リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
公式HP:http://www.fukushima850.jp

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[2007: 住民板ユーザーさん]

>>2006 住民板ユーザーさん7さん
nuro興味あります。2月でよければ申し込もうと思いますが。

[2008: 住民板ユーザー7]

>2007
ありがとうございます。3月入居です。
内覧会の際に聞いてみようと思ってます。

[2009: 住民板ユーザーさん1]

2期契約者です。予定だと来月に入居説明会なのですが、1期の方々に内容について伺いたいです。
登記手手続きもあると思うのですが何を用意していけばいいのでしょうか？
また、ローンについて何か決めることなどありますでしょうか？当方は1月入ったら銀行を最終決定する予定です。
その他、事前準備が必要なことなどあればご教示下さい。

[2010: 住民板ユーザーさん8]

>>2009 住民板ユーザーさん1さん
うちも二期入居なのですが、入居説明会の案内来ましたか？
ローンのことも聞くまで教えてもらえず、本当に大丈夫なのかと少し不安です。

[2011: 住民板ユーザーさん1]

今朝5時ごろ、警報のようなアラームのようなものが鳴っていませんでしたか？
ただの目覚ましアラームだったかもしれませんが、10分くらいなっていてとても不安になりました。
窓を閉めていても早朝だったので響いていました。

[2012: 住民板ユーザー7]

>>2010
リバーが提携している銀行では、既に申し込み行ってます。11月には最終契約する旨、銀行から話もらってますが、本審査後の契約時にもろもろ手続きがいるようなので、来年2月末が期限だと考えると、年内には本申し込みが必要ではないでしょうか。一度、担当営業マンに聞かれてはいかがですか。

[2013: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームが閉鎖されましたが、皆さん、営業担当とはどのように連絡を取っているのでしょうか？
フリーダイヤルですか？それとも携帯に連絡ですか？

[2014: 住民板ユーザーさん]

>>2013 住民板ユーザーさん8さん
僕は担当者の携帯番号を聞いてるので、iMessageでやり取りしてます。
上の方もおっしゃってる通り方らから聞かないとアナウンス無かったです。年内にはローン決めておかないと後のスケジュール大変になります。僕はイオン銀行でペアローン組みました。

[2015: 住民板ユーザーさん8]

>>2014 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
携帯メールで連絡を取るのが、互いに便利ですね。入居が近づいてくると、何かと手続きが多くなりますから。

[2016: 住民板ユーザーさん2]

うちも2街区です。

電話→公式HPの電話先で担当の直通番号を聞きました。

ローン→本審査1ヶ月と考えると、年内に本申込必要に同意見です。

入居説明会→12月(2月末の3ヶ月前)になるんじゃないかな。ローン契約、登記に必要な公的証明書の有効期限が3ヶ月ですし。

公的証明書→住民票、戸籍、印鑑証明
ローン契約→収入印紙2万円と400円
が必要と聞いてます。
担当は返事が曖昧なので、提携銀行で聞いた話です。

[2017: 住民板ユーザーさん8]

>>2012 住民板ユーザー7さん

そうなんですね！ありがとうごさいます！
急いで銀行に連絡してみます。

[2018: 住民板ユーザーさん5]

住んでいて思いますが、3、40代のお洒落な夫婦が多いですね。
ゴミを捨てに行くときも服装考えてしまいます笑
みなさん挨拶返してくれて、いい方ばかりと実感している次第です＾＾

[2019: 住民板ユーザーさん1]

私も同感で、30代40代のオシャレなご夫婦多いなと思ってました◎挨拶もいつも気持ち良く皆さんされ、住み心地良いですよね^_^
それと、300世帯ぐらいある割には、エレベーターがいつもすぐに来るし、誰とも遭遇しないことも多く、静かでスムーズなところも気に入ってます◎

[2020: 住民板ユーザーさん5]

南棟の工事もだいぶ進んできましたね。

[2021: 住民板ユーザーさん5]

もう一枚。

[2022: 住民板ユーザーさん]

>>2021 住民板ユーザーさん5さん

おお！僕の部屋が写ってる！写真ありがとうございます

[2023: 住民板ユーザーさん8]

横から見ると、南側の棟は、東側棟に比べて、全体的に天井が高めなのか、20階の位置が高くできてるようですね！
お値段も、南側はメインだけあってすごく高いですもんね！

[2024: 住民板ユーザーさん1]

AB棟入居者です。入居一ヶ月が経ち、今のところ快適です！住民の質が良さそうで、安心している次第です。メインの南棟もできてきて、ガーデンがどんな感じに作られるのか楽しみです。AB棟は、全くガーデン感はありませんので、グリーンが沢山ある空間が出来ると素敵になりそうですね。

[2025: 住民板ユーザー7]

>>2023 住民板ユーザーさん8さん

南側がメインと勝手に決め付けないで下さいね。そんな下らない事を言っているから、ローンの事とか、基本的な事が抜け落ちてしまうのですよ。

[2026: 住民板ユーザーさん1]

>>2025 住民板ユーザー7さん
この方何もローンの話されてないと思うのですが。。。メインがどこかは決められてないので仰ることも理解します。
それより、ローンはどちらにされたんですか？
こちらは三井住友信託の変動と万が一の為に優良住宅の本でフラット本審査通してます。