しい方、規約を見て教えていただきたいです >_<

[4278: 住民板ユーザーさん7]

明確にしておかないとエスカレートする人が増えたら困りますよね。貸し切りなだけに中で何が行われてるのか分からないので。
自宅ならサロンするのも構わないと思いますが、皆さんが使う共有部ですのでもう少し考えて利用していただきたいです。
ここで話になってから幼児教室の写真やブログ等消されているので許可を得ていたのかは疑問ですね。
同じく破損や落書きが増えたなと感じていました。普通に遊ぶだけならわざわざクレヨンのような文房具持ち込まないと思いますし。

[4279: 住民板ユーザーさん1]

>>4277 住民板ユーザーさん8さん
法律は詳しくはありませんが、規約に居住用と書かれてたはずです。なので事業利用はアウトでしょ。
個人的には迷惑にならないならOKと思いますが、規約違反で退去って言われても仕方ないですね。
イラストレーターとか客が来ないような商売の事務所兼はバレることは無さそうですし、他の方に影響ないかと思いますので個人的にはセーフ。客は来ないけど部屋の中で音立てて作業するようなモノづくりは生活音じゃないし迷惑なのでアウト。
自宅でピアノ教室とかネイルサロンのような人を呼ばないと商売にならないのは完全にアウトでしょ。

キッズルームが幼児教室利用OKなのは知らなかったです。住民向けであればまだわかりますけど。外から集めて商売としてやるのはすごい違和感。

[4280: 住民板ユーザーさん1]

自宅サロンもダメですよ。

共有部に面している以上、
不特定多数の出入り等で苦情があれば規約違反です。
曖昧な表現ですが、専有部規約の「住戸部分を専ら住宅として使用する…」はそう解釈されます。

[4281: 住民板ユーザーさん1]

もちろん住人の方が主催者って事ですよね？

キッズルームの2週間先の予約は取れないのに、次回は○月○日開催！と1ヵ月先の予定まで決まっているのはなぜですかね？

（以前キッズルームの申込をした際に希望日時が被った場合は先着順ではなく、16時までに申込が複数人あれば抽選で決めると言われました）

やはり住民以外の方が大勢集まるって
違和感でしかないです。

[4282: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームは部屋番号等の記入が必要なので住民以外予約できないと思います。
公正に抽選が行われているのか疑問ですね。

組合の許可を得て告知して、マンション内の子供を対象にするなら問題ないと思いますが、このコロナの状況の中マンション外の方が頻繁に出入りするのはセキュリティ上にも問題があると思います。

住民対象でパーティールームを借りての教室の開催なら可能で、
自宅で教室(フラワー、料理、裁縫)は行ってはいないということですかね？
ネイルサロンやエステ等はダメだと思いますが。
曖昧な部分が多いので、トラブル防止の為にももう少し明確にする必要があると思います。

[4283: 住民板ユーザーさん8]

ロビーでワイワイしているサークル帰りらしきママさん達は明らかに外部の方ですよね。自転車がたくさん置いてある時もあります。

ちょっと事実と噂と、規約や法的にどうなのか？などがこの掲示板で混在していると思うんです。
事実と噂(外部の人が外部の人を集めてサークル開いてる？自宅でネイルサロン開店してる？)と、組合は正しい申告を受けてOKを出しているのか？
確かな情報が欲しいのですが、こういった事はどこに問い合わせたら良いのですか？

[4284: 住民板ユーザーさん1]

>>4283 住民板ユーザーさん8さん
問い合わせ先は理事会になるんじゃないですか？
管理事務所から会長に連絡してもらうとか。

[4285: 住民板ユーザーさん1]

>>4283 住民板ユーザーさん8さん
管理人でしょうか？
キッズルーム使うときも、外部の出入りが多いことに躊躇してすごく消毒しています。
キッズルームやロビーに不特定多数のこどもたちを招き入れる教室て今は正直不謹慎とさえ感じてしまいます。
主催者は、住人なのでしょうか？
であれば、なおさら疑問しか感じません。
ちなみにネイルサロンはキッズルームの告知記事を
削除しているようですが、幼児教室は未だにブログやインスタでは宣伝しています。

[4286: 住民板ユーザーさん8]

幼児サークルはインスタに鍵かかりましたね。
一部のモラルのない人のせいで、規則がガチガチになっていく例ですね…
でも、あそこのマンションは細かいよ、って認識される方が良いと思います。

[4287: 住民板ユーザーさん4]

ネイルサロンも幼児教室も部会長の承認を得て、正しい金額を払い使用しているのなら慌てて記事や写真を削除する必要ないと思いますが。
規則がガチガチになるのは悲しいですが、今回の件やゴミ問題などモラルのない人は残念ながらいるので仕方ないですよね。
こういった問題の話は総会時しか無理なんですかね？

[4288: 住民板ユーザーさん1]

>>4287 住民板ユーザーさん4さん
管理組合がしっかりしてれば総会も臨時で開けますよ。
総会まで開かずとも普通は毎月、定例で理事会で会議は行われているでしょうから議題に上げて対応をすることもできます。
てか、外部の人間の出入りがこんなにも普通に行われていること自体が異常ですよ。
外部の人間がマンション内の私物等を破損した場合などについて、責任の所在など明示してるかも怪しいです。
ガチガチというより今がゆるゆる過ぎですね。
マンション内のことなんで間違ったことには、住人が遠慮せずに声を上げることが大事です。
今後の資産価値などにも関わってきますので。

[4289: 住民板ユーザーさん1]

4288の書き方には違和感あり。
毎月棟部会で話しているのを知らないようだし、
出入りが問題なら友達や業者も呼べないし、
責任の所在云々は規約読めばわかるでしょう。

[4290: 住民板ユーザーさん2]

>>4289 住民板ユーザーさん1さん
毎月定例やってるって書いてるから、それは知ってるでしょ。笑
出入りに関しても友達や業者って曲解し過ぎ。笑
文章はちゃんと読んであげましょうね！笑

[4291: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4292: 住民板ユーザーさん1]

ネイルサロンはきちんと許可とっているかどうか、調べる必要がありますね。みなさんご心配されている、ジェルネイル等の粉塵は健康被害すごいですよ。アレルギーのある方に悪影響があるのはもちろん、吸うことにより新たにアレルギー発症します。そうなると一生治りませんから。
キッズルームの告知を消すとか、ここを見ていて、悪いことをしている自覚があるからこそでしょう。とても悪質だと思います。
こんだけ話題になったのだから覚悟してください。お名前も部屋番号もバレてますよ。(ご自身がネットにあげていらっしゃいます)
マンション側から営業停止、退去を命じられる前に、自主的に営業停止をした方が良いのでは？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4293: 住民板ユーザーさん8]

イニシャル出すのは止めておいた方が…

顔も名前も出している上、ここで話題になっているのはご本人お気付きなんでしょうか？
お知り合いがいたらどなたか教えてあげる事はできないでしょうか。組合ってそんなにすぐ動いてくれますかね…

[4294: 住民板ユーザーさん3]

>>4292 住民板ユーザーさん1さん
うちは子供のアレルギーがあるので、ネイル、動物とセンシティブです。ただ、管理規約で認められているなら、健康被害があろうとなかろうと、仕方ないのではないでしょうかね。毎月の定例会に問題提起し、細則をきめ、今後良くすることしかないと思います。ぜひ、皆で声をあげ、組合に意見投函しましょう。
少なくとも感情論では規約は変わらないです。

[4295: 住民板ユーザーさん1]

別に個人情報でもないんだしイニシャルぐらいならいいでしょ。
てか、このマンション大丈夫か？
この掲示版の方がまともな意見が多くて、組合は機能してなさ過ぎる。。
今回の件もペット飼育の件も無法地帯ですね。。

[4296: 住民板ユーザーさん3]

>>4294 住民板ユーザーさん3さん
非常にグレーなだけで認められてはないんじゃないですか？
ただ健康被害の懸念があるなら、共用施設を使ってやろうとは普通は思わないでしょう。
外部の人間を呼んでのネイルサロンや幼児教室での利用は、私は非常識だと思いますね。
これだけの批判があるって事は同じような考えの方が多いってことかなと。