エムディア中央町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エムディア中央町についての情報を希望しています。

公式：http://www.ms-co.jp.net/chuo-cho/index.html

全て角住戸で、暮らしやすそうです。
設備やキッチンなどもいろいろ付いていて、便利そうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市中央町30-6、30-9（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「都通」駅 徒歩1分 、「都通」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～85.81平米
売主・事業主：エムズ
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社南日本総合サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[84: 匿名さん]

子供が順調に巣立てば、部屋４つもいらないからね。
広いリビングにしほうがいいでしょう。
和室は、洋室にした方が、利便性はあがりますね。
ラックや衣装ダンス置くにも板間の方が、畳より
置き易いです。
あまりいじるとリセール悪くなるからほどほどに。

[85: 匿名さん]

36戸、ガーデンの10分の1以下。
さっさと売れたらいいですね。
残りは下層だけなのかな？

[86: 匿名さん]

なんでガーデン？
ガーデンより先に売れるでしょ。
ガーデンお気にの嫌がらせかな？
たち悪いね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん

あなたもね〜

[88: 匿名さん]

あそこがよく荒れるのも納得ですね。

[89: 匿名さん]

85です。戸数の話ししただけでたまたまガーデンをあげただけですが。

[90: 匿名さん]

エムディアって店舗が1戸あるらしいのですが、何の店舗かわかりますか？

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

調剤薬局ですよ。

[92: 名無しさん]

>>91 匿名さん

そうなんですね。
ありがとうございます。

[93: 匿名さん]

調剤薬局が入ってるマンションって地味って言うか、だっせー。
高級感ゼロですね～。

[94: 匿名さん]

テナント収益物件があるのはいいですね。

[95: 匿名さん]

飲食店だと衛生害虫等の問題でてくるみたいですね。

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん

飲食店はちょっと嫌ですね。

[97: 匿名さん]

>>94 匿名さん

自分はテナントはちょっと嫌かな。
景観的に。外部からの出入りがしょっちゅうあることも。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

同感です。

[99: 匿名さん]

>>93 匿名さん

火を使うお店とかよりはマシ。

[100: 匿名さん]

>>97 匿名さん

テナントと居住の出入口って別じゃないんですかね？

[101: 匿名さん]

当然ですよ。

[102: 匿名さん]

他のエムディアの購入者なんですが、経験談です。
部屋のカスタムは、ある程度標準に沿ったプラン
ですが、個人的に気に入らない所もあるわけです。
とりあえず全部要望を出しました、結果9割りがた
要望通りました。施工中にも内装工事の業者さんが
使い勝手の変更を使う人の立場から考えて頂いて
提案があったり親切に感じました。
カスタムオーダーは、なんか注文住宅創ってる感じ
とは、いきませんがリフォームしてるぐらいの感覚
と似てますね。長文失礼致しました。

[103: 匿名さん]

なんでそこは、この色かな？　とか当然あるもんね。
言ってみるもんですね。要望が通るか通らないかは、
規模にもよると思いますが、比較的世帯規模が小さい
から、対応もいいのかな。
営業離れたところで、工務の方とのやり取りでしょうから
工務の方にも恵まれたのかもしれないね。

[104: 匿名さん]

昨日TVで紹介されてましたね。
6割契約済と言ってました。
上層階はほとんど売れてるのかな？

[105: 匿名さん]

間取りがまだ掲載されてるから、
Fタイプはまだうれてないんでしょうね。

[106: 匿名さん]

キッチンシンクが売りなんだね。
動画見ました。かくばっててカッコいいですね。
掃除はしにくいかもしれないが。

[107: 匿名さん]

シンクが二段はいいですね。まな板から下の階の皿に切った物を落とせる。刻み葱なんか最高、手が臭くなりませんね。
これからは二段シンクがスタンダードになるかも。

[108: 匿名さん]

残り13戸＋Fタイプですかね？

[109: 匿名さん]

Fタイプは、好み別れますね。スクエアに使えるのに、
長方形がきついリビングて、広いのに窮屈。
和室を洋室にしても奥行きがありかえって幅が狭く
なるような感じになります。
バルコニーは、どの面にもあっていいですね。

[110: 匿名さん]

残り６ですか？
完売できそうだね。
次はどこかな？

[111: 匿名さん]

順調に売れてるんだね。今期販売の完売一番乗りかな？
6月からだったから4ヵ月で、8割はいい方じゃないかな。
次の中央駅は、3Lで5000万ぐらいの予想だからここは
今では高めだか、数年後には普通の価格かもしれないね。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん

HPでは残り10でした。
週末広告には4LDKが載ってませんでしたね。

[113: 匿名さん]

４Ｌが残り６戸ということかな？

[114: 匿名さん]

カスタムオーダーの無料ってどのくらいまでの変更までなんですか？

[115: 匿名さん]

普通カラーセレクトと和室潰しまたは２部屋を繋げるぐらいしか出来ないでしょうね。
それにともないコンセントやシーリング位置の変更も出てくるが。

[116: 匿名さん]

Fタイプ売れたんですね。

[117: 匿名さん]

販売9戸のチラシ入りました。
7割ってとこでしょうか？
予想通り、プレミストと競合ですね。

[118: 匿名さん]

4Lは完売しましたね。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん

3と2Lは、残りいくつですか？

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
3L4戸、2L4戸（Cタイプ3、Eタイプ1）かな。

[121: eマンションさん]

>>120 匿名さん
情報有り難うございます。
2Lは、間取りが明るいので完売早い
と思ってましたが、下層が売れ行き
悪いんでしょうね。

[122: 匿名さん]

一階が調剤薬局っていうのがね？
チョット嫌ですね。

[123: 匿名さん]

便利かもしんないよ。調剤薬局は。
いった先の混雑してるところでは
寄らなくてマンションに戻れるし。
エントランスは別々だろうから、
感染も心配ないしね。
まあ、テナントさんなんで
入れ替わり激しくないとこがいいね。

[124: 匿名さん]

残り4戸ですね。

[125: 匿名さん]

電車通りぞいが嫌ですね

[126: 匿名さん]

残り1戸

[127: 風呂掃除マニア]

竣工まで時間かあるので完売出来そうですね、
下荒田は、どうなんでしょうかね。

[128: 通りがかりさん]

11階の2LDK 物件が3500万で売り出される。

[129: マンション掲示板さん]

9階の3LDKが4330円

[130: 匿名さん]

>>129 マンション掲示板さん

4330円ではなく
4330万円ですよね(笑)

[131: 匿名さん]

エムズってどうですか？

[132: マンション比較中さん]

どんな感じ？

[133: マンション掲示板さん]

7階3LDK71.06平米3980万円