リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[3208: マンション住民さん]

>>3207 契約済みさん
全て高いので頼みません。

[3209: 住民板ユーザーさん５]

>>3207
玄関ミラーなどは便利なので、頼もうと思います。
ただ、全体的に高いですね。

[3210: 契約済みさん]

>>3208 マンション住民さん

勝手にすればよいでしょう。私は頼まれた方に聞いているのです。

[3211: 住民板ユーザーさん1]

>>3210 契約済みさん
それで？

[3212: 契約済みさん]

>>3211 住民板ユーザーさん1さん
この先は頼まれた方以外は無視します。頼まれた方、情報提供お願いします。

[3213: 住民板ユーザーさん]

>>3191 住民板ユーザーさん1さん
1月1日時点で竣工してなかったから、
土地の固定資産税だけで済んだかな？
毎年これくらいなら嬉しいんですけどねー。

[3214: 住民板ユーザーさん8]

>>3212 契約済みさん
なんで人が気になるの？気に入ったもの買えば？

[3215: 住民板ユーザーさん1]

>>3214 住民板ユーザーさん8さん

それで？

[3216: 住人]

>>3213 住民板ユーザーさん
そうみたいです。
返金はありがたいです。

[3217: 住人]

>>3207 契約済みさん
ミラーと床のコーティングなどしました。
他の方も言われてますが、高いです。
入居前に終わるのがメリットあるものを選ぶのが良いと思います。
鍵の引き渡しから引越まで時間ある場合は、床も自分で頼むと、トイレ、風呂などのコーティングもセットかつ安かったりしますよ。

[3218: 契約済みさん]

>>3217 住人さん

貴重な情報ありがとうございます。実際に頼まれた方のご意見は大変参考になります。床のコーティングも検討してみようかと思いました。

[3219: 住民板ユーザーさん1]

床のコーティングと作り付けの家具(写真)とカーテンを頼みました。クーラーは近くのジョーシンで値切って好きなのをつけました。

[3220: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに通風シャッターを付けた方いらっしゃいますか？

[3221: 住民板ユーザーさん1]

>>3220 住民板ユーザーさん1さん
通風シャッターってどんな感じですか？
2期にはそんなオプションなかったです。

[3222: 住民板ユーザーさん1]

>>3221 住民板ユーザーさん1さん
通路側の窓についてるアルミのあれです。画像をググってもらえればと思います。オプションにはありません。独自に業者に頼んで施工された方いらっしゃいませんか？

[3223: 住民板ユーザーさん6]

皆さん今さらですが、頭金をいれていますか？
周りに頭金をいれなくて大丈夫？と心配されました。
10年は住宅ローン減税がありますので、10年後に繰り上げ返済を考えているのですが、皆さんのご意見頂けましたら今後の参考にしたいです。

[3224: 中古マンション検討中さん]

>3223
減税があっても40万円/年以上は戻らないので、借入額と金利で計算してみないとわからないです。源泉徴収の所得税と住民税がいくらか、住宅減税でいくら戻るのか、家庭の条件で変わりますよ。借入額が多いなら、先に入れたほうが安心なケースもあります。ただ、低金利なんで余裕があるなら、10年間運用したほうがメリットはあります。

頭金信者、昔の人多いですが、頭金が重要なのでなく、いくらのローンを組めるか（支払い能力／残り勤務期間）がポイントです。頭金ためていると、購入上限額が増えるというだけです。人生設計を無料のエクセル資料使ってシミュレーションもよいですし、ＦＰに聞くのも良いと思います。

[3225: 住民板ユーザーさん1]

>>3224さんの言うとおり、頭金のあるなしではなく、収入とローン金額の釣り合いがとれているかが重要じゃないですか
１０年は還付が受けられるようにあえてローン残額を調整する人は実際結構います
っていうか、「周り」ってどなたでしょう……
余計なことですが、親以外には金額の話はしない方がいいですよ。いらんトラブルを招きます

[3226: 住民板ユーザーさん]

>>3222 住民板ユーザーさん1さん
窓の外は共有部だから、工事はマズイんじゃないかなぁ

>>3223 住民板ユーザーさん6さん
4000万借りた方が得なのは分かりますが、
月々の支出が増えるのは精神的に不安なので、頭金入れました。

[3227: 住民板ユーザーさん1]

天使が完成していましたね。結構大きくて目立っております。。